Какие Документы Нужны При Оформлении Договора Дарения

Содержание

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от матери дочери

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если дарителем является один из супругов, а объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов), свидетельство о заключении брака и его ксерокопия.

Перечень документов, необходимых для оформления акта дарения земли

  • Паспорта обеих сторон;
  • Кадастровый паспорт участка, техническая документация всех его пристроек;
  • Свидетельство, подтверждающее право дарителя на собственность;
  • Данные об арендных правах и наличии сервитутов;
  • Если дарится общая семейная собственность, то необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на это;
  • Квитанции об оплате госпошлины за передачу прав собственности. Для большинства категорий земель пошлина равна 2022 рублей для физлиц и 22022 рублей для юридических лиц;
  • Данные об отсутствии задолженностей по арендной плате и прочих финансовых обязательств, связанных с участком;
  • Результаты оценки собственности для уточнения цены договора (опционально);
  • Выписка из домовой книги (опционально);
  • Сам договор дарения земельного участка в двух экземплярах или правильно оформленное обещание дарения;
  • Два экземпляра заявления на переоформление права собственности.

Обещание дарения. Даритель может по своему желанию пообещать безвозмездно передать земельный участок в определенный срок. Если обещание составляется в письменной форме с соблюдением всех норм, то оно приобретает юридическую силу договора.

Оформление договора дарения на частный дом: какие нужны документы

Для начала нужно понимать что такое дарение (другими словами дарственная). Договор дарения оформляется в том случае, когда одна сторона договораВ (Даритель) безвозмездно передает принадлежашее ему имущество в собственность другой стороне договора (Одаряемому).

4. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон (ксерокопии паспортов). Причем на всякий случай советую сделать ксерокопии всех страниц паспорта, так как исходя из моей практи общения с данным органом, сначала взяли копии двух первых страниц (данные и прописка). В потом потребовали ксерокопию всех страниц (зачем это нужно не понятно, но факт остается фактом).

Оформление договора дарения

  • недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
  • вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
  • предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
  • освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
  • права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.

Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1).

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

После утверждения дарственной у сотрудника нотариата необходимо обратиться в регистрирующий орган для регистрации перехода прав на жилплощадь.

Читайте также:  Ведение ооо с ндс транспортная компания

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения доли в квартире

Здравствуйте! Есть три собственника квартиры – отец, дочь и сын, у всех равные доли. А я в квартире только прописана, от участия в приватизации отказалась. Сейчас отец хочет подарить свою 1/3 долю дочери. Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения?
Светлана

Здравствуйте! Есть три собственника квартиры – отец, дочь и сын, у всех равные доли. А я в квартире только прописана, от участия в приватизации отказалась. Сейчас отец хочет подарить свою 1/3 долю дочери. Какие документы может запросить нотариус для оформления договора дарения?

Какие документы нужны для дарения квартиры

Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

Какие документы нужны для оформления договора дарения

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Среди всех способов отчуждения имущества, передача жилой площади посредством дарения обладает существенной особенностью – она предусматривает безвозмездность финансовых оснований. Оформление документов для дарения недвижимости – часто встречающаяся практика юридических отношений между родственниками. Добровольный и не влекущий за собой материальной компенсации отказ от прав на жилую площадь в пользу другого лица предусматривает наличие ряда юридических последствий, которые могут трактоваться в пользу договора – например, в случае раздела имущества между супругами, квартира, полученная в подарок, не относится к имуществу, приобретенному совместно. Чуть реже процедура осуществляется не в рамках одной семьи, а людьми, связанными иными отношениями. Например, при уходе за престарелыми гражданами, многие социальные волонтеры рассчитывают на последующее отчуждение квартиры в свою пользу.

Читайте также:  Отказаться От Радиоточки В Москве В 2022 Году

Как правильно оформить дарственную

Понятие «дарственная» представляет собой заключение договора между двумя сторонами — дарителем и одаряемым, в результате которого даритель передает безвозмездно в собственность одаряемому какую-либо вещь, которую тот обязуется принять в дар со всеми вытекающими отсюда последствиями. Другими словами, дарственная — это сделка, заключенная в простой письменной форме. Дарению подлежит любое имущество — предметы обихода, автомобили, денежные средства, дом или квартира. Последнее сегодня наиболее распространено.

Если один из участников сделки является несовершеннолетним или недееспособным, потребуется согласие опекуна или попечителя. Понадобится и разрешение органов опеки. В случае оформления дарственной на долю квартиры, находящейся в общей собственности, необходимо нотариальное согласие всех сторон. Оформляя дарственную на недвижимость, приобретенную в браке, понадобится нотариально заверенное согласие другого супруга.
Дарственную практически нельзя оспорить. Это можно сделать только в суде и в случаях, оговоренных в законодательстве. Например, если будет доказан факт мошенничества или действия одаряемого приведут к ухудшению здоровья или даже смерти дарителя, и в некоторых других случаях.

Как оформить договор дарения через МФЦ

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2022 руб.

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

  • документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
  • согласие прочих собственников (если имеются) на совершение данной сделки, заверенное у нотариуса;
  • согласие супруга или супруги дарителя на совершение сделки (если недвижимость приобреталась во время брака), заверенное у нотариуса;
  • для земельного участка – кадастровый план с указанием стоимости;
  • технический паспорт, выданный БТИ;
  • домовая книга;
  • документ, в котором указано, что долгов по уплате налогов на землю не имеется;
  • государственный акт на право обладания участком;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на законное отчуждение земельного участка (например, участок может находиться под арестом);
  • документ, где описано наличие либо отсутствие каких-либо построек на участке земли.

Для того, чтобы с точки зрения закона вся процедура была бы правильной, надо своевременно заботиться о подготовке всех нужных документов для оформления договора дарения дома и земельного участка. Их список будет приблизительно таким:

Как оформить договор дарения в МФЦ

Стоимость государственной пошлины составляет около 2022 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.

Читайте также:  Белорусское стс кем выдано

Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.

Документы, необходимые для составления дарственной

  • Само заявление. В нем вы изъявляете свое желание о том, чтобы собственность перешла другому владельцу.
  • Обязательно требуются документы, которые подтверждают то, что именно вы являетесь владельцем той собственности, которая указана в договоре дарения. Вас может удивить этот факт, если вы, например, уже когда-то писали завещание. Однако дарственная это совсем другой документ, и здесь работают другие правила.
  • Лицо, которое принимает дар, должно предъявить заявление, в котором указано, что право собственности зарегистрировано.
  • Паспорта обоих сторон – дарителя и одаряемого.
  • Выписка из домой книги и кадастровый паспорт, если дарственная оформляется на какое-то имущество.
  • Подробное описание имущества. Лучше всего использовать официальные документы, чтобы не допустить ошибок.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер государственной пошлины зависит от того, какое имущество передается. Более того, сумма госпошлины может разниться при оформлении дарственной на один и тот же вид имущества. Например, если вы передаете земельный участок, то госпошлина будет совсем небольшой, если этот участок садовый, если же он используется для других целей, то цифры вырасту в разы.
  • Если у имущества два собственника, то требуется письменное заверенное у нотариуса согласие. Чаще всего это касается тех случаев, когда дарственная пишется на дом или квартиру. Здесь следует отметить, что согласие требуется даже в том случае, если имущество передается от одного из супругов детям. Если вы не получите данное согласие, то в дальнейшем в суде дарственную могут признать недействительной. При этом, если вы намерено не получали согласие, то это будет являться нарушением российского законодательства.
  • Если принимает имущество лицо, которое еще не достигло своего совершеннолетия, то за него должен принимать решения опекун. Тоже самое касается и недееспособных граждан.

Важно! Договор дарения не требует обязательной регистрации у нотариуса, как многие думают. Это еще одно отличие данного документа от завещания. Однако здесь есть исключения, как в случае дарения автомобиля.

Какие документы требуются для оформления дарственной

Особенностью безвозмездной передачи транспортного средства является то, что такая сделка заверяется в нотариальной конторе. Исключением являются случаи, когда стоимость автомобиля не превышает десяти минимальных заработных плат. Однако при оформлении даже такого соглашения требуется присутствие свидетелей, которые заверяют документ своими подписями.

Обыкновенно практикующими юристами-консультантами выделяется два пути оформления договора дарения, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные нюансы. К первому из них можно отнести работу с нотариусом, ко второму – составление дарственной без заверения.

Собираем документы для дарственной на квартиру

  • оформление от имени недееспособного лица;
  • оформление для недееспособного лица;
  • оформление от имени физического лица, не достигшего совершеннолетия;
  • оформление на государственного работника, работника лечебного учреждения или учреждения социальной защиты:
  • оформление между двумя и более коммерческими организациями.

Документы, которые нужны для осуществления сделки, подаются в Управление Федеральной регистрационной службы или ближайший МФЦ. Регистратор вправе потребовать дополнительные подтверждающие документы. Если же сомнений нет, он заберёт все оригиналы (исключая паспорта), которые будут указаны в выданной расписке, и озвучит дату, когда можно будет прийти и забрать документы.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru