Нотариальное обязательство о выделении доли кто проверяет
Обязательство о выделении доли — документ, оформление которого необходимо в случае получения ипотечного кредита с привлечением материнского капитала в счёт его погашения. Необходимость составления этой бумаги и её нотариального заверения предусмотрена ФЗ № 256 и обусловлена желанием государства защитить жилищные интересы несовершеннолетних членов семьи.
Когда мы с супругой узнали, что ждем второго ребенка, то немедленно решили — пора улучшать жилищные условия. В то время мы жили в небольшой малосемейке, в которой не было даже кухни! Программа материнского капитала казалась способной помочь нам в решении этого вопроса.
Если не выделить доли в квартире, купленной на маткапитал
На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере 269 000 рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом. Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье.
родственница в прокуратуре работала, ее направление- несовершеннолетние, вот она в суды подавала на родителей, которые не выделяли доли детям. чем именно грозит- не знаю, не интересовалась, но потом могут и сделку признать незаконной, так что лучше не рисковать
Выделение долей детям в доме
В данном случае, если доли не будут выделены, если прокуратуру заинтересует данное обстоятельство, а именно не выделение долей в доме построенном за счет средств материнского капитала, то прокуратура обратится в суд, с требованием о принудительном выделении долей. Обратиться в суд может и орган опеки в защиту прав несовершеннолетних.
По результатам рассмотрения дела вынесут соответствующее решение суда о принудительном выделении долей, которое подлежит обязательному исполнению. Это решение будет направлено в орган Росреестра или же службу судебных приставов для принудительного исполнения.
А вот, если прокуратура усмотрит, что средства материнского капитала были использованы не в соответствии с назначением, так называемое «обналичивание материнского капитала», тут уже наступает совсем другая ответственность, уголовная.
6. Свидетельство о разводе получено в 2022 г. Дом оформлен на мужа, покупали по программе «молодая семья». Сейчас у него другая семья.
Какой срок исковой давности на раздел имущества. И выделение доли, т.к. у меня 3 детей.
Кто Проверяет Выделение Доли Детям
Ириш а двушку вы продавать не будете??Да и вообще вам придется идти в органы опеки даже с подменой такой.
Двушку им и хотим оставить. В опеку? Может и придется, но на данном этапе так и не поняла насколько это нужно, обязательство то мы писали в ПенсФонд. Да вообще не понимаю возможна ли такая схема, в ПН буду звонить узнавать.
Мне не очень понятно почему на материнский капитал надлежит купить доли детям, сколько счас метр стоит? 50 тыс, тоесть мат капитал на 350 тыс, можно купить 7 метров, поделить его на 2 детеи, каждому по 3,5 метра.
То есть понятно, чтоб ассоциалы детям хоть что то оставили, но все равно странно, назвали тогда бы детский капитал.
Не купить доли детям, а улучшить жилищные условия в связи с появлением детей (на сумму можно глаза закрыть, матерям одиночкам платят же 1000 р/мес на содержание ребенка..), долю выделяют детям, чтобы отслеживать их интересы с помощью РОНО, защита от алкоголиков, чтоб так просто не слить недвижимость было, как-то наверно так.
Тема: Выделить долю ребенку после выплаты ипотеки
Подскажите пожалуйста, кто через это прошел, как мне лучше поступить:
Была субсидия по «Молодежке» + ипотека. Писали с мужем нотариальное обязательство выделить долю ребенку не менее 10 метров, после выплаты ипотеки.
Ипотека погашена
Что теперь делать? куда пойти?
Как поступить, чтобы не вмешивать органы опеки?
Собственники мы с мужем вдвоем, хотим выделить долю ребенку каждый по 5 метров.
Но ребенок несовершеннолетний, значит нам нужно выступить законными представителями?
Кто уже делал такое? Подскажите плиз.
а мне вот интересно, будет ли это кто проверять, выделили ли детям метры? тоже помню, писали обязательство, что после оплаты мат капиталом детям выделим. По факту погасили ипотеку год назад и так ничего и не выделили. Через пару лет будем продавать, а если детям выделить — это доп расходы на нотариат, плюс заморочки с опекой.
Из-за ала должен выделить доли детям
1) Давно покупал квартиру в Новосибе в Ипотеку и часть денег погасил за счет мат.капитала.
2) Оформляя погашение мат.капиталом оформил у нотариуса Обязательство выделить долю детям в этой квартире после погашания ипотеки.
3) Прошло несколько лет, мы переехали в Москву, ипотеку закрыли и забыли и про это обязательство и про выделение долей детям.
4) Прошло еще несколько лет и мы решили старую квартиру продать. И тут начинается геморой. Если я правильно понял риелтора, то мы должны:
4.1. Оформить выделение (или дарение) долей детям у нотариуса. Причем обазательно в том городе где квартира. (т.е. мне надо туда лететь).
4.2. После выделения долей, мне нужно получить разрешение ОПЕК на продажу квартиры (т.е. выделить долю детям в другой квартире). А это надо опять лететь в Новосиб. Причем одним днем там не отделаешься.
4.3. И вот только всего этого можно будет заниматься продажей квартиры.
В связи с этим 2 вопроса:
1) Правильно ли я понял риелтора?
2) Что будет плохого если я не буду выделять доли и просто продам квартиру. По этому вопросу прошу без излишней паранои. Обманывать я никого не собираюсь. Если это противозаконно, то какое за это наказание (тем более, что я уже нарушил обязательство тк. должен был выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения)? Если покупатели будут покупать мою квартиру через ипотеку, то смогут ли они вообще узнать про всю эту историю с долями?
Выделение доли в квартире детям материнский капитал
Регулирование предоставления ребенку части недвижимого объекта, приобретенного при помощи семейного капитала, осуществляется положениями ФЗ-256, рассматривающими возможность применения средств господдержки при покупке квартиры. Помимо этого, в нем изложена процедура оформления и способы передачи жилплощади.
Решив купить недвижимость за счет материнского капитала, нужно понимать, что приобретенное жилье будет находиться в распоряжении всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, т. е. каждый получит долю. Купить на пособие недвижимость можно и с привлечением личных средств. Чтобы каждый член семьи получил долю, следует при оформлении договора купли-продажи в Росреестре указать имена всех участвующих в процедуре членов семьи. При желании купить жилье в кредит выделение доли проводится отдельно, от родителей потребуется подписать договор дарения.
Кто Проверяет Выделение Доли Детям
Обязательство передается в Пенсионный фонд вместе с другими документами. Копия должна быть передана в органы опеки, которые контролируют, чтобы не ущемлялись права детей на предоставление доли в квартире.
Таким образом, при определении долей родителей и детей
в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо
руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2022 г.
N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
Добрый день. Была продана квартира, купленная на материнский капитал, и предоставлены равнозначные доли в другой квартире. ООиП попросили открыть счет и положить деньги (260000 рублей). Законно ли это? Неужели нужно выделять доли и класть деньги на счет? Попросили снять деньги на строительство дома — отказали. Можете помочь в этой ситуации?
Я по своей инициативе отказываюсь от своей доли в ее пользу. Как лучше сделать? Чтоб не вписывать детей в доли продаваемой квартиры и проще было провести продажу, а вписать их уже в купленную квартиру в другом регионе? Как вариант есть квартиры у бабушек, куда можно вписать в доли детей.
Продать квартиру купленную под мат
Вы собираетесь выделить долю дочери, покупайте сразу долю ей.
Риелтор, действительно несет бред. Это будет просто подарок от старшей дочери и он не имеет ничего общего с выделом доли мат. капитала. Разные сделки.
Если есть кому донести и донесут, то ответственность за неисполнение, каких — либо условий при использовании МСК определяется в соответствии со ст. 159 Уголовного Кодекса РФ, а именно мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей, либо обязательными или исправительными работами, а также возможно ограничением свободы или лишение свободы на срок до двух лет.
Как выделить долю в квартире детям
В таком случае недвижимость можно только обменять, при этом в новой квартире у него должна быть та же доля, что и в старой. Для проведения сделки такого плана обязательно нужно разрешение органов опеки и попечительства.
В случаях, когда несовершеннолетние дети претендуют на долю в сделках с недвижимостью, на законных опекунов возлагаются обязанности защитить интересы детей, в противном случае этим будет заниматься специальная комиссия.
Как выделить доли детям по материнскому капиталу
Предоставление обязательства предусмотрено «Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2022 г. № 862 (далее Правила).
Поэтому законодательством обозначена нотариальная форма данному документа. Написать и удостоверить подобный документ вправе любой нотариус. Стоит подобный документ у нотариусов около полутора тысяч рублей.
Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка
На выдачу разрешения у ООиП есть ровно 2 недели с момента получения от родителей заявления и прилагающегося к нему пакета документов. В оформляемом разрешении обязательно указывается полный адрес старой квартиры, а также дается согласие на приобретение новой квартиры и указывается ее адрес.
ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение. Суть проверки – убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены.
Если через пол года не выделили доли детям
Получая материальную помощь от государства, родители подписывают документ. В соответствие с которым они обязаны в дальнейшем осуществить оформление выделения доли детям при использовании материнского капитала для строительства дома собственными силами или с привлечением подрядчиков. Когда супругам, у которых появился второй или третий ребенок, выдается сертификат, дающий право на получение помощи, они должны подписать документ — обязательство.
Не стоит забывать, что там где участвуют бюджетные деньги, усилен контроль за их использованием, применением по целевому назначению. Контроль этот возложен на Прокуратуру. Применение Материнского капитала при покупке жилого помещения, обязывает включать в число собственников всех членов семьи.
Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2022-2022
- здесь должны быть указаны данные об участниках сделки, характеристика жилья, с указанием точной площади;
- обязательно нужно указать информацию о том, какая доля отойдет к каждому ребенку;
- долями нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента погашения ипотечного кредита
Дарственная, которая осуществляет определение долей на недвижимость детям, является гражданско-правовой. Это зафиксировано законодательством Гражданского кодекса ст. 572. Согласно данному договору даритель передает долю своим детям.
