Налоговый вычет за построенный дом

Налоговый вычет за построенный дом

7. Я построила дом в СНТ на земельном участке, находящемся в моей собственности. Зарегистрировала дом как нежилой. Имеется договор с фирмой, которая выполняла строительные работы в котором прописана стоимость дома. Вопрос — положен ли мне налоговый вычет за построенный дом?

3.1. Здравствуйте, Дмитрий! Налоговые органы стоят на позиции, что вычет можно получать с года, в котором подписан акт передачи. В вашем случае — это 2022. То есть, за 2022 и 2022 годы Вам, скорее всего, вычет не предоставят.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через Вашего работодателя. Подробнее об этом в статье «Получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры/ дома через работодателя».

  • перепланировку или переустройство уже построенного дома;
  • реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
  • установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
  • возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

Получение налогового вычета за построенный жилой дом

Т.к. право собственности на дом у вас возникло в 2022 году, то получать вычет вы будете по новым правилам, т.е. дом является вашей с супругой совместной собственностью (если вы состоите в законном браке), поэтому каждый из вас имеет право на вычет в размере расходов на строительство дома, но не более 2 млн. руб.

В фактические расходы на новое строительство жилого дома могут включаться такие расходы:
– на разработку проектно-сметной документации;
– на приобретение строительных и отделочных материалов;
– связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
– на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Налоговый вычет при строительстве дома: как получить и какие расходы попадают под вычет

  • Через ФНС. При выборе данного способа необходимо дождаться окончания года, когда отстроенный дом был оформлен в собственность. Например, документы на жилое строение были получены в 2022 году. Следовательно, подавать на компенсацию можно только после 1 января 2022 года. Заявка рассматривается в течение 3- месяцев. Еще один месяц потребуется для перечисления положенной сумма будет на счет заявителя.
  • Через работодателя. В этом случае не потребуется ждать наступления нового года. Подать на вычет можно сразу после получения прав владения постройкой. Причем деньги будут возвращаться в виде надбавки к зарплате, с которой определенное время не будет вычитаться подоходный налог.
Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам в 2022 году

Работающие граждане в течение всей своей трудовой деятельности производят различные перечисления как в бюджет государства, так и во внебюджетные фонды. Одним из ежемесячно выплачиваемых налогов является НДФЛ, составляющий 13% от размера начисленных доходов.

Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата

Если бы вы приобрели земельный участок и выстроили на нем дачный дом, пригодный для жилья, а затем провели процедуру оформления в роли приспособленного к проживанию строения, но не предоставляющего возможности зарегистрироваться в нем, вы бы не имели возможности подать заявление на получение государственной компенсации.

Величина компенсации от государства, выдаваемой на возведение или доведение до ума жилого объекта на земельном участке, определяется по стандартной для имущественного вычета схеме, то есть так же, как и для других разновидностей имущества.

Налоговый вычет за строительство дома

Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.

Право воспользоваться имущественным налоговым вычетом законодатель предоставляется налогоплательщику только один раз. Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, остаток переносится на следующий год и далее.

Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога

  • оплата стройматериалов, используемых в процессе строительства;
  • оплата услуг сторонних организаций за подготовку проектной документации, смет, межевых планов и так далее;
  • расходы на приобретение недостроенного дома;
  • оплата услуг и работ сторонних организаций по подключению здания к коммунальным сетям и инженерным конструкциям;
  • также полагается оплата всех расходов, произведенных в процессе отделки или достройки незавершенного сооружения, но только в том случае, если идентичные материалы не покупались для строительства.

Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке, если собственность совместная, а также заявление с указанием, как делится сумма между собственниками жилья. Какие именно документы в 2022 году нужны в конкретном случае для оформления налогового вычета при строительстве жилого или дачного дома, можно узнать на сайте ФНС или непосредственно в учреждении.

Читайте также:  Как Узнать Размер Пенсии По Инвалидности 2 Группы Через Госуслуги

Получение налогового вычета при строительстве дома

Это интересно! Согласно последним изменениям в законодательстве на 2022 год, сумму, которую не удалось вернуть из-за недостаточной уплаты налогов, можно вернуть в будущих налоговых периодах. Для этого следует уведомить налоговые органы и предоставить документы, которые подтвердят факт получения заработной платы и уплаты с нее НДФЛ. Кроме того, по действующему законодательству можно обратиться в бухгалтерию по месту работы с заявлением, по которому 13 процентов с зарплаты не будут взиматься. Тогда они сразу пойдут в счет возмещения средств государством.

