Дарственная на квартиру
- если одаряемый с дарителем – члены одной семьи, то есть договор заключается между супругами, детьми или родителями, налог при оформлении договора о дарении отсутствует
- если одаряемый с дарителем являются близкими родственниками, а именно дедушкой, бабушкой, внуками, братьями, сестрами, налог при оформлении договора о дарении так же отсутствует;
- в случае, когда одаряемый и даритель являются дальними родственниками, а именно тетями, дядями, племянниками, двоюродными родственниками, налог установлен в размере 13 процентов от стоимости предмета дара;
- если дарственная на квартиру оформляется не родственником, налог при оформлении договора также 13 процентов.
Допустимо оформление дарственной на квартиру, документы на которую в порядке, в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу. Можно заверить договор у нотариуса: специалист расскажет, как составить договор о дарении правильно, к примеру, на квартиру, дом наиболее оптимальным образом, как предотвратить возможные опасности — к примеру, если появятся иные претенденты на подаренное имущество, озвучит необходимые документы для дарственной. Сделка по дарению имущества, оформленная при помощи нотариуса, удобна еще и тем, что при пропаже или утере документа есть возможность получить копию. Список документов, которые потребуются для оформления дарственной, достаточно длинный, самостоятельно учесть все нюансы можно не всегда, так как в законодательство вносится большое количество разнообразных поправок.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Вы решили передать квартиру во владение другому человеку безвозмездно? Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок?
Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.
Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
Интересная ситуация возникает, когда официальные представители несовершеннолетнего передают ему свое жилье. Например, дарственная дочери на квартиру подписывается с одной стороны мамой и папой девочки, а с другой — ими же. И хотя они действуют от имени ребенка и в его пользу, договор выглядит очень странно для незнающего человека — словно лицо делает подарок самому себе.
- подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;
- справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;
- кадастровый паспорт помещения;
- справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;
- заявления дарителя и получателя имущества;
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:
При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.
Как оформить дарственную на квартиру
- оригиналы паспортов;
- сам договор;
- бумага, подтверждающая владение имуществом;
- если недвижимость совместно нажита с супругом дарителя – письменное согласие о передаче;
- оригинал, копия выписки из домовой книги;
- если есть между лицами доверенность, об этом нужны оригиналы + копии бумаг;
- если одариваемый считается несовершеннолетним ребенком или недееспособным, необходимо разрешение опекуна.
Договор дарения – это юридическая формальная процедура передачи имущества как подарка, безвозмездно. Ее используют, когда хотят передать недвижимость родственникам или другим людям, которые могли бы ей начать пользоваться сразу. Этим оформление дарственной отличается от завещания, которое предполагает вручение наследия по безвозмездному основанию после кончины собственника. Как лучше оформить дарственную на квартиру – лично либо у нотариуса – решайте сами.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Гражданский кодекс РФ оговаривает правила дарения, вне зависимости от предмета дара. Придерживаясь основных правил, можно оформить дарственную на квартиру с максимальной точностью, что поможет избежать возможностей оспаривания в будущем. В договоре дарения нужно указать:
- Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
- Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
- В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
- Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.
Как оформить дарственную на квартиру документы
Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.
- подтверждающие принадлежность квартиры собственнику-дарителю;
- справка БТИ с инвентаризационной оценкой жилья;
- кадастровый паспорт помещения;
- справка из паспортного стола о всех проживающих/прописанных в квартире;
- заявления дарителя и получателя имущества;
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорта дарителя и получателя (или свидетельство о рождении несовершеннолетнего).
Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2022 году
Оформить Дарственную На Квартиру
- если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу), то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
- если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию.
Дарственная на квартиру: правильное оформление
Право собственности на квартиру одаряемый получает после того, как произведена государственная регистрация дарственной. Поэтому после того, как дарственная оформлена, следует направиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, то есть в Росреестр. И при этом не забыть взять документы, которые удостоверяют личность обеих сторон. Именно в Росреестр, точнее в одно из территориальных его управлений, подается оформленная дарственная и прочие документы, о которых мы сейчас расскажем.
В том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия. Необходим и кадастровый паспорт квартиры, на которую оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, которую выдают в БТИ).
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Помимо этих документов, опытные юристы рекомендуют иметь при себе еще некоторые бумаги, которые помогут в случае попытки расторжения сделки, а именно отчет о приеме у квалифицированного юрконсула и справки от нарколога и психиатра.
Как оформить дарственную на квартиру
Дарственная на квартиру, или договор дарения, оформляется, когда даритель передает свою квартиру совершенно безвозмездно в собственность одариваемому. Правильное оформление квартиры в дар требует знания законов РФ, поэтому рекомендуется обращаться к компетентным юристам, которые имеют опыт в данной сфере.
При оформлении дарственной не квартиру необходимо заплатить налог на безвозмездную передачу собственности. Однако, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками или членами одной семьи, то налог платить не надо.
Как оформить дарственную на квартиру
Если квартира будет дариться, например, племяннику, тете, дяде. двоюродным братьям или вообще посторонним людям, то в этом случае начисляется и уплачивается 13 % от стоимости подаренного имущества, указанной в договоре.
Как видите, дарственная — это отличный способ передать безвозмездно свое имущество. Главное знать, как оформить дарственную на квартиру, потому что, несмотря на кажущуюся простоту, в таких договорах тоже есть юридические тонкости, а в каждой семье есть свои нюансы.
Инструкция оформления дарственной на квартиру
Конечно, это бесчеловечно, но с юридической точки, все было совершенно по закону. Если вы подарили дом детям, то они имеют право делать с ним все, что вздумается. Но чтобы отменить дарственный договор, необходимо, чтобы возникли следующие случаи:
Во-вторых, вам необходимы документы. При оформлении завещания необходим паспорт. В некоторых моментах не будет лишним показать заключение врача о том, что вы не сошли с ума. При составлении дарственного договора на объект недвижимости, нужно иметь технический паспорт дома и регистрационный сертификат.
Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить
Договор будет признан заключенным с того момента, когда его сторонами будет подписан акт приема-передачи жилья. Однако смена собственника произойдет лишь в результате регистрации права собственности с получением надлежащего свидетельства.
Если одной из сторон сделки является несовершеннолетнее или недееспособное лицо – требуется согласие его представителя в письменном виде. При оформлении сделки уполномоченным лицом, оно должно предоставить в регистрационный орган договор, по которому ему доверяется эта процедура.
Как оформить дарственную на квартиру
Хотя некоторые недостатки в процедуре оформления дарственной на квартиру вполне очевидны, нельзя не сказать о тех выгодах, которые предоставляет эта процедура. Особенно значимо, что процедуру передачи документа отличают:
Дарение квартиры новому владельцу еще на начальном этапе вызывает ряд серьезных вопросов, разобраться в деталях которых не стоит откладывать. Хотя сделка абсолютно безвозмездная и одна из самых простых, это не означает, что при её осуществлении нет заметных трудностей. В качестве справки заметим, что образец того, как оформить дарственную на квартиру или её половину в собственность в России, будь то самостоятельно или с нотариусом, напоминает аналогичную процедуру согласно украинскому законодательству.
