Какие Дома Идут Под Реновацию В Москве

Содержание

Какие дома попали под реновацию в Москве

Благодаря довольно четким критериям, было отобрано порядка 5 тысяч домов, которые планируется расселить до 2032 года. Возможно, если все будет проходить успешно, уже через несколько лет начнется новый виток расселений, который охватит устаревшие жилые помещения, не взятые в работу сейчас. На данный момент многие собственники против, но успехи первого этапа вполне могут их переубедить.

Что до самих многоэтажек, куда планируют заселить москвичей, то они будут относиться к комфорт-классу и предоставляться уже со всей инфраструктурой и отделкой. Новым владельцам останется только расставить мебель и разложить вещи. Примеры квартир и планировок уже можно увидеть в павильоне на ВДНХ.

Новые дома и квартиры для участников программы реновации

Поверхностный водоотвод, наружное освещение (опоры со светодиодными светильниками высотой не менее шести метров, на территории сада — торшеры до пяти метров), поливочный водопровод (для ухода за зелеными насаждениями), система наружного видеонаблюдения

Пример как будут выглядеть дома и квартиры для участников программы можно посмотреть новостройку на проспекте Вернадского, 161 (14 этажей). Дома такого типа появятся во всех столичных районах реновации.

Московский стандарт реновации жилья: какие дома придут на смену пятиэтажкам

Кухни отделают обоями светлых тонов с возможностью окрашивания. Благодаря количеству розеток у жителей не возникнет проблем с размещением бытовой техники и кухонного гарнитура. Электрические плиты также отличаются энергоэффективностью и повышенной безопасностью.

Новые проекты позволяют сейчас возводить дома разных уровней, этажности и конфигураций. Современные панели — трехслойные, энергоэффективные, с возможностью внутренней свободной планировки, с лифтами, которые опускаются до уровня входной группы так, чтобы до них не надо было добираться по лестницам.

Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию

За несколько лет может произойти все, что угодно. К примеру, Фонд объявит себя банкротом либо же просто исчезнет. В результате этого можно вообще остаться без жилплощади. Более того, такая вероятность весьма высокая, поскольку уровень влияния на Фонд местного органа самоуправления ничтожно мал.

Основные риски заключаются в том, что вместо соглашения с местным органом самоуправления, владелец недвижимости вынужден будет подписывать с Фондом, забравшим квартиру, обязательство по вопросу предоставления нового жилья в течении последующих нескольких лет в право собственности.

Список домов под снос по программе реновации на 2022, 2022 и 2022 годы

Первую волну реновации планируется закончить в конце 2022 года. За этот период будут построены 34 дома, в которых подготовят 7054 квартир. Далее планируется осуществлять реализацию программы более быстрыми темпами, но все будет зависеть от финансирования, так как часть из них выделяется городским бюджетом, а часть – выделяется частными инвесторами.

Каждый участник новой жилищной программы Москвы, реализация которой началась в 2022 году, с нетерпением ждет своей очереди на получение новой квартиры со свежим ремонтом. Список домов под снос по программе реновации давно известен и утвержден, а вот в каком порядке будут сноситься жилые здания, зависит от места выбора стартовых площадок для строительства первых домов.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Механизм строительства нового жилья взамен морально устаревших «хрущевок» уже разработан. То, в какие дома переселят по программе реновации москвичей, оговорено законодательно. В первую очередь новой жилплощадью обеспечат тех, чьи дома находятся в худшем состоянии.

Из одного района в другой могут предложить переселиться жителям Зеленограда (ЗелАО), Троицкого (ТАО) и Новомосковского (НАО) административных округов. В списках по этим округам находятся дома, расположенные в следующих районах:

Читайте также:  Какие Надбавки К Пенсии Будут В 2022 Году В России Военным Пенсионерам

Есть ли выгода от покупки квартиры в пятиэтажке под реновацию в Москве

  1. Экономия семейного бюджета. Московские хрущевки в доме под реновацию стоят намного дешевле, нежели квартиры в отремонтированных домах. В итоге, купив недвижимость в старом доме, который попадет под реновацию, гражданин сбережет значительную сумму денег и получит новое жилье, на которое у него раньше не хватало денег.
  2. Получение просторного жилья. Собственников тесных квартир в старых пятиэтажках награждают новой просторной недвижимостью. Благодаря этому, имеется возможность получить хорошее жилье без серьезной траты денег.
  3. Получение жилья с проведенными отделочными работами. Как правило, квартиры в новостройках продаются без отделки. В среднем, ремонт такого жилья обойдется гражданину в 1 000 000 рублей. Но квартиры, полученные по программе реновации, уже выдаются с отделкой.
  4. Переселение в хороший район. Дома по программе реновации возводятся рядом со всеми необходимыми объектами соцназначения. К таким относят: школу, детский сад, больницу, поликлинику, спортивную площадку и т. д. Также планируется создание парка, пешеходной зоны, специальных мест для активного и спокойного отдыха. Переехав в квартиру по программе реновации, гражданин получит не только комфортное жилье, но и доступ ко всем вышеперечисленным объектам.

Несмотря на большой риск, банки выдают ипотеку на покупку жилья в хрущевке. Это объясняется тем, что расселяемые из этих домов граждане получат новые квартиры. Если гражданин стал собственником равнозначного жилого помещения, то он избежит проблем с банковским учреждением.

Снос пятиэтажек в Московской области по программе реновации: планы, сроки запуска и реализации

В июле 2022 году в стране был принят ФЗ № 373, который посвящён комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). В настоящее время в Московской области проходит реализация плана переселения жителей области из ветхого и аварийного жилья. Пионерами в реализации проектов КУРТ в Подмосковье стали города Королёв и Пушкино.

Начало реализации программы реновации в Москве вызвало желание у жителей многих регионов страны переселиться из своих хрущёвок в новое жильё. Московская область не стала исключением. Правительство региона изучает опыт столицы и думает над разработкой своей программы.

Списки реновации в Москве: вся информация по спискам домов под реновацию

Если подлежащий сносу дом представляет культурную или историческую ценность, решение будет приниматься по каждому конкретному случаю, учитывая все нюансы. Такие здания могут капитально реконструировать, выстроить по-новому в изначальном виде или же также снести.

Окончательные списки пятиэтажек под снос были составлены на основе результатов голосования москвичей. Оказаться в перечне здание могло только при условии согласия большинства его жильцов. Такой вариант составления списка зданий под снос был предложен мэру столицы президентом В. Путиным и закреплен соответствующим законом Госдумы весной этого года.
Далее началась работа с жителями. Соответствующие уведомления были расклеены на стендах в подъездах, разосланы в виде СМС и электронных писем, объявлены по телевидению. Граждане могли проголосовать двумя способами: или лично посетив службу «Мои документы», или на собрании жильцов в рамках госпрограммы «Активный гражданин».
Для обеспечения объективности и правдивости результатов проведенного голосования и формирования списков домов для реновации были установлены правила:
1) достоверными считались те сведения, которые жилец предоставил последними. Если человек использовал оба предложенных способа голосования (а такие факты были зафиксированы), к вниманию принимался конечный из них;
2) при голосовании необходимо было предоставить личные сведения: паспортные данные, ФИО, банковские реквизиты, используемые в коммунальных платежах и СНИЛС;
3) лица, снимающие жилье, обязаны были предъявить паспорт и договор о социальном найме;
4) владельцы жилья, не достигшие 18-ти лет, не принимали участие в голосовании, решение за них принимали родители или опекуны.
Стоит подчеркнуть, что пока продолжалось голосование, периодически появлялись списки реновации в Москве, но все были опровержены. Окончательный список реновации в Москве был официально утвержден 2 августа 2022 года С. Собяниным. Мэр пообещал держать все под контролем и реализовать программу в кратчайшие сроки.

Можно ли взять ипотеку на квартиру в доме под реновацию

Утвержденной в столице программой предусматривается, в основном, реновация пятиэтажек старой постройки. С получением кредита на такое жилье могут возникнуть проблемы. Несмотря на то, что права банковских учреждений при реновации защищены, они неохотно идут на заключение сделок с хрущевками.

Читайте также:  24 процента на следущий приуд по кредиту это как

Лицам, выселяемым из подлежащего сносу жилья, взамен должно предоставляться другое равнозначное пригодное для жизни помещение. Если квартира в доме под снос не имеет обременений, то при ее замене проблем у жильцов обычно не возникает. Собственникам, взявшим ипотечный кредит в пятиэтажке под снос, тоже не стоит беспокоиться. Прежние обязательства изменению из-за реновации изменяться не будут. Кроме того, многие банки заговорили о возможности предоставления ипотечных займов переселенцам из хрущевок под снос на более выгодных условиях. Предполагается предоставление им кредитов по пониженным ставкам.

Это видео недоступно

P.S. Никаких ордеров “на хату” у меня ещё нет и никогда не было. Зачем все это? Ответ прост: есть большое желание разобраться в ситуации с возможным переселением и взвесить все “ЗА” и “ПРОТИВ”. Когда придёт время переезжать и будут варианты для переселения, придётся сделать ВЫБОР в пользу того или иного дома.
Это не реклама будущего дома и моё видео не несёт какой-то коммерческой/пропагандистской цели. Цель только одна – честный обзор, никакой шелухи.

Из явных плюсов нового дома, я выделил следующие пункты (это не финальный перечень – просто мои наблюдения, все это можно дополнить/изменить):
1) Относительно удобное месторасположение: рядом – автобусная остановка, имеются магазины шаговой доступности, объекты социальной инфраструктуры (школы, детсады и больница/поликлиника), имеется детская площадка, парковка, а также – облагороженный пруд;
2) Новое жильё, которое больше по площади, чем некоторые трущобы (как, например, на ул. Петра Алексеева, Верейской или “бывших” ВИЛСовских домов);
3) Отсутствие жилых квартир на 1-м этаже дома – актуально для тех, кого вечно мучили засоры (как наш дом) и возможность размещения магазина/иного объекта на 1-м этаже дома.
4) Безопасность: дом оборудован системой видеонаблюдения.
5) Разная планировка квартир (“двушки” и “трёшки” различаются между собой не только видом из окна, но и формой комнат – есть возможность выбрать “по душе”). В настоящее время идёт внутренняя отделка квартир (день и ночь). Видимо, подгоняют под стандарты реновации.

Какие Дома Идут Под Реновацию В Москве

Таким образом, все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в программу реновации. Речь идет о домах, построенных в 20-30 годы XX века, в 40 рабочих поселках, и зданиях, возведенных в первые годы после Великой Отечественной войны.

Однако эксперты — независимые специалисты в области архитектуры и столичного департамента культурного наследия, подтвердили историко-культурную ценность этих домов, их значимость для сохранения истории градостроительства столицы. . . . . .

Ярмарка новостей

Больше 200 за 4 года. Столичные власти назвали адреса площадок, где будут возведены первые дома для переселения москвичей по программе реновации. Строить обещают быстро — кто-то будет справлять новоселье уже через три месяца. vesti.ru »

15 мая в Москве стартует голосование по программе реновации «хрущевок». В список домов, которые могут пойти под снос, включены 4,5 тысячи пятиэтажек. Этот перечень должны одобрить сами москвичи, без их согласия дом в программу реновации включен не будет. tvc.ru »

Программа реновации

Жителей домов, попадающих в программу реновации, будут переселять в новые дома, соответствующие требованиям законодательства. Каждый дом будет проходить 6 ступеней проверки, от стадии проекта до отделочных работ. Правительство Москвы также обещает реконструкцию обновляемых районов со строительством новых объектов социальной инфраструктуры.

Расходы на начальные стадии проекта возьмёт на себя государство, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов на финансирование последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программы.

Адреса первых домов под переселение по программе реновации в Москве

В КП «УГС» подчеркнули, что еще до старта программы Москва пошла по пути улучшения городской среды, качества строительства, планировки кварталов. «Например, дома в Бескудникове очень близки к тому, что бы мы хотели видеть в последующем. Конечно, по квартирографии не все идеально подходит. Но сейчас идет диалог с жителями, поэтому, к примеру, второй шоу-рум, открытый на ВДНХ, отличается от первого. Мы собираем пожелания москвичей относительно будущих квартир и учитываем их. В 12 домах, отобранных для первой волны переселения, сейчас улучшается отделка и благоустройство территории. До конца года мы все работы завершим, а к началу следующего дома будут готовы принимать жильцов», – пообещали в КП «УГС». В этих домах планируется подготовить квартиры для просмотра. Сейчас решается вопрос, как сделать так, чтобы и жителям было удобно посещать их, и строители могли спокойно завершить работы.

Читайте также:  Письмо заказчику об увеличении стоимости услуг

«По предварительным подсчетам, на стартовых площадках будет построено порядка 3,4 млн кв. метров квартир. В новые дома переедут свыше 119 тыс. москвичей из 568 сносимых домов, включенных в программу реновации. Все участники программы в обязательном порядке получат новые современные квартиры с отделкой комфорт-класса в прежнем жилом районе или даже квартале», – сказал на заседании Президиума правительства Москвы глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Главными критериями при отборе площадок власти считают расположение участков в границах кварталов, включенных в программу реновации, мнение местных жителей, а также возможность приступить к строительству в кратчайшие сроки, что подразумевает наличие минимальных обременений и необходимость перекладки инженерных сетей. Учтены также близость жилья к общественному транспорту и развитая социальная инфраструктура.
Возведение стартовых домов и их заселение разделили на два этапа. Первая волна переселения – строительство жилья на 59 площадках, расположенных в 9 округах, что позволит переехать в новые дома 36 тыс. жильцов из 158 ветхих и пятиэтажных зданий. Уже построены и введены в эксплуатацию 12 домов на 12 стартовых площадках. Поскольку жилье вводилось до принятия постановления о реновации, отделка квартир в настоящее время приводится в соответствие с требованиями к квартирам комфорт-класса.
Также предстоит внести изменения в благоустройство прилегающих территорий. К дворовым территориям в данном случае применяются повышенные требования. Так, при проектировании домов должно быть предусмотрено необходимое количество парковочных машино-мест.
До конца года первые 12 домов начнут заселяться. Остальные 47 домов первого этапа строительства планируется возвести и заселить до конца 2022 года. «Уже в следующем году мы массово приступим к их возведению», – пообещал глава департамента.
Во «вторую волну» реновации включена 151 стартовая площадка. До конца 2022 года на этих территориях построят и заселят еще 151 здание. В новое жилье переедут 83 тыс. москвичей из 410 сносимых домов.
Вместе с тем отмечалось, что на юго-западе столицы, в районах Коньково и Зюзино, подобрано наибольшее количество площадок под переселение – их 34. В Бескудниковском и Головинском районах (САО) – 28. В Кузьминках, на юго-востоке города, – 27. Причем в САО и ЮВАО планируется снести наибольшее количество пятиэтажек первого этапа переселения. Еще 27 площадок подобраны в СВАО, 6 – в ЦАО, 26 – в ВАО, 21 – в ЮАО, 23 – в ЗАО, 9 – в СЗАО, 4 – в ТиНАО и 5 – в ЗелАО.
«Обеспечив комфорт проживания в квартирах, в новых домах также установят камеры видеонаблюдения, системы пожарной безопасности, мусоропроводы, лифты, эвакуационные лестницы, которых не было в старых пятиэтажках», – уточнил Сергей Лёвкин. Жилье построят с применением энергоэффективных технологий, что снизит для владельцев затраты на коммунальные услуги. Первые этажи новостроек займут магазины, аптеки, досуговые центры, центры социальных услуг.
Кроме того, планируется благоустроить и реконструировать все парки и зеленые зоны, расположенные в районах реновации или рядом с ними, сообщал ранее глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин. В парках и скверах появятся новые удобные площадки для отдыха и дорожки, приспособленные для удобного передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.
«В течение года мы должны продолжить подбор стартовых площадок и определить еще как минимум около сотни земельных участков, чтобы программа реновации шла параллельно во всех районах Москвы», – подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин.

Список домов под снос по программе реновации

Что до самих многоэтажек, куда планируют заселить москвичей, то они будут относиться к комфорт-классу и предоставляться уже со всей инфраструктурой и отделкой. Новым владельцам останется только расставить мебель и разложить вещи. Примеры квартир и планировок уже можно увидеть в павильоне на ВДНХ.

Информация о проходящих изменениях постоянно обновляется. Чтобы донести до людей последние новости, в том числе о том, какие дома попадают под реновацию в Москве, администрация публикует обзорные статьи с фотографиями и инфографикой на сайте мэра города. Там есть несколько разделов. Какие-то рассказывают о новых станциях метро, другие – о сносе ветхого жилья и т. д. Есть и раздел, полностью посвященный расселению хрущевок.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru