Как Делится Квартира Купленная С Добавлением Материнского Капитала

Если квартира куплена на материнский капитал, при разводе…

Такие средства не разделяются между супругами, поскольку они не относятся к совместно нажитым в период их общего проживания с ведением хозяйства. Это своеобразная финансовая помощь, утвержденная на государственном уровне.

У супругов в собственности есть только половина от жилплощади, которую они имеют право разделить между собой. В ходе бракоразводного процесса, раздел недвижимости происходит пропорционально родительским долям.

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе

• отец детей является собственником своей доли, поэтому он может там проживать;
• без согласия экс-супруга посторонние люди проживать в квартире не могут;
• только сами родители детей могут решить судьбу доли экс-мужа, никто их не может обязать продавать такую квартиру и делить деньги, даже суд.

Если супруги решили развестись, то главным для них является раздел имущества. Если жилье было приобретено с привлечением средств маткапитала, то оно оформлялось как общая долевая собственность всех членов семьи. Значит, в случае расторжения брака все они могут претендовать на равные части этой собственности. Это правило касается жилья, что было приобретено на общие деньги семьи с участием маткапитала, а также приобретенного в кредит с привлечением целевых денежных средств.

Как по законам РФ при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

Материнский капитал — это денежные средства в виде сертификата, выдаваемые одному из родителей после рождения второго ребенка, которые можно использовать на обучение в ВУЗе, улучшение условий проживания, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери или отца.

Первый и лучший — заключение соглашения, в котором бывшие супруги прописывают, кому что причитается после развода. Дети остаются с женой, муж может составить дарственную на часть квартиры, купленной на средства материнского капитала, на одного из них, а взамен забрать себе другую собственность.

Как разделить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Особенности составления такого документа описаны в ст.131 ГПК РФ. В связи с большим количеством факторов и особенностей, рекомендуется воспользоваться услугами опытных юристов. В исковое заявление обязательно должны быть включены следующие элементы:

Пример: Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, судя по отчету об оценке стоит 3 миллиона рублей. Супруги имеют право только на половину: 1,5 миллиона. Именно эта часть может быть разделена и потому фигурирует при оплате государственной пошлины. 0,5% от 1,5 миллиона=7 500,00 рублей. Услуги нотариуса 3 000,00 рублей и оплата за перерегистрацию 2 000,00 рублей. Итог: 7500+3000+2022=12 500,00 рублей.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Одной из форм поддержки, которую государство оказывает семьям, является предоставление материнского капитала – целевого сертификата, выдающегося после того, как родители обзавелись вторым ребенком. Эта государственная поддержка направляется на оплату будущей учебы ребенка, увеличение накопительной части пенсии матери, улучшение условий для проживания семьи. Одним из самых распространенных способов вложения капитала является покупка квартиры. Но если семейный союз распался, нужно знать, что делать с жильём, приобретенным с использованием этих средств. Рассмотрим, как при разводе будет делиться квартира, купленная на материнский капитал.

• Если ипотека полностью погашена, то купленная квартира делится по описанным выше правилам: каждый из бывших супругов может претендовать лишь на ту долю, которая на него оформлена. Однако если платежи по кредиту ещё продолжаются, то ипотека делится между бывшими супругами пополам: какая бы часть общей собственности ни принадлежала каждому из них, погашение долга перед банком должно проводиться в равной мере обоими. Здесь действуют уже не правила о материнском капитале, а общие нормы семейного и гражданского законодательства о разделе имущества после развода. Однако это касается лишь распределения обязанностей по выплатам: сама купленная квартира заново не делится.
• Если ипотечный кредит еще не погашен, но кто-то из бывших супругов после развода уклоняется от выплат, банк может взыскать эту сумму со второго. Связано это с тем, что обычно ипотека оформляется на обоих супругов, которые выступают как созаемщики. В самом тяжелом случае речь может пойти о расторжении договора – и тогда купленная квартира будет продана банком, а вырученные средства пойдут на погашение ипотеки. Чтобы этого избежать, лучше заключить с банком соглашение о досрочной выплате долга по кредиту, оформить жильё в полную собственность – а уже затем можно ставить в суде вопрос о взыскании со второго супруга тех денег, которые из-за него пришлось уплачивать банку.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность. При этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях.

Делится ли при разводе квартира, купленная на материнский капитал

Если же остаться без своей части отец семейства не желает, то у него сохраняется право пользования квартирой – и без его согласия никого нового в помещение вселить нельзя. Даже если жилье было приобретено при помощи сертификата на материнский капитал, оставить бывшего супруга без данного права нельзя.

• Свидетельство о разводе и рождении детей.
• Заключение эксперта об оценке недвижимого имущества.
• Доверенность.
• Квитанция о выплате госпошлины.
• Соглашение купли-продажи.
• Документально удостоверенные данные о расходе маткапитала на приобретение квартиры.

Законодательство отдает предпочтение в данном случае добровольному соглашению участников развода. Государство через суд может вмешаться только тогда, когда супруги не смогут прийти к согласию.

Нюансы раздела при разводе квартиры, купленной на материнский капитал

1. Муж продаёт жене свою долю. Она имеет преимущественное право покупки как совладелец. Продать свою часть постороннему человеку он не сможет без разрешения всех остальных совладельцев.
2. Муж отказывается от своей части. Это можно оформить в виде дарственной на жену или одного из детей.
3. Супруги могут потребовать выдела доли в натуре. При выделе доли квартира фактически становится коммунальной. Суд очень неохотно идёт на такие меры, они возможны только в том случае, если есть вариант сделать в квартире ещё один отдельный вход с отдельным санузлом.

Мы разобрались, что сам по себе сертификат на маткапитал является личным имуществом матери и ребёнка, поэтому разделению не подлежит. Однако как быть в том случае, если он использован для улучшения жилищных условий и потрачен на покупку недвижимого объекта?

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Порядок использования материнского капитала определен Федеральным законом №256-ФЗ «О доп. мерах господдержки семей, имеющих детей». Как усматривается из положений указанного закона, материнский капитал (далее по тексту «МК» или «средства МК») является целевой адресной помощью, направленной на поддержание семей, а потому не может считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Таким образом, непосредственно разделить средства МК, вложенные в квартиру, будет невозможно. При разделе квартиры по общим правилам гражданского законодательства в судебном порядке, суд обязательно учтет интересы детей и подтвердит право распоряжения долями в недвижимости за тем родителем, с которым будут оставлены несовершеннолетние дети при разводе.

Как продать квартиру с материнским капиталом без выделения долей и купить новую

Важно! Приобретая квартиру большей площади, вы доказываете органам опеки, что соблюдаете интересы и права младших членов семьи. Это важно, так как в полной мере они не могут участвовать в приобретении квартиры.

Согласно действующему законодательству, материнский капитал предоставляется на различные нужды, включая улучшение условий проживания всей семьи. Законодательно установлена необходимость выделить доли на каждого ребенка. Эта процедура проводится сразу же после приобретения жилья. В противном случае могут возникнуть затруднения, связанные с процессом оформления. К тому же, при невыполнении данных требований родители могут попасть под действие статьи 159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество».

Квартира куплена на деньги жены с добавлением материнского капитала

• собрать необходимые документы, подтверждающие членство в кооперативе;
• подготовить справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
• обратиться в ПФР с заявлением для реализации средств маткапитала.

Покупка комнаты и доли Поскольку комната является жилым помещением, ее покупка входит в условия реализации семейного капитала. Однако важно знать, чем отличается комната от доли. С точки зрения жилищного законодательства это разные понятия:

Материнский капитал при разводе

Имеет право распоряжаться материнским капиталом получивший сертификат, то есть мама детей. Материнский капитал предназначен для оказания помощи детям и матери, благодаря своему целевому назначению имеет строго регламентированные сферы применения.

Разбираться, как делится дом или квартира, купленная на материнский капитал, необходимо на основании методики его вложения. При разводе, как правило, каждый из бывших партнеров претендует на часть имущества, полученного во время действия брачных уз. Неясность в этом вопросе образуется из-за того, что люди не оформляют раздельной собственности заранее, пока еще семейство существует.

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

1. При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
2. Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
3. Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
4. Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.

На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить. Очень редко встречаются ситуации, когда супруги пришли к бракоразводному процессу, а деньги материнского капитала остались не тронутыми.
[adsp-pro-1]
Если использование материнского капитала пошло на покупку новой квартиры, то здесь ситуация решается несколькими способами: