Какие Документы Нужны Для Договора Дарения Квартиры Дочери В Мфц

Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

1. Договор обязательно должен быть предоставлен в письменной форме. Нотариальное его заверение необязательно.
2. Подаренной может быть вся квартира или только ее доля (ее величина должна быть точно указана).
3. В документе обязательно наличие кадастрового номера жилья, адреса, количества комнат, метража квартиры и этажа, на котором она находится.
4. Также в договоре указывается основание, на котором жилье было получено с указанием правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения и т. д). Данную информацию можно получить в регистрационных данных Единого реестра.
5. Потребуется также освещение некоторых подробностей о квартире — число собственников с правом проживания в ней, наличие обременений (например, когда квартира была предоставлена в качестве залога в банковском кредите). Если квартира является кооперативной, обязательно отражается, полностью ли был выплачен пай. При наличии задолженности по оплате за коммунальные услуги, информация также освещается в договоре.
6. Указывается в договоре и то, что дарственную оформляют именно на дочь. По причине того, что квартира дариться близкому родственнику, платить налог за это не нужно.
7. Нельзя забывать и о необходимости указания в документе стоимости квартиры.
8. Пункты с указанием прав и обязанностей обеих сторон также должны иметься в договоре.

Подарить квартиру не всегда получается просто. По этой причине к процедуре дарения следует готовиться заранее. Бывают ситуации, когда незнающему нюансов процедуры и незнакомому с законодательством лицу в оформлении сделки отказывают. Поэтому подготовка крайне важна. В данной статье рассмотрим, как оформить дарение квартиры дочери, какие нужны документы и все особенности этой процедуры.

Дарственная на квартиру через МФЦ

Существует не один вариант получить переданное вам в дар жилье, правоустанавливающий документ: обратится в одно из ближайших отделений Росреестра (выходом может быть и кадастровая палата) или же используя основной сайт Многофункционального центра.

Подобный момент довольно важен, поскольку именно величина площади, подлежащая передаче, будет использоваться для расчета налогового платежа на доход физических лиц. Доступна для передачи и общая площадь, и ее половина.

Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры от матери дочери

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый объект недвижимости находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, либо в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если дарителем является один из супругов, а объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов), свидетельство о заключении брака и его ксерокопия.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

• паспорт;
• технические документы на жилое помещение;
• составленный в соответствии с правилами договор дарения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

Как оформить договор дарения в МФЦ

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию.

Стоимость государственной пошлины составляет около 2022 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику.

Какие документы требуются для оформления договора дарения в МФЦ

Оформление дарения дома через МФЦ аналогично дарению квартиры, с той лишь разницей, что в пакет документов надо добавить технический паспорт на дом, а при дарении участка земли еще и паспорт на землю из кадастровой службы.

Завершающим этапом станет перепроверка всех документов и передача их в реестр. После первичного изучения, ваши документы будут переданы в Единый реестр уже на тщательный пересмотр и обработку. Вам же остается только ждать и надеяться на положительный результат. Срок принятия решения через МФЦ приблизительно 10 дней, через обращение в Росреестр до 4 дней.

Как оформить договор дарения через МФЦ

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

1. Паспорт.
2. Договор дарения.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
4. Техническую документацию.
5. Справка из БТИ о составе прописанных.
6. Справка об отсутствии задолженностей.
7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
8. Квитанция об уплате пошлины.
9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности. Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Одним из видов сделок с недвижимостью является дарение. Регулирование правоотношений по передаче прав собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Акутальный на 2022 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит.

Список документов сообщит нотариус. Например, если родители дарят квартиру своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ

• Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
• При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;

• При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
• Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
• В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;

Как оформить дарственную на квартиру на дочь

Но согласно п. 18.1 ст. 217, п. 1 ст. 229, пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ, одаряемый, являющийся членом семьи и/или близким родственником дарителя, освобождается от уплаты НДФЛ за объект дарения. Таким образом, при оформлении дарственной на дочь налог с дохода взиматься не будет.

Дарственная на квартиру – это договор дарения недвижимого имущества. По гражданскому законодательству он оформляется в письменном виде, нотариального заверения не требуется. Если стороны желают сходить к нотариусу, это их право. Исключение, заверение у нотариуса обязательно, если даритель ограниченно дееспособный.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Оформление дарственной через нотариуса во многих случаях оправдано. Например, если есть сомнения, что кто-то из ближайших родственников захочет оспорить договор, лучше прибегнуть к помощи нотариальной конторы — оно сможет подтвердить, что действия клиентов были добровольными.

Процедура нотариального оформления стоит дороже. Услуги обойдутся в среднем 3000 рублей, также одаряемый оплачивает дополнительно сумму в размере 0,3% от стоимости имущества, причем минимум 300 рублей. Этот процент значительно меньше, чем при оформлении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

При самостоятельном оформлении дарственной желательно получить предварительную консультацию относительно составления договора и перечня необходимых документов. При наличии ошибок в договоре дарения или отсутствии какого-либо из документов (в конкретной ситуации могут потребоваться какие-либо дополнительные сведения, помимо вышеперечисленных основных документов) уполномоченное лицо может отказать в приеме заявления.

С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он. На практике же стороны могут договориться о том, что платежи осуществляются дарителем или сторонами совместно.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора

Дарственная это вид соглашения, предусматривающий особые условия и последствия. По ряду аспектов он отличается от других договоров, а при его оформлении следует учесть ряд факторов, в том числе возраст сторон. Разберём детально это правоотношение.

Когда речь идет о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную или нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.