Имеет ли право УК делать перерасчет задним числом
Порядок выполнения перерасчета по коммунальным услугам определен правительственным постановлением под № 354 от 06 мая 2022 г. Если быть конкретней – его 4 разделом «Об утверждении Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными или общими приборами учета».
Лицу, пребывающему на лечении, необходимо оформить справку с медицинского учреждения; тому, кто работает вахтовым способом – справку, выданную с места работы; гражданину, находившемуся у родственников – проездные билеты и т. п. Обязательным для каждого гражданина будет являться справка, подтверждающая состав его семьи (подтверждения прописки).
Почему ОДН насчитали задним числом
Найдете защиту и в Управлении Роспотребнадзора по Забайкальскому краю. Отдел защиты прав потребителей: Начальник отдела Пономарев Павел Алексеевич тел. 35-67-64
Заместитель начальника отдела Рогова Татьяна Кирилловна тел. 32-13-79
Заместитель начальника отдела Романова Марина Валентиновна тел. 32-13-79. Адрес для интернет-обращения: http://75.rospotrebnadzor.ru/controls/offers/
Коллективное обращение можно направить напрямую в прокуратуру. Напомним, что, например, на днях прокуратура Забайкальского района возбудила административные производства по факту нарушения прав потребителей и обмана потребителей в отношении «Читаэнергосбыта», неверно начислявшего плату за электроэнергию на общедомовые нужды. «Читаэнергосбыт» неверно выставлял сумму задолженности за потреблённую электроэнергию на ОДН, ведя расчёт площади жилых и нежилых помещений жилого дома по иным данным, чем те, которые содержатся в техническом паспорте на этот жилой дом. Недостоверный расчёт повлёк увеличение суммы платы за электроэнергию. Кроме того, начисление оплаты с 1 апреля 2022 года производит на основании показаний общедомового прибора учёта электроэнергии, введённого в эксплуатацию с нарушением закона. Акт допуска был подписан в присутствии представителя «Читаэнерго», а не «Читаэнергосбыта», а представитель управляющей компании не имел на это прав. По результатам проверки в отношении «Читаэнергосбыт» возбуждены дела об административных правонарушениях по части 1 статьи 14.7 КоАП РФ «Обман потребителей» и части 1 статьи 14.8 КоАП РФ «Нарушение иных прав потребителей».
Расчет общедомовых нужд в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Законно ли платить одн с 1 января 2022
Фото и видео Что такое ОДН? В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами, некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. В настоящий момент ОДН начисляется по двум коммунальным услугам: Так, например, в сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на: В ОДН по холодной воде входят расходы воды: Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета Если в доме установлен общедомовой прибор учёта ОПУ , то ОДН определяется как разница между объёмом, который показал ОПУ, и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расходов по нормативу в квартирах, не оборудованных приборами учёта. Эта разница распределяется между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры.
Форум Нормативы на одн с 1 июня С 1 января так называемые общедомовые нужды ОДН включены в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, в таких многоквартирных домах договорные отношения собственников с ресурсоснабжающими организациями остались прежними, что и были до вступления в законную силу с 1 января года новых изменений в жилищном законодательстве, и плата за коммунальные ресурсы рассчитывается, по-прежнему, как коммунальная услуга на ОДН. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, приведен в ч. Здесь важным моментом является то, что с 1 июля года на законодательном уровне запрещено ресурсоснабжающим организациям предъявлять потребителю сверхнормативный объем потребления коммунальных услуг на ОДН, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, установленных Региональной энергетической комиссией- департаментом цен и тарифов Краснодарского края далее — РЭК-департамент , если общим собранием собственников не принято решение о полной оплате получаемого небаланса между объемом, учитываемым общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления. В случаях, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, ТСН ТСЖ , ЖСК либо иной специализированный кооператив, то потребителю предъявляется плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения. В случаях, когда собственники помещений выбрали непосредственное управление МКД, не выбрали способ управления либо выбранный способ управления является нереализованным, то плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включается в плату за коммунальные услуги, которую потребителю вправе предъявлять ресурсоснабжающая организация, включая в платежный документ объем коммунальных услуг на ОДН.
Законна ли оплата ОДН за электричество задним числом
По правилам ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, поэтому взыскивать долг за 2022 год и позже можно, исковая давность применяется по заявлению стороны дела в суде. Если расчёты верны, долг могут взыскать.
правомерно ли требование управляющей компании требовать погашение долга за ОДН электричество задним числом если в квитанции на оплату отдельной строки на ОДН не было, а было только содержание и текущий ремонт. если да , то за какой период, суда ещё не было, но получили предупреждение о предсудебном уведомлении о погашении долга в 10 дневный срок.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года
По водоснабжению:
Включать, помимо перечисленных расходов ресурсов, другие статьи платежей запрещается.
Это относится и к оплате потребленных ресурсов предприятиями или частными компаниями, располагающимися в МКД .
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
Вопрос о необходимости оплаты ОДН автоматически перестает быть актуальным с 1 января 2022 года, поскольку в счетах уже не будет такой отдельной строки.
Неоплата счетов за потребленные коммунальные услуги в виду несогласия собственника с размером оплаты за ОДН , которые включены в его индивидуальный счет – влечет за собой применение штрафных санкций, вплоть до ограничения пользования каким-либо коммунальным ресурсом: электроэнергией, водоснабжением. Обжаловать действия по отключению энергоресурса можно только в суде. Как правило, суды обязывают энергоснабжающие организации прекратить действия по ограничению поставки энергоресурса ввиду нарушения правил санитарного состояния жилых помещений и нарушения прав граждан, проживающих в жилом помещении (несовершеннолетних детей).
Но это не снимает обязанностей по погашению имеющейся задолженности.
Каким бы не был закон, он – закон. Поэтому – нравится или не нравится – платить за ОДН – надо. Вопрос в том, сколько? Но это – разрешается в каждом конкретном случае и снова же – только в суде.
Одн Задним Числом Законно Ли 2022
– Новый федеральный закон не отменил общедомовые нужды, а всего лишь перенес их включение в состав услуг по содержанию жилья на более позднюю дату. Соответственно, с 2022 года строку ОДН можно будет увидеть в платежных документах, приходящих жителям от управляющей компании, которая занимается содержанием жилья».
Где-то он больше, где-то меньше. Во многом это зависит от самого дома. Если последний так экономит энергию, что издержки этой энергии минимальны, то велики шансы, что расход останется в пределах установленного и утверждённого показателя.
Законно ли заключение трудового договора задним числом
Здравствуйте!В учреждении работаю с 1994 года (принята по Приказу). Трудовые договора с сотрудниками до сих пор не заключались. 3 месяца назад перевели на другую должность, не предупредив заранее. Теперь хотят заключить на этом основании трудовой договор задним числом, работодателем числится уже уволенный и.о. директора. Что делать?
Добрый день, Ольга! Заполнение любых документов «задним числом» — дело темное. В Вашем случае, лучше всего было бы обратиться в инспекцию труда, с жалобой на отсутствие официального трудоустройства, на нарушения, допущенные во время взятия Вас на работу.
Хитрости управляющих компаний
Согласно условиям таких договоров, управляющие компании передают ресурсоснабжающим организациям часть своих полномочий, таких как учет и распределение между собственниками объемов электроэнергии, потребленной на ОДН, а также начисление платы. В результате чего коммунальные платежи за данную услугу многократно возросли, что повлекло существенное ухудшение материального положения граждан. И если по нормативу сумма счета составляла в месяц 30—50 рублей, она возросла до 600—800 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2022 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу и Федеральному закону от 29 декабря 2022 г. N 189-ФЗ.
Начисление платы за ОДН
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Подскажите пожалуйста, если управляющая компания не начисляла ОДН собственникам в доме не оборудованным общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов, вправе ли она начислить ОДН задним числом (по нормативу) и за какой период можно доначислить?
Начисление ОДН: что нужно знать потребителю
Договор с УК закончен по срокам. Они уведомили Администрацию, что в дальнейшем обслуживать нас не будут. На что, Администрация в письменном виде сообщила УК, что по ст.200 ЖК они обязаны дальше продолжать обслуживание до появления новой УК по конкурсу.
Раньше сбор показаний индивид.счётчиков производила УК, ОДН в наших квитанциях начисляла тоже она. Сейчас сбор показаний счётчиков по электроэнергии производит ресурсосн.организация и в ИХ квитанциях надбавился ОДН (раньше ОДН в их квитанциях не было. Сейчас сумма меньше, чем у УК). Теперь что свыше норматива должна оплачивать Администрация. А сам норматив ресурсос.организация расбрасывает в своих квитанциях за свет.
НО… УК продолжает нам начислять ОДН по свету, хотя никакого отношения к этому не имеет.
Правомерны/неправомерны ли действия УК и по каким статьям?
Информация:
В настоящее время между МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «Добрый город» заключен договор уступки прав (цессии). МП «ДЕЗ ЖКУ», именуемое в дальнейшем «ЦЕДЕНТ», в лице Руслана Гаевского и ООО «Добрый город» в лице В. А. Колесникова, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. ЦЕССИОНАРИЙ считается приобретшим право требования к Должнику в полном объёме с момента заключения договора в течение 10 дней. В случае невозможности урегулирования разногласий путём переговоров они передаются на рассмотрение арбитражного суда по месту нахождения истца.
Согласно решению Арбитражного суда Московской области, УК МП «ДЕЗ ЖКУ» должна выплатить «Мосэнергосбыту» порядка 52,5 млн. рублей. Поскольку решение «злостно не исполняется», Химкинский отдел судебных приставов завел сразу несколько дел по статье 177 УК РФ на Руслана Гаевского МП «ДЕЗ ЖКУ.
Расчёты с МП «ДЕЗ ЖКУ» со стороны АО «Мосэнергосбыт» в 2022, 2022, 2022 годах, а также в предыдущие годы, осуществлялись и осуществляются на основании показаний общедомовых приборов учёта. Счета за электроэнергию выставлялись и выставляются управляющей компанией в полном объёме, в том числе за электроэнергию, потребляемую на ОДН.
Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за предыдущие годы
Указанные действия управляющей компании, выразившиеся в занижении тарифов, привели к тому, что горячее водоснабжение было оплачено жителями указанных домов не в полном объеме.Поскольку начисление платы за данную услугу было произведено не в полном объеме, суд первой инстанции, с учетом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул. Важно Правовед.RU 1088 юристов сейчас на сайте
Для этой цели отводится 30 дней. Такие услуги как содержание дома и отопление не пересчитываются. В нем говорится, что написанное заявление совместно с документацией, подтверждающей временное отсутствие граждан в жилье, нужно направить в бухгалтерию управляющей компании.
Консультация юриста — Оплата задним числом
Сергей, добрый вечер. Законно, т.к. судя по этому уведомлению шло судебное разбирательство и выставлять не могли до решения суда. Вопрос в другом — платили ли Вы за эти месяцы ОДН кому-то другому. Если да, то незаконно требуют сейчас.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Имеет ли право управляющая компания выставлять долги задним числом
Деятельность временно не ведётся. У фирмы в собственности помещение расположенное в жилом доме. Управляющая компания выставила счёт за домовое обслуживание за 3 года сразу задним числом, до этого счета не выставлялись вообще и прислали договор для подписания.
05 Июля 2022, 17:18, вопрос №2044757 Геннадий, г. Гулькевичи Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 138 ответов 47 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Геннадий, здравствуйте.
Законно ли в одн высчитывать водоотведение
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2022 №354Таким образом начисление ОДН по воде является совершенно правомерным со стороны управляющей компании.В отличие от квартир, общедомовые территории не оснащены (ИПУ), а потому расход воды на общедомовые нужды фиксируется только общедомовым счетчиком (ОДПУ).При расчете платы ОДН за воду в многоквартирном доме в первую очередь снимаются показания общедомового счетчика. Он показывает, сколько всего воды было потреблено в рамках дома за отчетный период.Далее собираются и суммируются показания индивидуальных приборов учета жильцов.
На практике это означало, что начисления на ОДН выведено из-под действия Постановления Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354 и регулируются теперь Постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 № 491. Плата за ОДН теперь определяется не по приборам учета, а по нормативам, установленным органами региональной власти.
