Порядок оформления дарственной на квартиру между родственниками в 2022 году
Ограничений нет – ни по возрасту, ни по национальности. Законодательство выделяет категории, которым не разрешено дарить квартиру – государственные служащие, сотрудники воспитательных и медицинских учреждений, работники муниципальной службы.
- требуется согласие супруга (супруги) на передачу недвижимости;
- если даритель не достиг 18 лет, он не имеет права передавать имущество. Такая сделка не регистрируется в Росреестре и ее можно обжаловать в любое время;
- одаряемым может быть и недееспособное лицо.
Как оформить дарственную на квартиру
Перед тем, как начинать процедуру оформления подобной сделки, нужно рассчитать, в какую сумму обойдется вся эта процедура обеим сторонам сделки. Что нужно при этом учесть? Если всю процедуру проделать самостоятельно, то не нужно будет платить за услуги нотариуса или юриста. Остается только госпошлина, которая платится при госрегистрации, а она составляет всего 1000 рублей. Но при этом нужно помнить, что ошибки, совершаемые при самостоятельном оформлении такого документа (а они неизбежны в силу отсутствия опыта и специальных знаний), могут обойтись гораздо дороже. Тем более, что услуги нотариуса вполне доступны. Если стоимость услуг юриста во многом определяется сложностью договора, то у нотариуса обычно действуют фиксированные расценки, которые всегда можно уточнить заранее.
Куда обратиться для того, чтобы оформить сделку в соответствии с законодательством? Все зависит от конкретной ситуации. Например, можно обратиться к юристу, и тогда он все дальнейшие действия будет выполнять самостоятельно, а вам нужно будет только заплатить ему гонорар. Можно будет сразу пойти в нотариальную контору — участие дарителя в процессе при этом сведется к минимуму. Наконец, можно все сделать самостоятельно, изучив требования, установленные на законодательном уровне.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Если у дарителя нет возможности осуществить оформление договора самостоятельно, он имеет право передать третьим лицам полномочия на проведение всех необходимых действий. Основанием для этого служит доверенность, выданная на имя посредника и оформленная нотариально. Взять на себя тяготы процесса оформления документов может как сам одариваемый, так и человек, отношения к сделке не имеющий.
Получить документ на подаренную недвижимость можно несколькими способами. Первый, это личное обращение в ближайшее отделение Росреестра. Чтобы не терять время в очереди, лучше заранее выбрать дату и время, записавшись через сайт организации или по телефону. Второй способ – использование сайта Госуслуг (МФЦ) для подачи заявления. Документы при этом высылаются заказной корреспонденцией на единый адрес. Специалиста можно пригласить домой , но услугу придется оплатить отдельно. После обращения в соответствующие инстанции, в течение 7 дней должны быть оформлены и выданы документы на имя нового собственника.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Несмотря на то, что дарственная оформлена надлежащим образом и подписана у нотариуса, документ представляет собой доказательство намерения передать недвижимость родственнику или другому одаряемому. Однако фактом передачи собственности станет только госрегистрация в отделении ФРС. Более того, действие дарственной ограничено периодом 1 календарный год. В случае смерти дарителя до момента регистрации прав новым собственником, квартира переходит в категорию наследства, что отменяет возможность вступления в права одаряемого.
- Лица, не достигшие совершеннолетия, а также недееспособные граждане не могут дарить недвижимость или принимать недвижимость в дар;
- Сотрудники органов соцзащиты, лечебных учреждений, воспитатели не могут выступать в роли одаряемых в случае, если дарители обслуживаются данными учреждениями, являются клиентами организаций, в которых работают одаряемые.
- Нельзя подарить недвижимость госслужащим или чиновникам.
Оформление дарственной на долю квартиру между родственниками какие документы нужны
При этом невозможно включение пункта о том, что одаряемый может получить дар только после смерти дарителя, это положение охарактеризует дарственную недействительной, так как переведёт её автоматически в разряд завещания. То есть, оформление дарственной на квартиру может быть альтернативой завещанию, но этот договор составляется совершенно иначе, чем завещание. Такой вид переделки права собственности на недвижимость позволит избежать долгосрочного и дорогостоящего процесса вступления в наследство и его оформления.
- какие документы потребуется собрать;
- кто может быть дарителем, одариваемым;
- можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;
- юридические риски;
- во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Однако, те, кто впервые занимается оформлением недвижимости в дар, сталкивается с рядом проблем. Как сделать дарственную на квартиру родственнику и постороннему? Чем отличается дарение жилого помещения от земельного участка? Каковы плюсы и минусы дарения? Что лучше: дарственная или завещание? Какая стоимость оформления у нотариуса? Какие документы нужны, и где можно их взять? Вот далеко не полный список вопросов, которые мы и разберем в нашей статье.
Люди старшего возраста дарят недвижимое имущество детям, внукам, племянникам и другим родственникам, чтобы обойти процесс оформления завещания. Дарят недвижимость дальней родне довольно редко. Еще реже подобные сделки оформляются людьми, которые являются соседями, знакомыми, друзьями.
Дарение доли квартиры между родственниками 2022
- Произошло изменение его материального положения в худшую сторону, либо было выявлено серьезное заболевание.
- Одариваемый ввел его в заблуждение.
- Изменился его семейный статус
- Одариваемый совершил преступление против него.
На свое усмотрение, нотариус вправе запросить дополнительный перечень документов. Если владелец доли не сможет предоставить необходимую документацию, в оформлении договора ему будет отказано на законных основаниях.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее. Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками
Для совершения регистрации все оригиналы документов, исключение составляют паспорта, забираются, а вместо их выдают расписки. Временному изъятию подлежат и ксерокопии материалов, чье число должно быть на 1 больше, чем участвующих в сделке, так как 1 экземпляр будет оставлен в регистрационной службе.
Образцы договорного соглашения и акта передачи составляются работниками нотариальной конторы лично, беря за основание общие положения законодательства и требования органов регистрации. Нотариус материально ответственен за юридическое содержание договора.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Подтверждать в нотариальной конторе договор дарения недвижимости родственникам необязательно. Нужно подписать договор дарения дома с участком родственникам в близлежащей Федеральной регистрационной службе.
Вы должны составить письменный Договор дарения. Нотариального удостоверения такой договор не требует, главное правильно составить. Далее, Вы относите договор в МФЦ или регистрирующий орган, оплачиваете гос. пошлину и примерно через десять дней получаете новое свидетельство о праве собственности.
Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
Так, документ по возможности составляется на компьютере стандартным шрифтом. Лист, на котором он составляется, должен быть белым, чистым и не мятым. Заполняется бумага по возможности без ошибок, а если они есть – необходимо перепечатать.
- В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
- Далее, указывается, дата составления и место.
- Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
- Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
- Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
- В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
- Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
- В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.
Правила и особенности оформления дарственной на квартиру
На этом сделка будет считаться завершенной, даже если же одаряемый не достиг еще 18- летнего возраста. Он будет являться законным владельцем жилья, но при подписании договора должен присутствовать родитель, или представители из опекунского отдела.
Все условия должны быть четко прописаны в договоре и не иметь какой-либо двоякой трактовки. Собственник может отдельным пунктом прописать, что будет проживать в квартире до своей смерти и тоже его законное право. Каждый пункт в договоре должен быть подтвержден документально, причем подписан одним из супругов, о том, что согласен на проведение сделки, если, конечно, квартира считается совместно нажитым жильем.
Как оформить дарственную на квартиру
Если сравнивать с покупкой собственности или ипотекой, процедура дарения недвижимости может стать более удобной по отношению к родственникам или знакомым, потому что оформляется безвозмездно. Разберитесь, как оформить дарственную на квартиру по принятым законам, чтобы выполнить все действия правильно.
- Договор дарения должен иметь наименование, дату заключения и город оформления документа.
- Укажите реквизиты сторон: ФИО дарителя, получателя, их данные паспорта и прописки.
- Укажите, что передает даритель – наименование объекта, адрес.
- Впишите необходимые свидетельства о праве обладанием имуществом – документы о купле-продаже или аналогичные.
- Опишите объект – укажите его общую, жилую площадь, стоимость, но реальную, а не завышенную.
- Укажите, что обе стороны при составлении бумаги находятся во вменяемом психическом состоянии и полностью отвечают за законность сделки.
- Обязательно обе стороны должны поставить свои подписи.
- Оформляется документ в экземплярах, необходимых для каждого указанного в договоре человека плюс один в Регистрационную палату.
- Подается заявление по совершению сделки в Регпалату либо МФЦ. Предварительно заплатите госпошлину 2022 рублей и подготовьте нужные документы.
- Подпишите заявление, полученное от регистратора, и дождитесь получения бумаг о владении объектом.
Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками
Оформление дарственной на дачный участок аналогично процедуре дарения земельного участка. Сопровождаться оно обязательно должно регистрацией права собственности. Для ее прохождения необходим следующий пакет документов:
Если регистрация прошла успешно, то готовые документы можно получить, обратившись в Росреестр, МФЦ или обслуживанием с выездом на дом. Свидетельство получает только одариваемый человек, а дарственные – все участники.
Как оформить дарственную на квартиру
- если действия одаряемого в процессе оформления договора дарения носили преступный характер;
- если на момент свершения сделки даритель и одариваемый относились к кругу субъектов, не имеющих права участвовать в подобных сделках.
- несовершеннолетние дети до 14 лет;
- законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети;
- граждане, признанные недееспособными;
- законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества.
Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру между родственниками стоимость
В таком случае, кроме оплаты госпошлины от кадастровой стоимости, нужно будет оплатить и услуги нотариуса. Помимо официального прейскуранта он имеет право удерживать стоимость сопроводительных услуг. Поэтому цены за оформление могут отличаться в разных конторах. Обратите внимание на то, чтобы даримые доли были описаны в договоре максимально подробно. Можно ли изменить кадастровую стоимость? Кадастровая стоимость жилья зависит теперь от рыночной стоимости объекта, а во многих случаях и больше ее. Если она завышена, то ее можно оспорить, но это тоже не бесплатно. Ведь придется оплачивать расходы в суде, предоставлять заключение о цене квартиры от независимых оценщиков. Помимо того что она влияет на то, сколько стоит дарственная, она еще скажется на дальнейшей жизни одариваемого.
Зная эту сумму, можно уже приблизительно понять, сколько стоит оформление дарственной на квартиру без учета оплаты нотариальных услуг и платежей в Росреестре. Но есть и хорошие новости! Если желающий подарить квартиру близкому родственнику является ее единственным собственником, у нотариуса сделку оформлять не нужно.
Стоимость оформления дарственной на квартиру будет заключаться в оплате госпошлины при регистрации новых собственников в ЕГРН. В этом случае дарственная составляется в произвольной письменной форме.
Кроме Ф.И.О., паспортных данных, указания родственных связей, в ней нужно не забыть указать, что одариваемый согласен принять дар, что квартира передается фактически при передаче ключей или составить дополнительно акт приемки-передачи жилья, указать документы, подтверждающие право собственности дарителя. Однако при дарении долей дарственную нужно обязательно оформлять у нотариуса.
