ФорумИнститута госзакупок(Москва)
По методу обоснования НМЦК
— метод должен быть «анализа рынка». Другое дело, что для получения информации о рыночных ценах заказчику можно или свое исследование провести, например, заказать независимую оценку (но при этом не выше установленного заказчику лимита расхода на 1 кв м), или можно взять официальные статистические цены, утверждаемые гос.органами. Но метод будет в любом случае рыночный.
А площади разные, поскольку правилами обеспечения жилья детей-сирот указаны диапазоны. От минимальной площади, установленной в данном регионе, до 36 кв.м. (насколько это мне известно).
Поэтому заказчики объявляют аукционы на разную площадь и в зависимости от этого считают разную НМЦК.
Но встречается вариант, который лично мне представляется незаконным, когда заказчик пишет требование к квартире, например: от 18 до 36 кв м, а НМЦК считает — по 36 кв м, аргументируя это тем, что иначе приличную квартиру купить не получится. А на самом деле, если придет заявка с квартирой в 18 метров, то ее надо будет допустить и она может выиграть с ценой за кв м, выше установленного норматива.
Как продать квартиру администрации для детей сирот
Если иное не предусмотрено
законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой
оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку,
возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также
возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета
залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его
реализацией расходов.
Я продаю квартиру администрации города по программе обеспечения жильем детей сирот. В первые сталкиваюсь с этим ,если вдруг мне не выплатят все же сумму за квартиру могу ли я отозвать регистрацию права? Просто денежные ср-ва перечисляются в течении месяца после уже регистрации права ,но месяц она находится под обременением. Могу ли я что то предпринять уже после регистрации права и вернуть квартиру обратно?
Покупка квартиры для детей сирот
Чтобы вселиться в первую свою квартиру, Константин Бехтерев ждал, как он говорит, «шесть аукционов». Понять его упорство можно, если увидеть, какое жилье купила администрация Орловского района другим детям-сиротам, проживающим на этой территории. Почти два десятка новоселов из числа детей-сирот оказались в старых домах с разной степенью «благоустройства».
Ну а теперь мое мнение с точки зрения бюджета: при участии ИП-посредников, которые умеют сбрасывать цены на квартиры, такая покупка не экономна для бюджета. Считаю, что чиновники сами должны заниматься поиском квартир, как это и было раньше. Цель: сэкономить бюджетные деньги в виде немалой разницы в цене — разницы между договорной ценой продавец-посредник и ценой на аукционе.
Предоставление жилья детям-сиротам в 2022 году
После смерти матери, остался жилой дом и трое наследников на этот дом, два совершеннолетних сына и одна несовершеннолетняя дочь 14 лет, отца нет… Есть ли возможность у дочери получить жилье от государства по ее совершеннолетию, если опеку над ней оформит один из ее родных братьев? Стоит ли ей вступать в наследство, если она в будущем хочет получить жильё от государства?
Во-первых, если Вашему мужу уже 41 год, то почему он раньше не озадачился этим вопросом?
Во-вторых, если право пользования указанным жильем (частным домом) у Вашего мужа реально нет и не было, то такие действия по отказу в постановке его на учет были незаконными. Однако прошло уже очень много лет. Общий срок исковой давности — 3 года. Максимальный — 10 лет. В любом случае в гражданском порядке срок исковой давности упущен. И даже если обратиться в прокуратуру с целью признания деяний чиновников противоправными, то и здесь срок привлечения к какой-либо ответственности уже пропущен. А без веского правового основания суд не восстановит пропущенный срок исковой давности. Тем более если ранее Вы ничего не обжаловали и в суд не обращались. Попробуйте обратиться в прокуратуру и в суд, но очень сильно сомневаюсь, что дело сдвинется с мертвой точки при таких обстоятельствах.
Администрация Новочеркасска купит новые квартиры детям-сиротам
Администрация Новочеркасска потратит более 42 миллионов рублей на закупку новых квартир для детей-сирот. Аукцион, объявленный на днях, предусматривает закупку 43 квартир общей площадью не менее 25 квадратных метров. Деньги на покупку жилья были выделены из областного бюджета. Все квартиры найдут своих владельце в течение 2022 года.
Напомним, скандальная ситуация возникла в Новочеркасске из-за квартир, которые были предоставлены 26 сиротам в доме 1962 года постройки. Новосёлы считают, что в полученных квартирах нет нормальных условий для проживания, и написали жалобу президенту страны и в прокуратуру города.
Продажа квартиры администрации города
Таким образом в России появляется жильё, которое не нужно никому, в том числе и его владельцу. Как последнему избавиться от лишней для него жилплощади, а значит и от необходимости вносить коммунальные платежи, платить налоги, страховку и т.д.? Хотя администрация вправе не покупать у собственника ненужное жильё, она может помочь ему избежать лишних расходов. Для этого достаточно заявления об отказе от пользования собственным жильём. Это предоставляет администрации населённого пункта право самостоятельно распоряжаться данной жилплощадью в дальнейшем.
Дело в том, что хотя закон и не запрещает городской администрации приобретать жильё через риелтеров, внутренние распоряжения её руководителей могут препятствовать этому в целях экономии бюджетных средств. Поэтому прежде, чем заключать договор с риелтером о продаже жилья администрации города, стоит ознакомиться с предписаниями, которыми последняя руководствуется при покупке жилплощади. Это поможет избежать недоразумений и не стать жертвами мошенников.
Покупка квартиры администрации для детей сирот
Аукционы на право заключения муниципального контракта на приобретение жилых помещений (квартир) для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей находящихся под опекой (попечительством), детей, переданных в приемную семью, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения на территории Белогорска, объявлены.
Семь однокомнатных квартир для детей-сирот приобретет администрация Белогорска. На эти цели муниципалитету в текущем году выделено более 9,2 млн. рублей. Напомним, что в соответствии с законодательством обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилыми помещениями, относится к полномочиям органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства этих лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта.
Администрация купит квартиры для детей-сирот
Администрация города сообщает о намерении приобрести недвижимость. «В рамках мероприятий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретет жилые помещения общей площадью не менее 27 кв.м, расположенные на территории города Серпухова.
Требуются благоустроенные 1-комнатные квартиры, пригодные для постоянного проживания, с чистовой отделкой, оборудованные исправным сантехническим, газовым (электротехническим) и электромонтажным оборудованием, с горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, отоплением, канализацией.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
В первую очередь необходимо понимать сам механизм, по которому можно получить в пользование недвижимость от государства для этих категорий граждан.
Необходимо также брать во внимание тот факт, что новый порядок предоставления жилого помещения должен полностью исключить возможные махинации чиновников, поскольку такое жилое помещение невозможно приватизировать, продать либо же передать в право использование другим гражданам, которые не относятся к детям сиротам.
Администрация Симферополя объявила конкурс на покупку 18 квартир для детей-сирот
«Приобретение жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Местонахождение жилых помещений: Республика Крым, Симферополь. Количество – 18, стоимость за единицу – 2,145 млн руб. Начальная/ максимальная цена контракта – 38, 6 млн рублей», – указано в описании закупки.
Источником финансирования указан бюджет муниципального образования. «Жилые помещения (квартиры) должны быть отдельными, благоустроенными, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации», – сказано также в документах тендера.
Покупка квартиры для детей-сирот: основное законодательство
Регулирование процедуры покупки квартиры для сирот осуществляется положениями 44-го Федерального закона, который создал подробный регламент для осуществления сделки через электронные торги.
На подписание исполнителем размещенного контракта дается тринадцать дней с момента размещения протокола о результатах аукциона. При этом, в случае, если у исполнителя есть какие-то разногласия с представленными условиями контракта, то он имеет право разместить протокол разногласий в срок не более пяти дней с момента размещения заказчиком проекта контракта. Заказчик на протокол должен ответить в течение трех дней размещением доработанного контракта или представлением первоначальной версии.
На покупку квартир для детей-сирот администрация АГО планирует потратить более 40 млн
Администрация Артемовского городского округа в 2022 году планирует приобрести ориентировочно 15 благоустроенных квартир для детей-сирот. На эти цели из федерального и краевого бюджетов направлено более 40 млн. рублей. Все жилые помещения с отделкой должны располагаться в черте города. При этом квартиры должны быть благоустроены настолько, чтобы заселение не требовало дополнительных финансовых вложений в ремонт.
Работа по обеспечению детей квартирами проходит в рамках реализации закона Приморского края «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Приморского края». С 1 января 2022 года все полномочия перешли муниципалитетам. Ранее это было в ведении краевых властей.
Продажа квартиры через торги детям сиротам
Существует схема выкупа квартир для детей сирот, но в этом участвует местная администрация и да продажа осуществляется через торги. Связываться или не связываться решать Вам, участие в аукционе не бесплатное.
Бояться ничего не стоит , у этой риэлторской компании есть право подписи , к примеру как в Рязани , такие торги проходят через Сбербанк — АСТ от Администрации. Вам ничего платить не надо, так и риэлторская компания ничего не платит . Если там ваша квартира по цене и кв.метрам пройдет и выиграет , то по сути у вас государство квартиру купит через сбербанк. У вас никаких рисков нет , только эта риэлторская контора по идеи должна приехать и сделать качественные фото вашей квартиры и заключить с вами договор , что на торги будут выставлять.
Это не только детям сиротам так квартиры покупают и ментам и административным работникам так же покупают с разными формулировками.
Как продать квартиру через аукцион детям сиротам
- Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Дата принятия – 21.12.1996 (последнее изменение от 31.12.2022).
- Жилищный кодекс (ЖК) РФ.
Кроме того, определение нормативных требований к приобретаемому жилищу, осуществляется в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации. В рамках данного нормативного акта происходит установление тех параметров, которым должны соответствовать приобретаемые квартиры и с точки зрения площади, и с точки зрения качественного состояния. Порядок регистрации перехода права собственности и получения представителем администрации муниципалитета правоустанавливающих документов на приобретенное жилое имущество осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» за номером 218 от 13 июля 2022 года.