Поскольку государство возвращает уже уплаченные налоги, можно сразу сказать, что налоговый вычет при строительстве частного дома положен не всем. На возврат НДФЛ при строительстве частного дома могут претендовать лишь следующие категории граждан:

Предоставление налоговых вычетов может производиться гражданам Российской Федерации, которые уплачивают налоги и ни разу не пользовались правом на возврат средств (оговорка: допускается возврат налоговых средств до введения в действие 23 главы Налогового кодекса РФ — то есть до 2022 года). Один строящийся объект равняется одному праву на налоговый вычет, независимо от того, за сколько налоговых периодов будут осуществляться выплаты.

Можно направить все перечисленные бумаги в территориальную инспекцию по месту жительства (через несколько месяцев Вам будут возвращены излишне уплаченные налоги) или обратиться к работодателю (тот прекратит взыскивать подоходный налог в течение некоторого времени)

Налоговый вычет за построенный дом

Спасибо.
Напрашивается такой вывод — если застройщиком по договору был я, оплачивала строительство со сберкнижки мама, а права на дом разделены 50/50, то каждый из нас имеет право на половину от причитающегося налогового вычета.. Или налоговый вычет получает только один из нас?

Подскажите пожалуйста, могу ли я еще претендовать на налоговый вычет за строительство дома на участке СНТ (общая долевая собственность, документы на землю оформлены)? Строительство было с сентября по ноябрь 2022 года, дом зарегистрирован в Росреестре в 2022 году (общая долевая собственность). Договоры строительства имеются, акты тоже.

Имущественный вычет при строительстве дома

  1. земельный участок должен быть куплен исключительно для строительства жилого дома;
  2. только после окончания строительства и получения свидетельства о регистрации права собственности можно получить вычет на земельный участок (письмо ФНС России № ЕД-4-3/6240@ от 13.04.2022 года).

Если, в договоре при покупке все-таки было указано, что Вы приобретаете незаконченный объект, то в этом случае можете получить возврат за достройку только после окончания строительства и регистрации дома.

Налоговый вычет при строительстве дома

Вернуть можно 13% от совокупной суммы расходов на строительство. При этом максимальная сумма вычета не должна превышать 2 млн. рублей, то есть вернуть можно 260 тысяч рублей (2 000 000 × 0,13). Если дом принадлежит супругам, то каждый из них имеет право на налоговый вычет. Вместе супруги смогут получить до 520 тыс. рублей.

Читайте также:  Благоустройство Территории Многоквартирного Дома В 2022

Документы подаются в налоговый орган по месту жительства заявителя. Проверка предоставленных сведений занимает три месяца. О ее результатах налоговая уведомляет заявителя в письменной форме. В случае принятия положительного решения в течение месяца денежные средства зачисляются на расчетный счет налогоплательщика.

Налоговый вычет за построенный дом

А вы знаете, что расходы на постройку дома можно уменьшить и сделать это на основании закона? В Налоговом кодексе РФ для работающих граждан предназначена такая мера поддержки, как имущественный вычет. При строительстве дома и его отделке государство вернет часть средств, надо только предоставить пакет документов вашему налоговому агенту.

В общем случае налогоплательщик имеет право на возмещение 13% от понесенных затрат. При этом максимальная сумма, с которой возмещается НДФЛ, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть во сколько бы ни обошлось налогоплательщику строительство нового дома, самое большее, что он сможет возвратить, — 260 тысяч российских рублей. А вот если фактическая стоимость жилья была меньше 2 млн, недостающую сумму можно «добрать» в следующий раз, при строительстве еще одного жилья. Таким образом, домов можно построить сколько угодно, но общая сумма возвращенного НДФЛ не превысит 260 тысяч.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

УФНС принимает заявление налогоплательщика и пакет сопроводительной документации и рассматривает его камерально в течение 2-3 месяцев. Но при ошибках в документах или отсутствии каких-либо необходимых сведений, проверка может растянуться и на более долгий срок. Чтобы не затягивать этот процесс, следует тщательно подготовить следующие документы:

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Право на возврат имущественного вычета, когда речь касается строительства жилого дома, на законодательном уровне предоставляется каждому налогоплательщику с момента оформления прав собственности на данный объект недвижимости. При этом в обязанности государственных органов не входит попечительство налогоплательщиками, поэтому последние должны сами проявлять инициативу, чтобы получить возмещение части потраченных средств.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru