Являющаеся Матерью Одаряемого
Выступая на стороне малолетнего одаряемого лишь как законный представитель, родитель создает (изменяет и прекращает) гражданские права и обязанности ребенка. Передача родителем от имени своего малолетнего ребенка третьему лицу полномочий на принятие малолетним в дар имущества лишена правового смысла.
Что касается участия органа опеки и попечительства в сделке на стороне несовершеннолетнего, то законом оно предусмотрено только в тех случаях, когда несовершеннолетний остался без попечения родителей и над ним установлена опека или попечительство (статья 145 СК РФ, статья 8 Федерального закона от 24.04.2022 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение опекуном сделки, касающейся прав подопечного, связано со случаями отчуждения либо уменьшения имущества подопечного и не затрагивает порядок совершения сделок, направленных на увеличение имущества несовершеннолетних (пункт 2 статьи 37 ГК РФ).
Может ли мать — даритель и законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка — одаряемого, быть одним лицом при составлении договора дарения
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
«Пунктом 3 ст. 182 ГК РФ установлен запрет на совершение сделок представителем от имени представляемого в отношении себя лично. Существует мнение, что эта норма не допускает дарения имущества малолетнему его законным представителем, поскольку в этом случае он действует одновременно как даритель, так и представитель малолетнего одаряемого. Считаю, что вряд ли нормы о представительстве могут ограничивать право законного представителя на распоряжение принадлежащим ему имуществом, например, право матери подарить своему ребенку жилое помещение. Договор дарения является двусторонним, но в данном случае подписывается он только одним участником — матерью, действующей за себя и за своего малолетнего ребенка, в соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ. Такая сделка не противоречит ни законодательству, ни интересам ребенка, привлечения органов опеки и попечительства для представления ребенка, как это иногда практикуется, не требуется.»
Образец договора дарения квартиры (сыну)
7. В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ стороны указывают, что в вышеуказанной квартире совместно с Одаряемым, – ИВАНОВЫМ П.И., зарегистрированы по месту жительства и сохраняют право проживания ИВАНОВА МАРИЯ НИКОЛАЕВНА, 05.09.1980 г.р. и ИВАНОВ МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ, 12.09.2022 г.р.
6. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
Дарение между матерью и сыном
7.1. Добрый день! Если отчуждаемая недвижимость находится в личной собственности дарителя, такие сделки не требуют нотариального удостоверения. Можете сослаться на ст. 42 218-ФЗ от 13.07.2022 года (там перечислены сделки для которых требуется нотариальное удостоверение).
2.4. Все зависит от того, дарит мать всю квартиру или долю в квартире, в первом случае можете зарегистрировать договор дарения непосредственно у регистратора, во втором — обязательность нотариального оформления сделки. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Дарение квартиры между родственниками и ГК РФ
Как лучше написать о том что оба лица — даритель и одаряемый зарегистрированы по данному адресу и даритель в соответствии со ст 292 ГК РФ сохраняет право пользования, таким образом чтобы не получилось регистрации какого-либо обременения?
Подойдет ли для регпалаты примерно такой текст.
На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы «ДАРИТЕЛЬ» — Иванова Мария Петровна, являющаяся матерью одаряемого, и «ОДАРЯЕМЫЙ» — Иванов Иван Иванович, являющийся сыном дарителя, в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ даритель Иванова Мария Петровна сохраняет право пользования квартирой после регистрации перехода права собственности как член семьи одаряемого Иванова Ивана Ивановича.
Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Все за и против
В обычной жизни встречаются различные ситуации. Многие задаются подобными вопросами: «как подарить квартиру дочери?», «как оформить дарственную на квартиру на сына?» или «как подарить долю в квартире матери?». В этом случае обращаемся к нормам 32-й главы ГК. Перечень лиц, освобожденных от налога, содержат 18.1-й пункт 217-й статьи НК и 14-я ст. Семейного Кодекса.
Но случая, когда оформляется дарственная на долю в квартире между близкими родственниками, это ограничение не касается, поскольку сделка безвозмездная. Закон в этом случае не требует согласия иных собственников на дарственную части квартиры (2-я часть 246-й ст.).
Могу ли я выступать как даритель и как представитель своих детей в договоре дарения
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Дарение имущества матери или отцу
Таким образом, дарение имущества от детей к родителям (мать, отец) относится к сделкам между близкими родственниками. Оформление таких дарственных может вызывать некоторые трудности. Поэтому рассмотрим основные черты дарения имущества отцу или матери.
Одним из ключевых моментов при совершении дарения отцу или матери является вопрос о налогообложении. Ст. 208 НК РФ предусматривает то, что любые доходы, в том числе полученные в натуральной форме подлежат налогообложению, или уплате налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ).
Договор дарения несовершеннолетнему
Согласно ст. 208 и ст. 217 Налогового кодекса (НК) РФ, получение в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, долей и паев считается получением дохода в размере рыночной стоимости таких имущественных благ. Исходя из этого, указанный доход подлежит налогообложению НДФЛ, размер которого составляет 13% от рыночной стоимости (ст. 224 НК).
Сам договор дарения в пользу несовершеннолетнего мало чем отличается от договоров в пользу других субъектов права. Однако правовой статус несовершеннолетнего обязывает дарителя к учету уровня правоспособности такого одаряемого при определении предмета дарения. Так, вполне логично, что несовершеннолетний одаряемый не может принять в дар вещи, ограниченный оборот которых требует соблюдения специального правового режима.
Основные плюсы и минусы процедуры дарения квартиры между близкими родственниками
Законодательство России разрешает совершать подарки тому лицу, которое выберет сам даритель.
Кроме того, могут появиться претенденты на обязательную долю, которые в силе «отсудить» свою часть жилья даже вопреки завещанию.
Дарение ребенку доли в одном лице
Я конечно не знаю как в Питере рег.палата принимает. Но в Москве кто подписал договор, тот и сдает или доверенность. Если он не может подписать договор за двоих -то как он сдать может за двоих? Даже если законный представитель.
Зависит от регистратора который будет принимать ваши документы. Есть такое понятие в регистрационной палате «на усмотрение регистратора». Я бы в договоре написала, что от имени ребенка действует мама, а вы действуете за себя. А так вы сами ответили на свой вопрос — сам себе вы подарить не можете.
Как оформить договор дарения Мать-ребёнок
Veter_NN
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
Тем более в статье п. 3 ст. 37 ГК РФ есть прямое дозволение, содержащегося на этот счет в норме : «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование».[/quote]
Дарение квартиры
- предмет дарения – квартира, характеристиками которой являются: площадь, адрес, этаж, количество комнат, иные особенности, технический номер и т.д.;
- стороны сделки – даритель и одаряемый. Для них необходимо заполнить Ф.И.О. полностью в соответствии с паспортом, номер и серию этого документа, а также адрес фактического места жительства на момент подписания договора;
- дата передачи квартиры одаряемому;
- подписи дарителя и одаряемого.
Право пожизненного проживания не является основанием для оспаривания или признания недействительным договора дарения квартиры. Оно не запрещено законом, так как не требует от одаряемого никаких усилий, денежных вложений и т.д.
Дарение несовершеннолетнему
Ответ юриста на вопрос : дарение несовершеннолетнему
Согласно п.2 ч.2 ст.28 ГК РФ малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать…сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации. ..
Ответ юриста на вопрос : дарение несовершеннолетнему
Нет не может потому что мать представляет интересы дочери, а на сделке должны присутствовать два человека, мать не может одновременно быть дарителем и одаряемым.
———————————————————————
Являющаеся Матерью Одаряемого
3. «ДАРИТЕЛИ» гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________
5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».
8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к «ОДАРЯЕМЫМ».
11. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ», без составления каких либо актов или иных документов.
12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) идентичных экземплярах: по одному у «Дарителя 1», «Дарителя 2», «Одаряемого 1» и «Одаряемого 2», пятый хранится в делах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области .
13. ПОДПИСИ СТОРОН:
ФИО папы, паспорт______, зарегистрирован ______, именуемый в дальнейшем «Даритель-1», и ФИО мамы, паспорт ________, зарегистрирована ____________, именуемая в дальнейшем «Даритель-2», а вместе далее по тексту именуемые «Дарители», с одной стороны, и
ФИО первого ребенка, свидетельство о рождении _____________, зарегистрированный по адресу: ______________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый-1», в лице своего законного представителя — матери — ФИО; и ФИО второго ребенка, свидетельство о рождении _________, зарегистрированный по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый-2», в лице своего законного представителя — отца — ФИО, вместе далее по тексту именуемые «Одаряемые»,
а все вместе далее именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:
