Расселение аварийного жилья в петрозаводске после 2022 г

По словам председателя комитета Лиминчука, вопросов сейчас больше, чем ответов. Он уверен, что цены можно «уронить» только массовой застройкой, которая не предвидится в ближайшее время: «Сначала нам нужно закончить программу 17-го года, потом вступить в новую программу. Но это будет в 2023 году. Что нужно сделать до этого, чтобы заработала программа реновации? Где мы будем строить? Когда это будет формироваться? Фонд капремонта также столкнется с очень большими проблемами, они не будут выполнять регламент и будет невыполнение плана».

Ещё одним способом борьбы с “аварийками” может стать программа реновации. Один из представителей строительных компаний заявил о том, что есть участки в том же Петрозаводске, которые могут быть расселены, но нередко часть горожан выступают против. Министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Виктор Россыпнов пообещал, что такая программа уже принята во втором и окончательном чтении. В 2022 году этот механизм должен заработать.

«Переселять людей в такой же хлам или рухлядь — нас это не устраивает. Самое главное, что это проблема не только Карелии, а всей РФ. Цены разнятся, но факт один — они значительно выросли за период пандемии и теперь все программы, которые занимаются переселением аварийного жилья, находятся в зоне риска. Часть, которая сейчас исполняется, находится у нас на контроле. Мы не должны потерять темп и динамику», — заявил Леонид Лиминчук.

Специалисты считают, что в Петрозаводске сейчас дешевле построить новое жилье, чем покупать его на вторичном рынке. При этом, самое большое число переселенцев сейчас проживает в Суоярви и Беломорске. Чтобы решить эту проблему в карельской столице, Сортавала, Суоярви, Янишполе, Беломорске и Пиндушах ведется проектирование новых домов.

Во время заседания профильного комитета Заксобрания Карелии был озвучен вопрос, который касается жителей не только нашей республики. Все программы в стране, которые нацелены на переселение жителей аварийного фонда, испытывают небывалую нагрузку. Причиной тому рост стоимости жилья, который связывают с подорожанием строительных материалов.

На повестке дня в Карелии – переселение «аварийщиков»

Так, отмечено, что досрочное завершение действующей программы позволит региону приступить к расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2022 года. На сегодняшний день, на территории Республики Карелия выявлен значительный объем такого жилья: необходимо переселить 51 428 человек из 4 074 многоквартирных домов площадью 1,01 млн кв метров. Участниками мероприятия было принято решение организовать совместную работу в части рассмотрения технических заключений специализированных организаций на предмет их соответствия нормативным правилам признания многоквартирных домов непригодными для проживания.

Известно лишь, что в ходе рабочей встречи ее участники обсудили выполнение на территории Республики Карелия мероприятий, направленных на переселение граждан из аварийных домов. В частности, были рассмотрены вопросы, касающиеся реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда».

Республика Карелия вошла в число субъектов РФ, которые планируют опережающими темпами реализовать программу по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Между республикой и Фондом ЖКХ заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым регион взял на себя обязательство завершить программу до конца 2023 года.

Глава Республики Карелия Артур Парфенчиков предложил к обсуждению ряд законодательных инициатив, направленных на повышение эффективности работы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. По итогу было отмечено, что для актуализации данных инициатив необходима их дальнейшая проработка совместно с федеральными органами исполнительной власти.

Всего в рамках реализации федерального проекта в регионе запланировано переселить 9 243 человека из 643 аварийных домов площадью 159,31 тыс.кв.м. Общая стоимость программных мероприятий составляет 6,57 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ – 6,49 млрд рублей.

Петрозаводск расселение аварийных домов в 2022 году

площадь жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом, жители которых переселены в рамках выполнения мероприятий Программы.

Признание жилых помещений непригодными для проживания, а многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом».

Муниципальные образования в связи с высокой степенью дотационности их бюджетов самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда не могут. Переселение граждан только за счет средств муниципальных образований затянется на долгие годы. Следовательно, решать данную проблему необходимо программным методом.

Они говорят: мы вас временно куда-нибудь поселим, потом построим дом, а потом дадим вам в нем квартиру, — вспоминает подробности беседы Таисия Петровна. — Но в моем возрасте о временном жилье и речи быть не может. А потом сказали, что найдут для нас квартиры сразу. Но у нас здесь очень мало квадратных метров — вот у меня чуть больше 30, а у соседей еще меньше. Говорят, нет сейчас равноценных квартир. Но даже если и найдут, я боюсь с ними связываться. Столько раз обманывали…

Квартира Таисии Петровны игрушечная не только с виду, но и по размеру — чуть больше 30 квадратных метров общей площади. Как выяснилось недавно, маленькое жилье — тоже проблема. Примерно месяц назад к жильцам дома пришли представители частного инвестора — строительная фирма заинтересовалась участком земли под аварийным зданием и предложила жильцам аж два варианта.

а) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов;

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из самых острых социальных проблем на территории Республики Карелия. Проживающие в аварийных домах граждане в основном не в состоянии самостоятельно приобрести жилые помещения, пригодные для проживания.

Размер второго и последующих этапов Программы определяется в размере не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств бюджета Республики Карелия и местных бюджетов, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2022 года N 2648-р, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Карелия на IV квартал 2022 года, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 сентября 2022 года N 553/пр.

Предметом мероприятий Программы в соответствии с Федеральным законом является аварийный жилищный фонд — совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

проведение конкурсных процедур по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо по строительству таких домов.

Как расселяют аварийное жилье в Петрозаводске

В марте 2022 года глава Карелии Артур Парфенчиков утвердил новую региональную программу расселения аварийного жилья. Планируется, что в ее рамках к 1 сентября 2025-го в республике расселят около 160 тысяч квадратных метров «аварийки», на которых проживают более девяти тысяч человек. Программа периодически корректируется, сегодня она включает 646 зданий, расположенных во всех районах Карелии (список).

По планам мэрии, на четвертом этапе программы в Петрозаводске начнется строительство домов, предназначенных для переселенцев из «аварийки». Один из возможных участков расположен на улице Белинского, где первый дом общей площадью 1 600 квадратных метров планируют возвести в 2022 году. По словам Ольги Морозовой, туда заселятся жильцы аварийных деревяшек с той же Старой Кукковки (на одной только улице Белинского стоят 7 домов, попавших в программу). Освободившиеся после их сноса участки мэрия рассчитывает отдать под строительство новых домов для расселения аварийного жилья, там же застройщики смогут возвести детские сады и другие социальные объекты, разбить скверы и провести другое благоустройство. В результате, по задумке городских властей, Старая Кукковка превратится в современный район со всей необходимой инфраструктурой.

Читайте также:  Льготы Транспортный Налог В Ульяновской Области На 2022 Год Для Пенсионеров

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

Расселение в городе идет по графику, говорит Морозова. К концу апреля власти расселили 4,2 тысячи квадратных метров аварийного жилья из 5,8 тысячи запланированных на первый этап программы. Это 85 квартир, жильцы которых уже получили новое жилье. Завершить этап в мэрии рассчитывают в июне этого года. В этом случае за июнь — июль можно будет справиться и со вторым этапом (в него попали всего 300 квадратных метров аварийки), а уже в августе приступить к этапу № 3.

Какую сумму получит собственник непригодной для проживания квартиры в качестве компенсации, мэрия решает на основе оценки, которую проводят независимые эксперты. Городские власти заключают договор на оценку стоимости нескольких квартир, а полученный от оценщика отчет по стоимости конкретного помещения направляют собственнику. Большинству жильцов вариант с компенсацией кажется более удобным: в Петрозаводске с начала действия программы его выбрали 40 человек. Получить новую (пусть и купленную на вторичном рынке) квартиру пожелали только 6 собственников. Жильцы остальных расселенных к концу апреля квартир на компенсацию не имели права, поскольку снимают жилье по договору социального найма у местных властей. Жители муниципального фонда, по закону, могут рассчитывать только на новую квартиру взамен той, что признана непригодной для проживания. Компенсация положена лишь собственникам.

«Та семья, которая продает вторичную квартиру вот этим «аварийщикам», она же эти деньги с большой долей вероятности направляет на улучшение жилищных условий, на покупку нового жилья. Почему продают старую квартиру? Ну часть, конечно, людей – понятно, просто не нужна квартира. А большинство-то все-таки продают старую, чтобы купить новую. То есть все равно вот эти деньги, которые из бюджета идут на выкуп аварийного жилья, — это только моя оценка, мое субъективное мнение – они, процентов восемьдесят, попадают на «первичку», в строительство нового жилья: через ипотечные кредиты или там напрямую», — считает глава Карельского союза строительных компаний.

Предполагается, что владельцы жилья в «аварийке» смогут потратить полученные от государства деньги на самостоятельное приобретение квартиры в любом из населенных пунктов Карелии. При этом в различных районах «квадраты» аварийного жилфонда оценены по-разному.

Обеспечение обитателей «аварийки» подержанными квартирами на вторичном рынке идет вразрез с самой сутью программы переселения граждан из аварийного жилфонда, которая предполагает привлечение государственных инвестиций для возведения нового жилья взамен ветхих домов. Об этом пишет в своем телеграм-канале политолог Олег Реут.

Решение Минстроя выдавать обитателям аварийных жилищ деньги вместо предоставления готовых квартир вызвало полярные мнения в среде экспертов. Противники идеи властей считают, что министерство фактически берет на себя роль риэлтерского агентства, перераспределяя между нуждающимися гражданами старые квартиры, которые в скором будущем сами станут ветхим жильем. Сторонники компенсаций утверждают, что выдача денег вместо готовых квартир сделает систему расселения проблемных домов более гибкой: люди получат возможность решать жилищный вопрос по своему усмотрению.

«Как минимум, вы на эти деньги сможете купить по своему выбору хорошее жилье на вторичном рынке в своем населенном пункте. Вы можете в другом населенном пункте купить. Вы можете в Петрозаводске прийти в компанию … приобрести хорошую квартиру хорошего качества на коммерческом рынке в том районе, с теми условиями, той площади, которую вы хотите», — заявил Парфенчиков.

«Переселять людей в такой же хлам или рухлядь — нас это не устраивает. Самое главное, что это проблема не только Карелии, а всей РФ. Цены разнятся, но факт один — они значительно выросли за период пандемии и теперь все программы, которые занимаются переселением аварийного жилья, находятся в зоне риска. Часть, которая сейчас исполняется, находится у нас на контроле. Мы не должны потерять темп и динамику», — заявил Леонид Лиминчук.

«Мы стоим на пороге очень больших рисков по невыполнению программы переселения из аварийного жилья из-за того, что покупать граждане ничего не смогут. Если мы рассчитываем на льготную ипотеку, то даже эти деньги „вымываются“ из-за резкого роста цен на строительном рынке», — заявил председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, агропромышленной политике и энергетике Леонид Лиминчук.

Специалисты считают, что в Петрозаводске сейчас дешевле построить новое жилье, чем покупать его на вторичном рынке. При этом, самое большое число переселенцев сейчас проживает в Суоярви и Беломорске. Чтобы решить эту проблему в карельской столице, Сортавала, Суоярви, Янишполе, Беломорске и Пиндушах ведется проектирование новых домов.

Как заявил председатель комиссии Петросовета по управлению муниципальным имуществом Павел Сандберг, разница между рыночной стоимостью квадратного метра и нормативной составляет около 10 тыс. руб. Такой разрыв в цене приводит к тому, что на конкурсы по покупке жилья не заявляются ни собственники квартир, ни риелторы. Купить квартиру по методике Минстроя за 44 тыс. рублей можно лишь в агломерации — Пряжинский и Прионежский районы. При этом Петрозаводск и Приладожье — самые дорогие районы Карелии по стоимости квадратного метра. Но контролировать рынок возможности нет, а цены наверняка будут расти и дальше.

«На сегодняшний день 666 квартир купили на »вторичке», выплачено 645 компенсаций, 250 — это новые квартиры. 2340 квартир остается переселить по Карелии. Но приобретение жилья на вторичном рынке в этом году замедлилось. Рост цен в этом сегменте составил 20-30%. А выплата компенсация увеличилась в 7 раз», — докладывает Рассыпнов.

Будет ли конец у расселения аварийного жилья в Карелии

Вместе с тем правительство Карелии возражает против таких обвинений. В частности, чиновники опубликовали релиз под заголовком «Программа расселения аварийного жилья в Карелии реализуется в плановом режиме». Из этого документа следует, что реализация программы двигается по плану, поскольку она рассчитана на два года, за первый год расселено около половины. Комментируя приостановку федерального финансирования, чиновники заявили, что в бюджете Карелии есть достаточно средств для продолжения программы.

Даже в Петрозаводске ситуация выглядит не столь оптимистично: 29,3 тыс. кв. м жилья заявлено в программу, на которых постоянно зарегистрированы 1942 жителя». Ссылаясь на опрошенных им экспертов, Леонов также отмечает, что «в целом карельские руководители местного самоуправления боятся принимать решения на отдаленную перспективу. Пока у многих из них нет уверенности, что программа будет продолжаться и в дальнейшем. Ведь, признавая дом аварийным, любая местная администрация по закону берет на себя обязательство организовать расселение граждан в новое жилье. А если в реализации программы произойдут сбои, то судебные решения способны финансово обескровить бюджеты поселений и привести администрации к банкротству, а глав – к отставке.

И, тем не менее, жалобы на расселение аварийного жилья продолжают поступать. После сюжета на Первом канале Следственный комитет заинтересовался историей девушки-инвалида из Пудожа. 30-летняя Олеся Юнтилла, инвалид с 10 лет, с 2002 года вместе с родственниками живет в не пригодном для проживания доме с проваленными полами и протекающей крышей. Шесть лет назад дом был признан аварийным, но его жильцов так и не расселили. И хотя чиновники уже обещали девушке новую квартиру, после визита телевидения заявили, что она на это не имеет права. Теперь этим занимаются следователи. Очень похожая ситуация сложилась в Святозере – в бараке на 8 квартир осталась жить только инвалид детства, 24-летняя Надежда Шпакова с матерью. В доме нет воды, канализации, печку женщины сложили сами по инструкциям из Интернета, из-за отсутствия пандуса девушка не может без посторонней помощи выехать на улицу. Расселение дома планировалось на 2022 год, но потом он вдруг исчез из списка к расселению. Жильцы подали в суд и даже выиграли судебный процесс, но теперь расселение перенеслось на 2026 год. Остальные жильцы или съехали сами, или умерли, ждать новой квартиры остались только Надежда с матерью.

На этом фоне выглядит неприятной ситуация, когда в Лахденпохском районе во всех поселениях, кроме городского, нет ни одного заявленного дома в программе. Неужели нечего расселять? И все дома, например, в Куркиеки или Хийтола чувствуют себя нормально и не могут быть признаны аварийными?»

Читайте также:  Всю информацию что положено при рождении 3 ребенка в ростовенадону и ростовской области

По информации блоггера, «безусловным лидером в Карелии по вступлению в программу расселения аварийного жилья стал… нет, не Петрозаводск, а город Суоярви. Там подготовлены документы на расселение 40,4 тыс. кв. м жилья, в которых зарегистрированы 2232 жителя. По данным из открытых источников, в Суоярви на 1 января 2022 года зарегистрированы 8920 жителей, то есть, местные власти в программу переселения занесли каждого четвертого жителя. На деле, судя по списку программы, под расселение суоярвская городская власть заявила практически целые улицы, в том числе и одну из центральных в городе — улицу Победы.

Так как сумма компенсаций за аварийное жилье на данный момент выросла и примерно равна средней стоимости жилья на вторичном рынке, то многие выбирают именно компенсацию. Так, в среднем по республике квадратный метр «вторички» сейчас оценивается в 30 тысяч рублей, при средней стоимости одного «квадрата» при выплате компенсаций в 29 тысяч. Компенсации востребованы жителями Петрозаводска, Прионежского района и особенно — жителями Суоярвского района, где находится 25 % жилья, признанного на данный момент в Карелии аварийным.

Благодаря тому, что Карелия опережает выполнение планов по программе расселения аварийного жилья на 2022 — 2022 годы, республике досрочно выделяют почти 800 миллионов рублей. 120 миллионов должны поступить в уже на следующей неделе. Об этом вчера, 26 ноября, на заседании правительства рассказал министр строительства Карелии Виктор Россыпнов.

Напомним, в республике действует программа переселения граждан из аварийного жилья с марта 2022 года. В рамках программы более 9 тысяч человек должны переехать из «авариек» в благоустроенное жилье. Это граждане, чьи дома признаны аварийными с 1 января 2012 года по 1 января 2022 года.

По словам Виктора Россыпнова, на сегодняшний день заключены контракты на расселение 923 аварийных квартир. Показатель на конец 2022 года составлял порядка 21 тысячи квадратных метра. Контрактов заключено почти на 40 тысяч квадратных метров. Фактически сейчас республика выполняет показатели 2022 — 2022 годов. Благодаря такому опережению, стало возможным досрочное получение почти 800 миллионов рублей для расселения аварийных домов. В первую очередь полученные средства пойдут на выплату компенсаций в Суоярвском районе.

Напомним, что 65 суоярвцев дали согласие на переезд в Кондопогу, где в рамках программы переселения из аварийного жилья началось строительство двух 80-квартирных домов. И это не единственный случай, когда в рамках действующей программы жители республики переезжают в другие населенные пункты. Например, 70 пудожан в будущем переберутся в Янишполе, где также будет строиться новый дом для «переселенцев». Всего в рамках программы расселения планируется построить порядка 20 многоквартирных домов. Заключен контракт на строительство дома на 48 квартир в Лахденпохском районе. Минстроем республики прорабатывается вопрос о возможности начала строительства в 2022 году домов в Беломорске и Сортавале. Уже начался подготовительный этап стройки в Петрозаводске. Все дома, которые планируется построить в рамках программы, будут панельными или монолитными с централизованными инженерными системами.

При этом глава города напомнил, что уже сейчас надо понимать, что эти дома признаны аварийными, но не включены в действующую программу расселения, поэтому попадание домов в программу комплексного развития территорий существенно ускорит вопрос переезда горожан в новое жилье.

«В качестве пилотного проекта решено апробировать механизм комплексного развития территории жилой застройки, ограниченной улицами Северной, Шотмана, Сорокской и внутриквартальным проездом. На этом участке расположено 10 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. Реализация намеченных планов будет производиться за счет того застройщика, с кем будет заключен соответствующий договор по результатам торгов. Конкурсные процедуры стартуют весной», — сообщил Любарский.

«После расселения людей дома будут снесены, а на их месте будет возводиться новое — объекты в едином стиле в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. Реализовать все намеченные планы необходимо к 2032 году», — сообщил Владимир Любарский.

Списки Домов На Расселение Петрозаводск

Журналисты сайта www.karelia.news к вашим услугам.Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях — мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Петрозаводска и Карелии больше. (8142) 33-01-02 или [email protected]
Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!

Самый длинный список домов, которые могут попасть в программу, — в Петрозаводске: это 244 здания. На втором месте — Пряжинский район. Там под снос могут пойти 234 дома. Впрочем, новая федеральная программа еще не принята, нет конкретных сроков и условий участия. А значит ещё есть шанс в нее попасть и у тех домов, которые пока не признаны аварийными. Карельский минстрой ежедневно пополняет список новыми данными.

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

По информации главного врача ГБУЗ «Кондопожская ЦРБ» Людмилы Егоровой, в городе есть четыре служебные квартиры для врачей: травматолога, терапевта, судмедэксперта и стоматолога, из них последняя — как раз в доме № 26а по ул. М. Горького. Теперь фонд служебного жилья для врачей в Кондопоге уменьшается. Какова будет реакция Министерства здравоохранения на этот демарш Кондопожской администрации?

Кроме того, Правительство республики провело переговоры с крупнейшими застройщиками региона. Компании заявили о готовности предоставлять скидку тем, кто, получив компенсацию, приобретает новое жилье. Скидка может составить до 100 тысяч рублей при приобретении жилья в новом доме.

Списки Домов Под Снос В Птз

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

«Один из наиболее острых вопросов в республике – диспропорция между количеством аварийных домов, признанных до 1 января 2022 года, – 636 домов и после – 2071. При этом начать расселение второй группы аварийного фонда (признанных после 1 января 2022 года) в соответствии с законодательством будет возможно только после завершения действующей программы. В связи с этим главой республики поставлена принципиальная задача – досрочно завершить программу 2022-2025 годов: не позднее 2023 года», — пишет на своей странице в «ВКонтакте» новый глава Минстроя республики Виктор Россыпнов

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Министерством строительства, ЖКХ и энергетики РК формируется региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
По условиям программы в нее могут быть включены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и для ее формирования городской Администрацией направлен перечень, включающий 66 многоквартирных домов (общая площадь переселения — 23736,8 кв.м, количество проживающих — 1632 человека).
Обозначить конкретные сроки переселения граждан из указанных в перечне домов будет возможно после того, когда программа будет утверждена Правительством Карелии.
В Администрации Петрозаводска разработана ведомственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа». Срок ее реализации – 2022 — 2022 годы. Сейчас она корректируется с учетом продления сроков действия Фонда реконструкции и развития ЖКХ (до 2022 года), а также с учетом уточнения процентного софинансирования из бюджетов вышестоящих уровней.
Кстати.
Программные мероприятия по расселению аварийного жилья начаты в Петрозаводске с 2008 года.
Первая муниципальная программа сроком до 2022 года была утверждена решением Петросовета от 26 декабря 2007 года. В рамках данной муниципальной целевой программы Петрозаводский городской округ принимал участие в трех региональных адресных программах, по которым был расселен 21 аварийный дом:
— по программе 2008 года расселено 3 аварийных дома — ул.Кирова д.46А, ул.Мира д.2Б, ул.Кольцевая д.2 — путем приобретения жилья на вторичном рынке;
— по программе 2009 года расселено 5 аварийных домов — ул.Борнаволокская д.8, ул.Калинина д.62, пр.Октябрьский д.43, ул.Полярная д.1 и ул.Халтурина д.16 — путем приобретения квартир в новостройках;
— по программе 2010 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л. Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.
Также Петрозаводск принимал участие в реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы.
В рамках данной программы Администрацией города было запланировано расселение 16 аварийных домов общей площадью расселения – 4938,2 м2 и количеством проживающих граждан – 343 человека по адресам: Ключевой пер. д.3, ул.Коммунистов д.15, ул.Мерецкова д.18А, ул.Повенецкая д.1, Станционный пер. д.6, Станционный пер. д.9, ул.Челюскинцев д.5, ул.Мира д.29, пер.Аксентьева д.10, ул.Гвардейская д.7, ул.Гвардейская д.52, ул. Ф.Тимоскайнена д.5, ул.Борнаволокская д.16, ул.Плеханова д.6, ул.Ботаническая д.11, пр.Октябрьский д.35.
В этих целях в 2012 году было начато строительство двух шестидесятиквартирых домов в районе ул. Муезерской. Однако подрядная организация ООО «Омега» (г.Санкт-Петербург) не выполнила своих обязательств по контракту и в установленный срок (до 15.12.2012) строительство не было завершено.
В результате постановлением Правительства РК Петрозаводский городской округ был исключен из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2011-2012 годы. Администрацией Петрозаводска осуществлен возврат средств по данной программе в размере 130 798 102 рублей (средства Фонда — 113 450 204,0 руб., средства Республики Карелия — 17 347 898,0 руб.).
Расселение граждан из вышеуказанных аварийных домов предусмотрено новой муниципальной программой расселения до 2022 года.

Читайте также:  Льготы Многодетным В 2022 Году В Московской Области

В этом году построить новый дом уже не удастся. Так что все 19 квартир придется приобретать на вторичном рынке через проведение аукционов. Очевидно, что с задачей подбора приемлемого жилья под индивидуальные запросы лучше справятся сами граждане, чем чиновники. Для того чтобы не было конфликтных ситуаций и судебных споров, в администрации гражданам предлагают найти для себя приемлемый вариант. Кстати, пока не началось массовое строительство домов для расселения аварийных домов, подыскать себе квартиру могут и те, кто живет в муниципальном жилье. Юлия Мизинкова не скрывала, что реально найти адекватную квартиру из расчета 40 145 рублей за квадратный метр можно разве что в отдаленных микрорайонах Петрозаводска. К такому выводу она пришла после того, как в мэрии промониторили существующие предложения на рынке недвижимости.

многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции по состоянию на 01.01.2012 согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 № 47, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования бюджета Республики Карелия и средств бюджета Петрозаводского городского округа в соответствии с Программой.

Список аварийных домов в Петрозаводске на 2022 год

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади.

  • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
  • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
  • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
  • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
  • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
  • Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
  • Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
  • национальный проект «Жилье и городская среда»;
  • федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Программа по расселению из аварийного фонда – один из самых острых вопросов в республике. В рамках действующей программы заявлено к расселению 160 тыс.кв. метров аварийного жилья – это дома, признанные аварийными в период с 1 января 2012 до 1 января 2022 годов. Тогда как после 2022 года признано аварийными уже 520 тыс.кв. метров. Правительство республики принимает меры для досрочного завершения действующей программы, чтобы как можно скорее приступить к расселению домов, которые признаются аварийными сейчас.

Списки Домов Под Снос В Птз

Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия karelia.news при условии размещения в тексте обязательной ссылки на karelia.news — Сайт города Петрозаводска. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.

На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.

«Один из наиболее острых вопросов в республике – диспропорция между количеством аварийных домов, признанных до 1 января 2022 года, – 636 домов и после – 2071. При этом начать расселение второй группы аварийного фонда (признанных после 1 января 2022 года) в соответствии с законодательством будет возможно только после завершения действующей программы. В связи с этим главой республики поставлена принципиальная задача – досрочно завершить программу 2022-2025 годов: не позднее 2023 года», — пишет на своей странице в «ВКонтакте» новый глава Минстроя республики Виктор Россыпнов

Бывaют cлyчaи, кoгдa жильцы xoтят нe cнoca дoмa, a нaoбopoт — чтoбы eгo иcключили из пpoгpaммы peнoвaции. Ecли здaниe нaxoдитcя в yдoвлeтвopитeльнoм cocтoянии — нaпpимep, в нeм нeдaвнo cдeлaли кaпитaльный peмoнт — дocтaтoчнo oбpaтитьcя в жилищный дeпapтaмeнт c кoллeктивным зaявлeниeм oб иcключeнии дoмa из пpoгpaммы.

проведение конкурсных процедур по приобретению жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц), или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо по строительству таких домов.

— Сначала нам нужно определиться с земельным участком. После этого мы будем обсуждать создание необходимой инфраструктуры. Когда мы переселяли граждан в район новой Древлянки, была похожая ситуация.
Граждане категорически отказывались туда ехать. Напомню, что в район проезда Морозный общественный транспорт вообще не ходил. Люди ко мне приходили и говорили, что не хотят туда переезжать.

Муниципальные образования в связи с высокой степенью дотационности их бюджетов самостоятельно решить проблему переселения граждан из аварийного жилищного фонда не могут. Переселение граждан только за счет средств муниципальных образований затянется на долгие годы. Следовательно, решать данную проблему необходимо программным методом.

Виктор Россыпнов подтвердил, что Программу переселения из аварийного жилья планируется завершить раньше первоначально намеченного срока – к концу 2023 года, а не в 2025, как предполагалось ранее. Это необходимо для того, чтобы как можно раньше начать расселение домов, признанных аварийными после 1 января 2022 года.

В 2011 году окончил Новосибирский педагогический университет по специальности «Журналистика». После получения высшего образования два года работал стрингером, сотрудничал с федеральными каналами «НТВ», «Рен-ТВ», «Звезда» и др. В 2013 году отправился покорять региональное телевидение.

При этом отказы, в том числе неоднократные, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru