Квартиру Купили В 2022 Году За Какие Годы Можно Оформить Возврат

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

Рынок жилой недвижимости, как и живой организм, постоянно находится в интенсивном движении. Люди продавали и покупали жилье во все времена. Сегодня российским законодательством установлена возможность возврата доли финансовых средств, затраченных на покупку жилья – квартиры, дома, комнаты и других объектов.

Вернуть 13% с покупки квартиры можно и через работодателя. В этом случае, предоставив документы в налоговую инспекцию и получив разрешение, налогоплательщик обращается к работодателю, который на этом основании дает распоряжение не удерживать подоходный налог с работника с месяца получения подтверждения до конца текущего года. Право на вычет в следующем году подтверждают снова.

Квартира куплена в конце года — за какой период можно получить вычет

Иными словами: налог на доходы физических лиц рассчитывается за календарный год, каждый январь — с чистого листа и нарастающим итогом до самого декабря. И в расчет принимаются все доходы, полученные за год, и все расходы за тот же год, которые можно (есть право) взять на вычет. Единственное, что нужно иметь в виду: право на имущественный вычет возникает не в момент оплаты, а с даты оформления права собственности на приобретенную недвижимость (для новстроек — с даты подписания акта приема-передачи).

Так что неважно, когда приобретена квартира — в начале года, в середине или в конце. Если право собственности на нее вы успели оформить до 31 декабря, вычет можно заявлять и применяться он будет к доходам всего года целиком.

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2022году (когда можно получить)

Первый пример. Предположим, что в январе 2022 года вы приобрели квартиру, уплатив за нее два с половиной миллиона рублей. В течение года вы были официально трудоустроены, и ваш доход составлял 60 тыс. рублей ежемесячно. Значит, в январе 2022 года можно обратиться в налоговую с заявлением на вычет налога. Как мы уже говорили, максимальный размер выплаты, на который стоит рассчитывать, – это 260 тыс. руб.

Второй пример. Допустим, вы купили квартиру за полтора миллиона рублей. Максимальный размер компенсации, на который вы вправе претендовать, это 195 тыс. (13 процентов от полутора миллионов). Однако спустя какое-то время вы приобрели вторую квартиру за два миллиона рублей. По закону со второй покупки можно вернуть 65 тыс. руб., это тринадцать процентов от полумиллиона, т. к. общий лимит для возврата налога ограничен государством суммой в 2 млн. руб.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2022 году Епифанова Т.К. купила квартиру и получила имущественный вычет по расходам на покупку. В 2022 году она купила новую квартиру в ипотеку и сможет получить вычет по уплаченным кредитным процентам.

Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете (или хотите получить) вычет.
«Датой приобретения жилья» в рамках данной статьи следует считать:
— дату оформления права собственности на жилье согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи;
— дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Новый закон о возврате налога с покупки квартиры в 2022 году

• лица, не имеющие официальное трудоустройство;
• граждане, израсходовавшие установленный лимит;
• налогоплательщики, воспользовавшиеся услугой ранее;
• лица, приобретающие недвижимость у близких родственников;
• семьи, которые использовали государственные субсидии, такие как материнский капитал;

13% от покупки возвращаются вам

Сегодня приобретение жилья сопровождается огромными финансовыми затратами. У новоявленных собственников, как правило, бюджет трещит по швам. Поэтому не лишним будет узнать, что в 2022 году в России был принят новый закон, позволяющий трудящимся гражданам оформить возврат налога с покупки квартиры, который действует и в 2022 году. Государство фактически отдает обратно часть личных средств граждан, потраченных на недвижимость, или денег, выплачиваемых за ипотеку. Подробнее об этом в статье.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

Квартира была приобретена два года назад гражданином Кузнецовым Д. А. за 3 000 000 рублей. На тот момент он имел заработную плату в размере 400 000 рублей, значит в год подоходный налог составил сумму в 52 000 рублей.

Сделки с объектами недвижимости, выигранные лотереи, вклады в банках также облагаются налогом. Такой вид государственной выплаты и называется подоходным налогом. В некоторых случаях он подлежит возврату, в частности при покупке квартиры.

Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году

Пример. Вы заключили договор долевого участия и ипотечный договор в 2022 году. В 2022 году у Вас оформлен акт приема-передачи квартиры. Соответственно право на получение имущественного вычета по стоимости жилья и по суммам, затраченным на выплату процентов по кредиту, появилось в 2022 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры). Первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подавать за 2022 год, по окончании 2022 года, в 2022 году. В документах на вычет за 2022 года Вам нужно указывать проценты по ипотеке с начала выплат (2022 год) по 2022 год (включительно).

Лимит по стоимости жилья составляет 2 000 000 рублей. Этот лимит установлен с 2022 года и сохраняется в том числе на 2022 и 2022 годы. С 2022 года вычет предоставляется на человека, а не на объект недвижимости, как было до 2022 года.

За какой период можно вернуть налоговый вычет

При оформлении же квартиры с 1 января 2022 года применяются несколько иные правила, касающиеся максимального предела вычета. Если он не исчерпан с первой покупки, остаток можно получить при следующем приобретении жилья.

Связано это с обязательной уплатой работодателями НДФЛ, составляющего 13% выплачиваемых персоналу денежных средств. Именно этот налог государство разрешает вернуть при покупке квартиры, возместив часть понесенных затрат.

Возврат налога при покупке квартиры в 2022 году

Кроме того, к расходам можно отнести затраты на приобретение отделочных материалов и на осуществление ремонтных работ. Если в квартире была произведена перепланировка, то действующее законодательство не предусматривает включение этих работ в сумму вычета.

1. Для работающих пенсионеров вычет рассчитывается исходя из суммы получаемой зарплаты или других дополнительных доходов.
2. Пенсионеры, которые не имеют других источников доходов, также смогут получить возврат налога при покупке квартиры в 2022 году. При этом возврату подлежит сумма НДФЛ, которая была уплачена в течение предыдущих трех лет.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет

В остальных случаях при приобретении жилья сделать в установленные сроки возврат подоходного налога при покупке квартиры можно только путем официального трудоустройства и не менее 1 года работы в таком статусе. При условии, что налоговый агент (наниматель) добросовестно перечислял с зарплаты приобретателя жилья подоходный налог. Также см. «Вычисляем НДФЛ от суммы на руки». Каков срок возврата НДФЛ при покупке квартиры Назвать конкретные сроки возврата налога при покупке квартиры вам никто не сможет, поскольку налоговым законодательством жёсткие рамки не установлены.

Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным. Справка! При покупке квартиры в ипотеку сначала оформляется вычет от цены жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), а затем от ипотечных процентов (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год.
При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя. Оформить возврат через работодателя можно в тот же год, что и покупку квартиры и получать ежемесячную компенсацию в размере 13% от оклада. При оформлении ипотеки под долевое строительство, обратиться в налоговую можно только по его окончании, после подписания застройщиком и налогоплательщиком акта приема-передачи жилплощади.

Правила процедуры возврата налога при покупке квартиры

Проще всего отслеживать статус проверки в личном кабинете налогоплательщика. Получить доступ к нему достаточно просто. Можно обратиться за ключом в свою налоговую инспекцию или в любой многофункциональный центр, которых сейчас достаточно много по всей России. В личном кабинете можно и подать декларацию, а также файлы со сканами документов, подтверждающих право на вычет. Отследив в личном кабинете завершение камеральной проверки, можно там же подать заявление на возврат.

Кроме того, необходимо помнить, что данный вид вычета предоставляется один раз в жизни. Правда, есть нюанс. Если вычет оказался меньше установленного законодательством лимита, то можно обратиться за остатком вычета. Но, к сожалению, если сумма лимита, прописанного в Кодексе, увеличится, то остаток вычета все равно будет рассчитан исходя из той суммы, которая действовала в момент первого обращения налогоплательщика.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2022

• Заявление на оформление налогового вычета;
• Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
• Справку по форме 2-НДФЛ, где следует указать всю информацию о полученных доходах и уплаченном налоге;
• Копию паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность, а также ИНН и свидетельства о браке и рождении детей, если таковые имеются;
• Документы на купленную жилую недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т. д.);
• Копия договора ипотечного кредита, если таковой был оформлен на покупку жилья.

Дальнейшие расчеты ложатся на плечи бухгалтерии предприятия, где вы работаете. Таким образом, с вашей зарплаты не взимается подоходный налог до той поры, пока сумма не уравняется с размером возврата, регламентированного законодательством (напомним, она составляет 260 000 р.).

Возврат НДФЛ при покупке квартиры за предыдущие года

В отличие от, например, социальных вычетов в случае с имущественным законодатель не ограничивает срок его получения тем периодом, в котором были перечислены деньги за жилье. Как следует из пп.6 п.3 ст.220 НК, право на вычет возникает в год:

В п.7 и п.8 ст.220 НК сказано, что пересчет НДФЛ разрешено проводить как в налоговой, так и прямо по месту работы. Однако работодатель вправе менять налоговую базу только в пределах текущего периода. За прошлые годы имущественный вычет предоставит только ФНС.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2022 году

• ИНН;
• справка 2-НДФЛ, выданная работодателем;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• платежная документация, подтверждающая получение продавцом денег;
• регистрационное свидетельство на купленную квартиру;
• заявление на возврат НДФЛ;
• декларация о доходах;
• банковские реквизиты для осуществления возврата средств.

Все налоговые резиденты РФ наделены правом получить возмещение по НДФЛ. Законодательство относит к этой категории лиц, живущих на территории страны свыше 183 дней, официально трудоустроенных, перечисляющих соответствующий налог в бюджет. Ключевой особенностью возмещения является то, что возврат на налог при покупке квартиры не может превышать количество фактически уплаченных отчислений за год.