Как получить субсидию на ипотеку малоимущей семье

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как получить субсидию на ипотеку малоимущей семье. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).
  • списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
  • однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

Те люди, которые нуждаются, вправе рассчитывать на льготы не только если они имеют низкий уровень доходов. Они вправе рассчитывать на получение социального жилья, если по размерам их жилплощадь маленькая и по санитарным нормам она меньше допустимой. Согласно законодательству, если квартира меньше 18 квадратных метров, то человек вправе рассчитывать на помощь. Стоит отметить, что эта цифра может быть откорректирована местными властями.

Причины для получения жилья

Чтобы получить соответствующий статус нужно доказать то, что отсутствуют доходы по тем причинам, которые не зависят от заявителя. Человек не сможет получить недвижимость от государства, если, кроме того, что отсутствует трудоустройство, он не числится в социальных службах занятости. Для подсчета берется сумма дохода за отчетное количество месяцев и делится на число проживающих в квартире. Кроме официального заработка, в расчет идет сумма:

Читайте также:  Как Рассчитатьсреднюю Заработную Плату В В Центр Занятости

Постановка на очередь

Обращаясь в местную администрацию, все члены семьи должны предоставить документы, которые бы подтвердили их личность. Также нужна следующая документация, которая может быть скорректирована местной администрацией в зависимости от реального положения дел:

Для получения социальной ипотеки гражданам нужно получить статус малообеспеченных. Правила подтверждения статуса устанавливает ФЗ № 178 от 17.07.1999. А конкретно условия материальной помощи по жилищным вопросам регулируют законы:

Законодательное регулирование

После полной выплаты малоимущий вправе компенсировать часть потраченных средств через имущественный налоговый вычет. Но если государство выплачивало проценты, то возмещения не будет, так как вычет подразумевает частичный возврат процентов по налогу.

Размер и сроки выплат

Социальная ипотека – это заем банка, выдаваемый на льготных условиях при поддержке государства. При этом сотрудничество ведется со стороны малоимущей семьи, кредитного учреждения (банка) и властей региона, представляющих государство. Власти предоставляют малообеспеченному человеку частичное погашение кредитных процентов из бюджетных денег, субсидию, чтобы погасить ипотеку или льготный кредит на специальных условиях.

  • ютящиеся вместе с другими семьями в одной квартире;
  • не имеющие жилплощади в собственности;
  • прописанные в коммунальной квартире или общежитии (не считаются периоды обучения или сезонных работ);
  • проживающие в помещениях, не соответствующих:
    • нормам площади (устанавливается каждым субъектом федерации отдельно);
    • санитарным и техническим требованиям (записано в Жилищном кодексе РФ ).

У каждой программы есть еще и собственные критерии. Для участия принимаются только граждане, соответствующие заявленным условиям.

Социальная ипотека для молодых семей

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Ипотека АИЖК

Одной из главных забот государства является обеспечение людей собственным жильем. К сожалению, как таковая социальная ипотека для малоимущих семей не существует. Гражданам с низким уровнем доходов предлагается включиться в одну из имеющихся программ.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Как получить деньги на жилье от государства

Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.

Что вы узнаете

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Данный вид кредитования рассчитан, в первую очередь, на малообеспеченную категорию жителей РФ. Соответственно и претендовать на особые условия при получении займа могут лица, не имеющие собственного жилья, либо имеющие жилплощадь из расчета меньше 12 м2 на каждого члена семьи.

Кому дадут

Кроме того, существуют специальные программы для кредитования на особых условиях семей военнослужащих (в том числе и работников оборонной отрасли), граждан, трудящихся в бюджетной сфере, инвалидов, которые встали на очередь до 1 января 2005 года.

Условия предоставления льготы

  • сертификат, подтверждающий право на получение льгот по госпрограмме;
  • молодые или многодетные супруги должны будут представить справку о составе семьи;
  • в зависимости от статуса гражданина могут быть затребованы СНИЛС, пенсионное удостоверение или военный билет;
  • справка с места трудоустройства о размере дохода.
Читайте также:  Пособие По Уходу За Ребенком До 1.5 Лет Идёт За Счёт Государства Или За Счёт Работодателя

Если сравнивать эту ставку со Сбербанком, также предлагающим льготные условия, то ставка там будет выше и составит 12,5% годовых. Однако сумма, предоставляемая государством, может достигать 40%, а в АИЖК всего лишь 20%.

Условия и ставки

Банки предлагают будущим заемщикам заполнить заявление. Оно представляет собой своеобразную анкету, в которой финансовая организация интересуется о вопросах, важных для рассмотрения и одобрения ипотечного кредита.

Подготовка бумаг

  1. Обратиться в отделение выбранной организации и написать заявление, указав в нем свою льготную категорию.
  2. Менеджер попросит предоставить документы и выбрать банк.
  3. Во время рассмотрения заявки, нужно будет подыскать подходящее жилье. Обычно выбор невелик и заемщикам предоставляется список аккредитованных застройщиков. Шансы на одобрение достаточно велики, поскольку гарантом таких кредитов является государство
  4. При положительном решении, АИЖК предложит обратиться в банк, являющийся партнером Агентства за оформлением кредита.
  5. После одобрения, между банком и заемщиком заключается ипотечный договор. Позднее происходит регистрация в Росреестре, то есть жилье оформляется в собственность нового владельца.
  • Основными критериями жилищного кодекса Российской Федерации, а именно главой 7;
  • Порядком, по которому определяется сумма ПМ по Федеральному закону No134 от 1997 года;
  • Учетом поступающей прибыли, для того чтобы каждый человек был обеспечен жилплощадью на законных условиях по пункту No512;
  • Среднедушевым доходом, рассчитываемым согласно Федеральному закону No44 от 2003 года;
  • Нормами предоставления финансовой помощи людям в соответствии с Федеральным законом No178.

Кто признается малоимущим?

Главным нормативом является постановка минимального ПМ. Согласно имеющимся нормам данный показатель уточняется каждый квартал на муниципальном уровне. Подсчет выполняется по единой методике, учитывая региональные особенности. Отдельно вычисляются цифры, учитывая особенности потребления.

Причины для получения жилья

В каждом отдельном случае действуют свои правила. Так, к молодым семьям относятся супруги не старше 35 лет. Помощь для них оформляется в виде специального сертификата. С помощью денег по этому сертификату они могут оплатить первый взнос, чтобы взять ипотеку или рассчитаться с продавцом без кредита. Обязательно люди должны проживать на территории региона, где был получен сертификат.

Льготные условия оформления ипотеки доступны далеко не всем. Гражданин, желающий улучшить жилищные условия и получить помощь от государства, должен будет документально доказать свою принадлежность к одной из существующих льготных категорий.

Какие льготы предлагает программа

Сбор документов — довольно сложный этап на пути к собственному жилью. Для оформления ипотеки на льготных условиях процесс занимает больше времени, так как требуется наличие большого пакета всевозможных справок, подтверждающих статус льготника. Стандартный набор документации выглядит следующим образом:

Список документов

Жилищный вопрос не теряет своей актуальности на протяжении нескольких десятилетий. Далеко не все граждане Российской Федерации имеют возможность приобретения собственного жилья. Причин тому множество — низкая заработная плата, отсутствие накоплений, безработица. Одна из главных задач государства — обеспечение таких граждан доступной недвижимостью. Специальной ипотеки для малоимущих не существует, но есть несколько социальных программ. Кредитный займ, взятый у банка в рамках такой программы, подразумевает привлечение финансовых средств государства. Узнать об особенностях социальной ипотеки, вариантах получения и требуемых документах можно в статье ниже.

В соответствии с Федеральным Законом № 178 малоимущие семьи и граждане получают право на разные виды государственной поддержки. Такая семья является ячейкой общества, чья прибыль и уровень дохода в совокупности не превышают или равны уровню прожиточного минимума, который был установлен в конкретном регионе проживания.

У кого есть право получения такой помощи?

Ипотека оформляется в банках, которые являются участниками указанных программ. Что известно об ипотеке малоимущим семьям в Сбербанке? Конечно же, самая большая популярность у Сбербанка и АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кредитования).

Читайте также:  Как Вернуть В Налоговой Деньги С Процентов По Ипотеке

Оптимальные варианты

Социальная ипотека, предназначенная для малоимущих семей, считается одним из видов государственной поддержки, призванной помочь гражданам с невысоким уровнем доходов купить достойное жильё. Как таковой банковский продукт, финансирующий приобретение жилья для вышеуказанной категории граждан, отсутствует. Но малоимущие семье могут участвовать в одной из программ покупки недвижимости на льготных условиях.

Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди. Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Как получить деньги на жилье от государства

Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи. В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².

Субсидия может быть выделена семье только один раз. Повторное обращение за выплатой запрещено. Кроме этого, по условиям программы помощь положена только гражданам Российской Федерации. Если один из членов семьи не имеет российского гражданства, его не будут учитывать при расчете площади приобретаемой квартиры и суммы выплаты.

Социальная ипотека – это комплекс федеральных и региональных программ, который направлен на улучшение жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Разберемся, кто может рассчитывать на помощь государства, и как ее получить.

Виды помощи заемщикам в рамках программ социальной ипотеки

Размер социальной выплаты зависит от площади приобретаемой квартиры и средней стоимости одного квадратного метра недвижимости в регионе. Семья, состоящая из двух человек, получит субсидию на покупку жилья общей площадью не более 42 кв.м. Если членов семьи больше двух, то площадь будет рассчитываться исходя из 18 кв. м на одного человека.

Обратиться за пособием не сможет семья, где ее члены сознательно не работают, злоупотребляют вредными привычками. Чтобы ваш доход был минимальным, необходимо встать на учет в Центр Занятости и активно искать работу.

  • Детские пособия;
  • Предоставление социальной ипотеки на льготных условиях;
  • Субсидии на оплату коммунальных счетов;
  • Налоговые вычеты по месту работы;
  • Бесплатный проезд в общественном транспорте;
  • Бесплатное питание в школьных столовых;
  • Получение корзины продуктов для новорожденного на детской кухне.

Какая семья является малоимущей?

  • Разовая помощь (ЕДВ). Обычно она приурочена к определенным жизненным ситуациям человека: рождение ребенка, потеря жилья и пр. Оформляется единожды.
  • Регулярные выплаты. Они начисляются 1 раз в месяц. Продлевать их нужно каждый год при условии, что доход и ситуация семьи соответствует статусу «малоимущие».

ВЫВОД: Для подачи заявки на получение социальной ипотеки малоимущие граждане обязательно должны стоять в очереди на получение финансовой помощи от государства. Без соблюдения этого критерия заявителю откажут в участии в госпрограмме.

Сейчас малоимущий гражданин в вопросе приобретения жилья может получить льготы двумя способами: оформить обычный ипотечный кредит в банке с последующей оплатой части долга субсидией или же получить льготный кредит с пониженной ставкой. Оформление социальной ипотеки сопровождается существенными временными затратами, связанными с подготовкой документов в разных ведомствах, а также с ожиданием тогда, когда подойдет очередь человека на получение причитающейся выплаты из бюджета.

Какие льготы предусматривает социальная ипотека

Промежуточным этапом может быть обращение заемщика в органы местного самоуправления с заявлением о перечислении суммы причитающейся субсидии банку-кредитору. В таком заявлении обязательно указываются реквизиты кредитной организации, остаток по ссудному счету и иная необходимая информация.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru