Покупка квартиры где был отказ от приватизации
Уважаемый Сергей. В ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» записано «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Рассматриваю к покупке квартиру. У квартиры два собственника, два зарегистрированных. В процессе приватизации был третий, и он отказался от участия в приватизации. На данный момент этот человек зарегистрирован по другому адресу.
Покупка квартиры где был отказ от приватизации
Рассматриваю к покупке квартиру. У квартиры два собственника, два зарегистрированных. В процессе приватизации был третий, и он отказался от участия в приватизации. На данный момент этот человек зарегистрирован по другому адресу.
Уважаемый Сергей. В ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» записано «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Покупка квартиры с отказом от приватизации
Чтобы не доставлять неудобства другим жильцам таким гражданам необходимо оформить отказ от приватизации. Отказ от приватизации предполагает передачу своих прав на собственность другим членам семьи. Доля отказавшегося распределится равномерно между ними. Отказ оформляется документально и заверяется нотариусом. Если брак с собственником жилья распался, то в соответствии с Жилищным Кодексом право пользования и владения жилплощадью за другими членами семьи не сохраняется.
Однако, исключить ребенка из приватизации возможно, но только с согласия отдела опеки. Что же до части приватизированной квартиры, то органы опеки не дают разрешения на дарение или продажу имущества ребенка близким родственникам, даже матери. Чаще всего отказ от доли в квартире происходит в пользу кого-нибудь из родственников.
Покупка квартиры с отказом от приватизации
В связи с продлением срока приватизации жилья до первого марта следующего года актуальность передачи в собственность государством квартир не утрачена до сих пор. Но некоторые граждане России, не желая тратить время на сбор требующихся для этого документов и хождение по различным учреждениям, а впоследствии платить налог на имущество, решают отказаться от приватизации в пользу своих родных. Как правильно сделать это и каковы последствия данного шага?
К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство.
Отказ от приватизации и дальнейшая продажа квартиры собственником
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Покупка квартиры без отказа от приватизации
К договору передачи всегда в дополнение идет заявление о просьбе передать в собственность занимаемую квартиру нанимателями. В этом заявлении указываются все участники приватизации и те кто отказались от своего права на приватизацию. Вы видели это заявление? Кто там указан? Так же необходимо изучить архивную выписку из домовой книги.
Добрый день! Вопрос к профи. Собираемся купить квартиру. Собственница одна, более 8 лет. Но есть такой нюанс. При приватизации она оформлена как собственник, но ее покойный супруг (который и получил жильё) не отказался в свое время от приватизации. То есть получается, что нет официального отказа покойного мужа от приватизации. Стоит ли брать? И какие могут быть последствия?
Покупка квартиры после приватизации с отказом
Я — потенциальный покупатель. Квартира очень нравится, искалась долго и по возможности очень хочется ее купить, но только в безпроблемном варианте. Квартира приватизирована в 2022 году, на тот момент и сейчас прописаны четверо — бабушка, внучка, мать и отец внучки. Родители внучки «пишут» отказ от приватизации, т.е. собственников двое.
На обороте Заявления о приватизации должны быть ФИО и подписи граждан, отказавшихся от своего права на участие в приватизации. Очень желательна перерегистрация «отказников» по др. адресу ДО сделки. Либо значительная часть денег (а лучше вся сумма) — после документального подтверждения факта снятия с учета.
Покупка квартиры с отказом от приватизации
Отказ возможен несколькими способами. Первый из них — с помощью договора дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору.
Здравствуйте, насколько я понимаю вы не являетесь инициатором процесса приватизации. О том, как правильно подать заявление, должен беспокоиться гражданин, заинтересованный в указанном процессе, поскольку в противном случае ( если нет ни согласия, ни отказа от ), не состоится. Письменный отказ от приватизации нужно удостоверить нотариально и подать его вместе с другими документами в орган, принимающий решение о приватизации вашего жилья ( Жилищный отдел Администрации по месту регистрации).
Отказ от участия в приватизации квартиры: как оформить и какие последствия от такого шага
Гражданин лишь отказывается от выделения доли конкретно ему, и остальная площадь делится на равные части.
Если кто-либо из прописанных по данному адресу не желает оформлять на себя долю, он может отказаться от участия в приватизации, и будет исключён из участников договора. Жилплощадь распределяется между остальными зарегистрированными.
Отказ от приватизации квартиры: причины и последствия
Отказ осуществляется в одностороннем порядке, а доля автоматически переходит и распределяется между другими членами семьи, зарегистрированными на данной жилплощади и имеющими право быть внесенными в договор о приватизации.
Законодательство регламентирует право каждого без исключения гражданина РФ на одноразовое участие в программе гос. приватизации, то есть на бесплатное получение в собственность жилплощади.
Покупка квартиры с отказом от приватизации
Одним из основных прав любого гражданина Российской Федерации, закрепленных Конституцией, законами и нормативными актами, является его право на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на правах собственности.
Оформление отказа осуществляется письменно, нотариальным подтверждением этого документа. Пишется это заявление самим «отказником», а вот его присутствие при оформлении приватизации не обязательно, если уже имеется соответствующая доверенность от заявителя.
Почему и зачем отказываются от приватизации
Старая женщина мотивировала свое заявление тем, что она неграмотная и плохо понимала, что делает, а нотариус ей не объяснила последствий отказа. После приватизации она испугалась того, что сын ее выгонит из квартиры и решила все отыграть назад.
Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома.
Тема: Покупка жилья и отказ от приватизации
Это кто такое сказал?
Уже даже ВС понял, что этот закон должен защищать отказников, а не портить жизнь собственникам. Нет основания сохранять право отказника, если он добровольно выехал и сменил место жительства.
Спасибо! Я запрошу, но задним числом, мы уже получили зарегистрированный дкп. В случае если родители попытаются «восстановить свои права», что нам грозит — пожизненное право человека пользоваться помещением или полное аннулирование сделки?
Оформление отказа от доли в приватизированной квартире
Заранее решить вопрос о разделе долей на случай развода можно при заключении брачного контракта. Там можно сразу прописать, что при разводе один супруг отказывается от своей доли в пользу второго. Контракт обязательно должен быть заверен нотариально.
Собственник вправе в любой момент отказаться от своей доли. За исключением тех случаев, когда на недвижимость наложен арест. Если же речь идет о квартире, относящейся к собственности муниципалитета, то любой из жильцов сможет отказаться от своей доли в процессе приватизации.
Наследование квартиры в общей собственности
Кроме того, не стоит забывать о том, что некоторые наследники могут иметь преимущественное право на неделимую вещь. В частности, к ней можно отнести 1-комнатную квартиру. Оно возникает, когда жилое помещение невозможно разделить в натуре, и имеется другое наследственное имущество. За счет него удовлетворяются интересы других наследников.
Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, наследование происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ½ квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.
Покупка квартиры после приватизации с отказом
Я — потенциальный покупатель. Квартира очень нравится, искалась долго и по возможности очень хочется ее купить, но только в безпроблемном варианте. Квартира приватизирована в 2022 году, на тот момент и сейчас прописаны четверо — бабушка, внучка, мать и отец внучки. Родители внучки «пишут» отказ от приватизации, т.е. собственников двое.
На обороте Заявления о приватизации должны быть ФИО и подписи граждан, отказавшихся от своего права на участие в приватизации. Очень желательна перерегистрация «отказников» по др. адресу ДО сделки. Либо значительная часть денег (а лучше вся сумма) — после документального подтверждения факта снятия с учета.
