Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров
Иногда пенсионеры заканчивают свою работу в процессе оформления вычета и не успевают полностью получить сумму, которая им причитается. Если жильё куплено после 2022 года, и возврат получен за 3 предыдущих, то получение вычета прекращается. Тогда НДФЛ возвращается только за последний год.
- Связана с отделкой и покупкой, достройкой объекта. Это касается и комнат, квартир, земельных участков.
- Для уплаты процентов по кредитам с ипотечными займами. Если они связаны с приобретением объектов, описанных выше.
- На проценты в связи с рефинансированием кредитов предыдущей группы.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру в 2022 году
Особенности получения налогового вычета вызывают множество вопросов у наших соотечественников, особенно если речь идет о совершении крупной покупки пенсионером. Все дело в том, что пожилые граждане являются самой незащищенной частью нашей страны, но финансовые траты им, как правило, приходится нести наравне с прочими работающими гражданами. При этом налоговые имущественные льготы зачастую положены именно работающему населению. Именно поэтому сегодня мы обсудим, полагается ли возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером, а также о каких нюансах его оформления следует знать.
Каждый законопослушный житель Российской Федерации обязан выплачивать налог с доходов физических лиц (НДФЛ). С заработной платы он вовсе удерживается автоматически. Однако, есть ситуации, при которых часть ранее уплаченных средств государство может отдать налоговым вычетом. На данную сумму уменьшается доход человека, подлежащий обложению налогом.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером (налоговый вычет) в РФ в 2022 году
В случае покупки объекта жилой недвижимости с использованием заемных средств, официально трудоустроенные пенсионеры могут претендовать на часть уплаченных процентных начислений, но не больше 390 тысяч рублей за весь период действия ипотечного договора.
Территориальная налоговая инспекция обязательно должна удостовериться в том, что пенсионер действительно купил квартиру за свои собственные накопления либо ипотечный заем, из-за чего у него сформировалось право на получение вычета.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
- Резидентам РФ, которые полгода не покидали страну и ходили на работу.
- Официально трудоустроенным плательщикам НДФЛ.
- Работающим пенсионерам или тем, кто вышел на пенсию меньше трех лет назад.
- Несовершеннолетним детям, которые тоже являются полными или частичными собственниками. Деньги получат его родители. Когда ребенок повзрослеет, он будет вправе оформить еще один возврат лично на себя.
Фактически на сегодняшний день последние изменения в этой области были внесены в 2022-м. Согласно им, максимальный вычет составляет 2 млн. рублей. Максимум сэкономленных средств при этом составляет 2022000 х 13% = 260000 р. Выплата не может быть больше суммы, которую человек фактически заплатил в бюджет. Если он перечислил менее 260 тыс. рублей, то полного возврата не получит.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году
- На расчетный счет в банке. Подача документов в ФНС осуществляется в начале следующего года. Вернуть средства за 2022 г. можно будет только в 2022 году. Средства будут переведены на счет владельца одной суммой.
- Ежемесячно в виде снижения налогооблагаемого дохода. В таком случае, налогоплательщик может подать документы в любой месяц года. Однако, средства не будут переведены на его счет, они используются для снижения ежемесячной суммы налога на доходы.
Налогоплательщик вправе подать документы на вычет не только при личном посещении ФНС, но и онлайн. Это достаточно удобно, в особенности при повторной подаче заявки на выплаты. Передать документы в налоговую службу через интернет можно лишь за счет использования официального сайта ФНС. Предварительно, гражданин должен посетить отделение налоговой и попросить зарегистрировать его личный кабинет. Сотрудник службы выдаст ему на руки логин и временный пароль, который в последующем необходимо будет изменить на постоянный.
После входа в личный кабинет, налогоплательщику потребуется создать электронную подпись. Без нее подача заявки в онлайн-режиме будет невозможна. Регистрация подписи может занять несколько дней.
Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2022 году
Важно! Значение имеет лишь тот доход, с которого в бюджет были произведены налоговые выплаты. Если, например, квартира сдана в наем без официального декларирования полученного дохода, то права на вычет не возникает.
Срок для проверки сведений, изложенных в декларации, и перечисления денег установлен в 3 месяца с даты сдачи бумаг. Это значит, что если декларация была сдана 19 марта 2022 года, то вычет при покупке квартиры для пенсионеров должен поступить до 19 июня 2022 года включительно.
Как получить налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры
- начальная группа – расходы по отделке, достройки. Аналогичная ситуация касается и комнаты, квартиры, земли;
- вторая группа – это уплата стоимости ипотечного кредитования. Связано это с покупкой ранее представленных объектов недвижимости;
- третья группа относится к процентам, которые снимаются в связи с рефинансированием кредитных обязательств.
Налоговый платеж для таких граждан вызывает не мало различных вопросов. Ведь этот слой населения считается самым незащищенным. И в большинстве случаев все расходные операции ложатся на плечи работающего контингента. Поэтому работающие люди могут получить возврат.
Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет
Стоит особо отметить, что перенос остатка на предшествующие периоды возможен только в том случае, если в данные года пенсионером был получен доход и уплачен НДФЛ. Если доход отсутствовал, налоговый орган в переносе откажет.
Также стоит отметить, что в случае если пенсионер обратится за переносом остатка позднее года, следующего за тем, когда он образовался, возместить траты за все указанные периоды не получится, об этом прямо говорит Минфин в ряде своих писем:
Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры
Допустим, гражданин-пенсионер продолжает работать или получает дополнительные доходы помимо пенсии. Например, сдача имущества в аренду (аренда машины или дома), получение негосударственных пенсионных налогооблагаемых отчислений и прочее. Если физическое лицо помимо пенсии получает доход, облагаемый по основной ставке в размере 13 %, то по этим доходам граждане также вправе вернуть налог. В данном случае налоговый вычет при покупке квартиры работающим пенсионерам оформляется в общем порядке.
ВАЖНО! Неработающему пенсионеру откладывать визит в ФНС за льготой не стоит. Согласно положениям НК РФ, истребовать льготу можно только за 4 предшествующих года. Откладывая обращение в ФНС на следующий год, вы теряете трудовые периоды, за которые могут вернуть налоги.
Получение имущественного вычета при покупке квартиры
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2022 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2022 №03-04-05/5-455, от 24.09.2022 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1 ноября 2022 года.
- подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2022 году, то подавать документы на вычет можно только в 2022 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2022-2022 годы);
- нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2022 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2022 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
- если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.
Имущественный налоговый вычет для пенсионеров
Ирина, здравствуйте.
При продаже дома можно воспользоваться либо вычетом в сумме 1 млн руб., либо доходы (стоимость продажи) минус расходы (стоимость покупки этого дома).
А вычет при покупке нового дома, если никогда ранее такой вычет не получали, можно получить.
Пенсионерам, распределяющим имущественный вычет в долях, как и иным налогоплательщикам нужно знать, что в случае смерти налогоплательщика не до конца воспользовавшегося своей долей вычета, остаток на пережившего налогоплательщика не переносится и он не сможет воспользоваться вычетом за себя и за умершего.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером
В соответствии с Налоговым Кодексом РФ в расходы на покупку квартиры можно включать расходы на ремонт жилья, разработку проектно-сметной документации, на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке квартиры (если они были предусмотрены в договоре на приобретение жилья).
Возможность воспользоваться указанной налоговой льготой имеется не только у обычных граждан, но и у пенсионеров, получающих помимо пенсии заработную плату или иной налогооблагаемый доход, а также у тех, кто уже находится на заслуженном отдыхе, но в периодах, предшествующих покупке имел финансовые поступления и уплачивал подоходный налог.
Получение вычета пенсионерами
Киров Б.Д. в 2022 году вышел на пенсию, а в 2022 году приобрел квартиру. В 2022 году он сможет заявить вычет за 2022 год (год образования остатка) и 2022-2022 года. Но так как никакого дохода в указанные периоды у Кирова не было – вычет он получить не сможет.
В мае 2022 года Яхонтов О.А. вышел на пенсию. В 2022 году он приобрел в собственность однокомнатную квартиру. Обратиться за вычетом он сможет не ранее января 2022 года. Годом образования остатка будет 2022 год, но так как в данный период он уже не работал, заявить одновременно он сможет льготу лишь за часть 2022 года (когда он еще работал) и за 2022 и 2022 года.
Налоговый вычет для пенсионеров в 2022 году
Если вы не работаете и никакого налогооблагаемого дохода не имеете, то вычет за лечение вам никто не сделает. И тут совершенно не важно, являетесь вы пенсионером или нет, т. к. из пенсии налоги не удерживают, следовательно, и право на возврат не возникает. Но как быть тем, кто много денег тратит на собственное лечение? Способ снизить расходы все же есть.
Выходя на пенсию, человек не перестает тратить деньги. Наоборот, они требуются еще чаще, если дело касается лечения. Некоторые в уже почтенном возрасте решают пойти учиться или покупают новое жилье. Поэтому лучше заранее разобраться, можно ли получить налоговый вычет пенсионеру или нет.
Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры
Официальные брачные отношения пенсионеров, желающих приобрети квартиру в общую собственность позволяют получить налоговый вычет с доходов одного из супругов, вне зависимости от того, кто из них является титульным собственником, указанным в правоустанавливающих документах.
Если пенсионер более не работает, но имеет дополнительный доход, который попадает под категорию налогооблагаемой базы и с такового, в соответствии с НК РФ, производятся отчисления НДФЛ, то право на получение вычета сохраняется наравне с работающим гражданином.
