Образец заявления о предварительном согласовании земельного участка 2022

Содержание

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в 2022 году

Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель). Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней. Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

Государственные органы должны проинформировать население, проживающее на близлежащей территории, о том, что в ближайшее время планируется внесение определенных изменений. При этом жителям предоставляется полное право на то, чтобы принимать участие в решении различных вопросов, затрагивающих

Если какие-то требования в процессе оформления заявления не будут соблюдены, то в таком случае компании нужно будет вернуть его на протяжении десяти дней. Заявителю предоставляется документ с пометками тех ошибок, которые нужно будет исправить, чтобы они были приняты государственной организацией.

Ответы на предоставленную документацию оформляются уполномоченными сотрудниками государственных органов по мере их поступления, но на протяжении одного месяца государственное учреждение в обязательном порядке должно будет рассмотреть поданное заявление и ответить на него.

Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

Приложение 1

государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН) (за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо) ________________________________________________________________

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка *(2) _____________________________________________________________________

Оформление прав на землю

В связи с окончанием срока действия Соглашения между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и муниципальным образованием «город Екатеринбург» от 17.05.2012 «О взаимодействии в процессе распоряжения земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенными на территории муниципального образования «город Екатеринбург», с 17 мая 2013 года полномочия по заключению договоров аренды, безвозмездного пользования и купли-продажи земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, а также по изменению и расторжению ранее заключенных договоров аренды, безвозмездного срочного пользования и купли-продажи таких земельных участков перешли от Администрации города Екатеринбурга к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ул. Мамина-Сибиряка, 111, телефоны: 355-04-05, 312-09-40).

Документы принимаются специалистами отдела обработки документов и работы с внешними источниками информации МБУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» (отдельный вход в Администрацию города Екатеринбурга со стороны улицы 8 Марта).

В целях осуществления задачи по реализации полномочий Администрации города Екатеринбурга по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург», Земельный комитет с 17.05.2013 осуществляет функции по заключению, изменению и расторжению договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками и договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Оформление прав на земельный участок производится после осуществления кадастрового учета земельного участка в соответствии с материалами межевания (формирования земельного участка) — это предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, правообладателю объекта недвижимости путем заключения договора купли-продажи, аренды земельного участка или безвозмездного пользования земельным участком.

К сведению землепользователей (правообладателей существующих зданий, сооружений) сообщаем, что процедура оформления правоустанавливающих документов на несформированные земельные участки (кадастровый учет которых по материалам межевания не проведен) осуществляется в две стадии:

документах, подтверждающих право заявителя на получение оформляемого земельного участка;
схеме расположения участка, если отсутствует проект межевания или границы не установлены необходимой технической документацией;
документы, содержащие полную информацию об участке (границы, площадь, местонахождение и прочие качественные характеристики), если он отчуждается от земель лесного фонда России;
нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя защищает его представитель или уполномоченное на то лицо;
заверенный в установленном порядке перевод представленных документов, если заявитель — гражданин другой страны;
список всех членов садоводнической или огороднической организации, при оформлении ей земли с целью использования по своему профилю;
нотариальное согласие супруга или свидетельство о расторжении брака для лиц, имеющих штамп о его регистрации.

Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

Супер! Все четко и по делу! Я сама продавала дом. Думала, голову сломаю на документах, но обошлось. Объявление выставляла на авито, заинтересованные были, но на продажу ушло почти 4 месяца. Готовый полный пакет документов — стимул для покупателя обратиться…

Москва: +7 (499) 110-86-72.
Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Информацию о заявителе: его полное имя, точный адрес проживания, а также реквизиты документа, подтверждающего его личность;
Если заявителем является частным лицом или организацией, им должны быть указаны: наименование и юридический адрес, государственный регистрационный номер, согласно единому гос. реестру, а также ИНН. Данный перечень обязателен для граждан, зарегистрированных на территории страны местоположения земельного участка;
Кадастровый номер оформляемого земельного участка. Он необходим в тех случаях, когда нужно уточнить границы и площадь участка, согласно действующим федеральным законам;
Данные о проведении и утверждении процедуры межевания территории;
Если оформляемая территория отводится из нескольких земельных участков, необходимо предоставить кадастровые номера каждого из них;
Условия и основания предоставления участка в аренду или частную собственность;
Вид права владения, если участок подразумевает не один вид права, а несколько;
Намерения, побудившие заявителя к оформлению данного участка (цель его использования);
Если земля предоставляется взамен утраченного участка (отданного под государственные или муниципальные нужды), следует отметить данный факт и указать реквизиты решения об изъятии;
Адрес заявителя, необходимый для связи с ним в формах, определённых российский законодательством.

Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

гражданский паспорт заинтересованного лица;
документ, подтверждающий наличие у законного представителя полномочий для того, чтобы действовать официально от имени заявителя;
документы, удостоверяющие наличие права собственности заявителя на указанный объект;
бумаги, подтверждающие право на постоянное использование указанной земли;
схема расположения указанной территории на кадастровом плане;
документы, подтверждающие наличие у заявителя законных прав на приобретение указанной территории без необходимости проведения публичных торгов.

Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.

В частности, данным нормативным актом указывается перечень правил, в соответствии с которыми должно составляться указанное заявление, а также перечень документов, которые должны получить уполномоченные сотрудники государственного органа для предоставления заинтересованному гражданину требуемой услуги.

Чтобы получить гарантии того, что земельный участок полностью соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, и в дальнейшем его можно будет продать или передать третьим лицам на правах аренды, была введена процедура предварительного согласования.

Образцы заявлений о предоставлении земельных участков

е) молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно или заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

г) члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2022 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан», учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения;

6. Для эксплуатации индивидуального жилого дома — инвалидам, имеющим I, II группу инвалидности, и детям-инвалидам (далее — инвалиды) земельные участки, предоставленные в аренду, на которых расположены указанные индивидуальные жилые дома, принадлежащие инвалидам на праве собственности.

граждане постоянно проживают на территории Зиминского районного муниципального образования, муниципального района «Киренский район», муниципального образования «Аларский район», муниципального района «Заларинский район», муниципального образования «город Черемхово»;

б) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2022 года N 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан»;

неправомерное использование земли не по назначению;
отсутствие оснований и подтверждающей документации на право претендовать на данный участок;
отсутствие установленных границ земельного надела;
наличие официального запрета на предоставление данного участка в собственность или аренду;
некоторые иные обстоятельства, предусмотренные законодательством РФ.

Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд_______________________________________________________________________.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требует определенного подхода для каждого.

Само по себе заявление представляет собой просьбу о передаче земель в пользу заявителя. Однако эта процедура всегда контролируется государственными органами. Конкретно все поданные заявления рассматривают администрации населенных пунктов вблизи данных земель.

1.Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность и прилагает копию документа, удостоверяющего личность заявителя (1 стр. и страница с отметкой о прописке). В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе, к заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя (копия паспорта 1 стр. и прописка). 2.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если на территорию в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок отсутствует проект межевания) (ПОДЛИННИК). 3. Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю (протокол общего собрания, выписка из протокола общего собрания) ПОДЛИННИК. 4. Проект межевания территории (при наличии) либо его реквизиты КОПИЯ. 5.Проект организации и застройки территории, некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания) (предоставляется при предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ в собственность за плату) (КОПИЯ, ЗАВЕРЕННАЯ ПОДПИСЬЮ И ПЕЧАТЬЮ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ).

В случае направление заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе, к заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя (копия паспорта (1 стр. и страница с отметкой о прописке) (КОПИЯ).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНИМАЕМОГО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ, ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ГАРАЖОМ (по основаниям, предусмотренным подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 7 ст. 39.5 ЗК РФ, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ).

— если договор (свидетельство о праве на наследство) был заключен (выдано) до 1996 года, то регистрация права на дом осуществлялось в БТИ; если с 1996 по 1998 года – в Поземельной книге, после 1998 года – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, принадлежащих на соответствующем праве заявителю (эта информация отражена в образце заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка).

Нюансы процедуры и заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Далее вам нужно составить заявление о предварительном согласовании надела и подать его в уполномоченные органы. Если земучасток еще не образован, либо его границы не уточнены, — сотрудники организации вынесут решение о предварительном согласовании предоставления земучастков.

Приложение № 1к административному регламенту департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности и в ведении Приморского края, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, а также гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»ФОРМАзаявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (Должностному лицу)Наименование, ФИО————————————————————————————————————ЗАЯВЛЕНИЕо предварительном согласовании предоставления земельного участкадля индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного

При предоставлении земельных участков следует учитывать множество различных индивидуальных особенностей. Рассмотрим ряд тонкостей, которые потребуется учесть при подаче заявления и сотрудничестве с органами управления при предоставлении земельных участков:

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА (ПО ОСНОВАНИЯМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ПОДПУНКТОМ 3 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 39.3, ПУНКТОМ 7 СТАТЬИ 39.5 ЗК РФ, ПОДПУНКТОМ 7 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 39.6 ЗК РФ).

Таким образом, заявление на предварительное согласование предоставления участка составляется в отношении территории с определёнными границами, имеющей не только правовой статус, но и определённое местоположение, а сам факт его существования подтверждён отметкой в земельном кадастре.

Образец заявления о предварительном согласовании земельного участка 2022

— документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого должен быть образован испрашиваемый земельный участок, на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено;

3) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (в случае обращения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

Гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

! В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется.

Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка

— заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

2) для юридических лиц — наименование и место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

5) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;

В случае если поступившее заявление не соответствует указанным выше требованиям, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены перечисленные документы уполномоченный орган в течении 10 дней возвращает его заявителю с указанием причины возврата.

— подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению и принятие этим органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка: образец, форма и структура

Предварительное согласование первый раз проводилось еще в 1968 г. Необходимость была вызвана тем, что строительные компании возводили дома на земельном наделе, а государственные или муниципальные органы затем не передавали их в собственность. Мероприятие инициировалось посредством заявления. В статье изложен материал о том, как составить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Итак, приступим.

Гражданин Иванов Л.Д. решил оформить дачный участок в собственность. Для этого он обратился к местным властям, заполнив установленную форму заявления предварительного согласования предоставления земельного участка, и приложив к нему нужные документы. В Уставе СНТ предполагалась возможность выдела участка из состава земель, которые принадлежат членам организации.

Список членов для некоммерческой организации (например, СНТ), подтвержденный печатью.
Официальные бумаги, устанавливающие право на землю.
Схема нахождения надела (если эта информация не содержится в технической документации).
Перевод документа, удостоверяющего личность (если лицо является резидентом другой страны).
Проектная документация.
Доверенность, удостоверенная нотариусом, если данными вопросами занимается представитель заявителя.
Для физлица согласие супруга, удостоверенное нотариусом, или документ, подтверждающий развод (если ранее человек состоял в браке).

Если речь идет о конкретном участке, который указал заявитель, или наделе, утвержденном властями, то жителей соответствующей территории уведомляют о будущих переменах. Собственникам дается возможность принять участие в выкупе земли в случаях, если этот надел как-то влияет на их интересы.

Предварительное согласование используется с целью получения государственной земли, границы которой не размечены или на ней находятся объекты недвижимости, которые нужно оформить соответствующим образом. Стадия подготовительного согласования осуществляется перед подачей документов на рассмотрение в государственную инстанцию. Предварительное соглашение заполняется лично в уполномоченном органе, в электронном виде на официальном сайте Росимущества или местной администрации (если земля принадлежит муниципалитету, и у него имеется собственный виртуальный ресурс).

Предварительное согласование предоставления ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,ЗАНИМАЕМОГО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

Итоги рассмотрения заявления от заинтересованных лиц, а также приложенных к нему документов отравляются в форме извещения в установленные законом сроки. Если муниципалитет решил отказать, то в отправленном документе сотрудники уполномоченного органа должны перечислить причины, по которым муниципалитет не одобрил предварительное согласование. Это необходимо, прежде всего, заинтересованным лицам для понимания ситуации и того, что необходимо исправить.

Местные органы власти при неодобрении поданного заявления, могут предложить человеку, либо организации, подающей заявку, другой участок. Это может быть надел, расположенный в том же населенном пункте, что и участок, на приобретение которого был наложен запрет.

Предварительное согласование предоставления земельного участка выступает обязательной процедурой, если надел выкупается у государства без проведения торгов. Но это допускается в случаях, предусмотренных в ст. 39.5-39.6 ЗК РФ.

правила застройки;
стандарты по использованию земельного надела;
содержание документов территориального планирования;
проекты, касающиеся планировки территории, где находится земельный надел;
бумаги по землеустройству;
ЗУ и территории, которые относятся к общему пользованию;
наличие красных линий;
нахождение границ ЗУ;
наличие, отсутствие на ЗУ объектов, относящихся к незаконченному строительству.

Под этим понятием понимается правовая процедура утверждения земельного надела, располагающегося в конкретной местности для того, чтобы оформить его для определенных целей. Это понятие относится к тем наделам, которые выдаются от имени государства (в лице его уполномоченных органов) в аренду, пользование или собственность. Процесс регулируется положениями ЗК РФ.