Семейный капитал теперь можно использовать для покупки и строительства жилья
Денис Никитин, начальник управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома:
Минский горисполком ежегодно будет перечислять межбюджетный трансфер в республиканский бюджет. А уже республиканский бюджет направлять это финансирование в консолидированный бюджет Минской области. Они будут распределять это финансирование на строительство жилья, объектов инженерной инфраструктуры, социальной и транспортной.
Напомним, семейный капитал как новый вид господдержки многодетных семей появился в Беларуси с января этого года. Использовать его можно по нескольким направлениям. В частности, оплатить образование, а также определенный перечень медуслуг.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья в беларуси
И он показал свою эффективность. Если сравнить четыре года работы программы с четырьмя годами до ее принятия, то в 1,4 раза увеличилось количество семей с 3 и более детьми. Сегодня в Беларуси 104 тыс. многодетных семей. Но мы должны и дальше прирастать.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Использование материнского капитала на покупку жилья
Согласно положений ФЗ «О залоге недвижимости», под понятием «ипотека» подразумевается договор, одной стороной которого выступает залогодатель (покупатель жилья), а другой залогодержатель (продавец) — кредитор по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, обладающий преимущественным правом перед другими кредиторами залогодателя на удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного залогодателем недвижимого имущества.
Несмотря на то, что средства семейного капитала направляются на уплату первоначального взноса, на практике, они все равно переводятся уже после того, как банк перечислит продавцу остальную часть стоимости приобретаемого жилья. Такова специфика закона, которую понимают и учитывают далеко не все кредитные организации — читать подробнее.
На что можно потратить материнский капитал в 2022 году до 3 лет
В большинстве случаев использовать материнский капитал можно через три года после рождения или усыновления ребенка, в связи с появлением которого возникло право на государственную поддержку. Однако в ч. 6.1 ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2022 года о господдержке семей с детьми (закон о материнском капитале) установлены направления, по которым маткапитал разрешено расходовать сразу.
- Со дня рождения ребенка, если за ее назначением обратились не позднее 6 месяцев (сумма за предыдущие месяцы будет переведена в полном объеме).
- Со дня обращения, если заявление было подано позже 6 месяцев.
Жилье, приобретаемое под материнский капитал
Во-первых, приобретаемое имущество должно находиться на территории страны. Если же имущество находится за границей, то оно оплачиваться не будет. Ну и конечно же имущество, приобретаемое за счет МК, не должно выглядеть аварийным и неприемлемым для проживания.
- Доля выделяется в течение полугода после того, как финансы поступили на счет продавца, либо когда банком с жилья будет снято обременение.
- Супругам и их детям имущество положено в долях по согласованию.
- В разделении имущества участвуют и те дети, которые родились уже после оформления сделки, но перед погашением долга средствами из материнского капитала.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья в беларуси
За назначением капитала по случаю рождения, усыновления (удочерения) третьего и последующих детей в период с 1 января 2022 г. до 31 декабря 2022 г. вам нужно обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы по месту проживания в течение 6 месяцев.
- улучшение жилищных условий
- получение образования
- получение услуг в сфере социального обслуживания, здравоохранения
- формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье
Как получить материнский капитал в Беларуси в 2022 году
Начнем непосредственно с названия программы. В Беларуси она известна как «Семейный капитал». В рамках данного вида помощи государство выплачивает всем белорусским семьям, решившимся завести третьего ребенка, равно как и последующих детей (в том числе, и усыновить), достаточно серьезную финансовую помощь в 10 тысяч долларов. Сразу же следует подчеркнуть, что все выплаты осуществляются в национальной валюте Соединенных Штатов. Средства начисляются на специальный депозитный счет – его белорусские граждане должны предварительно открыть в Беларусбанке. Выплата осуществляется единоразово путем перевода на банковский счет.
Решение о назначении семейного капитала либо же об отказе в предоставлении данного вида государственной помощи, должно быть принято местным исполнительным и распорядительным органом в течение 1 месяца с момента подачи соответствующего заявления. Следует еще раз напомнить, что граждане не получают этот вид государственной помощи на руки в виде наличных средств. Все деньги, предоставляемые в рамках семейного капитала, переводятся на депозитный счет, предварительно открытый в Беларусбанке. Соответственно, они не лежат «мертвым грузом». Как и в случае с обычными депозитами, на семейный капитал, находящийся в финансовом учреждении, начисляются проценты. Обращаться в банк для открытия соответствующего счета нужно в течение полугода после того, как членами исполкома было принято решение о предоставлении этого вида госпомощи.
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
Материнский капитал на покупку жилья используется семьями в абсолютном большинстве случаев. Ничего сложного в реализации капитала на оплату недвижимости нет. Нужно лишь учесть несколько непременных условий.
ВАЖНО! Чтобы не возникло проблем, лучше предварительно проконсультироваться с сотрудниками Пенсионного фонда по поводу покупаемой квартиры и возможного отказа в оплате, а также юридически грамотно подготовить договор.
Можно ли и как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки и до достижения 3-летнего возраста вторым ребенком
В него входят паспорта родителей, свидетельства о рождении, документ, подтверждающий полное исполнение финансовых обязательств, а также оплата госпошлины. Важно иметь не только оригиналы, но и копии данных документов.
При нецелевом использовании денег или при предоставлении заведомо неверной информации в ПФР, следует уголовная ответственность. Также необходимо будет вернуть государству весь размер семейного капитала.
Использование материнского капитала на покупку жилья без ипотеки: можно ли до 3 лет
- Изменение жилищных условий. Сюда относится приобретение жилья или его реконструкция для наиболее подходящих условий проживания с детьми.
- Оплата услуг в области образования кого-либо из детей. Оплатить можно образование любого ребенка, возраст которого не выше 25 лет, в ВУЗе, колледже, школе, техникуме, саду или дополнительных секциях. В последнее время правительство также ведет разговоры о возможности оплаты обучения родителей.
- Накопление денег на будущую пенсию матери.
- Направление денежных средств на соц. адаптацию детей-инвалидов в возрасте до 3-х лет (можно приобрести товары для социальной адаптации ребенка).
Материнский капитал (его еще называют семейный) – это программа, которая предполагает вознаграждение семей за рождение второго ребенка в виде сертификата на определенную сумму денежных средств. Размер суммы устанавливается государством.
Семейный капитал можно будет использовать для покупки и строительства квартиры или дома
Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Министерства строительства и архитектуры Беларуси: «Независимо от формы жилищного строительства – ЖСК, долевое строительство, строительство подрядным способом, индивидуального жилого дома, блокированного дома – вот на эти цели средства семейного капитала могут быть перечислены».
Утверждён порядок улучшения жилищных условий. 10 тысяч долларов, на которые можно рассчитывать при рождении с 1 января 2022 года третьего и последующих детей, семья вправе потратить частями или полностью.
Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья в беларуси
К сожалению, в наше время далеко не каждая молодая семья может позволить себе приобрести приличное жилье или хотя бы какое-то свое жилье. Поэтому многие семьи с радостью узнают, что материнский капитал 2022 можно использовать именно для этих целей, т.е. на покупку жилья. Посмотрим, как это можно сделать.
А также можно использовать материнский капитал для покупки земли или для строительства частного дома. Здесь тоже придется оформить ряд документов. При этом важно помнить, что не всегда можно купить часть дома или квартиры на материнский капитал, ведь к жилью, которое вы на него приобретаете, есть ряд требований. Если вы хотите купить долю в жилье, вам придется обращаться в пенсионный фонд и уточнять все возможности и варианты на месте.
Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли в квартире
Тогда по итогам сделки у квартиры получается два хозяина или больше. Но есть еще и другой случай, когда жилым объектом уже владеют несколько человек, но один из них планирует, к примеру, переехать. Тогда собственник одной доли вправе выкупить и вторую, чтобы все помещение полностью перешло к нему в законное пользование.
Каждую ситуацию сотрудники ПФР рассматривают индивидуально, и их решение основывается на положительном ответе на такой вопрос: можно ли данную долю отнести к самостоятельному жилому помещению? Например, ПФР вынесет положительное решение по сделке по покупке доли в однокомнатной квартире, если выкупив эту долю, семья покупателя станет единственным владельцем всей квартиры.
Условия использования материнского капитала на покупку жилья
- От ) «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.
- Одним из самых важных условий реализации материнского капитала на улучшение жилищных условий является выделение доли детям.
- При этом, если жилье сначала оформляется на родителей, необходимо оформить у нотариуса письменное обязательство выделить детям доли. Доли детей можно оформить: Обязательство считается выполненным, когда оформление долей каждому ребенку пройдет регистрация в государственных органах.
- После регистрации, до тех пор пока дети не достигнут дееспособного возраста, распоряжаться недвижимостью можно будет только с одобрения органов опеки.
- Таким образом, соблюдение всех условий позволит семье улучшить свои жилищные условия.
- Важно понимать, что расходование бюджетных средств контролируется государством, поэтому не стоит пытаться проводить рискованные сделки.
- В этот период входят сроки оформления справок Росреестром (до 10 дней) и проверка пакета документов Пенсионным фондом (до 60 дней).
- Плюс покупателям может понадобиться дополнительное время на сбор полной суммы залога.
- Перевод маткапитала продавцу осуществляется поэтапно: За госрегистрацию, согласно статье 17 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», перехода права собственности необходимо уплатить госпошлину 2022 рублей (в случае приобретения в общедолевую собственность – госпошлина платится каждым обладателем доли 2022 руб. Исключение составляет ипотека в силу закона – госпошлина не платится.
- Продавец получает перевод на свой банковский счет, если ПФР одобрил сделку.
- Рассмотрение ПФР заявления происходит в месячный срок, в случае одобрения – в течении 10 дней переводятся денежные средства.
Возможности использования материнского капитала
Собранные документы подаются в учреждение Пенсионного фонда по месту регистрации и проживания семьи. При этом для каждого индивидуального случая могут потребоваться дополнительные бумаги, такие как кредитный договор или договор ипотеки, правоустанавливающие документы, справки из банка о задолженности, договор долевого строительства, справка о членстве в строительном кооперативе, письменные заверенные обязательства о переоформлении жилья в совладение между супругами и детьми, прочее.
Основная причина, почему установлен данный возраст – это мошенничество, ведь при возможности использования МК в любое время, увеличится количество махинаций с МК. Кроме того, молодой маме непросто заниматься МК, когда ребенок еще маленький.
Материнский капитал в 2022 году
С 1 января 2022 года ежегодная индексация будет возобновлена. Согласно прогнозу Минэкономразвития, в 2022 году инфляция составит 3,8%, в 2022 году — 4%. Так как этот уровень значительно ниже, чем в предыдущие годы, размер сертификата МСК будет увеличиваться не так заметно.
Однако в программу все-таки были внесены некоторые изменения. С 2022 года семьи могут законно использовать маткапитал на оплату строительства жилого помещения на садовых (в прошлом — дачных) земельных участках. Также 18 марта 2022 года был подписан закон № 37-ФЗ, направленный на усиление контроля за расходованием материнского капитала.
