Акт устранения замечаний в строительстве
Все лица, участвующие в проверочных действиях, должны обладать специальными знаниями, нужными для того, чтобы оценить качество проведенных работ. В случае выявления каких-либо нарушений, все замечания фиксируются в отдельном акте и впоследствии устраняются. Для того, чтобы убедится в том, что все недоделки исправлены, комиссия по тому же алгоритму собирается снова и тщательно все проверяет. Если все в порядке, формируется акт об устранении замечаний в строительстве.
Если перед вами стоит задача по составлению акта об устранении замечаний, а вы не очень хорошо представляете себе, как именно его написать, воспользуйтесь расположенными ниже советами и посмотрите пример – на его основе у вас наверняка легко получиться составить собственный бланк.
Акт приемки выполненных работ
- Название документа должно вытекать из содержания предмета сделки;
- Дата и место составления указываются реально. Акт может быть составлен в день окончания срока действия договора, до даты окончания и после нее. Место составления акта может соответствовать месту составления договора, а может и отличаться;
- Данные сторон, которые подписывают акт, указываются точно также, и в той же очередности, что и в договоре;
- Важным содержанием акта является полное и подробное указание на те услуги, которые были выполнены, или на те работы, которые были сделаны согласно требованиям договора. Чем подробнее будет указан перечень видов выполненной работы, тем меньше вопросов будет возникать в дальнейшем у заказчика;
- Поскольку никакими нормативными актами требований к содержанию акта не предъявляется, он может быть достаточно объемный. Все зависит от условий договора. Ведь акт можно составить один общий, а можно по каждому действию или по каждой услуге оформить отдельный акт. В таких случаях, акты надлежит нумеровать. Виды выполненных работ могут быть изложены в акте в виде таблицы;
- Акт подписывают должностные лица сторон, их подписи скрепляются печатью.
____________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ______________паспорт серия ________ Nо. ________ выдан ____________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
Несогласие с актом приемки
Как нам зафиксировать свое несогласие с актом, не подписывая дополнительного соглашения (оно нас в целом и в деталях совершенно не устраивает), учитывая, что в нашем случае данный акт не является правомерным?
Клиент ссылается на ГОСТ, о котором я написала выше. В данном акте стоят подписи членов «комиссии» со стороны клиента, место под подпись исполнителя не предусмотрено. Мы не знаем, как официально возразить на данный акт, поскольку Инструкция Госарбитража СССР 1974 года имеет юридическую силу, только если это прописано в договоре и только если этот договор — договор поставки. У нас данных записей нет. Без выполнения правок из данного акта клиент отказывается оплачивать работы и подписывать акт выполненных работ. Из-за этого дело застопорилось. Какие действия нам нужно совершить?
Акт приема передачи выполненных работ
Данные о них указываются во всех документах, в том числе и в акте. В качестве заказчика выступает генподрядчик, а исполнителем является компания-застройщик. При этом в случае приема строительных работ обязательно указываются:
Несмотря на то, что единой формы документа нет, в законодательстве есть несколько принятых типовых бланков, которые всегда используются при приеме-передаче определенных видов работ. Например, акт формы № КС-2 применяется для документооборота в сферах работ:
Акт на выполнение работ по устранению замечаний
Исковым заявлением Пермской транспортной прокуратуры обязало ОАО «РЖД» в лице Свердловской железной дороги в срок до 1 июля 2022 года привести защитное сооружение гражданской обороны № 00352-25/13 (348) расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Генкеля, 6, находящегося на балансе Пермской дистанции гражданских сооружений в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего использование защитных сооружений в мирное время, обеспечение их готовности и сохранности, а именно:
Акт на выполнение работ по устранению замечаний указанных в исковом заявлении. Виновник обязан обеспечить надлежащее качество выполнения работ, а также производить устранение замечаний по качеству строительных работ своими силами и за свой счет. Срок устранения замечаний указанных в исковом заявлении определяет суд. Работа принимается целой комиссией, которая составляет акт на выполнение работ по устранению замечаний указанных в исковом заявлении. В акте описываются замечания, которые виновник должен устранить. Далее комиссия отражает в акте, что сделано на момент составления акта по устранению замечаний. Ниже я привел два образца таких актов.
АКТ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ПО ПАМЯТНИКУ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Приложение No. 18
к Инструкции о порядке учета,
обеспечения сохранности,
содержания, использования
и реставрации недвижимых
памятников истории и культуры
______________________________
(наименование Госоргана охраны
памятников)
АКТ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ РЕМОНТНО-РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ
ПО ПАМЯТНИКУ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
______________________________ «__»___________ 19__ г.
______________________________
(наименование и адрес
с указанием района)
I. Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии ________________________________________________
(должность, фамилия, и.о.)
Члены комиссии, представители от:
1. ______________________________________________________________
(наименование Госоргана охраны памятников,
______________________________________________________________________
должность, фамилия, и.о.)
2. Заказчика ____________________________________________________
______________________________________________________________________
3. Организации — пользователя ___________________________________
______________________________________________________________________
4. Проектной организации, осуществляющей научное руководство
работами _____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
5. Генподрядной производственной организации ____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6. Субподрядных организаций
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Представителей привлеченных организаций: ________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Произвела осмотр предъявленных к сдаче работ, выполненных по
памятнику истории и культуры _________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника)
в течение ____________________________________________________________
(сроки)
силами _______________________________________________________________
(наименование подрядной производственной организации)
по проекту и под научным руководством ________________________________
(наименование проектной
______________________________________________________________________
организации)
______________________________________________________________________
(фамилия, и.о. руководителя авторского коллектива, ответств.
за научное руководство работами, ведущего архитектора и инженера)
II. Комиссия подтверждает перечень выполненных работ:
(составляется проектной организацией, осуществлявшей научное
руководство на объекте):
1. Общая характеристика памятника истории и культуры ____________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
2. Проведены работы:
по фундаментам
по несущим конструкциям
по перекрытиям
по крыше
по фасадам
по лестницам
по интерьерам (полы, столярные изделия, отделочные работы,
художественные работы)
по обстановочному комплексу (осветительная арматура, мебель и
др.)
(в случае значительного объема выполненных работ перечень
составляется в виде приложения к акту).
III. Комиссия установила:
1. Указанные в перечне работы п. II) осуществлены в соответствии
с предъявленной проектно — сметной документацией и разрешительной
документацией:
Проектно — сметная документация _________________________________
_________________________________
_________________________________
— Согласования _________________ No. ______ «__»_________ 19__ г.
(наименование Госоргана охраны памятников)
— Разрешения ___________________ No. ______ «__»_________ 19__ г.
(наименование Госоргана охраны памятников)
2. Предъявлены:
а) акты приемки работ по живописи: ______________________________
б) акты на скрытые работы: ______________________________________
в) акты приемки в эксплуатацию инженерного оборудования здания
(водопровод, канализация, электротехн. работы, слаботочные устройства
и др.) _______________________________________________________________
г) акт приемки Госпожарнадзора: _________________________________
д) акт приемки СЭС ______________________________________________
3. Полная сметная стоимость выполненных работ в натуре,
предъявленных к сдаче ________________________________________________
____________________________________________________________ тыс. руб.
(ремонтно — реставрационных)
____________________________________________________________ тыс. руб.
(инженерного оборудования)
Решение комиссии:
Предъявленные к сдаче работы по _________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и адрес памятника истории и культуры)
принимаются с общей оценкой __________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
без замечаний, с перечнем недоделок, подлежащих устранению в срок:
______________________________________________________________________
(дать ссылку на приложение — перечень недоделок и срок их
устранения)
Составлен в 5 экземплярах:
1, 2 экземпляры — Госоргану охраны памятников
3, 4 экземпляры — заказчику
5 экземпляр — подрядной организации
Председатель комиссии ______________________________________
Члены комиссии: ______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
______________________________________
Юридические услуги в строительной сфере — » — Договор строительного подряда — » — Алгоритм исполнения контракта — » — Сдача выполненных работ
- В случае обнаружения при приемке недостатков, ненадлежащего качества результатов работ, Заказчик обязан заявить (немедленно) об этом Подрядчику для их своевременного устранения.
- Это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).
- Подрядчик в случае несогласия делает на акте отметку о своем несогласии с мнение Заказчика.
- Письмо от Заказчика с перечнем выявленных недоделок.
- Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты.
Приложение N 3
Секретарь комиссии своевременно оповещает членов комиссии о дате, времени и месте проведения заседаний комиссии, осуществляет документационное оформление заседаний комиссии, совместных совещаний с Исполнителем, оформляет акты сдачи-приемки работ и другие документы, а также ведет учет поручений председателя комиссии и контроль их выполнения.
4. Работу комиссии возглавляет председатель комиссии, который отвечает за организацию работы комиссии, качество приемки выполненных работ и отчетной документации, а также за оформление и представление актов сдачи-приемки работ на утверждение.
Как правильно оформить акт сдачи — приемки выполненных работ
- статья 720. В ней сразу оговаривается обязательное наличие документа, которым удостоверяется приемка работы;
- в статье 753, регулирующей строительный подряд, также четко сказано об оформлении процесса приемки и сдачи исполнителем и заказчиком результата выполненного подряда актом. Этот акт должен быть подписан обеими сторонами сделки. В случае если одна из сторон не желает подписывать документ, такой акт может быть признан судом недействительным. Но только при наличии обоснованного мотива в отказе поставить на акте подпись.
Но разработанный первичный документ (т.е. акт) должен не только содержать все вышеуказанные реквизиты, но и быть утвержден в Учетной политике предприятия-исполнителя. Поэтому многие малые компании, чтобы избежать длительного процесса разработки прибегают к уже действующим формам документов, в частности:
Акт о приемке выполненых работ комиссией с указанием замечаний
Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма №КС-6а) и подписывается уполномоченными представителями сторон (производителя работ и заказчика (генподрядчика)). Количество экземпляров акта определяется потребностями заказчика, подрядчика и иных заинтересованных лиц.
Счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» целесообразно использовать организациям, выполняющим работы долгосрочного характера – более одного года, которые согласно договорам осуществляют расчеты с заказчиками за отдельные этапы работ, имеющие самостоятельное значение. По окончании работ по объекту или договору в целом происходит закрытие счета 46 и определение финансовых результатов по завершающим этапам работ.
Порядок работы приемочной комиссии
При приемке объекта в эксплуатацию посредством приемочной комиссии инвестор не позднее чем за 30 дней до начала работы комиссии должен установить персональный состав приемочной комиссии по согласованию с органами, представители которых включаются в ее состав. Одновременно определяются сроки работы приемочной комиссии, но не более одного месяца.
Объекты, по которым акты приемки в эксплуатацию не подписаны в установленный для работы комиссии срок, считаются не подготовленными к вводу в эксплуатацию, и по ним должна быть назначена приемочная комиссия повторно.
Акт сдачи приемки выполненных работ — образец составления
Например, нарушение качества проделанной работы из-за наступления обстоятельств, не зависящих от воли исполнителя. Например, при наличии акта исполнитель может защитить себя от случайной гибели результата работы от возникновения непредвиденных обстоятельств.
Кроме всех обязательных данных, которые следует указывать в акте приемки проделанных работ, в нем может содержаться информация по гарантийному сроку, который предполагается согласно особенностям и характеру совершенных действий.
Форма акта сдачи-приемки выполненных работ 2022-2022 — образец, скачать бланк
Акт сдачи-приемки выполненных работ должен быть составлен в строгом соответствии с нормами действующего законодательства — особенно это условие актуально для заказчика, поскольку для него этот документ впоследствии станет основанием для учета расходов и сокращения размера налога на прибыль.
Акт приемки выполненных работ (официальное наименование — «Акт сдачи-приемки выполненных работ») — основной документ, являющийся результатом сотрудничества заказчика и исполнителя по договору подряда. Этот акт служит основанием для расчетов и оплаты выполненных исполнителем обязательств. Именно поэтому к его составлению необходимо подходить со всей ответственностью.
Для чего требуется приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ, и какие полномочия она выполняет
До принятия ФЗ-44 экспертизу необходимо было проводить по всем контрактам, сейчас это правило убрали. Сейчас приемочная комиссия обязана привлекать экспертов при закупке у единственного поставщика, кроме ряда исключений, предусмотренных законодательством. Исключениями являются, например, случаи закупки услуг экспертных организаций или разработки проектной документации объекта капитального строительства.
За некорректное проведение приемки работ должностным лицам грозит ответственность по нормам ст. 8-10 КоАП. Так, за непредставление документов о приемке поставленных товаров или выполненной работы или ненаправление мотивированного отказа от подписания подобных документов на должностных лиц может быть наложен административный штраф в размере 20 тыс. р.
Форма акта приемки-сдачи выполненных работ
В конце подпись ставит приемщик и тот, кто сдал построенный объект. Унифицированный образец заполнения акта приемки выполненных работ обязательно утверждается приказом директора предприятия. Клишированный вариант подходит для приема построек жилищного, гражданского и коммерческого направления. Но он актуален только для строителей, которые сдают итоговый вариант своих трудов. При проведении других мероприятий, связанных с недвижимостью, оформляется иная документация.
Он нужен, чтобы подтвердить проведенные исполнителем действия и удовлетворенность их результатами. Формирует его группа людей в составе не менее двух человек. Все они выступают со стороны заказчика. Подписанием документа комиссия одабривает качество предоставленных подрядчиком услуг либо указывает, что нужно доработать, если задача выполнена с недостатками, в какие сроки требуется исправить недочеты, а также обеспечивает гарантии по выплате денежного вознаграждения. Образец Акта приемки выполненных работ комиссией состоит из обязательных пунктов:
