Как заполнить декларацию 3 ндфл в 2022 при продаже дома

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Как заполнить декларацию 3 ндфл в 2022 при продаже дома. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Итак, декларация заполнена. Теперь ее нужно передать в налоговую инспекцию. Причем обязательно подать 3-НДФЛ при продаже квартиры до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. При просрочке на физлицо налагается штраф, который рассчитывается как 5% от суммы налога, заявленной в декларации, за каждый месяц просрочки. Минимальное наказание, которое придется понести, составляет 1000 руб., максимальное — 30% от величины налога, подлежащей уплате в бюджет.

В расчете приводятся кадастровый номер и кадастровая стоимость продаваемого объекта по стр. 010 и 020 соответственно. В стр. 040 указывается кадастровая стоимость, умноженная на корректирующий коэффициент 0,7.

Для чего заполняется расчет к приложению 1

Доходы от продажи квартиры продавец может уменьшить либо на фиксированный вычет в 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ), либо на сумму расходов, связанных с получением дохода от продажи — обычно это стоимость приобретения квартиры. Но если вычет в 1 млн руб. не нужно ничем подтверждать, то по расходам должны быть в наличии все корректно оформленные документы.

  • 010 — кадастровый номер квартиры, которую продали в 2022 году;
  • 020 — кадастровая стоимость на 01.01.2022 (если не определен законом для данной квартиры, то не заполняется);
  • 030 — цена за квартиру по договору о продаже;
  • 040 — 0,7 * кадастровую стоимость из стр.020;
  • 050 — доход, который будет облагаться НДФЛ в связи с продажей квартиры (если значение поля 030 больше, чем 040, то вписывается показателя поля 030, в противном случае из поля 040).

Так как жилье находилось в собственности только один год, то нужно заплатить налог. При этом есть право на имущественный вычет в размере либо 1 000 000 руб., либо 1 800 000 руб. (расходы на покупку). Конечно, гражданину удобнее выбрать второй вариант, в этом случае база, с которой будут уплачены 13% составляет 2 500 000 — 1 800 000 = 700 000 руб., а сам НДФЛ к уплате составляет = 700 000 * 13% = 91 000 руб.

Раздел 1

  • 001 — 13%;
  • 002 — «3»;
  • 010 — доход из стр.070 Приложения 1;
  • 040 — имущественный вычет из стр.010 Прил. 6, если в качестве вычета принимается 1 млн.руб.;
  • 050 — имущественный вычет из стр.020 Прил.6, если в качестве вычета берутся расходы на приобретения проданного объекта;
  • 060 — база для исчисления НДФЛ, считается как показатель поля 010 минус показателя поля 040 (или 050);
  • 070 — налог, подлежащий перечислению (13% от значения базы из стр.060);
  • 150 — итог вычислений из стр.070.

  1. Личное посещение налоговой инспекции (не самый удобный способ, так как требует много времени).
  2. Направление пакета документов заказным письмом с уведомлением о вручении.
  3. Отправка заполненного декларации через свой личный кабинет на сайте ФНС РФ.
  4. Использование для этих целей портала «Госуслуги» (не всем доступен такой способ, так как в этом случае потребуется электронная подпись).
Читайте также:  Какие Номера Молочной Кухни Есть Московская Область

Помимо самого приложения № 1 к нему также необходимо заполнить дополнительный расчет. Основное назначение данного бланка заключается в том, чтобы передать более детальную информацию о проданной квартире и доходе, полученном продавцом.

Какие листы заполняются?

  • купленной до 01.01.2022 года;
  • полученной по наследству или в подарок от близкого родственника;
  • приобретенной в результате приватизации;
  • перешедшего к владельцу по соглашению о пожизненном содержании другого лица.
  • Менее 5 лет – данный срок действует в отношении всех других случаев, которые не вошли в список, обозначенный выше.
    • Скачиваем программу из раздела «Программные средства» и устанавливаем, следуя рекомендациям Мастера установки. Выбираем ту версию, которая выпущена для конкретного года. В статье примеры даны для отчетности за 2022 г. Работа в предыдущих версиях аналогична.
    • На первой вкладке указываем номер инспекции и ОКТМО.
      1. приложение 7 «Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества».
      2. приложение 5 «Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации»;
      3. приложение 2 «Доходы от источников за пределами Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке (001)__%»;

      Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже недвижимости

      Оформлять декларацию не нужно. Во всех других ситуациях заполнение при продаже квартиры считается обязательным с последующей оплатой налога. При оформлении сделки купли-продажи многие продавцы стараются документально занизить объем собственной прибыли.

      Пример: в феврале 2022 года Сидоров С.С. продал квартиру, с которой должен заплатить налог. Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2022 года, а затем в срок до 15 июля 2022 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры.

      Пример: Савельев А.К. в 2022 году получил квартиру в собственность по договору купли-продажи. В 2022 году он продает данную квартиру. При расчете налога будет применяться минимальный срок владения недвижимостью 3 года, так как Савельев получил право собственности на жилье до 1 января 2022 года. Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

      Минимальный срок владения для продажи без налога

    • Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2022 года по договору купли-продажи). Более подробно срок владения рассмотрен в статье: Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?
    • Рассматриваемый документ необходимо представить в ФНС до 30 апреля года, идущего за тем, в котором была продана квартира. Если этого не сделать, то ФНС, узнавшая о сделке, может выписать налогоплательщику штраф в размере 5% от неуплаченного НДФЛ — сразу, и еще по 5% с началом каждого следующего месяца при несдаче декларации — до достижения величины в 30% (п. 1 ст. 119 НК РФ). Минимальный штраф, выписываемый в любом случае, — 1000 руб.

      • ставка по НДФЛ (13% для резидента, 30% для нерезидента) — в поле 010;
      • код вида полученного дохода (в данном случае — код 1) — в поле 020;
      • если квартира продана организации или ИП, то указываются ИНН, КПП (при наличии), код по ОКТМО, наименование покупателя (Ф. И. О. ИП) — в полях 030, 040, 050, 060 соответственно;
      • если квартира продана физлицу, указывается только его Ф. И. О. — в поле 060;
      • величина исходной налоговой базы — в поле 070;
      • исчисленный НДФЛ — в поле 090.

      Декларация при покупке квартиры (в целях возврата налога): нюансы

      • ставка — в поле 001;
      • исходная налоговая база — в поле 010, дублируется в поле 030;
      • суммированные вычеты — гарантированный по ст. 220 НК РФ и представленный расходами — в поле 040;
      • фактическая налоговая база с учетом вычетов — в поле 060;
      • исчисленный налог — в поле 070, дублируется в поле 150.

      Граждане, не обязанные оформлять налоговые декларации по форме 3-НДФЛ в 2022 году, но желающие получить различные налоговые вычеты, могут сдавать их в течение всего календарного года. Для них налоговый кодекс определенных сроков не устанавливает.

      Стандартные налоговые вычеты, как правило, предоставляются налоговым агентом: по заявлению налогоплательщика работодатель не облагает налогом определенную сумму заработной платы. Но бывают случаи, когда работники бухгалтерии неправильно исчисляют налог, без предоставления налогового вычета. Или сам работник вовремя не представил необходимые документы, так как стандартные вычеты применяются исключительно по личному заявлению. Тогда гражданин имеет право получить излишне удержанную сумму налога на свой банковский счет. Но для этого он обязан оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в 2022 году.

      Основные требования к заполнению декларации 3-НДФЛ в 2022 году

      Все стоимостные показатели указываются в рублях и копейках. Если доход получен не в России, то до его пересчета в рубли указывают в иностранной валюте. Суммы налога на доходы физических лиц исчисляются и указываются в полных рублях. Порядок округления до полного рубля общепринятый: сумма от 1 до 49 копеек включительно отбрасывается, а всё что свыше — считается полным рублём.

      1. 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
      2. 5 Сроки отчетности
      3. 4.2 Уменьшаем сумму налога до 0 руб.
      4. 2.2 Коды расхода
        • 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
        • 2.2.2 Есть документы на покупку
      5. 4 Продажа нескольких квартир
        • 4.1 Стандартный вычет в 1 млн
        • 4.2 Уменьшаем сумму налога до 0 руб.
      6. 4.1 Стандартный вычет в 1 млн
      7. 2 Образец заполнения при продаже квартиры
        • 2.1 Коды дохода
        • 2.2 Коды расхода
          • 2.2.1 Документы на покупку отсутствуют
          • 2.2.2 Есть документы на покупку
      8. 3 Продажа доли в объекте недвижимости
      9. 2.1 Коды дохода
      10. 1 Заполняем источники выплат
      11. 2.2.2 Есть документы на покупку
      12. 6 Когда не нужно отчитываться

      При покупке и продаже недвижимости данные о доходах и имущественных вычетах по всем сделкам можно указать в одной декларации.Согласно НК РФ, физические лица при реализации имущества и получения денежной прибыли обязаны отчитываться в ФНС о размере полученного дохода и оплатить соответствующий налог. Для граждан и резидентов, проживающих на территории России, не менее 183 дней подряд в течение одного года, размер налоговой ставки , для нерезидентов 30%.Для предоставления отчетности о проведенной сделке и полученном доходе налоговое законодательство, в частности НК РФ, устанавливает обязанность оформлять декларацию о доходах 3-НДФЛ.

      3-НДФЛ при продаже квартиры

      Для отчета о проведенной сделке в Федеральную налоговую службу (ФНС) предоставляется декларация на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ. Данный документ имеет и служит для расчета суммы подоходного налога.Налоговое законодательство устанавливает , по прошествии которого продавец освобождается от оплаты налога и подачи декларации. Продолжительность такого срока зависит от даты приобретения квартиры и других факторов, установленных законом.Подача декларации является обязательным условием при приобретении имущества, так как за ее непредоставление грозит штраф.

      Все стоимостные показатели указываются в рублях и копейках. Если доход получен не в России, то до его пересчета в рубли указывают в иностранной валюте. Суммы налога на доходы физических лиц исчисляются и указываются в полных рублях. Порядок округления до полного рубля общепринятый: сумма от 1 до 49 копеек включительно отбрасывается, а всё что свыше — считается полным рублём.

      Кроме того, если налогоплательщик имеет доход, из которого налог удерживает налоговый агент (работодатель, например), то в Личном кабинете отражаются все справки формы 2-НДФЛ. При необходимости программа самостоятельно перенесет данные из этих справок в декларацию.

      Основные требования к заполнению декларации 3-НДФЛ в 2022 году

      С наступлением каждого нового календарного года начинается так называемая декларационная кампания: налогоплательщики оформляют и сдают в налоговую инспекцию отчеты о своих доходах. Цели при этом преследуются разные:

      • Ей нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить к ней копию лицензии клиники; врачебную справку с указанием вида лечения; документы по оплате медицинских услуг; справку по заработной плате формы 2-НДФЛ за год с места работы и заявление с указанием банковского счета.
      • Декларацию по форме 3-НДФЛ можно сдать в течение всего года.
      • Образец вычета на лечение.pdf
      • НДФЛ Налоговый вычет на Лечение
      • ОКТМО для заполнения деклараций
      • .
      • .
      • Как заполнить декларацию 3 — НДФЛ
      • Заполнение 3-НДФЛ.docx
      • Коды наименования объектов.docx
      • Коды признака налогоплательщика.docx
      • Коды видов документов.docx
      • Декларацию 3-НДФЛ можно заполнить и в «Личном кабинете» с помощью сервиса
      • «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС РФ.
      • В Личном кабинете можно сформировать и распечатать квитанцию на уплату налога по форме 3- НДФЛ,
      • указав свои данные.
      • 3-НДФЛ Приказ и форма за 2022 год.pdf
      • 3-НДФЛ за 2022 год.PDF

      В начале года на бухгалтерских форумах появляются сообщения с просьбой: «Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ, если в прошлом году была зарегистрирована покупка квартиры». В ответ респонденту поступают советы, как составить 3-НДФЛ при покупке квартиры, активные участники сообществ дают ссылку на образец заполнения 3-НДФЛ и рекомендуют как оформить вычет на квартиру.

      Раздел 1

      Гражданин продал автомобиль за 450 000 рублей в 2022 году. В его собственности машина была 2 года, поэтому ему придется заплатить налог с дохода от продажи. Согласно пункту 2 статьи 220 НК, граждане имеют право на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода, но не более 250 000 рублей.

      • Нюансы составления декларации Сразу же нужно сказать о том, что если у вас не сохранилось документов, которыми вы смогли бы подтвердить наличие расходов на осуществление приобретения, то вам непременно нужно использовать стандартный налоговый вычет. Информацию по данному вычету нужно будет внести в лист Е.

      Запутались, как заполнять документы? Не переживайте, мы сделаем декларацию 3-НДФЛ или нулевую отчетность за вас. При сделках на сумму до одного миллиона рублей проще ограничиться использованием стандартного налогового вычета, не прикладывая к декларации 3-НДФЛ дополнительных документов. Если же земельный участок был реализован за более крупную сумму или одновременно совершались несколько сделок, то выгоднее собрать все документы о понесённых расходах, если они имели место быть. Во вкладке декларации 3-НДФЛ «Доходы, полученные в РФ» указывается информация о доходах, полученных от продажи земельного участка. Источники дохода перечисляются в одноимённом блоке. Наименование дохода указывается в сокращённой и понятной форме. Код ОКТМО указывается тот же, что перечислялся на начальных листах декларации.

      dtpstory.ru

      Порядок и сроки уплаты Полученные доходы в случае, когда продана земля, которой владели менее минимального срока и имеется НДФЛ к уплате в бюджет, декларируются. Это является обязанностью налогоплательщика. Даже полученный нулевой результат по НДФЛ требует подтверждения расчетов в налоговый орган. Значит, требуется заполнение декларации по форме 3 НДФЛ и представление ее в следующем после получения дохода году не позднее 30 апреля.
      Заплатить же НДФЛ необходимо в год подачи декларации не позднее 15 июля. Если же декларация подана в ИФНС вовремя, но пропустили срок уплаты налога, то будет применены пени за каждый день просрочки.

      • более 5 лет — полное освобождение от необходимости платить налог и заполнять декларацию;
      • более 3 лет — полное освобождение от необходимости платить налог и заполнять декларацию при условии, что продаваемое имущество было получено в собственность в результате:
      • дарственной от близкого родственника;
      • наследования;
      • ренты;
      • приватизации;
      • менее этих сроков — уплата в 100% и подача декларации.

      Как заполнить 3-НДФЛ при продаже земельного участка менее 3 лет в собственности: образец заполнения

      1. Вписываете ИНН, номер листа, свою фамилию.
      2. В строке 010 запишите общую сумму выручки.
      3. Продублируйте ее в строку 030.
      4. В графе 040 запишите размер вычета из приложения 6 — 1 000 000.
      5. В графе 060 нужно указать базу — вычесть из выручки вычет: 1 500 000 — 1 000 000 = 500 000.
      6. В графе 070 умножьте базу на ставку: 500 000 × 0,13 = 65 000 рублей.
      7. Продублируйте полученную сумму в графу 150. Это сумма, которую вам нужно заплатить за продажу земли.

      Пример заполнения 3-НДФЛ при продаже дома с земельным участком

      С точки зрения подоходного налога нет различий между землей и недвижимостью на ней, декларация за продажу частного дома предоставляется так же, как и за продажу земельного участка. Но за эти объекты уплачиваются разные имущественные налоги — земельный налог и налог на имущество. Имущественный вычет по 3-НДФЛ при продаже жилого дома дается такого же размера, как и с землей, — 1 000 000 рублей.

    Виктор Юрьевич
    Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
    Оцените автора
    Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru