Какие Документы Подготовить Для Продажи Квартиры В 2022 Году

Содержание

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры в 2022 году

Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все эти типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор. За услугой можете обратиться к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2022 году

  1. Паспорт нового владельца.
  2. Договор, подтверждающий возникновения права на недвижимость (купли-продажи или о передаче в дар другому лицу).
  3. Заявление, которое составляется новым собственником. Его образец лежит в регистрационном органе.
  4. Квитанция, подтверждающая внесение пошлины за процедуру регистрации. Ее размер зависит от региона и узнать его можно от риэлтора или в регистрационном органе.
  5. От продавца необходимо представить свидетельство ЕГРП. Если этот документ вами не был получен после приобретения квартиры или после сдачи дома в эксплуатацию, то вам необходимо представить в регистрационном органе договор, подтверждающий ваше право собственности.
  6. Кадастровый паспорт на недвижимость.

Если вы собираетесь приобрести или продать квартиру, то стоит предварительно узнать тонкости этого процесса. Пакет документов стоит подготовить заранее, еще до подачи объявления. Несмотря на то что рынок недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, покупатель готов откликнуться в самые кратчайшие сроки, а из-за недостатка документов сделка может сорваться.

Читайте также:  Госпошлина на свидетельство о рождении ребенка 2022 цена

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры в 2022 году

  • срок и порядок расчетов;
  • состояние квартиры на момент передачи;
  • сроки юридического и физического освобождения квартиры;
  • подтверждение от продавца на предмет отсутствия обременений, ограничений;
  • порядок урегулирования споров и ответственность сторон;
  • основания расторжения сделки и последствия;
  • форс-мажорные обстоятельства и прочие условия.
  • название документа, место и дата его заключения;
  • стороны договора (Ф.И.О., паспортные данные);
  • предмет договора (описание квартиры и значимые характеристики);
  • суть сделки (продажа);
  • цена договора (полная стоимость объекта);
  • перечень лиц, проживающих в квартире и сохраняющих право пользования жилплощадью;
  • наличие/отсутствие обременений и ограничений.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры в 2022 году

Договор купли-продажи заключает в себе подробные условия касательно передачи предмета сделки, порядка расчетов и прочих обстоятельств.
В содержание договора включаются обязательные условия, без которых сделка считается незаключенной, и дополнительные, определяемые сторонами самостоятельно.
Составляется договор на основании документов, удостоверяющих право владения квартирой.

Когда продается часть жилья в долевой собственности, должен быть соблюден порядок преимущественного выкупа. Продавец обязан иметь на руках документальные подтверждения того, что каждому собственнику было предложено купить квартиру, но они отказались от сделки. Несоблюдение этой нормы чревато оспариванием сделки и замену покупателя на других собственников квартиры.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности. Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта. В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий.

В случае, если владелец не может самостоятельно участвовать в сделке, он вправе делегировать свои обязанности третьему лицу. Передать полномочия можно другу, родственнику, знакомому, риэлтору, и так далее. Главное, чтобы гражданин был дееспособным и достиг совершеннолетнего возраста.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2022 году

  1. Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
  2. Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
  3. Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
  4. Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
  5. Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
  6. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Документы для продажи квартиры в 2022 году: перечень

Экспертная оценка объекта недвижимости. Документ заказывается у независимого оценщика и действителен на протяжении полугода. Независимая оценка является базой для начисления НДФЛ, а также взимания госпошлины. Поэтому стоимость квартиры в договоре не может быть меньше оценочной.

  • факт передачи ключей;
  • факт передачи документов, подтверждающих, что прежний собственник не имеет никаких задолженностей по коммунальным и иным платежам, например, за интернет и кабельное телевидение (выделено желтым);
  • факт передачи денежных средств за квартиру в полном объеме и соответственно, отсутствие у сторон любых материальных претензий друг к другу.
Читайте также:  1 группа инвалидности после 80 лет доплата

Документы необходимые для продажи квартиры в 2022 году

Выписка из ЕГРН включает важную информацию о строении на момент получения. Данный документ позволяет покупателю убедиться , что жильё не имеет ограничений и принадлежит продавцу. Список документов может дополняться дополнительными справками, и могут потребоваться другие разрешения.

Это зависит от объекта недвижимости, лиц, зарегистрированных в ней. Дополнительные для продажи жилья Могут требоваться покупателем дополнительные документы для определения чистоты сделки или отсутствия задолженности за комунальные услуги , по налоговым платежам, а также подтверждения адекватности продавца.

Какие документы нужны для продажи квартиры в 2022 году

Перечень для продажи квартиры в 2022 году за наличный расчет и по ипотеке Документы от продавца, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи за наличный расчет и по ипотеке. И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры.

В случае с, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

Какие документы нужно подготовить для продажи квартиры в году

1. Продать квартиру – это легкая, быстро решаемая задача, а обращение к агентам по недвижимости – лишняя трата денег. Возможно, десять и более лет назад, так и было, но никак не сейчас. На рынке недвижимости полно самых разнообразных предложений, кругом мелькает реклама о скидках на покупку жилплощади в новостройках, и на этом фоне, быстро найти хорошего покупателя можно только в одном из двух вариантов.

Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.

Какие документы для продажи квартиры нужно подготовить перед сделкой 2022 два собственика

Отказ со стороны собственника относительно предъявления таких бумаг может вызвать серьезный конфликт, и поставить под угрозу сделку. Должны быть такие справки при продаже жилья от собственника (продавца) в 2022 году: Следует учесть, что часть справок через определенное время теряют свою актуальность. В таком случае собственник будет лишен права на продажу жилья другому лицу.

  • свидетельство о рождении на детей до 14 лет;
  • паспорт ребенка, который достиг 14 лет;
  • выписка из домовой книги с указанием места регистрации ребенка;
  • выписка из ЕГРП на квартиру;
  • техпаспорт на продаваемую квартиру;
  • техпаспорт на приобретаемую квартиру.

Список документов при продаже квартиры в 2022-2022 году

  • об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ – выдается в управляющей компании;
  • об отсутствии прописанных лиц (расширенная выписка из домовой книги) – выдается в управляющей компании, срок действия – две недели;
  • о состоянии лицевого счета квартиры – выдается в МФЦ;
  • из ФНС – для подтверждения оплаты имущественного налога;
  • из психоневрологического и наркологического диспансеров – подтверждают вменяемость продавца.
Читайте также:  Какой Дом Нужно Регистрировать На Дачном Участке

Если на момент продажи квартиры собственник находится в браке, потребуется оформить письменное согласие на сделку от супруги/супруга. Бумага должна быть заверена нотариально. К согласию прикладывается свидетельство о заключении брака.

Какие документы нужны при покупке квартиры в 2022 году

Если же у покупателя появились сомнения относительно подлинности тех или иных документов, предоставленных продавцом, лучше не спешить с подписанием договора, а самостоятельно их проверить. Например, если имеется вероятность того, что справка от психиатра, подтверждающая дееспособность продавца, недействительная, будет лучше обратиться к врачу, чья печать и подпись стоит на этом документе. И хотя врач не может раскрывать врачебную тайну, он вправе подтвердить или опровергнуть идентичность своей подписи на ксерокопии выданной им справки.

Покупка квартиры не ограничивается одним лишь подписанием договора о купле-продаже. Кроме заключения и регистрации соглашения между продавцом и покупателем, приобретение жилья требует подготовки ряда справок, свидетельств и выписок.

Документы для продажи квартиры, какие нужны в 2022 году

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2022 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

Перечень документов для продажи квартиры в 2022 году

Если собственник квартиры – совершеннолетний гражданин, то удостоверяющим документом является российский паспорт, вот в случае несовершеннолетия владельца жилья (до 14 лет) потребуется представить свидетельство о рождении.

Собственнику недвижимости стоит заранее запастись силами, а самое главное, получить список документов, которые войдут в пакет бумаг, требующихся для сделки купли-продажи недвижимого имущества. Рассмотрим подробнее, о каких документах пойдет речь и в какие ведомства потребуется обратиться, чтобы их подготовить.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же. Также по ссылке мы вставили дополнительные документы, если покупатели окажутся с ипотекой, с маткапиталом или все вместе.

Здравствуйте, посетители Проживём.com. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2022 году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru