Можно получить две картиры по переселению из аварийного жилбя если собственника два

Содержание

Условия и порядок переселения из аварийного жилья

Предоставляемое жилье обязательно должно быть благоустроенным на уровне того населенного пункта, где оно находится. В случае большей по сравнению со старым жильем стоимости разница выплачивается новым собственником помещения.

рыночная стоимость жилья по оценке, произведенной специалистами;
понесенные убытки собственников (от переселения, от временного пользования съемными помещениями, от перемены места жительства);
стоимость оформления документов на новое жилье;
упущенная выгода (например, при сдаче помещения в аренду);
сумма за не проведенный капитальный ремонт;
выплаты в пользу третьих лиц.

Можно получить две однокомнатные при расселении аварийного дома

Расселение возможно только с доплатой с Вашей стороны. Не редкость случаи когда собственников одна комнатной квартиры 2-3- и более человек, не каждому же из них предоставлять отдельное жильё взамен однушки.

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

При переселении из аварийного жилья можно ли получить раздельное жилье

Здравствуйте. Меня зовут Елена . Я живу в коммунальной квартире со своими родителями и со своей семьей ( муж, и двое детей). Нас должны переселять. Общая площадь 70 кв.м..Не приватизированная. Подскажите пожалуйста можем мы рассчитывать на раздельное жилье с родилетями?. И еще один вопрос говорят что нам дадут улучшенное жилье но комунальное, имеет ли право Администрация переселять жильцов в коммунальное жилье с подсилением? И что нам нужно сделать чтобы нам дали отдельно от родителей. Может приватизтровать? Или достаточно договора соц найма? Спасибо

Обычно гражданам приходится сталкиваться с тем, что местные власти значительно снижают оптимальную цену недвижимости, а чтобы предотвратить такую ситуацию, надо учитывать гражданам свою долю на общее имущество дома.

Переселение собственников из аварийного жилья

У меня есть затрудение по поводу того, как происходит переселение собственников из аварийного жилья. Я и моя сестра владеем на праве долевой собственности по ½ трехкомнатной квартиры после приватизации и смерти родителей. Наш дом расселяют по программе переселения из аварийного жилья. Жилищная комиссия из муниципальной администрации предложила нам два варианта решения вопроса переселения: или нам предоставляют одну трехкомнатную квартиру в другом районе города, или выкупают нашу квартиру, но не по той стоимости, что сейчас на рынке, а по каким-то своим нормам определения цены выкупа. Мы не согласны на получение денежной компенсации, так как опасаемся, что она будет значительно ниже той стоимости жилья, что сейчас на рынке. Но нас и не устраивает предоставление опять одной квартиры на двоих собственников. У нас у каждой уже есть своя семья, и мы бы хотели получить вместо одной трехкомнатной квартиры хотя бы две однокомнатных, по одной для каждого собственника. В муниципальной администрации нам отказывают в предоставлении двух квартир, ссылаясь, что взамен одной квартиры они могут дать тоже только одну квартиру. Мы своего согласия на переселение пока не дали. Возможно ли разрешение сложившейся ситуации в нашу пользу? Может ли муниципальная администрация заставить нас либо переехать в одну трехкомнатную квартиру либо получить денежную компенсацию по установленным нормам?

Здравствуйте! Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 11.01.2022 N 1 (ред. от 09.02.2022) «О применении судами норм главы 48 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующих производство в надзорной инстанции» вступившие в законную силу приговор, определение, Постановление суда могут быть обжалованы в порядке надзора: подозреваемым, обвиняемым, осужденным, оправданным, лицом, уголовное дело в отношении которого прекращено, лицом, в отношении которого велось или ведется производство о применении принудительных мер медицинского характера, их защитниками или законными представителями, потерпевшим, его законным представителем или представителем, гражданским истцом, гражданским ответчиком, их законными представителями или представителями (в части, касающейся гражданского иска), прокурором, частным обвинителем, его законным представителем или представителем, Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, а также иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются судебным решением.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2022 года — последние новости

С одной стороны, многим людям, участвующим в проекте, покажется, что данные меры очень жесткие и приняты специально для лишения граждан их жилплощади, однако своя логика в принятом решении тоже есть. Очень часто в госпроекте участвуют люди, которые специально приобретают старое жилье, чтобы затем получить новую квартиру и выгодно ее реализовать.

У дома наблюдается деформация фундамента и не подлежит восстановлению или ремонту.
В помещении отсутствуют коммуникации, к примеру, электропроводка или водопровод.
Дом не подключен к центральной отопительной системе, а каждая квартира отапливается индивидуально.
В квартирах нет окон, что не дает достаточно света для поддержания нормального состояния здоровья у жильцов.
Жилплощади содержат большое количество токсичных веществ, что противоречит нормам РФ.

О расселении собственников из ветхого (аварийного) жилья

нехватка денежных средств в региональных бюджетах;
недостаточное финансирование и поддержка программы по расселению;
расстановка приоритета ветхому жилью, находящемуся ближе к центру города;
недостаточное пополнение резервного фонда жилья (строительство ведётся, но его темпов не хватает, чтобы реализовать поставленные задачи по расселению собственников).

Каким образом осуществляется расселение собственников, кто действительно может претендовать на получение нового жилья, в первую очередь зависит от решения межведомственной комиссии, которая уполномочена признать тот или иной дом аварийным и подлежащим сносу. Когда сносится расселяемый объект недвижимого имущества, лицам может быть предоставлено временное жильё на определенный срок. Данная ситуация, как правило, связана с тем, что застройщик не завершил строительство нового объекта, либо бывших хозяев ветхого сооружения не устроили новые условия, предложенные расселяющим органом.

При переселении из аварийного жилья можно ли получить раздельное жилье

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (ст. 69 СК РФ).
Поэтому если вы его не сможете в добровольном порядке отразить на вас через суд. Обращайтесь в суд. Вы можете в судебном порядке обратиться в суд с иском о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния после расторжения брака и расторгнуть его по решению суда.
С уважением,

В 2022 году в градостроительном кодексе произошли изменения, при переселении из аварийного жилья нужна госэкспертиза и по снипам 2022 года должно предоставляться не менее 28 квадратных метров, поясните по подробнее пожалуйста. Семья состоит из 4 человек, аварийное жильё 16,6 кв.м.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья

Ветхое и аварийное жильё создаёт проблему проживающим в нём и государству. В чём разница этих двух понятий? Ветхое жильё – это здание, износ которого составляет 65% для деревянного и 70% для кирпичного сооружения. В таком помещении можно жить без угрозы для жизни и здоровья. В аварийном доме такая угроза создаётся ежедневно.

Здравствуйте, наш дом признан ветхим жильем, и только моя квартира аварийная, квартира в собственности на меня и двоих двоих малолетних детей. Администрация не торопиться расселять, на мой вопрос к главе администрации, был получен ответ, что раз квартира в собственности, то администрация не имеет право давать новое жилье. Получается жить в этой квартире нельзя, а где тогда мне жить с детьми? Один ребенок у меня астматик. Пришлось переехать в другой район, где проживаем по временной регистрации. Мой вопрос такой, могу ли я выписаться с детьми из квартиры, прописав их в другом месте и не потерять при этом очереди на расселение?

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме

К примеру вы живете в коммунальной квартире где 5 комнат и по договору социального найма вы занимаете только 3, а также вам принадлежат 2 подсобных помещения являющиеся частью занимаемых нами комнат и помещения общего пользования. Данный дом подлежит сносу и вам предлагают жилищную площадь равную тем трем комнатам, которые вы занимаете но без учета подсобных помещений и помещений общего пользования, мотивируя это тем, что собственниками вы не являетесь. Законно ли это.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемой гражданину в связи со сносом жилье взамен старого по договору социального найма, должно быть равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению. Но действующее законодательство не содержит понятия о том, что же входит в общую площадь ранее занимаемого жилого помещения в коммунальной квартире, а также не регулирует порядок определения доли площади вспомогательного использования в коммунальной квартире, приходящихся на лиц занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма. Как указал президиум верховного суда, рассматривая аналогичную категорию споров в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу и реконструкции, верховный суд указал, что для определения площади следует применять в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положение статей 15 и 42 ЖК РФ. Так как в соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного пользования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребывание в данном жилом помещении. Исключения составляют веранды, лоджии, балконы, веранды и терасы. Также в соответствии с часть 2 статьи 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире, пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Исходя из содержания приведенных выше статей Президиум Верховного суда указал, что в общей площади занимаемой части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, а также площадь вспомогательных помещений которые могут находиться при такой комнате и используются исключительно для обслуживания такой комнаты , к примеру это может быть кладовая, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (это кухня, туалет, ванная и т.д.), которые используются для обслуживания более чем 1 комнаты.

Условия переселения из аварийного жилья собственников в 2022 году

Работа комиссии оценивается.
Составляется акт обследования.
Пишется заключение.
Органами власти принимается решение о признании жилья аварийным, либо об отказе удовлетворения требований.
Собственники смотрят новое жилье, подписывают договор мены и переезжают.
Какие нужны документы Собственники подают заявление, подкрепив его следующими документами:

копиями бумаг, наделяющими граждан правом собственности на недвижимость;
положительным заключением комиссии;
заключением проектно-изыскательной комиссии об аварийном состоянии несущих конструкций и ограждений дома;
любыми документами, доказывающими аварийность жилья.

Для этого нужно провести независимую оценку квартиры, а отчет эксперта будет использоваться как доказательство в судебном процессе. По решению суда в пользу собственников, выселяемых из аварийного дома, могут взыскиваться:

При расселении из аварийного жилья можно ли получить раздельное жилье

Условия переселения собственников из аварийного жилья предусматривают возможность принудительного освобождения жилых помещений. Такая необходимость возникает, если по заключению межведомственной комиссии дом может в любой момент разрушиться, что повлечет человеческие жертвы. Для таких ситуаций собственникам может предоставляться временное жилье, аренда которого оплачивается за счет бюджета. Окончательное урегулирование спорных моментов будет происходить в судебном порядке.

Переселение собственников из аварийного жилья

Если предоставляемое жилье не устраивает собственника, или же он отказывается переезжать в другой город, лицо вправе отказаться от переселения из аварийного жилья, взамен получив выкупную цену за квартиру в аварийном доме. Выкуп проводит местная администрация. Полученными средствами собственник может распорядится на свое усмотрение, в том числе приобрести новое жилье. Администрация не всегда положительно принимает отказ от нового жилья, ведь в таком случае расселение невозможно. Чтобы разрешить вопрос переселения быстро и полюбовно, собственнику может быть предложено более просторное жилье и в отличном районе. При отказе от жилья, муниципальные органы могут обратиться в суд с иском о принудительном выселении из аварийного жилого помещения и переселении в новое жилье. Правила расселения собственников из аварийного жилья прописаны в законодательстве РФ.

При расселении граждан возникают споры, связанные с неоднозначными решения по поводу площади нового жилья. В одних ситуациях муниципальные органы руководствуются тем, что: при проживании лица в муниципальной квартире выселение из аварийного жилья проводится с предоставлением нового жилья; площадь будет зависеть того, состоит наниматель на учете, как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, или нет. В первом случае площадь будет определятся исходя из установленной нормы на 1 члена семьи (статья 50 ЖК РФ), во втором – исходя из площади прежнего жилья (статья 89 ЖК РФ).

Расселение собственников из аварийного жилья

Здравствуйте! Наконец — то наш дом признали аварийным *dance* ! Только вот радоваться возможно рано! Я являюсь собственником 2-х комнат! Вот задумалась что мне положено, погуглила эту тему и поняла, что там все не так просто! У собственников выкупают их собственность по рыночной цене, либо предлагают другое жилье с зачетом этой оценочной стоимости! В общем я так понимаю получим деньги на которые сможем купить разве что подобное аварийное жилье или меньшую по квадратуре жилую площадь.

программа по расселению ветхого и аварийного работает по всей стране. цена жилья достигается соглашением. в цены выкупа входят не только метры ))) почитайте ст.32 жилищного кодекса и нанимайте человека. накрутить и доказать цену — нет проблем. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. если соглашение не достигнуто (собственник перекрутил цену), то муниципалы могут обратиться в суд с иском. вот и будет процесс доказывания своей цены повторен. по крайней мере с копейками точно не останетесь. главное — подход правильный и знания в данной области. если начать правильно собирать доказательства всех сторонних расходов — муниципалам будет усложнена работа. а с «умниками» частенько не связываются, платят почти то, что они хотят (если доказывать не сверх меры, конечно)
тем более, что в ТУле финансирование программы увеличено. тут говорится, кто успел )

Нарушения при переселении из аварийного жилья: переселение в однокомнатную или в коммунальную квартиру

Правоустанавливающие документы (копии).
Проект реконструкции (при переводе нежилого помещения в статус жилого).
Акт экспертной проверки о признании жилья непригодным для проживания.
Иные документы по усмотрению заявителя.

При переселении из аварийного дома, органы местного самоуправления заключают с жильцами, договор мены, который регулируется статьей 32 Жилищного кодекса РФ, статьей 567 и 570 Гражданского кодекса РФ. При заключении собственника с органами местного самоуправления договора мены, должны быть обговорены все условия недвижимости, которые передаются ему в собственность. Договор мены предусматривает собой равноценный обмен, того жилья, которое находилось в собственности у гражданина. Собственник с органами местного самоуправления договариваются о площади предоставляемого жилого помещения, все сведения об объекте, которое предоставляется для проживания, сведения о населенном пункте, в котором будет находится жилое помещение. При заключении договора нужно обратить своё внимание на каждый пункт , предусмотренный в договоре. Когда договор подписан, стороны обговаривают срок, в течение которого должны переселить гражданина. Со стороны органов местного самоуправления договор подписывает специально уполномоченное лицо, с другой, собственник жилого помещения. На это тоже нужно обращать внимание, так как в случае нарушения пунктов, предусмотренных договором, собственник может обратиться в суд, и для этого ему буде нужно предоставить договор, где будет указано конкретное действие, которое должна была совершить сторона. Переселение собственников производится в течение месяца с момента заключения договора с органами местного самоуправления.

Где получить регистрацию собственнику после расселения аварийного дома

Территория, где расположен дом, считается опасной для жизни;
Здание деформировано и имеет существенные повреждения, полученные, в том числе, в результате катастроф или стихийных бедствий;
В помещениях имеется повышенный шум или постоянный неприятный запах, в результате чего, там невозможно находиться длительное время.

При невозможности восстановить дом, он подлежит сносу. Регистрация в аварийном жилье Гражданин может зарегистрироваться в аварийном доме до того, как будет вынесено постановление префекта о перечне сносимых аварийных домов. После вынесения данного документа зарегистрироваться в таком доме уже невозможно.

Порядок переселения жильцов из ветхого или аварийного дома

Технический паспорт строения. Этот документ обновляется БТИ на момент подачи документов, в нём должна быть указана степень износа строения.
Акты обследования дома за последние три года. Такие документы позволяют проследить процесс изучения жилого помещения различными комиссиями, увидеть принимаемые ими меры и результаты, к которым они привели.
Заключения комиссий Роспотребнадзора и пожарной службы. В них указанные ведомства с приведением соответствующей аргументации должны указать, считают ли они здание ветхим или аварийным.
Обращения жильцов, где должны быть изложены жалобы на состояние дома, которые бы дополняли общую картину.

На рассмотрение документов указанной комиссии относится месяц, после чего она обязана вынести решение. На его основании дом может быть признан аварийным или ветхим, вследствие чего из него отселяются жильцы. В этом случае о принятом решении в письменном виде уведомляются все проживающие в доме лица.