Может ли бывший муж претендовать на квартиру купленную в браке через 7 лет

Содержание

Может ли бывший муж претендовать на квартиру купленную в браке

В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.

Естественно, когда дело доходит до развода, квартира физически не делится. Тот супруг, за которым остается жилье, выплачивает половину его рыночной стоимости бывшей второй половинке. На практике это означает чаще всего продажу квартиры или размен на жилое помещение меньшей площади.

Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака

  • если недвижимость до женитьбы купил кто-то один из супругов, и в период брака в него не производились вложения средств, то судиться не имеет смысла. Оснований делить такую собственность законодательство не предусматривает. Для квартиры, купленной до брака, развод сам по себе – не основание для раздела;
  • если жилая площадь была кем-то приобретена до бракосочетания за счет средств ипотечного кредита, и полностью расплатиться с банком до замужества не удалось, то суд может признать квартиру общей, так как выплаты по ипотеке производились за счет семейного бюджета или, например, средств материнского капитала;
  • если в течение совместной жизни квартира была отремонтирована (перепланирована) и такой ремонт признан капитальным, суд может включить жилье в состав общего имущества, подлежащего разделу. Однако нужно учесть, что в доказывании значительного повышения стоимости жилья после ремонта есть особенности. Во-первых, необходимо иметь доказательства проведенного капремонта (представить суду договор подряда, акты выполненных работ и подтверждение их оплаты). Во-вторых, нужно обязательно потребовать проведения независимой оценки. Стороны судебного процесса имеют право подать ходатайство, на основании которого судья может привлечь независимого оценщика. Такой специалист проведет оценку и установит, на сколько процентов возросла рыночная стоимость жилья в результате капремонта. Значительность повышения стоимости суд вправе определять по своему усмотрению;
  • если улучшения квартиры заключаются лишь в незначительном косметическом ремонте либо иных мелких преобразованиях, суд может признать, что сами расходы на материалы и работы являются общим имуществом. Отделить от квартиры такие улучшения нельзя, поэтому второму супругу после расторжения брака достанется только компенсация, равная стоимости половины ремонта.

Однако полагаться только на представителя не следует. Всегда лучше быть осведомленным о возможных нюансах при рассмотрении подобных дел в суде. Зная основы, легче сформулировать вопросы юристу и поставить перед ним конкретные задачи.

Может ли бывший муж претендовать на купленное в браке жилье, если развод был более 10 лет назад

Здравствуйте! Срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества супругов начнет идти с момента когда он узнал о нарушении своего права на данное имущество. Узнал о нарушении своего права на имущество он уже после получения уведомления о прекращении права пользования жилым помещением. По истечение трех лет Ответчик может спокойно заявить о пропуске срока исковой давности о разделе общего имущества супругов.

Читайте также:  Налоговый детский вычет считается нарастающим итогом в 2022 году

Вопрос такой: сможет ли он, когда его выпишут, претендовать на квартиру, если она была куплена в браке? Или есть какие-то сроки исковой давности? (квартира оформлена на мать). Просто у нас скоро будут сносить дом и я боюсь что он может заявиться и начнет качать свои права на долю в новой квартире.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Данные строительные работы характеризуются в первую очередь тем, что непригодное для проживания помещение приводится в надлежащий вид, а также ликвидируются возможные угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.

Однако без довольно крупных денежных вложений данные работы выполнить невозможно. Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади.

При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака

Капитальный ремонт это такой ремонт, который устраняет невозможность эксплуатации квартиры по назначению без ущерба для жизни и здоровья проживающих в ней людей. Иными словами квартира тогда начинает требовать капитального ремонта, когда проживание в ней становится невозможным и не безопасным. В законе, по правде сказать, определения капитального ремонта нет, но это определение выведено из практики.

      Произведено улучшение жилья (капитальный ремонт, переоборудование или реконструкция). Вследствие этого рыночная стоимость жилья значительно выросла. Расходы на улучшение произведены из средств каждого из супругов или из их общих средств.

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Итак, имеет ли право муж на квартиру жены, приобретенную до брака, и наоборот? Если следовать букве закона, то все имущество, которое было у супругов в личной собственности, даже после регистрации брачных отношений не становится общим.

В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.

Продажа квартиры, купленной в браке, после развода

Как указано в 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (в редакции от 06.02.2022 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», «течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ)».

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Через месяц после развода бывший супруг купил квартиру

Здравствуйте Ирина.
Положения статьи 34 Семейного кодекса РФ раскрывают понятие совместная собственность супругов. Так, внесенные денежные средства в кредитные организации в период брака являются совместной собственностью. К требованиям о разделе имущества применяется общий срок исковой давности в три года. Вы имеете право требовать раздела именно денежных средств, даже если они были сняты супругом и потрачены.

Совместно нажитым является только имущество, приобретенное в период брака. Даже если бы ваш супруг приобрел квартиру через день после расторжения брака, она бы все равно считалась его личным имуществом.
Вы утверждаете, что деньги были им накоплены в браке. Доказать происхождение денег практически невозможно, если только они не хранились (копились) на счете супруга в период брака, и с этого счет не был оплачен договор купли продажи. Но в этом случае доказывать происхождение денег должен ИСТЕЦ. А я не представляю себе, каким образом вы бы могли получить из банка справку о движении средств на личном счете супруга, особенно если брак уже расторгнут.
Супруг может заявить, что после развода провел удачную сделку, или деньги ему подарили родители, и с этих средств и была приобретена квартира. Он, как ответчик по иску ничего доказывать не обязан.

Читайте также:  Социальная карта московской области какие льготы 2022 пенсионерам

Как купить квартиру в браке, чтобы муж не претендовал на нее в случае развода

Первый — классический — вариант: договор купли-продажи. В этом случае супруг само собой будет претендовать на совместную собственность.
Вариант второй: договор мены. Сложно, продавец может на это не пойти, да и как правило сделки такого рода многоступенчатые.
Договор дарения — вот Ваш вариант. В этом случае квартира будет только Вашей, супруг претендовать права не имеет.

В соответствии с Семейным кодексом РФ брачный договор может быть заключен как до регистрации брака так и в любое время в период брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному оформлению. В случае вопроса собственности на квартиру в договоре необходимо указать какой режим (совместный, долевой или раздельный) собственности на все имущество супругов или его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, которое уже есть у супругов, так и в отношении будущего имущества.

Муж продаёт квартиру, купленную им до брака и покупает ли жена иметь там супружескую долю

сразу скажу, что это очень тяжело доказывать в судах (такова практика судебная).
Я бы сказала, что это нереально доказать. Судебная практика идет по пути дележки пополам и практически не принимает никакие бумажки, доказывающие, что кто-то во что-то вложил больше или меньше, поскольку пленумом было разъяснено то, что я уже написала в предыдущем посте: все деньги, поступающие в собственность в период брака — общие.

зависит от того, на кого будет оформлена новая квартира. Если на него и Вы его переживете, то да, будете иметь долю.
В случае развода, если муж не *** и не благородный олень, он сохранит бумажки и докажет в суде, что куплена квартира на деньги от продажи его добрачной собственности. Вам достанется только половина доли, добавленной к стоимости той квартиры (если придется добавлять) и муж не сможет доказать, что эти деньги он вложил свои (ему могут их подарить, он может взять взаймы у родителей и т.д.)
А Вам зачем? Кристально чистый интерес или корыстный умысел?:)))

Квартира Куплена После Развода Может Ли Муж Претендовать На Нее

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе , 6 декабря Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему.

После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно — это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной? Как вернуть хотя бы часть имущества? Клиентка доверитель прожила в официальном браке 8 лет.

Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом супругов: имеет ли муж или жена право на жилье

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Читайте также:  Количество несовершеннолетних осужденных по 228

Если во время проживания в муниципальной квартире рождены дети, они также должны быть прописаны в ней. В этом случае при проведении процедуры им должна в обязательном порядке выделяться доля.

Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в порядке наследования.
Если Ваш друг не согласен с умершим, то Вы можете восстановить срок для принятия наследства обязательно. Затем получить свидетельство на право собственности, за которой вы продолжаете пользоваться.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г Уфа 05 08 2022г
25:46 моск. вр.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50

Здравствуйте,Сергей Петрович.Наследство состоит из 1/2 доли квартиры т.к. приватизирована в общую совместную собственность на двоих.Учитывая.что супруг продолжает проживать и зарегистрирован в этой квартире он ФАКТИЧЕСКИ ПРИНЯЛ НАСЛЕДСТВО.Дочь, независимо от инвалидности, является наследником по закону 1-й очереди и в случае подачи ЕЙ заявления В НОТАР.КОНТОРУ о принятии наследства в 6 МЕСЯЧНЫЙ СРОК СО ДНЯ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ получит св-во о праве на наследство на 1/4 долю квартиры.(ЕСЛИ НЕТ ДРУГИХ НАСЛЕДНИКОВ ПО ЗАКОНУ 1-Й ОЧЕРЕДИ)
С УВАЖЕНИЕМ

Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитым имужеством

нет не имеет.но помните что все квитанции об оплате должны быть от Вашего имени. были случаи когда квитанции об оплате большей суммы кредита были от имени другого супруга и тогда признавали имущество совместным.хоть и не в равных долях но все же.

После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона. И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака!

Может ли муж претендовать на квартиру жены купленную до брака после смерти

Имеет ли право супруга после смерти мужа на квартиру подаренную родителями мужа ДО БРАКА. Наследники первой очереди — отец умершего супруга , мать умершего супруга , малолетний сын умершего 7 лет.
наследство после смерти мужа Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

В первой статье мы рассмотрели вопросы о том, как менять квартиру плательщику алиментов что происходит, если у разводящихся супругов остается непогашенный ипотечный кредит а также пробежались вкратце по содержанию брачного договора. При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака Сосбвтенно, совместной собственностью супругов, которая подлежит обязательному разделу при разводе, является то имущество, которое мужем и женой было приобретено в период проживания в браке, естественно после его регистрации.
В данном случае претензия мужа на часть квартиры, если Вы всё правильно описали, не имеет никаких оснований и просто бессмысленна. Единственное, что может предъявит муж — частичная компенсация средств, которые им были вложены в ремонт или реконструкцию жилища за время совместного проживания.

Квартира куплена до брака может ли после развода претендовать супруг

Такая жилплощадь будет считаться общей, так как в суде обычно сложно доказать, что она была приобретена именно на эти деньги, а не на заработанные общими усилиями. Супруги покупали жилье в строящемся доме.

  • договор дарения
  • договор купли-продажи недвижимости
  • завещание.
  • Бывшего супруга после развода можно выписать двумя способами:
  • добровольно
  • принудительно, через суд.
  • В первом случае ничего сложного: супруг просто обращается в жилконтору и выписывается. Во втором случае жилье обязательно должно быть «закреплено» за одним супругом.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru