Приватизировать Квартиру.С Чего Начинать

С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция

Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Получив положительное решение и подписав договор передачи жилья в собственность, владелец квартиры должен зарегистрировать свое право собственности на приватизированную квартиру в регистрационном органе.

С чего начинать приватизировать квартиру

Можно обратиться в МФЦ (центр многофункционального оказания услуг населению). Существует даже платная приватизация, когда вы доверяете сбор и оформление всех документов профильной организации. Стоимость таких услуг весьма существенна, зато избавит вас от обивания порогов и сидения в очередях. Мы решили написать обзорную статью о приватизации квартир, где будут рассмотрены все ключевые моменты.

Второе выглядит сомнительным, судя по комментариям на опубликованную новость: Из реальных причин того, что значительная часть населения по-прежнему не имеет собственной крыши над головой, можно выделить две: незнание законов, регулирующих вопросы приватизации и, как следствие – незнание своих прав; относительная сложность процедуры, вызывающая опасения в том, что это можно сделать самостоятельно. В этом материале мы расскажем о том, как оформляется приватизация квартиры, с чего начать сбор документов, куда обратиться и кто из членов семьи может это сделать. Какая жилплощадь подлежит приватизации В собственность граждан безвозмездно может быть передано изолированное жилое помещение, в котором они проживают на законных основаниях и относящееся к государственному или муниципальному фонду.

Порядок приватизации квартиры

Приватизацией называют безвозмездную передачу жилых помещений гражданам РФ. Данное право россияне могут реализовать лишь раз и то в отношении квартиры, которая не подвергалась перепланировке. Решение о приватизации должно быть общим, то есть его должны поддержать все зарегистрированные в квартире жители. После совершения процедуры квартира станет общей собственностью.

Иметь собственный «угол» мечтают все. Одним из легитимных способов получить собственное жилье является приватизация. Конечно, в этом случае придется платить ежегодный налог и принимать участие в ремонте дома (крыша, лифт, подъезд). Но несомненным плюсом является то, что выселить владельца из своей квартиры никто не вправе.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

[Три] Выселение собственника жилья практически невозможно. Теоретически, государство имеет право продать квартиру за коммунальные задолженности, однако, случаи такой практики единичны и вызваны чрезмерно грубыми нарушениями уплаты платежей. Оспорить приватизацию другие лица, не имевшие установленного законом право на ее осуществление, также не имеют права.

7. Документ, подтверждающий факт, что лица, участвующие в приватизации, не использовали такое право ранее. Такая справка выдается в БТИ (до 2022 года) и органах Росреестра (с 2022 года), в зависимости от даты регистрации в приватизируемой квартире.

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Как приватизировать квартиру: с чего начать, список необходимых документов

• паспорт помещения;
• квартирный ордер;
• договор социального найма;
• квитанции об оплате услуг ЖКХ за предшествующие три месяца;
• выписка из распоряжения;
• обменный ордер;
• справка, подтверждающая, что прежде данная квартира не приватизировалась;
• в паспортном столе берётся выписка из домовой книги;
• полученная в архиве выписка о предыдущем месте проживания (если вы были прописаны до 1991 г. в другом городе);
• справка, удостоверяющая, что ранее вы не использовали приватизационное право (за период с 1991 по 1998 год её можно получить в районном БТИ, а за более позднее время – в Федеральной региональной службе района).

Перед тем как правильно приватизировать квартиру, важно выбрать форму собственности, оценивая её плюсы и минусы. Граждане, проживающие вместе с нанимателем в одной квартире, могут отказаться от законного права на приватизацию жилья, но при этом они не потеряют права проживать там, даже в ситуации прекращения между ними семейных отношений, дарения или продажи квартиры. Очевидно, что из-за этого впоследствии могут возникать семейные скандалы и раздоры. Сложности могут появиться и при продаже квартиры, поскольку невозможно будет избавить её от зарегистрированного в ней постороннего человека. Но за гражданами, оформившими отказ от приватизации и получившими впоследствии другое жильё, право на приватизацию последнего сохраняется.

С чего начать приватизацию квартиры

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

1. Техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры.
2. Выписку, ранее полученную в Росреестре.
3. Отказы от приватизации, заверенные нотариально.
4. Паспорта и свидетельства о рождении участников.
5. Выписки из домовой книги на всех участников с текущего и прежнего мест регистрации.
6. Договор соцнайма или ордер.

Приватизация квартиры с чего начать…

Важным и необходимым документом является справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, т.к. участвовать в нем можно только один раз, за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности). В результате смены места жительства с 1991г. – выписка из домовой книги о смене места проживания, справки о смене ФИО. Взрослые члены семьи, а также дети в возрасте от 14 лет до 18 лет должны написать заявление на приватизацию квартиры (образец можно скачать на сайте) и подписать его. В случае нежелания участвовать кого-либо в процессе приватизации — следует подготовить нотариально заверенный отказ, подписанный данным лицом.

Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план. В случае перепланировки квартиры понадобится свидетельство о том, что она (перепланировка) оформлена в соответствии с законом РФ. После того, как полный пакет документов будет на руках, его необходимо передать в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. После сдачи документов в соответствующие органы членам семьи остается ждать окончательной готовности документов. Договор приватизации квартиры (образец можно скачать на нашем сайте) оформляется в Бюро по приватизации. Договор не следует нотариально заверять. Документ подписывается членами семьи, участвующими в приватизации, и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу. После этого на руки каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации жилья (Свидетельство о государственной регистрации прав), Договор приватизации и заявление на приватизацию. Оформление приватизации квартиры можно считать завершенным.

С чего начинать приватизировать квартиру

Для начала стоит уточнить, что приватизация – это процесс, который предполагает передачу квадратных метров в собственность людям. Как правило, они должны являться гражданами России и иметь на это полное право. Сложный процесс, конечным итогом которого выступает приватизация квартиры, с чего начать знает далеко не каждый. Многогранность процесса привела к дефициту информации, несмотря на то, что процедура узаконенна с 1991 года.

Приватизация – это возможность бесплатной передачи в собственность из муниципального или государственного фонда жилых помещений какого-либо гражданина Российской Федерации того жилого помещения, которое он занимает по договору социального найма, и часто возникает вопрос – с чего начать приватизацию квартиры? Приватизация квартиры проводится только по собственному желанию гражданина и регламентируется Законом о.

С чего начинать приватизировать квартиру

Приватизацией называют процесс бесплатной, добровольной передачи государственной или муниципальной собственности, гражданам РФ, занимающим эту собственность или забронировавшим ее заранее. Основным законом, регулирующим данную процедуру, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года, действующего в редакции от 16.10.2022 года (далее — закон о приватизации).

Обретение в собственность жилья, которое занимают жители страны, началось с 1991 года с момента ввода в действие ФЗ, предоставляющего право всем проживающим в квартирах перевести их в собственность. Данное право распространяется на все виды жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и другом владении. Основанием для приватизации является желание жильцов перевести в собственность жильё, в котором они живут по договору социального найма, не нарушая его условий.

Приватизация квартиры какие нужны документы 2022

Какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру Прежде чем обсуждать, какие документы нужны для приватизации квартиры хотелось бы отметить, что в марте 2022 года бесплатная приватизация квартир (а точнее всех жилых помещений) продлена на три года, аж до 2022. Под приватизацией понимается получение гражданами жилой площади в безвозмездном порядке от государства. Если у вас имеется договор социального найма, то вы попадаете под реализацию данного права (оформление квартиры в собственность).

Список документов необходимых для приватизации Ниже представлен перечень необходимых документов для приватизации квартиры 2022 Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему — подлинник и две ксерокопии; Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) — 1 экземпляр; Финансовый лицевой счет — 1 экземпляр; Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г.

С чего начинать приватизировать квартиру

Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать: Список может быть еще больше расширен, когда несовершеннолетний не просто зарегистрирован в квартире (комнате), но и находится в данный момент под опекой:

Фактически, с момента заключения договора о приватизации, все участники уже становятся собственниками квартиры, остается только зарегистрировать это право и получить на руки подтверждающий документ. В Регистрационную палату всем участникам приватизации необходимо подать от своего имени заявления или одно общее заявление, а к нему приложить квитанцию об оплате госпошлины и документы:

С чего начинать приватизировать квартиру

Сразу же после развала социалистической системы начались активные процессы по переходу имущества из государственной в частную собственность. Это коснулось всех сфер экономики: приватизировались предприятия, производства, имущественные комплексы. При этом зачастую процесс носил варварский характер, наблюдались криминальные схемы и коррупция.

Этот закон определяет основные принципы жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории РФ, а также экономические, социальные и правовые основы преобразования отношений собственности на жилище.

С чего начинать приватизировать квартиру

Важно отметить, что это очень длительный и довольно энергозатратный процесс, но планомерное выполнение всех этапов, позволит самостоятельно осуществить данную процедуру. Конечно же, оплатив услуги риелтора или юриста, можно избежать стояния в очередях и бюрократических проволочек.
Вся процедура осуществляется в 5 этапов:

[info]Подготовка пакета документов Что необходимо для приватизации квартиры? Главным документом, на основе которого проводится приватизация, является договор социального найма, поэтому, прежде всего, убедитесь в его наличии у вас на руках. Если основанием для вашего проживания является ордер (ранее вселение в квартиры проводилось на основе этого документа), нужно обратиться в соответствующие госорганы для оформления договора найма. [/info]
[important]Если ордер на квартиру потерян, его необходимо восстановить. Что для этого нужно? Для этого нужно обращаться к собственнику муниципального жилья или в архив. [/important]
В некоторых случаях восстановление ордера можно провести исключительно через суд.

Как приватизировать квартиру с чего надо начинать

Приватизация квартиры – это процедура, в результате которой наниматель жилого помещения становится его собственником. Для этого необходимо проделать ряд работ по сбору соответствующей документации и по обращению в определенные органы.

Так, квартира должна быть в собственности муниципального образования или федеральной собственности, а основанием ее пользования – договор социального найма. Не будет подлежать приобретению в собственность путем приватизации служебное жилье, находящееся в собственности у юридического лица, помещения специализированного жилого фонда.