Тамбов аварийное и ветхое жилье 2022 максима горького

Содержание

Как выехать из аварийного дома в Тамбове: разрешим ли квест

В мае 2022 года тогдашний врио главы Тамбова Максим Косенков, по данным местных СМИ, встретился жителями и сообщил, что до конца года они получат долгожданное жилье. Чиновник поведал, что несколько месяцев «прорабатывались различные варианты решения проблемы расселения». Главным вопросом стал поиск подходящего жилья, отвечающего всем основным требованиям в пределах имеющихся финансов. Косенков долго рассказывал, что на совещании под руководством тогдашнего губернатора Александра Никитина были «окончательно согласованы подходы, позволяющие решить вопрос предстоящего расселения, и жильцы могут смело готовиться к переезду».

Впрочем, в Тамбове такой ситуации мало кто удивляется. На той же улице Максима Горького сложная, в чем-то похожая история у старинного дома под номером №41 «Б». Почти два года назад жильцы этой старинной усадьбы Марии Турчаниновой в статусе объекта культурного наследия жаловались, что здание находится в плачевном состоянии: на нем многочисленные трещины, есть протечки, гнилые перекрытия, сыпется штукатурка и обрушаются потолки.

СКР по Тамбовской области тогда сообщал, что администрация Тамбова в ответ на жалобы людей признала строение аварийным и обязала самих жильцов отремонтировать его за свой счет. Однако согласно закону проводить строительные работы памятников архитектуры могут только специализированные организации. Как правило, цена за такие услуги кусается, и пенсионеры, проживающие в доме, не потянут реконструкцию.

Тамбов аварийное и ветхое жилье 2022 максима горького

В Тамбове занимаются решением проблемы аварийного дома №49 по улице Максима Горького. А точнее его жителей, которые уже много лет вынуждены жить в опасных условиях. Дом 1908 года постройки давно признан аварийным, но до сих пор не расселён. Власти предлагали жильцам маневренный фонд, но люди отказываются от него, так как условия проживания в нём не намного лучше, чем в их квартирах.

Вчера, 28 января, руководство администрации Тамбова и представители регионального следственного управления СК России провели рабочую встречу с жителями ветхих домов по вопросу. Основные вопросы, обсуждаемые в рамках встречи – сроки переселения жильцов из дома по улице Максима Горького, 49 и сроки признания аварийным дома № 10 на улице Ленинградской.

Разрушающийся жилой дом в историческом центре Тамбова даже попал в программу по федеральному каналу. Журналисты рассказали и показали, что на стенах дома снаружи и внутри огромные трещины, в жилище влажность и плесень. А зимой людям приходится практически выживать, так как здесь царит настоящий холод.

Руководство и представители городской администрации рассказали о принимаемых мерах по разрешению данных проблем, и заверили жильцов дома № 49 по улице Максима Горького о том, что до конца 2022 года они будут переселены. А жителям Ленинградской пообещали ускорить процесс признания их дома аварийным, после чего этот адрес будет включён в программу переселения.

Управление в целях проверки достоверности представленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде осуществляет выборочные выездные проверки аварийных жилых домов, сведения о которых представлены, а также проверку документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Муниципальным образованиям Тамбовской области при подготовке документации на проведение закупок в целях реализации мероприятий Программы, за исключением контрактов на выкуп помещений у собственников, необходимо соблюдать требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям, предусмотренные методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.01.2022 N 65/пр «Об утверждении методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года».

Результатом Программы является переселение 1478 человек, проживающих в 64 многоквартирных домах, признанных до 01 января 2022 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, общей площадью жилых помещений 21529,77 квадратных метра

Значительная часть жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, не удовлетворяет сегодня потребности населения не только по объему, но и по своим качественным характеристикам. Это продолжает оставаться одной из наиболее острых социальных проблем в области.

о нормативных правовых актах и решениях органов государственной власти Тамбовской области, муниципальных образований о принятии решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения — непригодным для проживания, многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

В Тамбовской области досрочно расселят жителей аварийных домов

Об этом на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека рассказал зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. Программа подразумевает комплексный подход решения актуальных проблем в жилищной̆ сфере. Это поддержка ипотечных заёмщиков и представителей̆ строительной̆ отрасли, обеспечение жильём льготных категорий граждан и расселение аварийного жилищного фонда.

Средства на реализацию новой программы уже заложены в государственный бюджет 2022 года. По словам вице-премьера, аварийное жилье расселяют с опережением: за 2022–2022 годы расселено более 4 млн кв. м. В новые дома переехали 245 тысяч россиян. Это 134% от плана за указанный период.

В Тамбовской области врио главы администрации Максим Егоров на совещании, посвященном анализу работы по исполнению национальных проектов, акцентировал внимание на реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Жители региона, вступившие в программу переселения из аварийного жилья до 1 января 2022 года, получат новые квартиры досрочно, до 1 июня 2023 года.

Два дома на улице Максима Горького признали аварийными

Ещё один дом по улице Максима Горького, № 41б, также постановлением администрации города признан аварийным, но подлежащим реконструкции. А всё потому, что данное здание является объектом культурного наследия. Городская усадьба Турчаниновых известна тем, что здесь был великий композитор Сергей Рахманинов, а в 1918 году в ней жила жена Бориса Чичерина Александра Алексеевна.

По данным сайта Реформа ЖКХ, в историческом комплексе проживает порядка тридцати семей. Уже с прошлого года правозащитники бьют тревогу. При обследовании были обнаружены многочисленные нарушения целостности несущих конструкций. В квартирах — многочисленные трещины, расползания углов, промокшие потолки, облетевшая штукатурка.

Тамбовские чиновники пообещали расселить жильцов из разрушающегося дома на улице Горького в следующем году

Тамбовские чиновники пообещали расселить жильцов аварийного дома в областном центре по улице Максима Горького,49. Напомним, два дня назад на федеральном телеканале вышла передача о жутких условиях проживания тамбовчан в этом доме, а также в доме по улице Ленинградской, 10 . После этого региональный следственный комитет возбудил уголовное дело по части 1 статьи 293 УК РФ (Халатность).

— Мы проводили совещание в администрации области по данному вопросу, был выделен дополнительный источник финансирования. Дом по улице Максима Горького попадает в программу 2022 года и в 2022 году подлежит расселению, — сказал и.о. заместителя главы администрации Тамбова Владимир Сыщиков в эфире программы, отметив, что от предложенного жилья в маневренном фонде жители этого аварийного дома отказались.

Тамбовчан досрочно переселят из аварийного жилья в новые квартиры

По-новому необходимо выстраивать организационную работу по программе переселения граждан из аварийного жилья. Проблема в неумелом планировании. Планировать мероприятия надо как минимум на год вперед. И четко определить: сколько квартир строится, а сколько приобретается на вторичном рынке жилья. Сегодня мы должны иметь четкий план-график. Люди, живущие в невыносимых условиях, не должны ждать месяцами и годами обещанных им квартир. Когда обещания власти не исполняются, — это больно. И так не должно быть. Президент России поставил задачу досрочно провести расселение из аварийного фонда. И нам надо вести работу активнее.

В вопросе расселения жителей области из аварийного жилья в данный момент не все гладко. Пятиэтажку в Котовске, где на 850 квадратных метрах планировали разместить несколько семей, все еще не достроили. В Тамбове выросли цены на жилье, поэтому затянулось переселение для жителей областного центра.

Этот вопрос обсудил на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека зампред правительства РФ Марат Хуснуллин. В рамках программы это будет комплексный подход к решению острых проблем в жилищной̆ сфере. В том числе и поддержка ипотечных заёмщиков и представителей̆ строительной̆ отрасли, выделение жилья льготным категориям граждан и расселение из аварийных квартир.

В Тамбовской области врио губернатора Максим Егоров, на совещании по теме анализа работы по исполнению нацпроектов, обратил особое внимание на реализацию нацпроекта «Жильё и городская среда». Тамбовчане, вступившие в программу переселения из аварийного жилья до 1 января 2022 года, въедут в новые квартиры досрочно, до 1 июня 2023 года.

Государственная программа переселения из аварийного жилья является для многих настоящим спасательным кругом и хорошей возможностью получить новое жильё, которое будет отвечать всем критериям и требованиям безопасности. Сегодня в соответствии с требованиями программы, чиновники на местах разрабатывают совершенно новый подход к расселению, беря за опыт схему со столичной реновацией. В чём она заключается? Какие её основные моменты? По плану снос целых кварталов, непригодных для проживания. Именно такая мера и шаг в значительной степени позволят использовать готовую инфраструктуру, а также по максимуму задействовать на реализацию программы средства, вырученные с продажи земельных участков под застройку.

– В некоторых муниципалитетах в обследованных нами аварийных домах проживает 1-2 человека, весь дом не отапливается и не обслуживается должным образом, что приводит к дальнейшему его разрушению, – обозначила еще одну проблему зампред правительства Элеонора Шевченко.

Для выполнения всех требований российского законодательства касательно расселения граждан из аварийного жилья в Иркутске, каждый регион обязан утвердить региональные программы, после чего подать график и паспорт проекта выселения в федеральный реестр. Только в таком случае, переселение можно профинансировать из федерального бюджета. Информация о графиках отселения и перечне участников региональных программ находится на порталах органов власти субъектов Российской Федерации в Иркутске.

В нормативных актах предусмотрены компенсационные выплаты жильцам в случае переселения в квартиру меньшей площади или взамен утраченной. При этом предпочтительнее используется вариант предоставления благоустроенных помещений равнозначных по количеству квадратных метров тем, которыми владели в домах, официально признанных ветхими и аварийными.

Если дом по решению администрации признается ветхим или аварийным, его жильцы вправе претендовать на предоставление другого жилья взамен по программе переселения. Но в первую очередь в планирование и очередность попадают собственники аварийного фонда, поскольку опасность для проживания там значительно выше.

Тамбов аварийное и ветхое жилье 2022 максима горького

А чего странного, у нас вполне на Севере можно проложить туристический маршрут «Ужасы новостроек» или «До чего дошел беспредел в строительстве» . Водят же англичане туристов по своим замкам и рассказывают ужастики про приведения, так и у нас можно не только рассказывать, но и показывать страшилки из современного новостроя.

«В 2022 году мы находимся в стадии изъятия домов по Свято-Троицкому бульвару. Прорабатывается вопрос, чтобы деньги из федерального бюджета выделили в полном объёме на всю жилплощадь в этом году. В прошлом году заключили 23 соглашения с собственниками. Они уже получили возмещение и ищут варианты жилья», – рассказала Наталья Бодякова.

Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

Помещение не соответствует нормам санитарии.
Дом был серьезно поврежден при стихийных бедствиях, землетрясениях, что нельзя исправить ремонтными работами.
Квартира располагается в том месте, где есть большой риск возникновения техногенной катастрофы.
Повреждены конструктивные элементы помещения или уменьшена их прочность.
Разрушены фундамент и стены.
Утрата жилья вследствие пожара, когда восстановить его уже невозможно.

Тогда же в феврале администрация Тамбова ответила Анастасии, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации города от февраля 2022. Но переселение людей на территории города Тамбова осуществляется в соответствии с областной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и в тот момент расселялись дома, признанные аварийными до 1 января 2012.

О ситуации с аварийным состоянием дома по адресу улица Максима Горького, 49 в Тамбове его жильцы рассказали на сайте «Прямая линия с Александром Никитиным» впервые еще в феврале прошлого года.

— Ситуация следующая: с каждым днем дом рассыпается и разваливается все больше и больше, очень страшно заходить в подъезд, т. к. боишься, что упадет на голову штукатурка или кирпич. Но дело еще вот в чем, в доме образовались большие щели и трещины, в связи с этим в квартире очень холодно. У нас есть маленький ребенок, который находится в теплой одежде круглосуточно. В связи с этим квартира постоянно отваливается газовой печкой, которая потрескалась вся, сквозь трещины можно увидеть, как горит огонёк и периодически сыпется внутри, — рассказывает Анастасия Миронова.

«Блокнот Тамбова» рассказывал о ситуации с домом на Мичуринской, 7, также признанном аварийным. Похоже, жителям остается надеяться только на то, что кто-то из застройщиков заинтересуется землей в центре города, улица Горького также находится в самом сердце Тамбова, расселит жильцов и снесёт дома.

18 июня в эфире центрального телевидения показали сюжет о жильцах дома №41 «Б» по улице Максима Горького. Это здание известно в Тамбове как старинная усадьба Марии Турчаниновой. Сейчас дом — объект культурного наследия. Однако проживание в здании с такими регалиями не приносит радости собственникам квартир. Дом находится в плачевном состоянии: на нем многочисленные трещины, есть протечки, гнилые перекрытия, сыпется штукатурка и обрушаются потолки.

Собственно, сочетание плохого состояния и высокого звания ставит жильцов в безвыходное положение. По данным пресс-службы СУ СКР по Тамбовской области, администрация Тамбова официально признала строение аварийным и обязала жильцов отремонтировать его за свой счет. Однако согласно закону проводить строительные работы памятников архитектуры могут только специализированные организации. Как правило, цена за такие услуги заоблачная. Пенсионеры, которые проживают в доме, не смогут оплатить реконструкцию.

В соответствии с условиями заключенного контракта квартиры с социальной отделкой и полностью готовы для проживания. В жилых помещениях установлены межкомнатные двери, уложен линолеум, поклеены обои. В комнатах — пластиковые окна и натяжные потолки, добротная входная дверь. В санузлах — кафельные полы, полный комплект сантехники и приборов учета. Также квартиры укомплектованы мойками и электрическими плитами.

По поручению администрации Тамбова представители дирекции жилищных услуг провели техническую приемку 35 квартир по адресу проезд Запрудный, 10. Квартиры приобретены администрацией областного центра в рамках реализации федеральной программы по переселению из аварийного и ветхого жилья.

«Мы проверяем, исправность регуляторов системы отопления, везде ли есть горячая и холодная вода, везде ли есть свет, смотрим качество поклейки обоев, нет ли дефектов при настиле линолеума, комплектацию розеток и выключателей, исправность сантехники. Пока есть только мелкие замечания, которые устранили уже во время приемки. После подписания актов приемки жилищный комитет приступит к заключению договоров с жильцами и уже в канун Нового года многие из них отметят новоселье», — сказал Роман Кривенцев, представитель дирекции жилищных услуг.

Программа по расселению и список домов

Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Список домов, подлежащих расселению, утверждается местной администрацией субъекта. Очередность зависит от степени аварийности дома и его возраста.

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

Кроме этого Фонд ЖКХ уже перечислил 5,35 млрд. р. 28 регионам в качестве аванса на выполнение программы в 2022-2022 гг. К концу 2024 г. объем расселенного непригодного жилья должен составить 9,54 млн. кв. м. Планируется переселить 530,9 тыс. чел. Показатели будут скорректированы по итогам выполнения программы в 2022 и 2022 гг. Также в Фонде ЖКХ планируют, что к концу 2023 г. объем новостроек должен на треть превысить объем домостроений, признанных непригодных для жизни.

В первую очередь администрация назначает комиссию по обследованию дома с целью признания его аварийным. Инициировать ее работу могут как представители муниципалитета, так и сами жильцы, которые должны подать письменное обращение. Специалисты обследуют состояние здания и в срок 1 месяц принимают акт, в котором присваивают статус аварийного дома, а также указывают коэффициент износа. Чем больше этот коэффициент, тем быстрее жильцов должны переселить в новые дома.

Согласно одобренной заявке Тамбовская область получит из средств Фонда ЖКХ 87,77 миллиона рублей. В порядке софинансирования регион добавит 31,29 миллиона рублей. Указанные средства будут направлены на переселение 212 человек из 83 аварийных жилых помещений общей площадью 2,76 тысячи квадратных метров на территории четырех муниципальных образований – городов Тамбов, Моршанск, Мичуринск, Котовск.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда», реализуемого в соответствии с указом Президента Российской Федерации Владимира Путина, в Самарской области активно выполняются мероприятия по «Обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Проект предполагает создание постоянно действующего механизма расселения аварийного фонда с точными параметрами признания дома аварийным на базе успешно реализованных программ переселения граждан из аварийного жилья 2013-2022 годов.

Как уже было отмечено, шанс на расселение есть только у граждан, которые живут именно в аварийных домах. Если жилой объект признают ветхим, то его жильцы могут рассчитывать лишь на реконструкцию, которая в большинстве случаев лишь оттягивает разрушение строения на несколько лет.