Оформление Дарственной На Квартиру Через Мфц

Процедура оформления дарственной в МФЦ

Дарственная на квартиру в МФЦ регистрируется, согласно действующему законодательству, всего за 10 дней. Лицо, решившее передать в дар другому лицу недвижимость, (дом, квартиру, дачный участок) должно обратиться в МФЦ, где дарственную составят, проверят, подпишут, а затем зарегистрируют.

Не менее полезным будет иметь выписку из домовой книги, которая содержит информацию о наличии/отсутствии граждан, прописанных в данном жилье. Оформить дарственную в МФЦ можно и без этой справки, но ее могут потребовать по просьбе получателя объекта дарения.

Оформление дарственной на квартиру: инструкция

Некоторые используют договор дарения, чтобы избежать раздела имущества при разводе — квартира, полученная одним из супругов в дар, принадлежит ему безраздельно (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Дарить недвижимость может ее собственник. А получить недвижимость в подарок могут как граждане, так и организации (юридические лица), а также государство, в том числе иностранное. Можно подарить как квартиру или другой объект недвижимости целиком, так и долю в ней.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2022 году

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Читайте также:  Льготы По Ипотеке Для Молодой Семьи 2022 Без Детей

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2022 году. Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Дарственная на квартиру через МФЦ

Оформление дарственной недопустимо в пользу муниципальных и государственных служащих, сотрудников учреждений лечебного или учебного направления, если заключение сделки связано непосредственно с выполнением последними их рабочих обязанностей.

Существует специальная программа для правильного заполнения декларации, которая доступна для скачивания на центральном налоговом сайте. Здесь, кроме общих данных, указывается сам объект, переданный в дар, полученная от него доля с обозначением ее номинальной (кадастровой) цены.

Как оформить договор дарения на квартиру через МФЦ

Оформление дарственной начинается с посещения МФЦ. Обязательно присутствие обеих сторон сделки: даритель, одаряемый. Проведение этой процедуры требует представления установленного пакета документов, включающего в себя:

Чтобы приступить к проведению сделки по конкретной жилой площади, выступающей как объект договора дарения, потребуется посещения МФЦ. Это можно сделать с помощью предварительной записи на прием, что реализуется посредством звонка на горячую линию. Также существует электронная очередь. В этом случае потребуется личный приезд в отделение МФЦ и получение соответствующего талона. Для этого в приемных отделениях установлены терминалы.

Оформление Дарственной На Квартиру Через Мфц

Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

С другой стороны, право пожизненного проживания фактически ограничивает возможности нового собственника по распоряжению полученным имуществом. Исходя из этого, некоторые суды признают подобные договора дарения недействительными.

Договор дарения квартиры через МФЦ

  • Если гражданин является несовершеннолетним или ограниченно дееспособным — разрешение органов опеки и попечительства.
  • Если недвижимость является совместно нажитым имуществом — нотариально заверенное согласие супруга.
  • Если квартира ипотечная и находится в залоге у банка — согласие залогодержателя на передачу собственности другому лицу.

Если в ходе процесса регистрации были допущены ошибки в документах, либо не соблюдены требования закона для такой сделки, то процесс приостанавливается до устранения допущенных нарушений.

Как оформить договор дарения через МФЦ

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Читайте также:  Имеют ли приставы отношение к квартире подаренной мной

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ простую письменную форму договора дарения. Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом. Законодательством, в частности п. 18.1. ст. 217 НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники. Согласно ст. 14 СК РФ это:

Регистрация договора дарения в МФЦ

Для регистрации акта участникам потребуется обратиться в Росреестр или иной орган, занимающийся подобными вопросами, например МФЦ. Для оформления сделки стороны договоренности должны придерживаться ряда правил.

  1. Оформить договора дарения.
  2. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
  3. Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра.
  4. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности.

Дарение через мфц

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

Как оформить договор дарения квартиры через МФЦ

Существует множество способов передачи квартиры от одного человека к другому. Одним из них является оформление дарственной на имущество, что особенно выгодно, если сделку планируется заключать с родственником. Так или иначе, в законную силу документ вступит только после регистрации в МФЦ.

Содержание статьи:

  • Личные сведения всех сторон, участвующих в сделке (паспорта и свидетельства о рождении).
  • Бумаги, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру (можно взять соответствующую выписку в Росреестре).
  • Технические документы на объект недвижимости (техпаспорт).
  • Согласие всех жильцов, зарегистрированных в жилом помещении (в письменном виде, заверенное у нотариуса).
  • Выписка из домовой книги с данными о количестве лиц, прописанных в квартире (нужна для того, чтобы сотрудники МФЦ могли убедиться в наличии согласия всех граждан, там проживающих).
Читайте также:  Временные водительские права не имея их можно ли получить

Регистрация дарственной на квартиру через МФЦ

Доверенность — это необходимый документ, если даритель имущества находится в другой стране или не может самостоятельно оформить сделку по передаче квартиры в собственность. Для того чтобы составить документ, потребуется:

А также, чиновники не имеют права заключать дарственные. Недопустимо включать в основу документа условие о переходе права собственности после смерти владельца. Дарственная сделка не является завещанием. Переход имущества наступает сразу после подписания документа, который имеет юридическую силу. Если собственниками квартиры являются несколько человек, дарственная оформляется с письменной договоренности сторон. Передача доли имущества не требует согласия.

Договор дарения или как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Квитанция прикладывается ко всем документам, и сдаёт сотруднику центра. Когда он проверить наличие всех документов, он выдаст заявителю на руки расписку, в которой будет указан точный список всех принятых бумаг и их количество, а также регламентный срок исполнения услуги.

  • даритель должен владеть предметом сделка на праве собственности. Нельзя подарить квартиру, которую арендуешь;
  • даритель должен, на момент совершения сделки, быть дееспособным и адекватным;
  • даритель не может быть моложе 14 лет. Если это так, то сделка не может проводиться без письменного разрешения от родителей или законных представителей дарителя. Если даритель является сиротой и ему меньше 14 лет, то участие органов опеки становится обязательным, так же, как и получение от них письменного разрешения;
  • соглашение является безвозмездным, то есть бесплатным. Даритель не имеет права требовать от другой стороны сделки уплаты ему некоторой суммы;
  • одаряемым не может быть юридическое коммерческое лицо.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

Размер госпошлины составляет 2022 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2022 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru