Гост придомовая территория

Снипы, нормы, Госты про придомовую территорию

Какие существуют [Subj] на то какова должна быть территория вокруг дома, какие территории закладываются при строительстве и для каких целей (сколько в зависимости от числа квартир предусматривается — детская площадка, места отдыха, количество парковочных мест. )

2ALARMus
Но в нем слишком много пунктов, которые носят рекомендательный характер.
Вот тут: — из таблицы 2 этого СНиПа — на каждого жителя дома приходится 0,7 кв. м территории для детей дошкольного возраста и младшеклассников, 0,1 кв. м — для отдыха взрослого населения и 2 кв. м на человека отводят для занятий физкультурой. По стандарту на детской площадке перед домом обязательно должны уместиться песочница и лавочка. На деле так никто уже не проектирует, при разработке схемы даже самые скромные по размерам площадки дополнительно снабжают сооружениями, которые на них вроде можно было бы и не устанавливать.

Гост если объект находится на придомовой территории

но кроме обязанностей у членов тсж есть и права по распоряжению землёй, примыкающей к дому. на практике придомовой территорией распоряжается кто угодно на своё усмотрение, например, на месте сквера вырастает магазин, а на месте спортивной площадки — новостройка.

Но, как показывает практика, вместо скверов или спортивных площадок часто возводят торговые центры или оборудуют парковочные места. Разберемся, есть ли какие-то права у собственников квартир, и могут ли они претендовать на данную территорию? Как быть, если детям негде играть, нет скамеек для отдыха и негде поставить транспортное средство? Что об этом говорит закон? Определим, что такое придомовая территория и для чего она выделяется.

ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами

Исполнитель проверяет техническую документацию на имущество, в том числе инструкцию по эксплуатации и полноту ее заполнения, организует и проводит осмотр имущества, сличает границы придомовой территории с данными кадастрового номера (планом земельного участка).

Примечание — Осмотр имущества, определение границ, необходимо проводить совместно с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Исполнитель определяет класс придомовой территории, по приведенной в приложении А классификации, с учетом которого определяется объем и периодичность выполнения работ, в том числе их стоимость, а также количество работников и техники, которое необходимо будет задействовать при выполнении работ.

Читайте также:  Пенсия является социальным пособием

4.5 Проведение работ должно осуществляться по утвержденному графику, с учетом сезонности, своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением работ, которые могут выполняться круглосуточно при экстремальных погодных и стихийных природных явлениях, а также при аварийных ситуациях.

Территория придомовая

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ — в соответствии со ст. 1 ЖК придомовой территорией является участок земли, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов … Юридический словарь современного гражданского права

придомовая территория — 3.28 придомовая территория: Земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Каковы требования к детским площадкам на придомовой территории: проект их обустройства во дворах

Ее границы можно узнать из технического паспорта на дом, который хранится в управляющей организации. Но эффективнее всего будет постоянное внимание родителей к тому, чтобы все объекты были целыми и не несли опасности их детям.

Нормативы, регулирующие стандарты и правила создания и эксплуатации детских сооружений, появились лишь в 2003 году. В целом было разработано 14 ГОСТов, в которых указаны требования к материалам, прочности элементов, к предотвращению застревания рук и ног.

Придомовая территория многоквартирного дома

В случае наличия на земле ряда объектов, которые по каким-либо причинам не могут войти в состав общего имущества (например, внутриквартального проезда, обслуживающего сразу несколько зданий) а также ряда других частных нюансов, при формировании границ придомовой территории рекомендуется проводить ломанную линию. Если стоит задача раздела территории, на которую могут претендовать сразу несколько МКД, законодательством предусмотрены более сложные формулы, при этом в ходе расчета предусмотрены похожие принципы (3) .

Существующей путаницей успешно пользуются на местах муниципальные власти, зачастую творя законодательное самоуправство (4-5) . В некоторых городах на собственников «вешаются» чрезмерно большие площади земли, не имеющие отношения к жилому зданию. Одновременно ряд других населенных пунктов ударился в другую крайность, оставив жильцов многоквартирных домов без придомовой территории. К таковым относится в частности Ростов, собственники многоквартирных домов которого в большинстве своем не смогли приватизировать землю.

Оборудование детской площадки: ГОСТ

Проговорить этот момент на общем собрании нужно, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем. Естественно, голосуют 2/3 собственников по этому вопросу, и дальше уже выбирается, какой комплекс оборудования должна включать площадка, из каких материалов должны быть выполнены ее элементы, все это решают собственники.

Обращаются к управляющей организации, которая помогает это осуществить, потому что, по согласованию установочных модулей, она связана с проведением земельных работ – это весьма кропотливая работа, для которой необходимы специалисты.

Читайте также:  Образец 3ндфл При Лечении 2020

Нормативы, используемые при обслуживании и благоустройстве придомовой территории многоквартирных домов

  • посторонних граждан, например, лиц без определенного места жительства;
  • стай собак;
  • собственников транспортных средств, которые паркуются во дворе дома.

Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2020 года №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» содержит в себе следующие указания:

Гост если объект находится на придомовой территории

площадь территории, которая расположена под самим домом; деревья (в том числе плодовые), декоративные элементы озеленения; конструкции и ограждения детских, спортивных и других площадок общего пользования; специальные конструкции для просушивания вещей; общие места для парковки; специальные проезжие места для аварийных ситуаций; трансформаторные будки, которые обслуживают дом.

Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому. Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам. Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома.

Гост придомовая территория

3) снег, счищаемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препят­ствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов . Не до­пускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега. Склади­рование снега на внутридворовых территориях должно предусматривать отвод талых вод .

  • Организация работ по содержанию придомовой территории возлагается на собственников, арендаторов, землепользователей, землевладельцев со­ответствующих земельных участков.
  • Придомовые территории подлежат регуляр­ной уборке от снега. Убираемый снег должен вывозиться в места для приема снега.

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    21. До начала сезонной уборки производителями работ должны быть приведены в полную готовность все уборочные машины и механизмы для зимней или летней уборки, заготовлен и отремонтирован в необходимом количестве соответствующий инвентарь для дворников.

    78. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РСФСР (М.: Изд-во «Известия», 1983) предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб. Должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

    Гост придомовая территория

    Категорически запрещено использовать зеленые насаждения в качестве каркаса для качелей, либо удобного столба для коммерческих объявлений. Насаждения несут чисто эстетическую функцию, любая попытка приспособить их под чьи-то нужды является административным правонарушением.

    Любой нормальный застройщик оставляет клиентам не только построенный дом, но и ухоженную территорию вокруг него. С момента сдачи в эксплуатацию она становится заботой жильцов, но то, как ухаживать за ней, определяется специальными нормами. Будь то возведение детской площадки или выращивание газона, знакомства с нормами законодательства не избежать. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

    Читайте также:  Кто Имеет Право На Налоговый Вычет Из Зарплаты

    Придомовая территория

    ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ — в соответствии со ст. 1 ЖК придомовой территорией является участок земли, отведенный для строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов … Юридический словарь современного гражданского права

    Территория придомовая — Придомовая территория: участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п. Источник:… … Официальная терминология

    Придомовая территория

    «Полис Групп» уделяет особое внимание развитию придомовой инфраструктуры. Мы понимаем, что выбор нового жилья зависит не только от качественных и надежных строительных материалов, удобной планировки квартиры и выгодного территориального расположения. Огромную роль играют и вместительный паркинг, и благоустроенные детские и спортивные площадки, и близость образовательных учреждений. Только самое лучшее и необходимое для развития, процветания, благополучия наших близких создает уют домашнего очага. Именно поэтому мы строим не просто жилые здания, мы создаем комфортные условия для всей семьи!

    • огороженные от проезжей части детские площадки;
    • отдельные пешеходные зоны;
    • надёжные входные двери, оснащенные домофонами и датчиками пожарной сигнализации;
    • диспетчерский центр контроля доступа к жилым помещениям;
    • круглосуточное видеонаблюдение.

    Содержание придомовой территории

    Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами, которые обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории (п. п. 3.6.1, 3.6.4 Правил и норм технической эксплуатации).

    — ГОСТ Р 52169-2012 «Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 23.11.2012).

    Что входит в благоустройство придомовой территории

    Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.

    Исходя из вышесказанного на вопрос – кто должен заниматься благоустройством – ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.

  • Виктор Юрьевич
    Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
    Оцените автора
    Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru