Программа по расселению коммунальных квартир в санкт петербурге 2022

условие о передаче в собственность гражданам — участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в расселяемой коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — собственники, состоящие на учете), других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, или на основании заявления собственников, состоящих на учете, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 7 июля 2004 года N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

2. Под соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры для целей Программы понимается договор, в соответствии с которым юридические (физические) лица — участники Программы в установленный договором срок за свой счет приобретают (строят) и передают в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенные жилые помещения (жилые дома, квартиры) для предоставления гражданам — участникам Программы, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой (далее — государственные жилые помещения), и (или) решают имущественно-правовые вопросы с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, а уполномоченный орган после выполнения юридическими (физическими) лицами — участниками Программы своих обязательств по указанному договору в установленном порядке предоставляет гражданам — участникам Программы, проживающим в государственных жилых помещениях, другие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, включает государственные жилые помещения в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и заключает с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы договоры, направленные на возникновение права собственности юридических (физических) лиц — участников Программы на коммунальную квартиру, подлежащую расселению в соответствии с Программой.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

5. Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры заключается уполномоченным органом с юридическими (физическими) лицами — участниками Программы при условии, если:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

«Перечень документов, подлежащих рассмотрению при принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях реабилитированных лиц, утративших жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, членов их семей и других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, и граждан, являющихся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, утверждается уполномоченным органом.».

4. Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических (физических) лиц — участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания или является многокомнатной коммунальной квартирой.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию)

Программа по расселению коммунальных квартир в санкт петербурге 2022

1. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, предоставляются социальные выплаты на строительство или приобретение жилья и дополнительные социальные выплаты на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 года N 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга».

«передачи по договору мены комнат в коммунальной квартире юридическим лицам, ставшим собственниками не менее 70 процентов общей площади жилых помещений в указанной квартире на основании сделок, предусматривающих передачу указанными юридическими лицами в собственность гражданам, проживающим в указанной квартире, иных жилых помещений, в результате которой указанные граждане могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, и с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в соответствии в законом Санкт-Петербурга;

2. Социальные выплаты на строительство или приобретение жилья и дополнительные социальные выплаты на строительство или приобретение жилья могут предоставляться на основании именного документа (государственного жилищного свидетельства), подтверждающего право граждан на получение целевых денежных средств в форме социальных выплат на строительство или приобретение жилья и дополнительных социальных выплат на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на улучшение жилищных условий.».

в абзаце втором пункта 1 слова «социальных выплат за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (далее — социальные выплаты) на строительство или приобретение жилья» заменить словами «социальных выплат на строительство или приобретение жилья и дополнительных социальных выплат на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга»;

Реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении, признаются нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Квартира от государства

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города человека с инвалидностью и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.

Государство выдаст им новое жилье по договору найма. Ваня и Катя должны будут жить в квартире сами, сдавать ее нельзя. Еще жильцы обязаны раз в год пускать специальную комиссию. Через пять лет жилье можно оформить по договору социального найма, а затем — приватизировать.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

Если это случится, Тамара Павловна попадет в очередь на улучшение жилищных условий. А так как она ветеран и блокадница, то новую квартиру получит в первую очередь — за год или два. Ей выдадут новую однушку или квартиру-студию. А в ее старой квартире останется дочь с детьми.

— на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов;

В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной содействия в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальные выплаты).

А — стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт‑Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размера социальных выплат;

— предоставление гражданам — участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, свободных жилых помещений коммерческого использования в данных коммунальных квартирах по договору найма на условиях и в порядке, которые установлены «Законом Санкт‑Петербурга от 28 марта 2007 года № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга».

Социальные выплаты предоставляются гражданам – участникам Программы, включенным в сводный список граждан на предоставление социальной выплаты в рамках Программы в очередном финансовом году, состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающим в коммунальных квартирах включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой.

Приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в
коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям
(комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);
Долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры) в
случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в
объеме не менее 70%;
Оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом
строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга
или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на
каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, в случае
полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором
участия в долевом строительстве;
Оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного
накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения
после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или
Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого
гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству
многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
Оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого
помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской
области, общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на
каждого гражданина-участника Программы и стоимостью передаваемого по договору
мены жилого помещения в коммунальной квартире, расселяемой в рамках Программы,
находящегося в собственности граждан-участников.

Цели программы являются — расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и
улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Социальные выплаты предоставляются гражданам – участникам Программы, проживающим в коммунальных
квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в
соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится
отдельной в результате расселения в рамках Программы.
Социальная выплата может
быть использована гражданами – участниками Программы по их выбору на:

Социальная выплата не
может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в
установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего
установленным требованиям к жилым помещениям (Постановление
Правительства РФ от 28.01.2006г. №47), находящегося под арестом, под залогом, обремененного
чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права
собственности на жилое помещение гражданам – участникам Программы, которым
предоставляется социальная выплата.
Размер социальной
выплаты определяется исходя из норматива жилищной обеспеченности на одного
человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в размере:
18 кв.м общей площади
жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 кв.м общей площади
жилого помещения на одиноко проживающего гражданина;
количества граждан –
участников Программы, входящих в состав одной семьи;
размера оплачиваемой за
счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов;
применяемой для расчета
размера социальных выплат стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге,
соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития РФ средней
рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья (в руб.) по субъектам РФ, подлежащей
применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной
власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат.

На 2 квартал 2022 года средняя рыночная стоимость квадратного метра составляет 58
287 рублей, в соответствии с приказом Минстроя России от 7.04.2022 г. N 218/ пр
«О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного места общей
площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2022
года».

Получатель социальной выплаты должен приобрести жилое помещение в
срок, не превышающий 12 месяцев с момента подписания сторонами договора о
предоставлении социальной выплаты.
В случае, если средства социальной выплаты не были использованы
получателем социальной выплаты в двенадцатимесячный срок по уважительной
причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним регистрации договора, являющегося
основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое
за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления
технических ошибок), установленный срок действия договора может быть продлен не
более, чем на два месяца по решению Жилищного комитета. Для продления срока
действия договора, необходимо за 20 дней до его окончания подать
соответствующее заявление с приложением подтверждающих документов в канцелярию
Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9).
Резюмируя выше изложенное, что стать
участником петербургской программы по расселению коммунальных квартир – дело
хлопотное, но это шанс переехать в отдельное жилье.
Совсем недавно вышло Изменения
в законодательстве согласно ФЗ от 02.06.2022 N 172-ФЗ
«О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Со 02 июня 2022 года сделки
по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том
числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по
одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Друзья, коллеги, рассмотрим кратко программу расселения
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. Северная
столица давно развивается и застраивается новыми, улучшенными домами.
Однако, невзирая ни на что, по-прежнему в городе много семей, которые нуждаются
в жилье и в улучшении своих жилищных условий.
«Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) – квартира, состоящая из
нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям
и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных
договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством».
Расселение коммуналок в Санкт-Петербурге, это оптимальное решение для жильцов решить свои жилищныепроблемы.
Расселение коммунальных квартир, сложная операция, на рынке
недвижимости состоящая из нескольких сделок, кроме продажи квартиры, необходимо
приобрести альтернативные (встречные) объекты.
Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, направлена
на «ликвидацию» коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с
использованием различных способов государственного содействия.

В конце прошлого года Смольный подтвердил, что за три года поможет расселить 5614 коммунальных квартир. На это в бюджете выделено 9,6 млрд рублей, что позволит разъехаться примерно 7000 семьям. Борис Вишневский подсчитал, что с такими темпами на решение проблемы с коммуналками потребуется 40 лет.

С 2022 года в Петербурге завершилось действие сразу нескольких социальных программ: «Молодежи – доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». Это вызвало ожидаемые опасения граждан. Однако в Смольном заверяют, что проблемы очередников будут решаться и в дальнейшем.

В ходе обсуждения законопроекта «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики» было подано семь поправок, но ни одна не прошла. В частности, депутаты от «Яблока» предложили, чтобы граждане, которые участвовали в целевых программах и не получили жилье до конца 2022-го, сохранили бы свои права на льготы, даже если они уже не попадают по критериям: например, становятся старше 35 лет или дети достигают совершеннолетия, пока заявители ждут госпомощи. По словам депутата Бориса Вишневского, к нему поступает много обращений от горожан, которые опасаются, что чиновники откажут в выдаче жилья, ссылаясь на окончание действия программ. Представители правительства напомнили, что решение жилищных проблем предполагается теперь за счет выделения денег.

По данным ЗакСа, в городских очередниках числится порядка 42 000 семей, в том числе свыше 10 000 молодых семей ждут квартир по программе «Молодежи – доступное жилье». При этом возраст многих участников уже превышает предельные 35 лет. На ближайшие три года из городского бюджета предполагают выделить более 57 млрд рублей на решение проблем очередников. Социальные выплаты, в том числе из федерального бюджета, должны по плану получить 15 000 семей.

Внесены изменения в отдельные законы Санкт-Петербурга в сфере жилищной политики

Закон Санкт-Петербурга от 4 марта 2022 года N 70-17 принят в целях стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и повышения эффективности использования денежных средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга гражданам, состоящим на жилищном учете, на цели расселения коммунальных квартир и улучшения их жилищных условий, а также более эффективного использования жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Исключены из перечня категорий граждан, проживающих в коммунальных квартирах и имеющих право на признание их нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан», граждане, проживающие в коммунальных квартирах, подлежащих расселению в рамках целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». При этом граждане, проживающие в коммунальных квартирах и относящиеся к льготным категориям (ветераны Великой Отечественной войны, многодетные семьи, инвалиды), по-прежнему подлежат постановке на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 5 апреля 2006 года N 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга». Установлено, что при продаже жилых помещений в коммунальных квартирах к гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости 0,3.

РАЗВИТИЕ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В заявлении о выборе формы содействия требуется заполнить данные:

1. Паспортов совершеннолетних заявителей.
2. Паспортов несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
3. Свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (при наличии).
4. СНИЛС.
5. О дате и районе постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Об оказании содействия в улучшении жилищных условий в иных жилищных программах Санкт-Петербурга.

Для правильного заполнения вышеуказанных данных в Заявлении, необходимо иметь оригиналы соответствующих документов при подаче Заявления.

1. Предварительная запись на посещение АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»
   Время работы: Пн.-Чт. с 9.00 до 19.00, Пт. с 9.00 до 18.00.
2. Бесконтактная передача документов через почтовые ящики, установленные в холле офисов АО «СПб ЦДЖ»:
   — Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д. 58, к.3, лит. А;
   — Санкт-Петербург, Вознесенский пр., д. 7.
   Время работы: Пн.-Чт. до 19.00, пт. до 18.00.

Денег нет, но вы расселитесь

Генеральный директор некоммерческого партнерства «Межрегионразвитие» Владислав Воронков тоже уверен, что выделенных сейчас денег недостаточно для решения вопроса. Он отмечает, что по нынешнему утвержденному бюджету каждому жильцу коммунальной квартиры будет доставаться около 1,3 млн руб. субсидий, чего не хватит для покупки нового жилья. «Стоимость жилья, которая проходит через жилищный комитет, далека от реалий», – говорит эксперт.

Генеральный директор строительной компании «Стройкрафт» Николай Большаков говорит, что небольшие застройщики могут заинтересоваться выкупом коммунальных квартир у собственников с их переселением на новые места. После этого на объекте можно провести капитальный ремонт и повысить его качество. Однако крупным застройщикам эта схема мало интересна, потому что у нее низкая маржинальность. «Если бы государство выделяло субсидии, то эта программа могла бы существовать», – считает Большаков.

Воронков считает, что к расселению коммунальных квартир можно привлечь частных инвесторов. С одной стороны, это позволит девелоперам получить новые площади под застройку, с другой –жильцы смогут претендовать на новые квартиры от застройщиков или достойные выплаты.

Губернатор Петербурга Александр Беглов на заседании в законодательном собрании 27 октября представил депутатам законопроект о бюджете на 2022–2024 гг. По его словам, на расселение жильцов коммунальных квартир власти выделят на этот период 9,6 млрд руб. «Это позволит ликвидировать 5146 коммунальных квартир, где достигнуто согласие всех жителей на расселение. За три года смогут разъехаться 7000 семей», – сообщила пресс-служба губернатора в итоговом пресс-релизе.

Филина подчеркивает, что в 2022 г. произошла реформа жилищного законодательства. По новому порядку ставить в очередь на улучшение жилищных условий будут только тех владельцев комнат, кто признан малоимущим. В первую очередь субсидию на расселение получат многодетные семьи. Кроме того, участвовать в программе должна будет вся квартира, а не отдельные соседи. Также если раньше в первую очередь субсидию получали жильцы из коммуналок, где пять комнат и больше, то по новым правилам число комнат не имеет значения.

Общегосударственный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» не обошел стороной Санкт-Петербург. Целевая программа расселения коммунальных квартир СПб, утвержденная законом Санкт-Петербурга, призвана улучшить условия проживания граждан в коммунальных квартирах. В 2022 году для адресной помощи нуждающимся гражданам городской бюджет готов направить более трех миллиардов рублей. Оператором данной программы выступает Городской жилищный обмен.

1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
2. Копии и оригиналы паспортов;
3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Важно! В 2022 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

1. Выяснение информации о включение аварийного дома в программу. Если он включен, то допускается переселение в новую квартиру без очереди, если нет, то возможна денежная компенсация.
2. Составление заявления и подача его в муниципалитет наряду с необходимыми документами.
3. Получение жилого помещения из жилищного фонда застройки.
4. Оформление акт приема-передачи нового жилья. Наниматель может отказаться от предложенного варианта.

Программа по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге в 2022 году

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплата в рамках Программы.

Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.

Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт-Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.

На протяжении долгих лет город на Неве прочно удерживает титул «Коммунальной» столицы», однако особого повода для гордости нет. Жители пресловутых коммуналок годами стоят в очередях на новое жильё и пытаются пробиться в список льготников, иногда без особого успеха. В нынешнем году правительство города вознамерилось всерьёз продвинуть очередь по программе РКК, действующей с 2007 года, и издало ряд поправок к закону №513-101. Но для начала разберемся, кто вообще может рассчитывать на получение выплаты.

Депутаты разработали законопроект, согласно которому в первую очередь из коммуналок должны расселяться граждане, которые проживают в них более 15 лет, и их квартира признана многокомнатной. Но и здесь есть нюансы. Такого рода квартирой можно признать только ту, где проживает более 5 семей. Согласно официальным данным, на территории Санкт-Петербурга такого рода семей насчитывается только 3,5 тыс. Но в первоочередной список попадает 1 178 семей из вышеупомянутого количества.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

• 25 газовых станций для новых автобусов ждут в Петербурге. Осталось найти тех, кто сядет за руль
• Большой Смоленский мост требует жертвы. Самых милых предлагают оттащить в сторону
• На Московском и Ладожском вокзалах открываются пункты вакцинации от Covid-19
• Смольный пообещал запустить «Ласточки» в Пушкин и Павловск
• ВСМ прибывает на станцию «Историческая». Скоростную магистраль притормозили у Московского вокзала
• Новогодние гулянья накроются короной — но не ковидной. Как Петербург встретит 2022 год
• В Петербурге на Неве поселятся исторические корабли. Концепцию показали на совете по сохранению культурного наследия
• Новые жилые комплексы «Образцовый квартал 7» и «Образцовый квартал 8» получили официальные адреса
• «Ягуар» и материализация «Ауди». Видео объясняет, как Игорь Скляр попал в аварию на Лиговском
• Ради строительства нового моста через Неву предлагают изменить закон и снести исторические здания

Кроме того, если раньше в очередь на расселение ставили всех жильцов коммуналок, проживших в Петербурге не менее 10 лет, то теперь будут лишь тех, кто ещё и признан малоимущим. Причём это касается как собственников, так и нанимателей жилья. Зато отменили порядок первоочередного предоставления субсидии — раньше на неё претендовали жильцы из многонаселённых коммуналок, где больше пяти комнат, а теперь их число значения не имеет. Первоочередниками оставили только многодетных родителей.

Новый закон осложнил жителям коммуналок участие сразу в нескольких жилищных госпрограммах. То есть если они участвуют в программе расселения, то не могут пользоваться программами «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодёжи — доступное жильё», «Жильё работникам бюджетной сферы». Помимо этого их лишили возможности одновременно состоять на учёте как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Исключение сделали для многодетных семей, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны.

Специальная программа по расселению коммунальных квартир действует в Петербурге с 2008 года. По ней город даёт жильцам субсидию — 40 процентов от стоимости квадратного метра, умноженной на положенную площадь по социальной норме. Как пояснял председатель Жилищного комитета Виктор Борщёв, в среднем на одну семью выплата составляет 1,7 миллиона рублей.

По старым правилам, если не было согласия всех собственников на расселение, субсидию предоставляли отдельным владельцам комнат, готовым переехать. То есть они получали деньги от города, плюс могли продать комнату и купить на получившуюся сумму новое жильё. Но коммуналка при этом, по сути, не расселялась — в освободившиеся помещения просто въезжала другая семья. Теперь действует другой порядок: средства выделять будут лишь тем, кто готов расселяться сразу всей квартирой.

Программа расселения коммуналок в Петербурге подверглась корректировке: жители многонаселённых квартир потеряли приоритет в очереди на получение субсидий — выдавать их будут, только когда все жильцы согласятся переехать. Кроме того, участвовать в программе смогут лишь малоимущие. Такой закон губернатор подписал 26 февраля, а 7 марта он вступил в силу. Помогут ли новые правила ускорить процесс расселения петербургских коммуналок, «Парламентская газета» выясняла у экспертов и законодателей.

Ольга Изместьева также придерживается мнения, что программу расселения коммуналок стоило бы распространять не на весь Петербург, а на определенные районы. Помимо Центрального, Петроградского и Василеостровского она также назвала Адмиралтейский. В этих районах много объектов исторического наследия, а за состоянием коммуналок не следят должным образом.

Вопрос расселения поднимался в начале нулевых. На тот момент художница согласилась на расселение, поскольку хотела переехать вместе с сыном. С жильцами коммуналки начали работать эксперты по недвижимости, которые предложили ей двухкомнатную квартиру в центре Петербурга. Однако планам жильцов помешал сосед, который единственный отказался от расселения. В свое время он и вовсе попытался захватить квартиру нелегальным образом, но безуспешно.

«Расселение коммунальных квартир» — лишь одна из программ по улучшению жилищных условий петербуржцев. Тем, кто не подходит для участия в ней, предлагают написать заявление в выборе формы содействия в рамках постановления правительства №312, принятого в 2006-м году. Содействие смогут получить все очередники, даже если они проживают в отдельной квартире. Первоочередной право есть у сотрудников бюджетных организаций Петербурга. В Горжилобмене советуют гражданам пойти в районные администрации и написать заявление на включение коммунальной квартиры в перечень на расселение. Если вам все же удастся договориться с соседями, то большая вероятность того, что вскоре вам удастся получить субсидию.

Они [власти] ведь отчитываются перед кем? Перед самими собой. По моему мнению, было бы правильнее, если бы они вкладывали больше в эту программу, и говорили бы, что это адресная программа по расселению центральных районов: Центрального, Петроградского, Васильевского острова. Николай Шаповалов, риэлтор.

Коммунальная служба жила своей жизнью. Только настойчивые жильцы добивались каких-то изменений. Однако после моего переезда благоустроили двор, в котором раньше даже ходить было страшно – тебя могли изнасиловать или обокрасть. Сейчас таких историй не слышу. Тамара Толстых.

Петербургские депутаты решили, что без согласия соседей выселиться из коммуналки у петербуржцев не выйдет

Петербургские депутаты отклонили поправку «яблочников», в которой те предлагали убрать из законопроекта условие для участия в городской программе по расселению коммуналок. Речь идет о согласии всех собственников квартиры — его придется получить, прежде чем вступить в городскую программу. Законопроект обсудили на пленарном заседании в Мариинском дворце, передает корреспондент «Росбалта».

Не поддержал парламент и другие поправки «Яблока», отказавшись внести в законопроект четкую формулировку о том, что на помощь в программе «Молодежи — доступное жилье» будут претендовать очередники, которым исполнилось 35 лет. Предлагали депутаты конкретизировать формулировку и по поводу детей из многодетных семей, которым во время ожидания помощи могло исполниться 18 лет. Вишневский подчеркнул, что людям нужны гарантии.

В 2022–2024 годах 15,5 тысяч семей в городе получат содействие в улучшении жилищных условий в размере 57,5 млрд рублей. Среди них — молодые семьи, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, заемщики ипотечных кредитов, участники программы «Жилье работникам бюджетной сферы», ветераны и инвалиды.