Может ли быть и муж и жена собственниками одной квартиры

Содержание

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Также другие субъекты могут быть установлены как члены семьи нанимателя на основании судебного решения. Лица, являющиеся субъектами семейных правоотношений, обладают эквивалентными правами и обязанностями.

Жилищное законодательство уделяет внимание субъектам семьи и их обязанностям на основании социального найма. В состав семьи, на основании закона, входят лица, которые проживают с нанимателем (муж/жена, дети, родители).

Может ли супруг (супруга) собственника быть членом ТСЖ

Работа в Правлении ТСЖ
Подскажите, пожалуйста, могут ли муж и жена, которые являются собственниками одной квартиры (т.е. имеют два свидетельства о собственности), работать в Правлении ТСЖ, если нет, то на основании какого закона или правового.

На основании статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Именно из членов товарищества выбираются члены Правления Товарищества и Председатель Правления Товарищества.
Наряду с прямыми собственниками жилых помещений право собственности или пользования имеют другие граждане, проживающие совместно с собственником. Так, например, квартира, оформленная в собственность на одного из супругов, будет являться собственностью и второго супруга на основании ст. 34 Семейного кодекса, которая говорит о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено. («Общим имуществом супругов являются … приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено…»)
Таким образом, в случае, если собственником жилого помещения, является жена, то ее муж будет считаться сособственником, если иное не установлено брачным договором, и соответственно иметь все те же права и обязанности как и прямой собственник.
Отсюда следует, что раз супруг собственника имеет статус сособственника, то и всеми жилищным правами он обладает без ограничения, поскольку жилищное законодательство не предусматривает ограничения прав собственника жилого помещения, в том числе, права быть членом ТСЖ.
Следовательно, он вправе стать членом созданного в доме товарищества собственников жилья, быть избранным в состав Правления этого Товарищества, а также стать его Председателем.
Слудет заметить, что и судебная практика идет по пути признания супруга собственника сособственником и полноценным обладателем жилищных прав. Об этом свидетельствует решение Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 19 декабря 2022 года. Далее выдержка из настоящего судебного решения:
«Судом установлено, что Виноградова Н.А., подписавшая исковое заявление, является членом ТСЖ и в соответствии со ст.36 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» могла быть избранной в правление товарищества, поскольку с 1979 года является супругой Иванова Б.П., который с 2022 года является собственником жилой квартиры №47. Судом исследованы свидетельство о праве собственности и свидетельство о заключении брака, и установлено, что квартира приобретена супругами в период брака. В соответствии со ст. 33, 34 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
…Поскольку в соответствии со ст.32 Закона РФ «О товариществах собственников жилья» (действовавшего на период создания ТСЖ и выбора органов управления), членами товарищества являются домовладельцы — собственники помещений в кондоминиуме, Виноградова Н.А. является совместно с супругом собственником квартиры №47, принадлежащей им на праве совместной собственности. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц Виноградова Н.А., как председатель правления ТСЖ «Виктория» является лицом, имеющим право в рамках своих полномочий действовать от имени ТСЖ…»

Читайте также:  День отца в 2022 году какого числа

Как прописать жену к мужу в приватизированную квартиру

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  1. Паспорт, в который после регистрации в него будет внесена соответствующая надпись с печатью. Если же был предоставлен другой удостоверяющий документ, в таком случае будет выдан документ о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление супруга о регистрации в своей квартире жены.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий, что муж является собственником данной недвижимости.
  4. Согласие сособственников и представителей несовершеннолетних лиц, которые проживают по данному адресу (должно быть нотариально удостоверено либо же обязательно должны присутствовать).
  5. Выписка из домой книги (для подтверждения количества проживающих в квартире человек).
  6. Лист убытия с предыдущего места проживания.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.

Считается ли дата данного свидетельства переходом в собственность

1) Квартира-2 собственника (муж и жена), один собственник (муж) умирает в апреле 2022 года, 2-е детей (сын и дочь) подают на наследство. Пока идёт вступление в наследство дочь умирает (через 1-2 месяца после смерти отца) и её 3-е детей подают на наследство вместо неё. 19.06.2022 года они получают свидетельство о праве на наследство. Считается ли дата данного свидетельства переходом в собственность?

2) эта же квартира, только уже 3 собственника. У одного после смерти смерти первоначального собственника (который жена) добавляется 1/3 доли, к 1/9 ранее наследованной. Оставшиеся даое имеют по 1/9. Дольщик с большим количеством долей покупает у своих 2 сестёр их 1/9+1/9 доли по 190000 каждую. Сделка совершается одним договором в марте 2022 года. Будут ли продавцы платить налог?

Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене

Если муж собственник квартиры, а жена прописана, то она может быть выписана на основании развода, в результате которого она перестала быть родственником (читайте о выписке бывшего мужа и бывшей жены).

Если все критерии (площадь помещения, согласие собственников и т.д.) соответствуют требованиям, то гражданские супруги могут прописаться вместе.

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, то условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшего мужа, если он отказался от участия в приватизации квартиры. ↓

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

Читайте также:  Имеют ли право у инвалида 2 группы изъять жилье

Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры

    1. Оригинал справки 2 НДФЛ об уплаченных налогах и заработанных доходах за тот период, за который будет возвращаться уплаченный налог. Все расчеты в декларации осуществляются на основании данной справки. Выдают ее в бухгалтерии организации, где работает, или работал человек. Если было несколько мест работы, то нужно собрать такие справки с каждой организации. Документ должен обязательно быть заверен печатью организации и подписью руководителя или главного бухгалтера.
    2. При покупке квартиры или доли потребуется договор, а также обязательно акт приема-передачи данного жилья. В договоре должно быть прописано, какая часть денег получена от покупателя, какая в виде субсидии государства.
    3. Если имеется, свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье, а также на построенный дом или землю под строительство.
    4. Если нет свидетельства, то необходимо предоставить выписку из ЕГРП, которая выдается теперь вместо свидетельства о регистрации прав на приобретенную недвижимость.
    5. Если будут возвращаться уплаченные проценты по кредиту, то требуется ипотечный договор, график платежей, а также справка о фактически выплаченных процентах за данный период.

Максимальная сумма переплаченных процентов, с которых можно вернуть свой налог составляет 3 миллиона. Соответственно, дополнительно можно вернуть еще и с них свои 13 %, что составляет 390 тысяч рублей.

Может ли собственник прописать в квартиру человека без согласия

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные
граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они
вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Раздел квартиры после развода между супругами

Квартира, приобретенная до брака, является исключительно личной собственностью того, кем она приобреталась и разделу при разводе не подлежит. Но из этого правила есть исключение: в ряде случаев суд может признать добрачное имущество совместно нажитым и после этого оно делится между супругами.

Ценой иска при расчете госпошлины считается не стоимость всей квартиры в целом, а лишь стоимость доли в жилье, на которое претендует истец. Так, если стоимость квартиры определена в 2 млн. рублей, истец настаивает на признании своего права на ½ квартиры, то ценой иска, используемой для расчета пошлины, будет считаться сумма в 1 млн. рублей.

Критично ли, если муж не прописывает супругу по месту жительства? Как прописаться в квартиру к мужу или жене

  • Многофункциональный центр (МФЦ). Многие выбирают его за быстроту осуществления процедуры и удобство расположения;
  • паспортный стол по месту будущего проживания;
  • интернет портал Госуслуги. После получения личного логина и пароля, многие действия можно совершать, не выходя из дома через этот сайт.

Для устранения ошибок и недочетов у заявителя есть шанс, так как отказ всегда выносится с объяснением причины. Можно обратиться повторно, если все препятствия к оформлению прописки устранены.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Отсутствие какого-либо жилого помещения, в которое можно прописаться после выселения из занимаемой квартиры, — это главное основание, позволяющее суду признать за бывшим членом семьи право остаться. Супругу дается определенный срок, в течение которого он должен не просто проживать, а искать возможность либо приобрести право собственности на отдельное жилье, либо заключить договор найма (коммерческого, социального или жилого помещения фонда социального использования). Если данные действия не осуществляются, судом могут быть применены санкции.

Читайте также:  Как приватизировать землю под частным домом в 2022 году

К сожалению, случаются ситуации, когда суд не удовлетворяет требования истцов о выписке. В таком случае необходимо в месячный срок с момента вынесения решения (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ) подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. Если же отказ в выписке исходит от сотрудника органа МВД, нужно обратиться сначала к вышестоящему лицу, а в случае повторного отказа – в суд.

О возможности получения налогового вычета, если купленная квартира оформлена на мужа

  • подтверждение объемов индивидуальных расходов (каждый из супругов, получающий имущественный вычет, должен документально подтвердить полный объем затрат);
  • официальное распределение имущественных прав в конкретных долях двух партнеров.

Основанием такого действия может быть использование лимита собственником квартиры или больший доход мужа, позволяющий компенсировать большую сумму затрат. Также, в таком случае нет необходимости составления соглашений по распределению долей. Главное, подтвердить официальный брак партнеров.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

Как прописать супруга в квартиру и не наткнуться на «подводные камни»

Регистрацию в данном случае могут запретить, если вселение нового лица повлечет за собой недопустимое уменьшение жилищных норм, по которым:

  • заявление на регистрацию (заполнение утвержденной формы);
  • паспорта нанимателя и прописываемого лица;
  • письменное согласие всех проживающих в квартире за исключением лиц, не достигших совершеннолетия;
  • копия ордера или договор социального найма;
  • лист убывания со старого места жительства – по возможности!

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника

Заявление в полицию будет лишь зря потраченным временем, так как правоохранительные органы не уполномочены решать подобные вопросы, они находятся в ведении органов судопроизводства. В основном, все будет зависеть от вида жилья, его принадлежности и времени приобретения.

В случае же, если он имел такое право и не оформил соответствующего отказа, то вполне может оспорить процедуру в суде. Но только, если с момента приватизации еще не прошло 3-х лет. Причем сделать это он может, даже уже не проживая в данной квартире.

Муж и жена в разводе живут в одной квартире

Я полагал, что если живу с супругой год раздельно и прописан год в другой квартире, этого достаточно для развода. Выходит, я заблуждался? Обязательно ли это заявление? Можно ли, если опоздал с ним, каким-то другим способом доказать, что уже год не веду с женой общего хозяйства?

Собственник – это полноправный хозяин в квартире. Но вместе с владельцем в квартире могут проживать и другие граждане, например, члены семьи собственника. А какие права есть у них? Может ли собственник запросто выгнать из квартиры неугодных родственников и насколько легко это сделать?

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru