Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Какова цена квадратного метра жилья по социальной ипотеке в 2022 году в татарстане. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем. Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В фонде пояснили, что повышение контрактной стоимости 1 кв. м коснется подрядчиков, которые заняты возведением девяти жилых домов в «Салават купере» (это «Ак таш» и «Ак Барс Строй»). Фото Романа Хасаева
«Застрельщиком» переговорного процесса называют главу строительной компании «Ак таш» Газинура Ахметова, который первым поднял эту проблему перед правительством РТ. Фото kzn.ru
Контрактная цена будет проиндексирована подрядчикам на 23%
Вслед за «Ак ташем» подобные прошения стали подавать другие подрядчики. Правда, их пожелания оказались скромнее и остановились на ценовом уровне в 38 тысяч рублей. При этом подрядчики были единодушны в том, что сохранение нынешней контрактной цены в 32,5 тысячи рублей подводит их к грани выживания.
- Зайти на личную страницу заявителя, используя данные указанные в вашем договоре социальной ипотеки.
- Пройти по ссылке «добавить квартиры» в левом контекстном меню
- Выбрать в поле «поручение» нужное Вам поручение, нажать «обновить».
- Выбрать в поле «объект» интересующий Вас дом, после чего нажать «обновить». Появится перечень квартир.
- В развернувшемся окне добавить в заявку интересующие Вас квартиры, кликая на ссылку «в заявку»
- После того как Вы добавили в заявку все необходимые квартиры, нужно перейти в меню «заявки» и расставить приоритеты на все квартиры, присутствующие в заявках.
В одной заявке не может быть двух одинаковых приоритетов, кроме того, приоритет не может быть равен нулю.
Квартиры с некорректными приоритетами помечаются в заявке красным. Квартиру с некорректным приоритетом выиграть невозможно. - После того как расставлены все приоритеты, необходимо нажать на кнопку «сохранить изменения». Во избежание ошибок, связанных с качеством работы каналов связи, рекомендуется сохранять расставленные приоритеты партиями по 10-20 штук.
- После всех выполненных операций, заявка будет принята на конкурс.
Предварительным протоколом участия и выбора будущей собственной квартиры устанавливается ориентировочная стоимость 1 кв.м. реализации жилья. Окончательная стоимость реализации определяется после сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с учетом инвестиционной стоимости строительства жилого дома к моменту завершения всех строительных работ и даты официального заселения данного жилого дома.
Почему участники социальной ипотеки, имея первоначальный взнос, не могут участвовать в текущем конкурсе по баллам, а должны выждать трехгодичный срок?
Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Для того чтобы попасть в перечень лиц, которым предоставляется социальная ипотека Республики Татарстан, необходимо предоставить документальное подтверждение не только своей принадлежности к той или иной обозначенной категории, но и нуждаемости в новом жилье. Согласно установленному порядку, гражданин ставится на учет в том случае, если на него, как на одного члена семьи, приходится менее восемнадцати квадратных метров жилой площади.
- oсоставление и подача заявления в городскую администрацию или работодателю;
- oсбор пакета документов, в число которых входят в первую очередь те, которые дают сведения об имеющихся жилищных условиях и необходимости их улучшения, доходах;
- oпосле одобрения заявления комиссии по общественному жилью и Государственного жилого фонда оформляется договор на получение ипотеки.
Социальная ипотека в Казани – условия предоставления
Социальная ипотека в РТ направлена на конкретные группы населения, которым, по мнению властей, необходима государственная поддержка для приобретения собственного дома или квартиры. К ним относятся следующие:
Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 28,5 лет. На весь срок кредитования устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 7% годовых, которая крайне выгодна для заемщиков.
Каковы условия получения
- Семья имеет ежемесячный доход не ниже прожиточного минимума и сможет оплачивать ипотечные взносы.
- Претенденты должны проживать на территории Татарстана в течение определенного времени и работать здесь не менее 10 лет.
Как правильно оформить
Существует и третий вариант, когда государственная помощь при покупке жилья предоставляется неотложно в срочном порядке. Каждое такое заявление рассматривается индивидуально и по возможности в максимально короткие сроки.
Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.
Куда обращаться
Минимальный процент по социальной ипотеке в 2022 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.
Кому положена социальная ипотека
Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2022 году 11 миллионов рублей.
«Социальная ипотека», реализуемая в Казани в текущем 2022 году, призвана помочь социально незащищенным слоям данного региона, к примеру, ветеранам, работникам бюджетных сфер и т.д. приобрести собственное жилье по очень выгодным условиям.
Оформите заявку и получите ответ из банка всего за 30 минут→
Сегодня немногие из нас могут похвастаться доходами, которые позволили бы самостоятельно приобрести недвижимость. Не смотря на то, что жилье в текущем году стремительно дешевеет, для большинства россиян сумма в 2-3 миллиона рублей является неподъемной.
Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →
Существует еще и программа арендного жилья с последующим его приобретением в собственность. Сообщается, что стоимость проживания заемщика на условиях квартиры будет засчитана в качестве первоначального взноса.
«Да они уже миллиардеры! И при всем этом они сейчас еще повышают цену. С какого перепугу?» — негодуют соципотечники. Такова их реакция на сегодняшние новости об увеличении цен на жилье в «Салават Купере». При этом ГЖФ не угодил и подрядчикам, которые настаивали на еще более резком повышении, заявляя, что трудятся себе в убыток, а рабочие получают копейки. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
ДРУГИХ РАЙОНОВ НЕ КОСНЕТСЯ: ГЖФ УВЕЛИЧИЛ ЦЕНУ КВАДРАТНОГО МЕТРА В «САЛАВАТ КУПЕРЕ»
Владелец «Ак Таша» Газинур Ахметов, который строит в «Салавате» шесть домов, в своем письме указывал, что сейчас компания получает за каждый квадратный метр по 32,5 тыс. рублей. В то же время сметная стоимость — 42,8 тысячи Фото: kzn.ru
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ БЫЛО ТРИ ГОДА НАЗАД. А ПОКА НА AVITO ВЫСТАВЛЕНО ПОЧТИ 300 КВАРТИР ИЗ «САЛАВАТ КУПЕРЕ»
По его словам, вполне вероятен сейчас сценарий, когда этот заявленный рост цен вызовет новую волну протестных настроений. И каждая семья обязательно поднимет вопрос отказа от соципотеки на таких условиях — конкретно семья Владимира намерена уже сегодня отказаться. И, по его словам, как минимум половина очередников сейчас последует его примеру. «Я не могу поверить, что какая-то коммерческая организация, подрядчик, диктует правила Госжилфонду, который вообще под покровительством президента республики находится. Если так обижать людей, то лучше сменить подрядчика. Если это, конечно, не „свои“ люди, — отметил наш собеседник. — Люди и так там не хотят брать квартиры. А тем более сейчас за такую цену, в таком месте, такого качества, с каким они строят… Мы понимаем, что это не элитное жилье, что это эконом-класс, конечно. Но и эконом-класс коммерческий совершенно другой».
- Те люди и семьи, у которых жилая площадь не соответствует принятым государством нормам, из-за чего комфортное проживание просто невозможно (менее 18 м²).
- Работники, которые трудятся в сфере образования, силовых структурах, здравоохранении (бюджетные организации).
- Сотрудники компаний оборонно-промышленного комплекса.
- Семьи с детьми-инвалидами.
- Работники крупных коммерческих предприятий, которые регулярно инвестируют свои средства в строительство нового жилья. За счёт этого происходит реализация ипотечной программы.
Базовые требования
- Низкая процентная ставка.
- Стоимость одного квадратного метра гораздо ниже той, что представлена на рынке.
- При рождении ребёнка государство списывает часть долга.
- Составляемый договор включает в себя гарантии (заёмщик защищён от повышения процентной ставки).
Краткое описание
- Удостоверения личности всех членов семьи.
- Анкета участника льготной программы.
- Свидетельство о состоянии семьи (брак, развод).
- Оригиналы ИНН, СНИЛС.
- Данные о текущем месте работы и трудовом стаже.
- Достоверные данные о занимаемом жилье (форма собственности, площадь).
- Свидетельство о доходах (выписки со счетов, справка с места работы).
Социальная ипотека при президенте РТ – специальная программа жилищного кредитования на особых условиях, реализуемая под контролем Государственного жилищного фонда (далее ГЖФ) в пределах Республики Татарстан.
Основные понятия
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГосударственная социальная политика РФ в жилищной области направлена на помощь категориям населения, по тем или иным причинам не имеющим возможности самостоятельно решить вопрос приобретения личного жилья. В стране разработаны комплексные программы помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы, в том числе на региональном уровне. В числе таких программ социальная ипотека при Президенте РТ, которая доступна соискателям с 2022 года.
Требования к участникам программы
Рейтинг, сформировавшийся из имеющихся финансовых накоплений, заявитель отслеживает на своей личной странице. Чем дольше участник находится в проекте, тем больше у него баллов и выше возможность заключить льготный договор кредитования.
