Три года платим за текущий и капитальный ремонт в аварийном доме, а ремонт не делался ни разу за последние 10 лет
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Живем в доме, признанном аварийным в 2022 году. Платим в полном объеме за содержание, текущий и капитальный ремонты, хотя они не делались ни до признания дома аварийным, ни после признания. Должны ли мы платить за не выполняемые ремонты?
Ремонт подъемных кранов: капитальный, текущий и аварийный
Текущий ремонт подъемных кранов нередко называют плановым, так как проводится он на основании результатов регламентного технического обслуживания. Если во время ежесменного, периодического или сезонного технического обслуживания выявляются неисправности в работе как самого крана, так и его грузозахватных устройств, проводится текущий ремонт, задачей которого является устранение выявленной поломки во избежание аварийной выхода из строя.
Классификация не была бы полной без градации по типу привода, обеспечивающего подъем/перемещение груза. Согласно ей, подъемные краны бывают с ручным, электрическим или пневматическим приводом. Отдельно выделяют краны, оснащенные двигателями внутреннего сгорания.
РЕМОНТ КРОВЛИ
Необходимо выправить, промазать герметизирующими мастиками и сделать более плотными раскрывшиеся фальцы и гребни. Чтобы провести герметизацию фальцев и стыков лучше применять акриловые и полиуретановые герметики. Правда, наносить и хранить их при отрицательных температурах нельзя.
Целые листы и картины нуждаются в замене только если на них слишком большое количество различных повреждений. Если все поверхность находится в нормальном состоянии, а проблемы есть только на части листа, то меняют обычно только проблемную часть по всей ширине полосы.
Текущий и капитальный ремонт крана
- Механическую – блоки, канаты, барабаны, ходовые тележки/колеса, грузоподъемный механизм, подшипники, зубчатые, червячные передачи и пр.
- Электрическую – двигатели, щиты, токоподводы, силовые кабели.
- Опорную (металлоконструкции) – проведение сварочных работ, нанесение защитных лакокрасочных слоев, усиление и восстановление элементов.
Можно содержать собственных штат сотрудников, что далеко не всегда экономически целесообразно. Правильнее будет обратиться в специализированную организацию, которая имеет большой опыт ремонтных работ и соответствующее вспомогательное оборудование.
Аварийный, текущий и капитальный ремонт мягкой кровли
Если капитальный ремонт наплавляемой кровли проводился профессионально, с использованием высокотехнологичных материалов проверенных производителей, то такое покрытие способно прослужить до 10 лет без обслуживания и текущего ремонта. В противном случае протечки могут обнаружиться уже в ближайший дождливый сезон.
Несмотря на высокие показатели прочности мягкой кровли и высокие показатели эластичности, устойчивости на разрыв и долговечности, перепады температур приводят к возникновению механических повреждений. И тогда ремонт мягкой кровли просто необходим.
Текущий и капитальный ремонты, ликвидация аварийных ситуаций
3.2.38. Механическую очистку трубопроводов осуществляют для удаления плотного, слежавшегося осадка и корней деревьев, проросших через неплотности стыков. Для очистки рекомендуется использовать специальную автомашину, укомплектованную механической и вспомогательной ручной лебедками и очистным снарядом в виде раскрывающегося диска или иной формы.
3.2.37. Гидродинамическую промывку можно осуществлять с использованием специальной автоцистерны, оборудованной насосом высокого давления, лебедкой с гибким шлангом с соплом, создающим реактивное движение струи, для продвижения снаряда в трубопроводе и смыва осадка.
Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт
- Если покрытие крыши из керамической плитки, то прослужить оно должно сроком до 90 лет;
- Черная кровельная сталь будет служить до 15 лет;
- Рулонные материалы с битумным слоем – до 5 лет;
- Если применялась оцинкованная сталь – до 30 лет.
- Необходимо осмотреть крышу на предмет повреждений;
- Оценить общее состояние;
- Территорию под крышей так же необходимо оценить (чердак, электропроводка, гидроизоляция, полы, настилы и стропила);
- Выявить все зоны протечки крыши;
- Определиться с методикой ремонта
- Аварийный;
- Текущий;
- Капитальный – демонтаж и замена кровли, в случае повреждений более 40%
Что такое капитальный и текущий ремонт
ВОПРОС:
Смотрите, а если кап ремонт уже провели деньгами бюджета, то как быть в этом случае? скажем сделали кап ремонт, затем создали ТСЖ, оно будет все равно часть денег с тарифной ставки куда то отправлять? или как. Дмитрий.
2.1.9. Перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в приложении 9 к ВСН 58-88(р). В приложении 3 к ВСН 58-88(р) приведен перечень конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования и примерные сроки их эксплуатации до проведения капитального ремонта. Перечень охватывает всё разнообразие многоквартирных домов по конструктивным характеристикам и инженерному обустройству, построенных и эксплуатируемых на момент выхода данного нормативного документа, и, следовательно, применимым для целей настоящих методических рекомендаций в рамках, установленных частью 3, статьи 15 Федерального закона №185-ФЗ.
Аварийный, ремонт крыши, текущий и капитальный ремонт мягкой кровли
Является одним из наиболее распространенных видов работ при ремонте плоских крыш. Выполняются на всех типах зданий, где уже есть плоская кровля (там может лежать либо картонный рубероид, либо стеклоткань, либо уже еврорубероид, который исчерпал свой срок службы.
Производят на: многоэтажных жилых домах, административных зданиях, ТРЦ, складских зданиях, школах, садах, заводах, фабриках и проч. Стоит обратить внимание, что на таких крышах достаточно качественно укладывать всего один слой рубероида по всей площади, и не стоит тратиться на укладку двух слоев рубероида.
Аварийный текущий и капитальный ремонт
Мембранная кровля – это современное и, пожалуй, самое совершенное решение устройства мягкой кровли. Сочетание надежности, повышенной стойкости к климатическим и атмосферным воздействиям, эластичности, способности сохранять качественные характеристики в пределах широкого температурного диапазона ставит этот материал в ряд передовых и высококачественных. © 2022 stylekrov.ru
Любой домовладелец мечтает видеть свой дом теплым, сухим и комфортным. Во многом, это зависит от состояния крыши. Если с кровлей что-то не так, то проблемы одна за другой начнут давать о себе знать. Так что вопросов, связанных с ее текущим, а то и капитальным ремонтом, так или иначе, не избежать. © 2022 stylekrov.ru
Аварийный, текущий и капитальный ремонт плоской (рулонной), мягкой, наплавляемой кровли
Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления.
На фото: кровля в ограниченно работоспособном состоянии, но при обследовании выявлены развивающиеся дефекты и протечки. Принято решение о проведении текущего ремонта (герметизация стыков, примыканий к вентиляционным шахтам и трубам, замена или ремонт окрытия парапетов, очаговая замена окрытия кровли).
Текущий и капитальный ремонты
На основании данных наружного и технического осмотров водоотводящей сети составляют дефектные ведомости, разрабатывают сметно-техническую документацию, при необходимости выполняют проектные работы, после чего приступают к выполнению ремонтных работ.
Текущий ремонт предусматривает проведение работ по систематическому и своевременному предохранению частей сооружений и оборудования от преждевременного износа путем осуществления профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений
Например, существует такое понятие — «выборочный капремонт» (о нем говорилось выше). Он предполагает частичную замену конструктивных элементов строения. Однако и при проведении текущего ремонта могут выполняться подобные мероприятия.
Общие осмотры перед текущим ремонтом сооружений и зданий осуществляются не реже двух раз в год. Для их проведения формируется комиссия. Результаты осмотров отражаются в документах учета технического состояния объекта. Ими являются, например, журналы учета, специальные карточки и пр.
Текущий и капитальный ремонт системы водоснабжения: зоны ответственности, применяемые материалы, правила выполнения
Устранение: прочистка фильтра после отключения воды вентилем на подводке или прочистка самой подводки. В последнем случае нужно перекрыть воду по стояку. Трос заводится в подводку через вскрытый винтовой вентиль, а в случае шарового крана — через выкрученный сгон или вскрытый фильтр.
Подсказка: в качестве подмотки можно использовать полиэстеровую нить с силиконом (например, Тангит Унилок) или сантехнический лен, пропитанный силиконом или быстросохнущей краской. Ленту ФУМ применять нежелательно: подмотанное ей соединение даст течь при минимальном обратном ходе контргайки.
Текущий и капитальный ремонт крыши
- чтобы обеспечить безопасность, жители дома предварительно оповещаются; при подъеме и спуске материалов выставляются сигнальщики;
- работы выполняются поэтапно, чтобы не залило квартиры в случае внезапных осадков;
- особое внимание уделяется пожарной безопасности (при использовании газопламенного оборудования на крыше);
- для замены покрытия выбираются качественные стройматериалы, удовлетворяющие экологическим и эксплуатационным требованиям;
- на завершающей стадии восстанавливаются молниеотводы, телевизионные антенны и прочее оборудование.
Капитальные и текущие ремонты по восстановлению крыш организуются на плановой основе. Чтобы избежать воздействия атмосферной влаги во время замены покрытия, для выполнения ремонтных работ выбирается период, когда ожидается наименьшая интенсивность выпадения осадков.
Текущие и капитальные ремонты
Для проведения текущего ремонта на складе эксплуатирующей компании хранится неприкосновенный запас, необходимых для ликвидации чрезвычайных ситуаций, материалов. Количественные характеристики неприкосновенного аварийного запаса материалов и деталей определяются в зависимости от вида зданий или сооружений, условий эксплуатации и среды, а также прочности применённых при строительстве материалов и деталей.
Промежуток времени между двумя капитальными ремонтами называется ремонтным циклом. Ремонтный цикл включает техосмотры, текущий ремонт. Время между двумя ремонтами называется межремонтным периодом. Продолжительность его определяется сроком работы наименее стойких и быстроизнашивающихся деталей конкретных видов оборудования.
