Где запросить поэтажный план мкд в росреестре

Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости

1. правоустанавливающие документы ( свидетельство о собственности и основание)
2. договор купли-продажи (в 3 экземплярах)
3. доверенность от продавца
4. доверенность от покупателя
5. выписка из домовой книги (при дарение не нужна)
6. гос. пошлина (2022 рублей)

2. Зачем нужна регистрация договора?
Ответ:
Государственная регистрация недвижимости — это обязательная норма. Право на недвижимое имущество возникает только с момента государственной регистрации. Подписание договора еще не означает, что вы стали собственником объекта. Для законного признания факта перехода прав собственности на недвижимость, данный договор необходимо зарегистрировать в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии). При этом совершается регистрация перехода права. 3. Обязательно ли оформлять договор купли продажи или дарение у нотариуса?
Ответ:
Нет не обязательно. Можно подготовить и договор в простой письменной форме. Но обязательно договора в нотариальной или письменной форме подлежат регистрации в Росреестре (УФРС), где регистрируется переход права собственности. 4. Каким образом можно проверить наличие прав на недвижимость?
Ответ:
Проверить наличие прав собственности можно заказав выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Для этого необходимо в соответствующий отдел Росреестра подать заявление и оплатить государственную пошлину. Следует знать, что сведения в ЕГРП начали поступать с 31 января 1998 года. До этого срока сведения о наличии прав можно узнать, заказав выписку из Департамента Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы. 5. Что делать если объект не стоит на Кадастровом учете?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете, то необходимо:

1. Получить из БТИ, технический план (не перепутайте с техническим паспортом), который выдается как на бумаге, так и в электронном виде (например, на компакт-диске).
2. Затем обратиться в ГКН (Государственный Кадастр недвижимости) и поставить объект на Кадастровый учет.

Также объект можно поставить на учет на основании свидетельства о собственности, как ранее неучтенный объект. 6. Зачем объект ставить на Кадастровый учет?
Ответ:
Если объект не стоит на Кадастровом учете и ему не присвоен Кадастровый номер, то данный объект не может пройти регистрацию в Росреестре ( т.е. переход права собственности, регистрация договора купли-продажи, регистрация ипотеки, регистрация аренды и т.д. ) 7. Кто имеет право заказывать документы в БТИ?
Ответ:
Собственник или представитель собственника с нотариально-заверенной доверенностью, а также необходимо иметь при себе оригиналы правоустанавливающих документов и паспорт. 8. Какие документы выдает БТИ?
Ответ:
Поэтажный план, экспликацию, справку об инвентаризационной стоимости объекта, технический паспорт и план, форму 1А (выписка из тех паспорта), форму 5 (справку о состоянии здания) и т.д. 9. МОЖНО ЛИ КОГДА ЗАКЛЮЧАЕШЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ УКАЗАТЬ ЧТО ОДАРЯЕМЫЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ НЕ СМОЖЕТ ЗАКЛЮЧАТЬ КАКИЕ ЛИБО СДЕЛКИ ПО ЭТОЙ ДАРСТВЕНОЙ
Ответ:
Нет нельзя, дарение это безусловная и безвоздмезная сделка. 10. Может ли собственник всей квартиры (дочь), передать 1/2 часть матери при собственном желания
Ответ:
Да собственник имеет на это права. 11. Если объект не стоит на кадастровом учете, обязан ли Росреестр зарегистрировать права собственности, учитывая что объект передаёт судебный пристав исполнитель по поручению?
Ответ:
Нет, не обязан. Если это только не дачная амнистия. 12. Какие документы необходимо предоставить, для получения кадастрового паспорта на земельный участок?
Ответ:
Для получение кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить точный адрес объекта или кадастровый (условный) номер участка. 13. Здравствуйте. Какие документы из бти необходимы при купле-продаже нежилого помещения.
Ответ:
Добрый день! Сейчас для регистрации перехода права собственности в Росреестре не требуются документы БТИ. Если вы хотите получить документы для проверки, то необходимо заказать поэтажный план, экспликацию, справку о состоянии здания (Ф-5) и выписку из технического паспорта (Ф-1А). 14. Можно ли продать часть нежилого помещения, если на кадастровом учёте стоит всё нежилое помещение и на него получено свидетельство о праве собственности?
Ответ:
Продать можно если вы сначала разделите нежилое помещение на 2 части ( нужно подготовить технический план и подать его в Кадастровую палату) и получите кадастровые паспорта на каждое помещение. Без раздела помещение продать часть нельзя. 15. В 1998 году был приобретен земельный участок (сделка оформлена нотариально), но не зарегистрирован в земельном комитете. Как получить сейчас свидетельство о собственности?
Ответ:
Подайте документы на регистрацию ранее возникшего права в росреестр. После регистрации права вам выдадут выписку из ЕГРН ( свидетельство о собственности сейчас не выдают) 16. Какой документ нужно получить в БТИ при продаже квартиры? Спасибо.
Ответ:
В данный момент при продаже квартиры справки бти не нужно получать. Но если у вас покупатель приобретает квартиру по ипотеки, то банк требует предоставить технический паспорт или поэтажный план и экспликацию. 17. После смерти дедушки в наследство остались участок и дом на нем. На участок было старое свидетельство на собственность и при оформлении наследства проблем не возникло. На дом есть только договор купли-продажи от 1987 года. Нотариус просить предоставить кадастровый паспорт и кадастровую стоимость. В росреестре дома нет, в кадастре тоже, следовательно документов они мне этих дать не могут. Поставить на учет дом я не могу потому что я не являюсь его собственником. Сейчас я обратилась за разрешением на строительство, выдан ГПЗУ со сносом старого дома. но разрешение на строительство мне не дают потому что я не могу предоставить документ что я собственник старого дома. Замкнутый круг, что делать?
Ответ:
Зарегистрируйте ваш дом как новое строение по декларации. Нужно подготовить технический план дома и поставить его на кадастровый учет. После этого подаете заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. 18. Мои родители проживают в частном доме,который не стоит на кадастровом учете. Дом планируем ломать и строить новый, большего размера. Нужно ли ставить на учет старый дом или можно после постройки зарегистрировать сразу новый дом?
Ответ:
Нет нужно ставить старый дом, поставите сразу новый дом. После постройки дома вызовите геодезиста чтоб он привязал дом к земле. Также нужно будет обмерить дом и изготовить технический план у кадастрового инженера. После обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте ваш дом в ЕГРН ( единый государственный реестр недвижимости). 19. У меня есть участок и рядом участок сына.Сын умер . Как объединить эти участки.Документы на эти участки есть в право наследства я вступила. Какова цена?
Ответ:
Необходимо подготовить межевой план участков и внести изменение в Росреестр. 20. Есть договор аренды земли,межевой план.Построили из бруса гараж и баню.Как оформить в собственность.
Ответ:
Необходимо подготовить технический план гаража и бани и подать документы в Росреестр.

21. В 1996 году приватизировал квартиру в г. Подольске Московской обл. по так называемому Договору о передаче в собственность граждан. Недавно обратился в Росреестр через МФЦ Подольска за выпиской ЕГРН. Ответ был — объект в ЕГРН не значится. Что делать, чтобы квартира оказалась в ЕГРН?
Ответ:
Нужно написать заявление в ГКН о внесение объекта как ранее не учтенный объект. 22. Имею в собственности земельный участок в садовом товариществе. Достроили дом. Хочу его оформить в собственность и зарегистрировать. Каков алгоритм регистрации сегодня?
Ответ:
Нужно подготовить технический план у кадастрового инженера. Обратится в Росреестр для регистрации права собствеености дома в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Или можно зарегистрировать дом по декларации.
23. зачем осуществлять постановку на кадастровый учет многоквартирный дом (Москва), построенный в 1956 году?
Ответ:
Этого делать не нужно, дом должен стоять на кадастровом учете. 24. кадастровая палата отказала в регистрации земельного участка в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства образца 1996 г. — отсутствует дата выдачи свидетельства, но есть номер и дата регистрационной записи. Каким документом можно подтвердить право на участок? Спасибо.
Ответ:
Подтвердить можно постановлением о выделении земельного участка. Этот документ выдает администрация района. 25. Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете, почему отсутствует кадастровая стоимость? Спасибо!
Ответ:
Потому, что у вас незавершенное строительство. 26. я и жена собственники по 1/2 квартиры хотим подарить дочери квартиру целиком, нужно два договора дарения или один плюс согласие второго собственника
Ответ:
Нужен 1 договор дарения. Подписываете договор вы, жена и ваша дочь. Договор составляете у нотариуса, т.к. у вас долевая собственность. 27. в чём отличие договора дарения с пожизненным проживании от просто договора дарения , сделка заключается между родителями (дарители) и дочерью?
Ответ:
В договоре с пожизненным проживанием прописывается что вы оставляете за собой право проживание и регистрации по данному адресу. 28. Пришла к нотариусу для получения права собственности на квартиру по наследству. Нотариус отказал так как квартира не стоит на кадастровом учете. Кадастровая палата на учет не ставит так как нет права собственности. Тупик! Что делать?
Ответ:
Обратитесь в нашу компанию и мы поставим квартиру на кадастровый учет. 29. Добрый день! Разделили земельный участок сельхоз. назначения и один из вновь образованных менее 2-х гектар (противоречит минимальному размеру з/у в МО). На кадастровый учет участки поставили (присвоили кадастровые номера), а регистрацию проводить не хотят. Это правомерно? Ведь есть кадастровый учет.
Ответ: Добрый день! Чтоб разобратся в вашей ситуации нужно больше информации. Позвоните нам или пришлите документы и мы вм поможем. 30. Дом построен в 1979 году. Мы покупали этот дом по договору купли-продажи. Есть домовая книга, технический паспорт. При обращении в МФЦ говорят, что дом не регистрирован. Даже не может открыть свой ИП, так как мы зарегистрированы в этом доме. Как так может быть?
Ответ: Пришлите документы на дом и попробуем вам помочь. 31. Здравствуйте! У меня утеряны все документы на мою квартирку.Где и как я могла бы все восстановить? Спасибо
Ответ:
Здравсвуйте! Документы нужно получить в Росреестре, обратитесь с заявлением о выдаче дубликата правоустанавливающего документа. 32. У нас на дачном участке построен домик в 1992г. Он был зарегистрирован в БТИ. Имеется карточка учета строений на него.До 2022г платили налог. В данный момент оказалось, что он не стоит на кадастровом учете. Мы пенсионеры . В регистрации как ранее учтеного объекта было отказано.Подскажите что делать. Квитанции из НС не сохранились.
Ответ:
Нужно подготовить технический план дома. Подать документы в Росреестр для учета и регистрации права собственности. 33. Добрый день. Необычный и тяжелый случай. 8 лет назад расселили из хрущевки, в квартире жили бабушка, отец и его 3 детей (квартира была бабушкина) Приезжал помогал по хозяйству, много и долго. Отцу с детьми дали 3 комнатную квартиру ( пришлось доплатить дополнительные квадратные метры). Бабушке дали 1 комнатную квартиру. Я там опять же помогал, прожил с бабушкой 2 года , позже сьехал. Вскоре бабушка умерла (4 года назад). Ну после этого думал все решат там родственники. Но как оказалось нет. И теперь вот самый главный вопрос. Квартиры не приватезированы, договор найма был написан на бабушку, т.е. в квартирах никто не прописан. 4 года 1 комнатная квартира просто стояла. У отца все 3 детей несовершеннолетние. Я вьехал в 1 комнатную квартиру, порядок Нужно содержать как то. Есть какой нибудь выход из данной ситуации. Переоформить договор найма и потом уже оформлять потихоньку. Например переоформить на отца и меня. А так получается выселят их на улицу, так же тоже нельзя. Знаю и понимаю, что срок давно истек, но все таки это родственники. Помогите пожалуйста. Спасибо.
Ответ:
Вам нужно обратится в Департамент городского имущества (ДГИ) или в суд! 34. Сарай бревенчатый в выписке ЕГРН на земельный участок не указан. Соответственно не стоит на кадастровом учете. В свидетельстве же о праве от 2022 г регистрация жилого дома указана с хозпостройками, в том числе и сарай, согласно технического паспорта от 12.01.1998 г. Как поставить сарай на кадастровый учет? С уважением!
Ответ:
Вам необходимо сделать технический план и подать заявление на кадастровый учет в Росреестр. 35. может ли банк изьять дом не стоящий на кадастровом учете
Ответ:
Да, вместе с земельным участком! 36. Добрый день, собираемся сносить старый дом и на его месте строить новый, какие документы необходимы для постройки и оформления нового дома?

Поэтажного плана и экспликации квартиры

Также в состав экспликации входит табличный документ, содержащий числовые характеристики квартиры и всех ее составляющих. В этой таблице указываются также условные обозначения помещений, указанных в техническом плане. Экспликация состоит из следующих пунктов:

Если в планировке присутствуют какие-то изменения, специалист из БТИ обязательно записывает их, создавая новый экземпляр экспликации. Полностью оформленный документ передается заявителю в течение 10-30 дней после предъявления паспорта. Если забирать документ приходит доверенное лицо собственника, ему необходимо кроме паспорта предоставить еще и доверенность.

Для чего необходимы и как получить экспликацию и поэтажный план квартиры

Пояснением к чертежу помещения служит экспликация, в которой в табличной форме собраны количественные и качественные технические показатели каждой части обследуемого жилья. Экспликация располагается как на листе с планом, так и на отдельном бумажном формате. Составление документа происходит по методу общих контурных вычислений. В сводную таблицу включаются:

Помимо основных элементов жилого помещения (несущих стен и перегородок, дверных и оконных проемов и т.д.), специалисты выделяют красным места расположения незаконных перепланировок. Поэтажный план особенно актуален для квартир, находящихся в предназначенных под реновацию зданиях, для подтверждения общего износа конструкции и инженерных коммуникаций.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома с гарантией

Федеральный закон от 13.07.2022г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) устанавливает одновременную постановку на Государственный кадастровый учет (ГКУ) многоквартирного дома (МКД) и всех помещений, расположенных в нем, в том числе:

Если документы на регистрацию многоквартирного дома поступили в Росреестр, процедура должна быть выполнена в течение пяти рабочих дней. За эти дни в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должны быть занесены сведения обо всех помещениях многоквартирного дома – квартир, помещений, составляющих общее имущество, помещений вспомогательного использования (с указания местоположения и площади каждого такого помещения в здании), а также машино-мест, если таковые в доме есть.

Где получить поэтажный план и экспликацию бти на квартиру

• при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, залог, дарение и др.);
• при приватизации жилья;
• при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
• при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Посреднические организации. Если план БТИ не единственный документ в подготавливаемом пакете, то для экономии времени целесообразно будет воспользоваться услугами третьей организации. За определенное денежное вознаграждение специалисты в короткие сроки соберут всю необходимую документацию. Также возможен заказ плана через посредников онлайн. Недостатком такого пути являются значительные денежные растраты за услуги.
6. Строительно-архитектурные организации. Можно обратиться в организацию, которая не производила первичного замера помещения. Стоимость услуг сторонних организаций значительно выше, чем БТИ. Срок исполнения и стоимость услуги Практически все сделки касательно недвижимости без плана помещения невозможны.

Поэтажный план

8. Меня зовут Сергей. Для оформления закладной в банк на квартиру мне необходима экспликация и поэтажный план, в Управляющей компании за выдачу этих документов требуют 1000 р., проводят через кассу, дают чек. Данный пакет документов действительно выдают за оплату или их можно и нужно требовать бесплатно?

10.2. Если квартира стоит на кадастровом учете, у нее есть кадастровый номер, то для сделки купли-продажи никакой из перечисленных документов не нужен.
В настоящее время кадастровый паспорт не выдается.
Заказывается выписка из росреестра, в ней есть план помещения, технические характеристики.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из БТИ

Когда обмеры Ростех делал, то через центр государственных услуг документы получить нельзя. Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг.

Где получить реестр собственников жилья многоквартирного дома

• Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
• Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
• Площадь, которую занимает каждая из квартир;
• Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
• Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях. И ещё один важный момент, который нужно сразу уточнить – в этом реестре должна храниться исключительно актуальная информация. Потому её важно вовремя обновлять в ТСЖ или УК.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

Не имеет значения, где заказать кадастровый паспорт на квартиру, сам документ не стоит ничего. Но платить все же придется. Для начала — госпошлину. Она обойдется вам в сумму 200 рублей. Но это самый мизерный платеж.

• свидетельство о праве собственности;
• ордер или договор о соцнайме;
• акт приема-сдачи дома (для новостроек);
• договор с застройщиком;
• техпаспорт, выданный органами БТИ, с внесенными изменениями при перепланировке;
• согласование перепланировок с органами пожарной и санитарной безопасности.

Реестр собственников жилья многоквартирного дома

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными. Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей. Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Если дом был введен в эксплуатацию недавно (новостройка), жильцы вселяются в него постепенно. Тогда на первом собрании предварительно выбирают конкретную Управляющую компанию (или формируют состав ТСЖ), а затем именно она будет заниматься составлением и ведением реестра.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2022 году

1. заявление владельца на получение паспорта (установленного образца);
2. паспорт заявителя и его копия;
3. доверенность на представителя, заверенная нотариально, если подавать документы будет доверенное лицо;
4. документ, подтверждающий право собственности на строение и участок;
5. правоустанавливающие документы;
6. квитанция об оплате госпошлины.

В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении. По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями. Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин. Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Книг учета документации.
• Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
• Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
• Реестровых дел.
• Кадастровых карт.

• Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
• Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

Технический план

В процессе планирования технической подготовки производства большое значение имеет использование норм, правил и требований, установленных системами соответствующих стандартов. Использование стандартов создает благоприятные условия для обеспечения научно-технической подготовки производства на высоком уровне, способном гарантировать конкурентоспособное качество выпускаемых изделий.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации.

Где взять поэтажный план квартиры и экспликацию

Что это такое, поэтажный план и экспликация квартиры, вы уже знаете, а что представляет собой экспликация земельного участка? Этот документ немногим отличается от листка на квартиру или здание. Различия заключаются в том, что обременение и оформление выполняются только на участок землепользования. Экспликация участка является составной частью генерального плана землепользования. В документ включают все помещения и здания, которые уже возведены либо только планируются, а также указывается их непосредственное назначение.

1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Экспликация и поэтажный план мфц

Если изначально обмеры в здании проводили представители этого ведомства, заказать план в БТИ не получится (как лично, так и через МФЦ или Госуслуги) – придется обращаться именно в это ведомство. Сроки ожидания остаются такими же, однако стоимость услуг может увеличиться – информацию необходимо уточнять в отделении Ростеха.

Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Наши специалисты оперативно изготовят для вас документы бти любой сложности, по доступным ценам, с минимальным участием. Официально экспликация выдается органами БТИ, однако установленный законом срок оформления 10-14 дней в большинстве случаев нарушается. Мы же предлагаем оформить срочную экспликацию, с гарантией соблюдения сроков, с готовностью от 3х рабочих дней.