Возврат НДФЛ при покупке квартиры пенсионером
Но есть приятное нововведение. Начиная с 1 января 2022 года любой работающий пенсионер имеет возможность получить вычет не только за текущий период, но и вернуть сумму НДФЛ за три года, которые предшествовали дате приобретения объекта недвижимости.
Как рассчитывать эти три предыдущие года? Важно понять, что перенос остатка на три года назад возможен, если пенсионер обращается за имущественным вычетом сразу по окончании года, когда у него возникло это право. Если он откладывает поход в налоговую инспекцию, то просто теряет годы и деньги, которые мог бы вернуть. Это в первую очередь относится к тем пенсионерам, которые завершили трудовую деятельность и не получают дополнительного дохода.
Покупка квартиры пенсионером
Если у налогоплательщика-пенсионера (неработающего или работающего) будут иные доходы, облагаемые по ставке 13%, то получение налогового вычет при покупке квартиры для пенсионеров становится возможным (Письмо Минфина РФ от 14 июня 2022 г. N 03-04-05/7-736). В частности, к таким доходам могут относиться доходы от:
Например, пенсионер Абрамов вышел на заслуженный отдых в 2022 году. На следующий год он приобрел новую двухкомнатную квартиру. В 2022 году он вправе обратиться в ФНС и компенсировать часть затрат за 2022 год (пока он трудоустроен) и за 2022-2022 гг.
Льготы пенсионерам по возврату подоходного налога
До 2022 года если у пенсионера не было никаких доходов кроме госпенсии, он не мог рассчитывать на вычеты. Но с 2022 года ситуация изменилась и были приняты поправки в Налоговое законодательство в пользу пенсионеров.
Пример 2. Если Дедушкин купил квартиру в 2022 году, а на пенсию вышел в 2022 году, то в этом случае он получит вычет на общих основаниях за 2022, 2022 и 2022 года. После выхода на пенсию Иван Иванович может сдать еще одну декларацию: за 2022 год.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером: примеры расчетов
Документы для получения имущественного вычета необходимо подавать в территориальное отделение ФНС по месту регистрации собственника. При этом для всех категорий граждан список документов един и включает в себя:
Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам пенсии и государственных пособий, рекомендуем сразу обратиться к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:
Возвращается ли подоходный налого пенсионеру когда он закончит работать
13.1. Добрый день, если у вас заключен с застройщиком договор участия в долевом строительстве, то право на имущественный налоговый вычет у вас возникнет с момента подписания передаточного акта. Пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета, если имеется дополнительный доход, облагаемый НДФЛ.
При этом согласно позиции Верховного суда, даже если жилище оформлено на одного из находящихся в браке, второй, не являющийся титульным собственником, может также получить налоговую льготу и получить удержанный с его доходов подоходный налог в виде вычета.
Какие налоги платит работающий пенсионер: налоговые льготы
- покупка, либо строительство недвижимости (суммы, не превышающие двух миллионов рублей);
- закупка медицинских препаратов и лекарств, необходимых пенсионеру (членам семьи) в размере не более ста двадцати тысяч рублей;
- страхование в негосударственных учреждениях (не более ста двадцати тысяч рублей);
- оплата обучения в образовательном учреждении (не более пятидесяти тысяч рублей);
- выплата процентов по договорам ипотечного кредитования (не более трех миллионов рублей);
- оплата курортно-санаторного лечения по направлению медицинских учреждений.
Но стоит помнить, что предоставление налоговых льгот носит заявительный характер и получить их пенсионеру можно после его обращения в налоговый орган с подачей соответствующего заявления и требуемых документов, либо через работодателя.
Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим и работающим пенсионером — может ли получить пенсионер, как получить вычет, документы для возврата налога
- подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2022 году, то подавать документы на вычет можно только в 2022 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2022-2022 годы);
- нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2022 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2022 год (Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
- если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.
К сожалению, не все знают тонкостей процесса такой компенсации, да и не все даже знакомы с такой возможностью. Давайте разберемся, какие особенности существуют, чтобы получить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером.
Возврат 13 налога пенсионерам
Перенос вычета на предыдущие годы на работающих пенсионеров не распространяетс я Письмо Минфина от 01.03.2022 № 03-04-05/7-246 . Ведь у них есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Поэтому они могут получать вычет как обычно — за год, в котором подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке либо оформлено право собственности на жилье, и последующие годы.
Важно знать, что при обращении за возвратом 13 % в сумму, потраченную на покупку квартиры включаются не только фактические затраты на приобретение, но также и затраты на отделочные работы внутри самой квартиры. При этом важно одно условие, в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартиру вы принимаете с недоделками, то есть не «под ключ». Только при таком варианте возможно включение потраченных на отделочные работы средств в общую сумму, из которой будет рассчитываться возврат 13%.
Justice pro
Налогоплательщик купил квартиру в 2022 году. В 2022 году он вышел на пенсию. В 2022 году пенсионер предоставил декларацию за 2022 год, у него образовался неиспользованный остаток имущественного налогового вычета, а в 2022 пенсионер хотел перенести остаток на 2022, 2022 годы. Но т.к. при представлении налоговой декларации в 2022 году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета (2022 год), количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается и на 2022 и 2022 гг. перенести неиспользованный остаток имущественного вычета при покупке квартиры неработающему пенсионеру не получится.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру? Можно воспользоваться возможностью переноса вычета на предыдущие периоды. Рассмотрим три возможные ситуации в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию:
Возврат подоходного налога с покупки квартиры пенсионерам
Пенсионерам, работающим или получающим другой доход например, от аренды квартиры , с которого уплачивается НДФЛ, можно воспользоваться налоговым социальным вычетом на общих основаниях подп. Ведь для того, чтобы компенсировать расходы на медицинские услуги и вернуть налог, сначала НДФЛ нужно уплатить, а с получаемой пенсионером пенсии НДФЛ не удерживается и не уплачивается подп.
Все, сказанное ниже, справедливо как для первичного рынка недвижимости, так и для вторичного. Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Практика рынка — см. Налоговый вычет при покупке квартиры для неработающих пенсионеров Скажем сразу, что если неработающий пенсионер приобрел квартиру, то он как и любой другой гражданин России имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Налоговый вычет на лечение неработающему пенсионеру
В настоящее время предоставляется возможным получить налоговый вычет на лечение пенсионерам. Эта категория населения чаще обращается за медицинской помощью: делают операции, занимаются протезированием зубов, покупают дорогие препараты. Конечно, все это требует определенных затрат. Государство дает возможность вернуть часть потраченных денег, затраченных на лечение.
Для того, чтобы оформить социальный вычет неработающему пожилому человеку должны быть соблюдены следующие условия:
- У пенсионера имеется дополнительный источник дохода. Это может быть договор с негосударственным пенсионным фондом, сдача в аренду собственной квартиры, покупка недвижимого имущества.
- За пенсионера могут заплатить родственники. Для этого подается заявление в ИФНС с подтверждающими документами, что лечение пенсионера оплатил его родственник плюс документ, который подтвердит факт родственных отношений.
Можно ли вернуть налог работающему пенсионеру
Пенсионеры имеют право вернуть подоходный налог за 3 последних года до выхода на пенсию. Дополнительно, если продолжаете официально работать, т.е. с ЗП удерживают подоходный налог, то вычет Вы будете получать до момента исчерпания положенной Вам суммы.
Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.
Возврат налога с покупки квартиры работающему пенсионеру
Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2022 году он может вернуть налог за 2022, 2022, 2022 и 2022 годы).
Как вернуть процентов пенсионеру за купленую квартиру
При предоставлении льгот учитывают 3 последних года, предшествовавших тому периоду, когда сформировался переносимый остаток.При увольнении пенсионера в год, когда он оформил собственнические права на приобретенную недвижимость, начинают возвращать с года их оформления.
руб. Оставшуюся сумму он сможет получить позднее, в следующие годы его обращения в налоговые органы.Как это часто бывает, даже если что-то, что называется – «причитается», заявление об этом, гражданину, а также и пенсионеру, нужно подавать. Куда? Туда, где налогами занимаются – в ФНС.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- предоставляется данный вычет только раз в жизни, поэтому если раньше пенсионер уже получал эти выплаты от государства, то при повторном обращении ему будет отказано, причем даже в случае, если он за свою жизнь приобретал несколько жилых недвижимостей;
- жилье не должно покупаться у близких родственников, к которым относятся супруги, дети или родители;
- расплачиваться за квартиру пенсионер должен только собственными средствами, поэтому если применяются разные субсидии или сертификаты, выданные государством, то по ним невозможно оформить вычет;
- на одного гражданина максимально выдается вычет с 2 млн. руб., поэтому каждый человек может рассчитывать на выплату, которая не превысит 260 тыс. руб.
- Неработающие пенсионеры. Если человек закончил свою трудовую деятельность, то он все равно может получить возврат налогов, уплаченных за предыдущие три года. Однако если он не работал эти три года, то он не получит вычет. Это обусловлено тем, что он получает только пенсию от государства, не облагаемую налогом.
