Одн на сточные воды в 2022г
Показания приборов учета передаются жильцами квартиры до 25 числа текущего месяца лично или путем электронного или смс-уведомления. Если граждане не успели это сделать, оплата будет рассчитана автоматически как средний показатель потребления за последние полгода.
Последние изменения в Кодексе, датированные июлем 2022 г., касаются ресурсов, потраченных на общедомовые нужды. Ранее сложилась противоречивая практика, по которой в некоторых регионах РФ суды разрешали УК взимать плату за водоотведение ОДН.
Нормы о водоотведении на ОДН
Приведенные нормы коррелируются с Определением ВАС РФ от 30.05.2022 № ВАС-6046/14 («Обязательства компании перед ресурсоснабжающей организацией не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом)») и с Определением ВС РФ от 25.08.2022 по делу № 307-ЭС15-8761 («В силу пункта 13 Правил № 354 условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативному правовому акту»).
б) применяются к отношениям, вытекающим из договоров поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами с ресурсоснабжающими организациями до вступления в силу требований, утвержденных настоящим постановлением, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих требований».
Норматив потребления холодной и горячей воды на человека в месяц без счетчика
В таблице отражены тарифы на воду, действующие в разных городах. Они применимы для домов многоквартирных и частных, которые подключены к сетям горячего, холодного водоснабжения, канализации, а также оборудованы сантехническими приборами (унитаз, раковина, ванна или душ).
При отсутствии индивидуальных счетчиков и наличии технической возможности для их установки, законодателями, принято решение о применении повышающих коэффициентов для расчета платы за все потребляемые ресурсы. Эта норма введена с начала 2022 года и значительно влияет на расходы населения. С другой стороны эта мера стимулирует граждан устанавливать приборы учета.
Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году
Выявить мошенничество УК весьма не сложно. Жильцам достаточно ознакомиться с информацией о тарифах и нормативах, размещенной в публичном доступе в Интернете, и самостоятельно рассчитать положенную к оплате сумму.
- Снимаются показания общедомового прибора учета.
- Снимаются показания индивидуальных счетчиков.
- Определяется разница значений.
- Превышение показаний общедомового счетчика делится по количеству квартир пропорционально площади помещений.
- Полученный показатель сравнивается с нормативом потребления ОДН.
- Если величина ОДН не превышает норматива, то она полностью включается в оплату содержания жилья.
- Когда рассчитанный показатель получается выше положенного, то жильцы оплачивают ОДН по утвержденным нормативов, а остаток оплачивается управляющей организацией.
Снова о водоотведении на ОДН
Согласно новым поправкам с 01.01.2022 в состав содержания жилья включено, в числе прочего, «отведение сточных вод в целях содержания общего имущества» (именно эта составляющая ранее называлась «водоотведение на ОДН») и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного «отведения сточных вод», подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу РСО.
Исходя из приведенной нормы оплата коммунальных ресурсов исполнителем коммунальной услуги в пользу соответствующей ресурсоснабжающей организации осуществляется именно из средств, поступивших исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальной услуги.
Какая площадь мест общего пользования используется при расчете ОДН по ХВС и водоотведению
П 27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле.
11. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество)
холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме,
оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:
НОВОСТИ БЕРДСКА
«В соответствии с распоряжением Губернатора Новосибирской области от 28.02.2022 № 40-р «О перерасчете размера платы граждан за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на территории Новосибирской области» департамент по тарифам Новосибирской области п р и к а з ы в а е т:
Т.е. если следовать букве этого приказа, все оплаты по нормативам примененных по ОДН по воде и стокам с 1 января 2022 года должны быть пересчитаны. И как минимум до 1 января 2022 года не должны браться. Также должны быть изменены нормативы по индивидуальному потреблению, которые также введены в силу с 1 января 2022 года. Также в этой связи становится непонятной ситуация по отмене на сессии ГорСовета старых нормативов индивидуального потребления по воде и стокам. Т.е. формально, с 1 января 2022 года не действуют старые нормативы в Бердске, при этом не вводятся новые из-за приказа № 28-В.
Все, что нужно знать про ОДН
Если в доме нет общедомового счетчика для какой-либо коммунальной услуги, то ОДН начисляются, исходя из нормы, рассчитанной для этого дома. Но когда применяется норматив, и что он в себя включает, зависит от конкретного ресурса или услуги. Например, пользоваться услугой водоснабжения невозможно без использования электроэнергии. Как будут проводиться расчеты норматива ОДН за электроснабжение, зависит от того, на чьем балансе находится насос- ное оборудование. То есть, его нет на балансе поставщиков ХВС и ГВС, то ОДН по электроснабжению насосов также будет включено в общий норматив по ОДН.
– Нормативы ОДН по ХВС и ГВС в многоквартирных домах применяются при подаче холодной питьевой и (или) горячей воды по централизованным сетям холодного и (или) горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, – объяснила Наталья КЛАК. – Нормативы по электроснабжению на ОДН определены и применяются, исходя из суммы площадей общих помещений, а нормативы ОДН по водоотведению, отоплению с 1.06.2022 исключены и не применяются.
Норматив одн на воду
5. Не понятно, причем здесь норматив по холодному водоснабжению на ОДН для собственника. Ведь мытьё подъездов, промывка системы отопления, уборка и полив газонов включено в оплату жилищной услуги «Содержание и ремонт». Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2022 г. Эти законодатели что-нибудь читают? Куда еще вода расходуется?
3. Меня интересует начисление нашей УК платы за ОДН. В частности по электроэнергии 2,04 с кв.м по нормативу установленному региональным комитетом, это норматив для домов с ИТП (индивидуальный тепловой узел). В нашем доме установлены счетчики на тепловую энергию, холодную воду и электроэнергию. Что считается ИТП, а что ХРУ (Хоз Расчетным Узлом)
Тарифы на общедомовые нужды в многоквартирном доме с 1 января 2022 года
Наиболее неэффективной расходной статьей является электроэнергия. Общее количество, которое попадает в дом, контролируется общими учетными приборами, далее поступает в квартиры и места общего пользования. В каждой квартире присутствует счетчик, который фиксирует электроэнергию.
С начала 2022 года затраты на обслуживание общего имущества подверглись существенным изменениям. Во-первых, такой строчки в счет-квитанциях больше не стало. Данный показатель может был увеличен на 2-3% и включен в общий счет.
Холодное и горячее водоснабжение ОДН — что это такое
Правилами параграфов 40-44 указывается, что платежи за использованные коммунальные ресурсы жильцами многоэтажек, независимо от управленческой деятельности, обязаны производиться ежемесячно и ими же оплачивается ОДН.
ОДН – коллективные нужды многоэтажки, так называется разница сумм между цифрами с домового счетчика и показателями взятых с квартирных учетных приборов. Жильцам не ставят эту потребленную воду в оплату, однако снятые показания с общего учетного прибора отмечены.
Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату за содержание жилья с
В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, весь объем тепловой энергии, используемой в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу по отоплению. Потребители вносят плату за коммунальную услугу по отоплению совокупно без разделения на плату за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества, в том числе после 1 января 2022 года.
Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)
Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения. К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.
То есть в графе «Жилищные услуги» мы должны будем увидеть четыре новые строки — виды ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества: две строки — это «ГВС » (компонент «ХВС » и компонент «Тепловая энергия»), «ХВС » и «Электроэнергия ».
Нормативы потребления на 1 человека горячей и холодной воды
Водоканал устанавливает достаточно высокий показатель на общедомовые нужды одного/человека. В каждом регионе тариф на хол / теплое водоснабжение может существенно разниться. И здесь ни причем постановление, касающееся сферы ЖКХ. Причина здесь одна – различный коэффициент потребления природных благ в отдельной населенной местности.
Большинство обывателей высказывают мнение о том, что без приборов по учету воды на одн / чел, ежемесячные обязательные платежи за квартиру превосходили все ожидания. Монтаж оборудования осуществляется за счет владельца квартиры, но при этом в конечном итоге он получает неоспоримую выгоду.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.
Простой пример: общедомовой счетчик показал потребление 4 000 м³ воды за отчетный период. Сумма показаний с индивидуальных приборов учета составила 3 800 м³. Полученная разница в 200 м³ — это и есть то количество воды, которое было потрачено на содержание и обслуживание общедомовых территорий — на влажную уборку в подъезде, полив клумб на территории и т.д.
Как пользоваться ресурсом
Как пример.
В нашем доме пока не установлен ОДПУ на воду, но, судя по показаниям ОДПУ на электроэнергию, и сумме показаний индивидуальных приборов учета собственников, разница между этими значениями может достигать от 2 до 33 процентов (значения взял с квитанций ВКС за ноябрь 2022 — февраль 2022 гг).
-первая часть в силу императивной нормы неверна, хоть и верна по факту. не забывайте о том, что факт и право, право и мораль — это, часто, разные вещи. к сожалению. поэтому действует для «простоты» и точности формула — объем водопотребления равен объёму сброса сточных бытовых вод.
