Вопрос: Каков порядок уплаты налога за земли, занятые гаражно-строительными кооперативами, если одноэтажные гаражи сданы в эксплуатацию, а многоэтажные гаражи еще нет
Каков порядок уплаты налога за земли, занятые гаражно-строительными кооперативами, если одноэтажные гаражи сданы в эксплуатацию, а многоэтажные гаражи еще нет. Является ли земля, занятая многоэтажными гаражами, землей общего пользования?
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Статья Льгота по налогу на имущество по многоэтажным гаражам-стоянкам
В настоящей статье мы рассмотрим один из возможных способов легального снижения налога на имущество организаций через применение преференций налогового законодательства, который позволил нашему клиенту сэкономить на налоге на имущество более 125 млн.руб.
Так в частности от обложения налогом на имущество освобождаются организации в отношении многоэтажных гаражей-стоянок, в том числе и в отношении встроенных подземных. Исходя из буквального толкования этой нормы, критериями для освобождения имущества от налогообложения служат только количественные и качественные характеристики имущества, а именно: многоэтажность имущества (здания, помещения); назначение использования имущества — гаражи-стоянки. Относительно того, что гаражи-стоянки должны быть отдельно стоящими, в норме не указано.
Является ли гараж зданием или сооружением? Узнайте подробно о типах построек и их особом использовании
Если автовладелец все же желает стать обладателем народного гаража, то ему необходимо зайти на официальный сайт Дирекции гаражного строительства, либо воспользоваться услугами отдельных компаний, как, например, ООО «Департамент Деловой Недвижимости». Кроме того, можно посетить одно из отделений Дирекции лично. Здесь каждый может выбрать наиболее подходящее для своего авто место.
Владельцы кооперативных боксов должны соблюдать все правила санитарных и противопожарных норм. Ни в коем случае не допускается захламление территории, чистка и мытье грязного транспорта на территории ГСК, в том числе и внутри бокса.
Налог на землю (Гараж)
Краснодар. 22 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ — Депутаты городской думы Краснодара в четверг утвердили новые ставки земельного налога, вступающие в силу с 1 января 2022 года, сообщил корреспондент агентства «Интерфакс-Юг», присутствовавший на заседании.
Более всего вырастет плата за землю под многоквартирными жилыми домами и гаражами — в 21 и 24 раза соответственно. Так, действовавшая ранее ставка земельного налога в отношении участков, предназначенных для размещения домов многоэтажной жилой застройки, равнялась 0,007% от кадастровой стоимости участка. С 2022 года она составит 0,15% от кадастровой стоимости. Ставка налога на землю под гаражами увеличилась с 0,063% до 1,5%.
Вопросы и ответы
У вас только два способа уменьшить доходы от продажи места при расчете налога. Первый — это получить вычет в размере 250 000 руб. Второй — уменьшить полученные доходы на сумму расходов по получению места. Второй вариант для вас более выгодный (хотя и не намного). При его использовании ваш доход, облагаемый налогом, составит:
В 2022г.оплачено строительство гаражного места в долевом инвестстроительстве многоэтажного гаража в размере 10тыс.долларов в рублевом эквиваленте 300 тыс.руб.Строили долго,-только в 2022г. получено свидетельство о праве собственности /и то через договор новации с директором фирмы-застройщика/. Я хочу продать это гаражное место /уже нет в нем необходимости/, которое на сегодняшний день уже стоит 1,5 — 2,0 млн.руб. ВопросЫ:
1. Могу ли я получить им.вычет при наличии свид-ва о праве собственности за ранее оплаченное строительство гаражного места /при подаче декларации с документами на право собственности/?
2.Или, лучше, продав гаражное место /владея им более 3-х лет/ подать декларацию, использовав вычет по «иному имуществу» в 250 тыс.руб.?
3.Есть ли, какой-либо другой законный вариант уменьшения своих расходов /оплаты налога/ после продажи гаражного места?
Имущество и земля
Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута в части изменения границ территориальной зоны Ж.3.-4А в результате исключения территориальной зоны ИТ.5.-4 по ул. Кукуевицкого (квартал 3), для размещения объекта строительства
«Многоэтажный гаражный комплекс для стоянки легковых
автомобилей», заявитель ПГСК «Фаэтон-Экспресс»
Публичные слушания по вопросу вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута в части изменения границ территориальной зоны Ж.3.-4А в результате исключения территориальной зоны ИТ.5.-4 по ул. Кукуевицкого (квартал 3), для размещения объекта строительства состоялись 27 апреля 2022 года.
Предложений, возражений против по вопросу вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Сургута в части изменения границ территориальной зоны Ж.3.-4А в результате исключения территориальной зоны ИТ.5.-4 по ул. Кукуевицкого (квартал 3), для размещения объекта строительства
«Многоэтажный гаражный комплекс для стоянки легковых автомобилей», не имеется. Так как в зоне Ж.3.-4А строительство объекта «Многоэтажный гаражный комплекс для стоянки легковых автомобилей» находится в условно-разрешенных видах использования земельного участка, комиссия рекомендует предоставить разрешение на условно- разрешенный вид использования земельного участка по ул. Кукуевицкого
(квартал 3), для строительства объекта ««Многоэтажный гаражный комплекс для стоянки легковых автомобилей» ПГСК «Фаэтон-экспресс».
Налог на имущество физических лиц на гараж, землю под гаражом и машиноместо
Об объектах вида «гараж» ФНС высказалась в письме от 12.03.2022 № БС-4-21/4567@. В сообщении говорится, что налоговая определяет вид объекта на основе сведений, которые ей предоставляет Росреестр. При этом фактическое использование помещения не учитывается.
Сначала рассмотрим общие правила взимания НИФЛ. Плательщиками этого налога являются только собственники имущества (ст.400 НК). Право собственности должно быть соответствующим образом зарегистрировано в Росреестре. К самостоятельным объектам налогообложения, согласно пп.3 п.1 ст.401, относятся:
Налог на землю для жильцов многоквартирных домов
- площадь квартиры делится на количество всех помещений в многоквартирном доме;
- полученная сумма умножается на кадастровую стоимость земли под домом;
- и ещё раз умножается на ставку (чаще всего это упомянутые выше 0,3%).
Специалисты советуют уточнять кадастровую стоимость непосредственно перед уплатой налога
Доля участка, предназначенная для владения каждым отдельным жильцом дома, пропорциональна площади его квартиры. По этому принципу и определялась база для налогообложения. Но в большинстве случаев возникали трудности именно с определением долей, а, значит, и с внесением участка в кадастровый реестр.
Земельный налог в Казахстане в 2022 году: ставки, расчёт, сроки сдачи
Если участок относится к землям населенных пунктов, ставки зависят от региона и целей использования. Ставки по налогу на землю, на которой строится или уже построено жилище, строение, сооружение, исчисляются в тенге за единицу площади (квадратный метр):
- для городов областного значения, а также для Алматы и столицы — 0,2 тг за метр при участке до 1000 квадратов, 6 тг за метр при участке больше 1000 кв.м;
- для остальных населенных пунктов — 0,2 тг за метр на участок до 5000 кв.м, 1 тг за метр на участок больше 5000 квадратов.
Оформление аренды земли под гараж
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Наиболее распространенными из них являются вопросы по поводу возможных льгот (категорий граждан, которые на них могут рассчитывать, а также их размеры и условия получения) и необходимости получения согласия супруга на проведение данной операции.
Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома
Она зафиксирована за данным зданием в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации. На нём могут располагаться любые здания и сооружения (нежилые), необходимые для комфортного использования и проживания в многоэтажном доме.
Если забор был установлен без согласия жильцов дома, заявление может быть подано в администрацию, прокуратуру, Росреестр и другие органы.
Многоэтажный гаражный комплекс построят на северо-востоке Москвы
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2022 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
Под строительство гаражей из состава природного комплекса будет исключен земельный участок 1,45 га. В качестве компенсации этой территории к природному комплексу отойдет земельный участок общей площадью 1,83 га. В частности, в состав комплекса будет включено 0,58 га в районе улицы Осташковской, 0,43 га — на улице Летчика Бабушкина, участок площадью 0,57 га — в Староватутинском проезде и 0,25 га — на улице Чичерина.
Земельный налог на квартиру 2022
Если человек является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, то он одновременно признает собственником участка земли, расположенном под этой постройкой. Точная принадлежащая площадь конкретному лицу определяется, исходя из его доли (вычисляется пропорционально площади принадлежащего лицу помещения).
В 2022 году жители многоквартирных домов освобождены полностью от обязательства уплачивать земельный налог на квартиру. Пенсионеры не являются исключением. Когда действовала старая редакция НК РФ, то пенсионеры выплачивали установленные суммы в общем порядке. Некоторые местные органы определяли льготы для пенсионеров, уменьшая изначальную сумму.
Новый многоэтажный гараж будет построен в Ленинском районе
Только лот на земельный участок общей площадью около 9 тысяч квадратных метров, расположенный по проспекту Сибирский, сумел заинтересовать покупателей. На нём планируется построить многоэтажный гаражный комплекс.
Когда состоялся очередной аукцион, городской департамент имущественных отношений представил только один лот. Им стал участок “Московка-2″, который отводится под строение специального гаража.
В Омске планируют вернуть земельный налог для многоэтажных домов
В городском совете Омска в очередной раз занялись обсуждением вопроса, касающегося возвращения налога на землю для многоэтажных домов. Глава городского департамента финансов и контроля Инна Парыгина сообщила, что за время действия данного налога с 2022 по 2022 годы муниципальная казна увеличилась на 140 миллионов рублей. Жители многоэтажных домов были освобождены от уплаты налога на землю с 1 января прошлого года, а вместе с ним данный вид льготы распространился на фирмы и компании, которые располагаются в нежилых помещениях многоэтажных домов.
С того момента, когда жители домов с большим количеством квартир были освобождены от уплаты налога на землю, муниципальный бюджет терпит убытки. Кроме того, что жители многоэтажных домов не платят этот налог, его еще не платят и коммерческие организации, которые расположены на первых этажах многоэтажных зданий.
Правовые вопросы по оформлению гаражей в ГСК
Таковы основные стадии. На прохождение данных стадий (в зависимости от количества документов в ГСК может уйти от 6 месяцев до 1 года). Как правило оформление начинается с одного гаража и в случае положительного решения суда о признании права собственности на гараж, исковые заявления членов ГСК о признании права собственности на гараж подается партиями по несколько штук. Необходимо обратить внимание, что оформление гаражей в собственность означает получение на каждый гараж отдельного решения суда о признании права собственности за конкретным членом ГСК, а не получение какого-либо решения на ГСК, поскольку собственниками гаражей являются члены ГСК, но никак не само ГСК.
Гараж у его владельца может быть изъят, так сказать, без «суда и следствия». Пока владелец гаража не стал его законным собственником, владелец гаража имеет лишь право на свой паевой взнос. Таким образом, в случае возникновения спорных ситуаций (например, наличие задолженности у члена ГСК) не исключена ситуация когда члену ГСК не оформившему гараж, может быть возвращен его паевой взнос, с изъятием гаража в пользу ГСК и последующей реализацией гаража по рыночным ценам.
