Какие Документы Нужды Для Оформления Дарственной На Долю Квартиры И Движимого Имущества

Содержание

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Для начала нотариальному лицу необходимо предоставить паспорта сторон, свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, а также справку о прописанных в квартире лицах. После этого нотариус составляет и оформляет договор, где указывается информация о стоимости доли. По согласованию сторон стоимость в договоре можно уменьшить. До заключения сделки следует оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Затем нотариус забирает все вышеперечисленные документы за исключением паспортов и передает их на государственную регистрацию. У сторон сделки остается расписка. Забрать договор после регистрации можно у нотариуса или в регпалате. Только после его получения нотариус приступает к фиксации договора, а затем стороны сделки получают свои экземпляры и свидетельство о собственности.

Документы необходимые для оформления дарственной на квартиру

Договор дарения, хоть и не является одним из юридически сложных, но имеет свои определенные особенности. Для его составления и дальней регистрации (переоформления права собственности на одариваемого) могут требоваться дополнительные документы (кроме заявления в Росреестр и непосредственно самого бланка соглашения).

Подарить жилье или долю квартиры своему родственнику, реже любому другому лицу, — один из удобных вариантов заключения сделок с дальнейшей регистрацией квартиры на другого собственника в государственном реестре. Как другая любая сделка с имуществом, такая сделка требует подготовки.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Если же один из супругов хочет подарить, оформить дарственную на квартиру или определенную ее часть второму супругу, когда он является единственным ее собственником, то предварительное выделение долей не требуется. Он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и согласие законного супруга ему для этого не нужно.

  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
  • правоустанавливающие бумаги и свидетельство (выписка из ЕГРН) о праве собственности на квартиру;
  • чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт недвижимого имущества, который необходимо получить в Бюро технической инвентаризации;
  • заключение БТИ о реальной (оценочной) стоимости квартиры;
  • справка с перечнем граждан, прописанных на передаваемой в дар жилплощади или их отсутствии;
  • нотариальное согласие супруга или других собственников имущества на передачу его в собственность близкого родственника или детей;
  • документ, определяющий родственную связь дарителя и одаряемого человека.

Документы для оформления договора дарения

Гораздо проще доверить такую процедуру специалистам, которые оформят все надлежащим образом. При этом речь не идет о нотариальном оформлении, так как в настоящее время нотариус только подготовит текст договора, а затем заверит подписи сторон. На этом его обязанности заканчиваются.

В зависимости от вида имущества (квартира, домовладение, земельный участок, или их часть/доля), пакет документов будет соответствовать определенному случаю. Основными документами, необходимыми для оформления сделки являются:

Читайте также:  Какие Права Молодых Семей Тверь

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

  • ФИО и паспортные данные дарителя;
  • ФИО и паспортные данные одаряемого;
  • Место регистрации дарителя;
  • Место регистрации одаряемого;
  • Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
  • Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
  • Личные подписи сторон;
  • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).
  • 1% от стоимости квартиры, если ее цена меньше 1 млн. рублей. Сумма не может быть меньше 300 рублей.
  • 0,75 % от суммы больше миллиона плюс 10 тыс. рублей, если цена квартиры больше 1 млн. и меньше 10 млн. рублей.
  • 0,5 % от суммы свыше 10 миллионов плюс 77,5 тыс. рублей, если цена квартиры больше 10 млн. рублей.

Документы для дарственной на квартиру: какие справки нужно собрать для оформления

Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру. Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.

Передача прав собственности на имущество через договор (немного чаще через завещание) стало распространённой практикой на территории нашего государства и в странах ближнего зарубежья. Использование дарственного договора становится необходимым в ситуации, когда возникает потребность у представителей старшего поколения конкретно взятого семейства, передать в собственность свое жилище своим молодым наследникам.

Обязательно ли присутствие одаряемого при оформлении дарственной на долю квартиры

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры

К примеру, составление договора у нотариуса потребует финансовых затрат для оплаты услуг специалиста, зато почти вся процедура ляжет на его плечи. Самостоятельное оформление договора обойдётся гораздо дешевле .

Dokymenta.ru Довольно часто жизненные обстоятельства вынуждают нас документально оформить дарение доли квартиры своему ближайшему родственнику. Последнее время данный процесс получил широкое распространение на территории Российской Федерации. Если вы приняли решение передать близкому человеку часть своего имущества, обязательно выполните эту процедуру, соблюдая все нормы и требования законодательства.

Какие документы выдаются в мфц при оформлении дарственной доли в квартире

  1. Паспорта участников.
  2. Договор дарения в трех экземплярах (скачать).
  3. Средства на оплату государственной пошлины.
  4. Оригинал правоустанавливающего свидетельства (также предъявляется выписка из государственного реестра) на дареный объект недвижимости.
  5. Если квартира приобреталась в браке, предоставляется согласие супруги (супруга).
  6. В случае недееспособности (несовершеннолетия) разрешение законного представителя и органов опеки на дарение.
  7. ЕЖД (документ единого образца).
  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Читайте также:  Губернаторские выплаты и областные за рождение второго ребенка в иркутской области в 2022 году

Какие документы оформить если подарено движимое имущество

Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать. Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса.

Скачать образец договора дарения автомобиля Права и обязательства Обе стороны, которые производят дарение и получение дара, должны помнить о собственных правах и обязанностях. Даритель должен оповестить одаряемого о том, что подарок может нанести вред его здоровью при неправильном обращении. Если он не сделает этого, то ответственность за наступившие последствия, лежит на нем. Также компенсация убытков становится обязательством дарителя.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире

Какие нужны документы для дарственной на квартиру Стоит отличать дарение от купли-продажи: Как оформить дарственную на квартиру Финансовый вопрос Вернёмся к нашим двум вариантам, каждый из них имеет свои привлекательные стороны: 1. Самостоятельное оформление договора дарения 2. Оформление дарственной с помощью нотариуса Финансовая сторона вопроса: Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру: Имеются случаи когда закон разрешает отменить дарственную: Какие документы нужны для дарственной на долю квартиры Какие документы нужны для оформления дарственной на дом или дачу Какие документы нужны для оформления дарственной на землю

После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Как мы уже сказали, дарственная квартира не подлежит разделу, даже если обо супруга с детьми там проживают и прописаны, то есть подарок никак не может считаться совместным. Но все-таки есть несколько вариантов, при которых суд может принять сторону второго супруга. Мы сейчас не говорим о тех ситуациях, когда второй супруг пытается доказать факт мошенничества или признать дарителя недееспособным. Здесь квартира не достанется ни тому, ни другому. В нашей компетенции рассмотреть правила раздела дарственной квартиры, предусмотренные законом.

Читайте также:  Соцпакет пенсионерам и что в него входит

Сфера МСК

  • Договор требуется оформить письменно.
  • В документе нужно указать адрес расположения недвижимости, число комнат, общую и жилую площадь, кадастровый номер.
  • При оформлении требуется предъявить документы, устанавливающие право собственности дарителя на объект недвижимости.
  • В пункт особых условий могут быть отнесены, например, данные о лицах, которые имеют право проживать в подаренной квартире после заключения договора (это может быть сам даритель, родители, опекуны). Сюда же относят информацию о наличии обременений, инвентаризационную цену недвижимости и ссылаются на документ, подтверждающий факт государственной регистрации собственности на одаряемого.
  • Дарственная бумага может содержать информацию о степени родства между сторонами.
  • Если оформить дарственную на квартиру предстоит в консенсуальном порядке, то к документу желательно приложить акт приема-передачи собственности, который подписывают отдельно.

Вопрос. Родитель оформил дарственную на квартиру, с какого момента (и сколько лет) исчисляется время для продажи квартиры без уплаты налога государству, с момента заключения сделки или после смерти родителя?

Документы для дарения квартиры

В данном случае юрист и нотариус имеют разные полномочия, поэтому в первую очередь необходимо четко понимать, что вам необходимо – правильно и грамотно составить документ или нотариально его заверить. В первом случае вам поможет юрист, а в последнем – нотариус. Юрист может оформить, но не заверит договор.

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

Какие документы оформить если подарено движимое имущество

Возьмите в паспортной службе выписку из домовой книги о составе зарегистрированных в доме лиц. Сделайте копии всех указанных документов. 3 В свободной письменной форме в трех экземплярах напишите договор дарения. Обязательно укажите, что именно вы дарите (правоустанавливающие документы) и кому (паспортные данные одариваемого). При желании дарственная может быть написана и заверена у нотариуса, но это не обязательно. 4 Оплатите пошлину в размере 1000 р. за регистрацию в УФРС перехода права собственности. Сделайте копию квитанции. 5 Подайте все документы и их копии вместе с составленным договором дарения в УФРС для регистрации перехода права на дом. При этом обязательно присутствие одариваемого лица и наличие у всех сторон документов, удостоверяющих личности. 6 Через один месяц переход права собственности на подаренный дом будет оформлен.

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если: — одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя; — обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения; — в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru