Технический план на садовый дом с 2022 года цена

Содержание

Цена технического плана на садовый дом (нежилой, СНТ) в Москве (Московская область)

Заказать техплан на садовый дом вправе собственник (или его представитель) земельного участка в СНТ, на котором этот дом расположен, для последующей постановки своей недвижимости на кадастровый учет. Чтобы сделать техплан садового дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру. По закону только кадастровый инженер в праве (и в силах) разрабатывать и подписывать технический план на дом.

Вы оформляете садовый дом в Москве (Московская область) и находитесь в поиске оптимальной цены на технический план садового дома? Калькулятор кадастровых работ рассчитает стоимость технического плана садового дома онлайн и предложит вам на выбор кадастрового инженера или компанию. Вам необходимо только ввести площадь вашего дома и нажать кнопку «Рассчитать»

Технический план садового дома — это электронный документ, заполненный на основании требований закона, приказа Минэкономразвития и подписанный ЭЦП (электронной цифровой подписью) кадастрового инженера. Техплан формируется на основании представленных документов и геодезических измерений в специальной программе.

Средняя цена технического плана садового дома в Москве сравнительно одинакова, низкая цена техплана на дом в СНТ может носить сезонный или акционный характер, подробности уточняйте у кадастрового инженера. Пользуйтесь калькулятором онлайн, делайте заказы на технический план садового дома у грамотных кадастровых инженеров, оставляйте отзывы на нашем сайте — мы будем очень признательны.

Техплан на садовый дом оформляется кадастровыми инженерами в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 953, который устанавливает требования к изготовлению техплана здания и сооружения. Особенности оформления технического плана на садовый дом связаны с тем, что требования к документации на дома, расположенные на территории дачных товариществ упрощены. Государство, для того, чтобы как можно больше владельцев недвижимости в СНТ ставили ее на кадастровый учет, придумали временную упрощенную систему оформления, в народе называемую «дачная амнистия».

Технический план — заказать, изготовить, стоимость и сроки

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения (адрес, площадь, этажность, назначение и др.), внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), и указаны сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственного кадастрового учета. Технический план подготавливается в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, который записывается на компакт-диск. Также кадастровый технический план может быть подготовлен в бумажном виде, но в настоящий момент для осуществления кадастрового учета принимаются только технические планы в электронном виде. Технический план в бумажном виде, как правило, предоставляется заказчику кадастровых работ для ознакомления либо представления в суд. Также не стоит путать технический план и технический паспорт, имея схожие названия — это два совершенно разных документа, предназначенные для различных целей.

При подготовке технических планов мы четко соблюдаем все требования законодательства и следим за всеми изменениями в области кадастровой деятельности. Также все наши кадастровые инженеры имеют значительный практический опыт работы. Все это позволяет Московскому кадастровому бюро гарантировать высокое качество документов любого уровня сложности, при этом цена технического плана остается одной из наиболее доступной в Москве.

В связи с участившимися случаями недобросовестного использования третьими лицами копий наших лицензий, а также аттестатов кадастровых инженеров, информация о них была удалена с сайта. Предоставление заказчикам копий лицензий и аттестатов в электронном виде осуществляется исключительно по запросу.

1 января 2013 года вступили в силу отдельные положения Закона о государственном кадастре недвижимости, в соответствии с которыми, кадастровые инженеры были наделены полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости. Начиная с указанной даты, Вы можете обратиться за изготовлением технического плана не только в БТИ, но и к любому аттестованному кадастровому инженеру. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялись. До этого времени осуществлялся лишь технический учет объектов недвижимости БТИ и Ростехинвентаризацией (получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов недвижимости и изменении этих показателей).

На сегодняшний день на рынке кадастровых работ имеется огромное количество различных организаций, которые «обещают 100% результат«. Однако, при получении решений о приостановлении кадастрового учета или регистрации прав, большинство из них «умывают руки«. Поскольку работа уже выполнена и оплачена, а вносить большое количество правок в документы или возвращать деньги за некачественно выполненную работу мало кто желает. При таком широком выборе кадастровых организаций обычному человеку крайне сложно сделать правильный выбор.

Естественно, заказывать техплан лучше у профессионалов или в специальной компании, при этом у профессионала должна быть лицензия, все работы будут выполнены под ключ. Чаще всего многие подрядчики не хотят выполнять работу, которая основывается на чужих расчётах, так как в них может присутствовать ошибка.

Можно найти схему данного объекта недвижимости, которая представляет собой чертеж объекта, привязку к территории, где располагается данный объект. На схеме государственной системы координат указывается значение поворотных точек, поэтажный план, а также контур данного строения.

Если вы находитесь в крупном городе и хотите получить кадастровый план, то вам стоит обратиться с заявлением через МФЦ, в небольших населенных пунктах имеется возможность подать заявление лично. Организация подготавливает все необходимые документы в течение 5 дней. За это время составляется план, где указываются все необходимые данные, которые затем и заносятся в книгу учета.

В некоторых случаях приходится вносить изменения в документы. Это требуется при несоответствии требований, которые были изначально указаны при подаче заявлений. Именно поэтому, лучше сразу несколько раз тщательно все проверить, чтобы технический план недвижимости был составлен в короткий срок!

Для домов, в данном случае может быть оформлена схема для частного жилого дома, для многоквартирного дома, либо дачи.
Для объектов незавершенного строительства. Это конструкция, которая не была возведена до конца, но её можно продать и совершать другие действия с ней. Для этого объекта обязательно должен быть зарегистрирован техплан.
Для того, чтобы подготовить поэтажный план, а также экспликацию, это схема этажа здания с таблицей, где перечисляются все комнаты и характеристики.
Для квартиры. Технический план нужны для того, чтобы выполнить первичную регистрацию жилой площади, а также при её изменении параметров.
Технический план для помещения должен составлять кадастровый инженер.
Для гаража. Если гараж является объектом капитального строительства, если у него есть фундамент, то он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Для коммуникаций, к примеру для водопровода, газопровода, а также канализации. Инженерные сети также считаются объектами недвижимости, собственник несёт ответственность за их использование. Для того, чтобы описать все особенности, которые имеются у данной конструкции и поставить её на государственный учёт, должен быть оформлен технический план.
Для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию перед тем, как давать новостройку жильцам и начать использовать объект капитального строительства по его назначению нужно внести информацию о нём в кадастровую палату.
Для скважины воды. Для того, чтобы использовать скважину, на неё необходимо получить лицензию, а лицензия выдается на основании технического плана для конструкции.
Для парковочных стоянок. Место, которое относится к парковочной стоянке, также является объектом недвижимости, а значит его нужно зарегистрировать.

Технический план дома: как получить, стоимость, документы

выписка из ЕГРН на земельный участок;
правоподтверждающие документы собственности земельного участка;
справка о присвоении почтового адреса (для нового объекта);
паспортные данные необходимы для составления договора на оказание услуг по исполнению техплана. Обязательны они также при оформлении акта согласования границ участка земли, если производятся комплексные работы, включающие межевание.
СНИЛС.

В соответствии с п. 12 ст. 24 Закона техплан подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, составившего его. Он может быть помещен во временное электронное хранилище Росреестра, если это предусмотрено договором между заказчиком и исполнителем техплана (ч. 3-5 ст. 20 Закона).

графическая составляющая технического плана воспроизводит местоположение дома на участке земли посредством определения координат точек его контура и геометрической фигуры, образованной наружными стенами. Если дом имеет несколько этажей, графическая часть будет содержать поэтажный план здания (помещения) каждого из них;
текстовая часть является описанием сведений и характеристик объекта, необходимых для внесения записи в ЕГРН.

Стоимость услуги по изготовлению техплана дома зависит от сложности объекта и квалификации кадастрового инженера. Она устанавливается в рамках договора. Ориентировочно для Московского региона цена работ начинается от 12 000 рублей. Для регионов варьируется от 5 000 рублей.

проектной документации на строение, при её отсутствии — декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости или надела, на котором он расположен (только для земель ЛПХ, ИЖС, садоводства);
уведомление о планируемом строительстве от застройщика;
уведомление о соответствии жилого дома параметрам и нормам размещения на участке земли, декларация на земельный участок под домом.

Технический паспорт на дом: что это, как и где его получить

При обращении в БТИ технический паспорт должны подготовить в течение 14 дней. Для ОКСов с большой площадью (более 1000 кв. м) срок увеличен до 21 дня. Эти сроки не окончательные. При высокой загруженности сотрудников БТИ, время ожидания может увеличиться.
При обращении к кадастровому инженеру. В этом случае документ вы получите в течение 5 дней. Немного больше времени может занять подготовка техпаспорта большого дома. Обращение в компанию «Геомер групп» поможет вам сэкономить время на подготовку техдокументов на ОКС. Технический паспорт редко требуется отдельно. В зависимости от того, с какой целью его подготавливают, он может входить в обширный пакет. У нас вы можете заказать подготовку всех технической документации на ваш дом. Это поможет сэкономить не только время, но и деньги. Экономия обеспечивается за счет того, что для разной документации требуется делать одинаковые обмеры. Когда вы заказываете весь пакет в нашей компании, кадастровый инженер выезжает на объект только один раз.

Чтобы получить техпаспорт в БТИ, нужно подать заявление и приложить к нему пакет документов. Сделать это можно через многофункциональный центр. Сотрудник МФЦ поможет правильно заполнить заявление и выдаст расписку. После подачи заявления с вами согласуют дату приезда сотрудника БТИ и приблизительную дату готовности.

Заказать технический паспорт на дом может правообладатель. Одна из частых причин отказа – когда заявление подает человек, не имеющий на это права. В том случае, если нет возможности обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру лично, ваши интересы может представлять доверенное лицо. На него должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность. Представитель подает заявление, прилагает к нему свой паспорт и доверенность.

До 2013 года техпаспорта требовались с разными целями, в том числе и для постановки на кадастровый учет. Поэтому у многих собственников есть на руках старый техпаспорт. Нужно ли его менять? По закону технический паспорт недвижимости – документ бессрочный. Это означает, что если конфигурация дома никак не изменялась, он действителен. Старые нормы закона, которые требовали обязательно регулярно обновлять ТП, перестали действовать.

Подготовкой техпаспортов могут заниматься не только сотрудники БТИ и Ростеха но и кадастровые инженеры. Специалисты компании «Геомер групп» занимаются подготовкой технических документов на объекты недвижимости. Заказ технического паспорта у нашего кадастрового инженера сэкономит вам время.

Требование об оформлении технического плана на основании уведомления предусмотрено законодательством с 4 августа 2022 года (Закон N 340-ФЗ от 3 августа 2022 г). Наша компания поможет заказчику подготовить уведомление о планируемом строительстве/реконструкции или уведомление об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Общей площади, конфигурации наружных контуров и других особенностей объекта недвижимости
Места нахождения объекта недвижимости
Сложности работ
Наличия или отсутствия всей необходимой документации
Срока и условий выполнения работ

технический план жилого дома (ИЖС, садовый)
технический план многоквартирного дома (МКД)
технический план объекта незавершенного строительства
технический план нежилого здания (магазины, склады, административные здания и т.п.)
технический план сооружений (линейные объекты, инженерные коммуникации, дороги, площадки и т.п.)
технический план жилых и нежилых помещений
технический план машино – места
технический план на часть здания (помещения) для регистрации договора аренды

Документы, необходимые для подготовки технического плана

Технический план требуется в следующих случаях:

для первичной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности
при вводе завершенного объекта недвижимости в эксплуатацию;
при оформлении сделок с недвижимостью;
для учета изменений характеристик объекта после реконструкции, перестройки или перепланировки;
при оформлении права аренды на часть здания, помещения, сооружения.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости; технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности такого объекта недвижимости.

Составляется технический паспорт на дом по итогам первичной инвентаризации всего здания. Обычно процедура эта происходит при сдаче дома застройщиком, ведает ею строительная компания. Затем жильцы при необходимости оформляют технические планы поквартирно.

Это не имеет значения, — говорит представитель домашнего офиса. — К тому времени, когда вы получили доступ к информации об чипе, вы уже видели его в паспорте. Каким будет использование моего биометрического изображения? И даже если бы у вас была информация, вам все равно пришлось бы подделывать новый паспорт, и у него появилось много новых функций безопасности. Если бы вы были преступником, вы могли бы просто украсть паспорт.

— Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т.д.), если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением;

Грюнвальд добавляет: Проблемы могут ухудшиться, когда они добавят биографию отпечатков пальцев в паспорта. Существуют установленные способы создания поддельных отпечатков пальцев. Но как насчет систем распознавания лиц? Да, — говорит Грюнвальд, — но они еще не работают в аэропортах, и технология подбрасывает от 20 до 25% ложных негативов или ложных срабатываний.

— Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, т.е., например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 01.01.2013, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке);

Технический план на садовый дом с 2022 года цена

Технический план – это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест. Для оформления земельных участков необходимо подготовить межевой план.

Необходимо помнить, что по законодательству любой объект недвижимости (неважно, это хозяйственная постройка, квартира или земельный участок), до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это единственный источник актуальных данных о характеристиках объектов недвижимости и их правообладателях на территории нашей страны.

Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру . Он проведет измерения объекта недвижимости, определит координаты его контура с привязкой к конкретному земельному участку и подготовит технический план, в котором будет указан кадастровый номер земельного участка, на котором соответствующий объект расположен.

Сам документ – технический план – и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений. До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.

Если в особых отметках раздела 1 такой выписки указано на то, что сведения, необходимые для заполнения раздела, содержащего графическую информацию об объекте (отражение координат его контура), а также сведения о координатах (например, разделов 5, 5.1, если объектами недвижимости являются здание, сооружение, объект незавершенного строительства) отсутствуют, это означает, что указанные сведения отсутствуют в ЕГРН и необходима подготовка технического плана.

Межевое дело или межевой план и заключение кадастрового инженера.
Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на земельный участок.
Заключение землеустроительной экспертизы — она проводится по инициативе истца в досудебном порядке либо назначается судом.

Закон не ограничивает срок действия документа, но в большинстве регионов каждые пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель для определения их кадастровой стоимости. Сведения в выписке после очередной переоценки устаревают. Это стоит учитывать при покупке земельного участка.

Геодезия территории — это измерение, проектирование и составление чертежей, чтобы спланировать объекты на участке. В отличие от кадастрового инженера геодезист не только определяет и устанавливает границы земельных участков, но и проводит инженерные изыскания. Например, геодезист может распланировать вертикали и горизонтали для будущей строительной площадки, просчитать объем земляных работ, определить места будущих построек и точки подключения коммуникаций, а также определить место для подъезда к участку.

Согласовать в индивидуальном порядке. Этот вид согласования подходит для тех соседей, которые знакомы и у них нет разногласий в том, где проходят границы земельных участков. При таком согласовании можно сразу при личной встрече поставить подписи в акте согласования.

Образец межевого плана: межевой план земельного участка включает в себя графическое изображение участка, список сведений о нем, измененные ранее данные, заключение кадастрового инженера и подтверждение, что границы согласованы с соседями, — акт согласования границ.

Главное особенность в требованиях к техническому плану на садовый дом связана с так называемой «дачной амнистией». До марта 2022 г. регистрация дач осуществляется по облегченной программе: для неё НЕ требуется уведомление администрации о соответствии постройки законодательным требованиям. Достаточно декларации собственника, содержащей основные сведения об объекте, и технического плана, выполненного инженером (закон № 267-ФЗ, от 02.08.2022). Документ состоит из 8 страниц: 5 из них занимает текст, остальное – графическая информация. На основании проведенных измерений специалист пишет заключение и может дать рекомендации по корректировке данных из декларации или технической документации, предоставленной заказчиком, см. пример ниже.

здания – жилые дома, коттеджи, садовые домики для сезонного проживания, отдельно стоящие гаражи;
помещения – квартиры, комнаты, подвалы;
машино-места – пространство в жилом комплекс, отведенное для автотранспорта;
незавершенные постройки.

Технический план – документ, содержащий 10-12 страниц информации, из которых 5-6 страниц занимает текстовая часть; 3-4 – графическая, и одна-две страницы приходится на приложение. Содержание документа зависит от того, какой объект недвижимости описывается. Первые три листа одинаковы для техплана квартиры, здания, садового дома.

Самая важная часть документа – сведения, характеризующие местоположение объекта недвижимости. Если это квартира, здесь просто проставлен кадастровый номер здания, в котором находится описываемая квартира. Техплан на дом или здание содержит координаты характерных точек, определяющих положение постройки на земельном участке (см. образец выше) .

Описательная часть – обязательный раздел технического плана на любой дом: расположен ли он на земельном участке под ИЖС, на землях СНТ, или это квартира в высотном здании. Текст составляется на основе документов собственника, а также замеров кадастрового инженера, привлеченного к выполнению плана.

Техпаспорт на объект недвижимости (составленный до 1.04.2012 года).
Проектная документация объекта, принадлежащего собственнику.
Разрешение госорганов на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.
Проектная документация объекта.

Паспортные данные владельца.
Правовые документы на недвижимость. Архивные выписки, свидетельства, договора аренды, и т.д.
Выписка из ЕГРН. В случае если ОКС стоит зарегистрирован и необходимо внесение изменений- на него требуется выписка. Когда ОКС вновь возведенный- требуется выписка на земельный участок.
СНИЛС собственника.

Еще раз повторим — технический план дома или квартиры требуется при передаче сведений в кадастр недвижимости как о изменениях, так и самих объектах капитального строительства. План не является необходимым документом для сделок с объектами недвижимости. Для этой цели необходима актуальная, до двух недель, выписка из ЕГРН.

На данный момент при постановке на кадастр недвижимости и участков земли, имеется немало документов с похожими наименованиями — всевозможные справки, планы, паспорта и тому подобное. Мы написали статью, с тем чтобы растолковать назначения и главные различия кадастровых документов. Были рассмотрены такие бумаги: землеустроительное дело, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, техплан, техпаспорт межевой план, кадастровый план, кадастровая выписка. Прочтите публикацию про отличия в кадастровых документах — и многие вопросы сами станут понятными.

Аналогично, через технический план проводится внесение изменений в характеристики сооружений и построек. Тогда как ранее для этого имелся составляемый органами БТИ технический паспорт. В настоящее время план объекта готовят исключительно лишь кадастровые инженеры, которые несут личную ответственность за точное внесение данных в кадастровый учет.

Ситуации, при которых данный документ необходим, встречаются на каждом шагу. Кроме процедуры введения объекта в эксплуатацию, он обязательно потребуется при решении вопросов наследования, совершении сделок купли-продажи, а также выделении доли отдельного собственника.

Важно: Если у объекта недвижимости отсутствуют сведения об описании местоположения контура на местности, он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте (ПКК). Если вы столкнулись с подобной ситуацией, в первую очередь стоит выяснить, определены ли у вашего объекта координаты контура или нет?

Материалы БТИ не нужны для постановки на учет в кадастре. Однако данные из БТИ можно использовать при проектировании, при изготовлении техпланов. Для купли-продажи или других сделок с недвижимостью результаты техинвентаризации можно применять в справочных целях, для выявления неузаконенных перепланировок.

Для проведения инвентаризаций нужно обратиться в учреждение БТИ по месту расположения строения. С правообладателем подписывается договор, согласовываются сроки и стоимость работ. Специалистам БТИ передается техническая, проектная и эксплуатационная документация. После этого инженеры и техники выезжают на место, проводят следующие мероприятия:

Технический план не имеет какого-либо установленного срока давности. Он действителен до тех пор, пока садовый дом остаётся таким, как заявлено в плане. Если в будущем вы захотите снести его или перестроить, придётся снова нанимать кадастрового инженера и составлять новый технический план. Лучше отнестись к процедуре ответственно: от точности исполнения зависит вычисление налогов, кадастровая стоимость жилища и ваше спокойствие.

Когда план составляется с использованием единой системы координат, принятой во всей стране, легче зафиксировать положение коттеджа на территории надела и самого надела по отношению к соседним. Это помогает улаживать споры по поводу межей, упрощает любую процедуру с недвижимостью: продажу, покупку, перепланировку.

Можно ли рассчитывать на то, что, перебрав множество фирм, вас удастся заказать технический план на садовый дом за 5 000 рублей? Теоретически, найти такую компанию реально, но проявите осторожность. Качественный, составленный по всем правилам техплан обычно стоит не меньше 10 000 рублей, но окончательную цену можно вычислить лишь с учётом всей специфики конкретно вашего садового жилья.

Ни в одной стране гражданин не может иметь в личном распоряжении землю и не платить за её использование. Чтобы не возникало споров о границах наделов, участков под строительство, садоводческих объединений, с 2022 года учёт имущественных прав на недвижимость фиксируется в Едином Госреестре (ЕГРН). Он заменил собой сразу две гос. организации: ЕГРП и ГКН.

Заказать техплан на садовый дом можно в специализированной организации, которая предоставляет услуги кадастровых инженеров. Собственнику в результате проведения всех процедур, будет выдан оригинал, оформленный на бумаге. Остальные действия обычно берёт на себя организация-исполнитель. Вам остаётся лишь зайти на интернет-сайт Росреестра и убедиться, что ваша собственность внесена в кадастр. Обязательно сделайте это, чтобы поставить точку в своих хлопотах.

Обмер и подготовка техплана для гаража. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 12 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Технический план на Гараж цена под ключ от 9990₽ ~~(12500₽)~~ CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

Обмер и подготовка техплана для бани. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 12 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Технический план на Баню цена под ключ от 9990₽ ~~(12500₽)~~ CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

Обмер и подготовка техплана для садового дома. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 12 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Техплан на Садовый дом цена под ключ от 10990₽ ~~(13750₽)~~ CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

Обмер и подготовка техплана для жилого дома. Готовим под ключ диск с техпланом + декларацию, сдаете на регистрацию в МФЦ. По срокам 12 (или раньше) рабочих дней с момента обмера. Предоплата 50% после обмера строения, остальные 50% когда отдадим Вам готовые документы. Стоимость зависит только от площади строения.
Техплан на Жилой дом цена под ключ от 13990₽ ~~(17500₽)~~ CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

Мы готовим под ключ технический план на жилой дом + декларацию, Вам остается только сдать готовые заверенные ЭЦП кадастрового инженера документы в ближайший МФЦ. Если у вас нет времени «Ходить в МФЦ», то мы можем подать документы на регистрацию дома за Вас. В результате Вы получите оформленный в собственность жилой дом с внесением данных в ЕГРН Росреестра. По окончанию работ предоставим выписку ЕГРН на ваш дом.
Регистрация дома под ключ цена под ключ от 4990₽ ~~(6250₽)~~ CD-диск с ЭЦП для подачи в МФЦ.

Граждане должны будут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы о выделении земли, об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить региональные власти. Регистрацию права собственности предлагается осуществлять одновременно и на земельный участок, и на сам жилой дом — по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2022 года без получения разрешения на него. Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке. Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Росреестр разработал проект федерального закона, предусматривающий новые возможности для граждан в части оформления прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества. Предлагаемые правовые механизмы позволят решить проблему переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Для регистрации домовладений, которые подлежат регистрации, а это дома на ленточных фундаментах, а также те, что для зимнего проживания, нужно будет получать разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы зарегистрировать строение. Амнистия уже применяться не будет.

Текстовой части. Содержит:
- сведения о земельном участке, на котором располагается дом,
- данные о собственнике,
- методах определения кадастровых координат дома,
- информацию о доме: площадь, этажность, адрес и др.,
- список прилагаемых документов,
- заключения кадастрового инженера.
Поэтажного плана дома (схема расположения помещений на этаже с указанием всех необходимых размеров),
Схемы расположения дома на земельном участке.