Какое Жилье Должны Предоставить При Переселении Из Аварийного Жилья

Содержание

Какое жилье должны предоставить при переселении из аварийного жилья

Подскажите пожалуйста ответ вот на такую ситуацию: Жильцов аварийного дома хотят переселить в новые квартиры, но очень много квартир приватизированных и этим жильцам хотят дать новую квартиру, но она опять будет государственная, а не их собственная. И еще вопрос в квадратных метрах: если было к примеру 50 кв и собственник, то сейчас дают только 18 кв т.к.на человека, а что с остальными квадратами? По закону ли это?

Вам должна быть предоставить квартира, которая равнозначна по общей площади занимаемому Вами помещению. То есть, Вам должна быть предоставлена квартира, площадью не менее 50 кв.м., несмотря на установленные нормы. В противном случае вы можете обратиться в суд. При этом жилое помещение должно быть предоставлено из жилищного фонда социального использования, следовательно такое жилье находится собственности у государства.

Условия и порядок переселения из аварийного жилья

заявление (можно также собрать жалобы жильцов дома и отдельные заявления от них);
правоустанавливающие документы на помещение (копии, заверенные у нотариуса);
планы и технический паспорт помещения;
заключение экспертов.

нахождение в зоне воздействия линий электропередач переменного тока;
превышение вблизи жилья допустимого уровня шума (например, близость аэропорта);
нахождение в непосредственной близости от зоны очистных сооружений.

При переселении из аварийного жилья какое жилье должны предоставить

При определении уровня равнозначности жилья, предоставляемого при выселении из аварийного дома, учитываются местные и региональные нормативные акты. Новое жилье должно располагаться в черте того же населенного пункта, иметь одинаковую площадь и количество комнат, соответствовать всем требованиям и нормативам, предусмотренным для жилых помещений. Если жилье неравнозначно по своим характеристикам, с согласия граждан им может выплачиваться компенсация в денежной форме.

P.S. Требования к помещению, пригодному для проживания Вы можете найти в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2022 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья

Если проживающий владеет жильем по договору социального найма, он заключает с властями новый договор на тех же условиях. В данном случае размеры жилья определяются на основании положенного количества квадратных метров на человека.

Правоустанавливающие документы (копии).
Проект реконструкции (при переводе нежилого помещения в статус жилого).
Акт экспертной проверки о признании жилья непригодным для проживания.
Иные документы по усмотрению заявителя.

Какое жилье должны предоставить при переселении из аварийного жилья

Какую должны предоставить квартиру при переселении из аварийного жилья

Какую должны предоставить квартиру при переселении из аварийного жилья? День добрый. Я получил квартиру по переселению из аварийного и ветхого жилья. Живем мы в республике коми. При осмотре данной квартиры были выявленны данные замечания: во первых квартира угловая, на первом этаже, отопление конвекторное. Обои которые были покорены разные по цвету и рисунку. Когда нас пригласили на осмотр квартиры в квартире не были включены конверторы и из-за этого лопнул унетаз, плитка лопнула, начали отходить обои, грибок на стене появился, стояк замерз, в кранах вода замерзала. От этой квартиры я написал отказ. Сказали ждать ответа 30 дней. Вопрос: подскажите пожалуйста какие есть нормативные документы по которым определяется минимальное проживание в квартире, есть ли такие? Потому что сказали если от этой квартиры отказываетесь то дадим вам в другом доме. А тот дом строят на берегу речки там ещё холоднее и конвекторное отопление хотя у нас в регионе средняя температура -35 зимой.
саша

День добрый. Я получил квартиру по переселению из аварийного и ветхого жилья. Живем мы в республике коми. При осмотре данной квартиры были выявленны данные замечания: во первых квартира угловая, на первом этаже, отопление конвекторное. Обои которые были покорены разные по цвету и рисунку. Когда нас пригласили на осмотр квартиры в квартире не были включены конверторы и из-за этого лопнул унетаз, плитка лопнула, начали отходить обои, грибок на стене появился, стояк замерз, в кранах вода замерзала.

Норма жилья при расселении из аварийного дома

К примеру, получение нового жилья из-за аварийного состояния старого не является следствием улучшения жилищных условий. А потому процесс пребывания на учете как нуждающегося в улучшении жилищных условий (если вы там состоите) не будет остановлен.

Также важно подчеркнуть разницу между такими процессами, как расселение аварийного дома и улучшение жилищных условий. Акцентируем внимание на том, что эти процессы не взаимозаменяемые и независимые друг от друга.

Расселение аварийного жилья в 2022 году

Она характеризует степень ухудшения состояния первоначальных технических характеристик здания, его эксплуатационных показателей вследствие воздействия на него природно-климатических факторов, жизнедеятельности человека.

В него были внесены изменения в целях реализации предписаний Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Акт был издан 29 июня прошлого года под номером 176-ФЗ.

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья

о пригодности жилья для дальнейшего проживания;
о проведении в помещении капитального ремонта и временном отселении жильцов;
о необходимости проведения в квартире перепланировки или реконструкции;
о несоответствии данного объекта недвижимости нормам, регламентирующим условия эксплуатации жилищных объектов, и невозможности дальнейшего проживания в нем;
о признании здания аварийным и подлежащим сносу;
о необходимости проведения реконструкции аварийного помещения.

Аварийное жилье характеризуется тем, что проживание в нем (в отличие от ветхого), уже невозможно. И при его дальнейшей эксплуатации существует реальная угроза для жизни.
Вообще-то, для определения технического состояния помещения, и отнесения его к той или иной категории, проводится его специальное обследование соответствующими экспертами. Они проводят оценку технического состояния видимых и невидимых частей строения, которые в определенной степени подверглись частичному разрушению. Причем эти разрушения могут быть следствием не только общего износа, зависящего от времени эксплуатации, а и от также природных и техногенных катаклизмов и аварий. В тоже время, точной методики определения степени износа не существует, поэтому даже расчеты специалистов будут приблизительными. По этой причине для окончательного определения, к какой категории отнести данное жилье, уполномоченными муниципалитетом органами создается межведомственная комиссия.

Жилищный Консультант

Процедура расселения применяется при обеспечении законных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном фонде. Администрация населенного пункта, занимающаяся этой процедурой, обязана следовать нормам, которые регламентирует закон о расселении из ветхого и аварийного жилья в 2022 году:

Если по результатам работы комиссии принято решение о том, что дом подлежит сносу как ветхое либо аварийное строение, жильцам вручаются уведомления и характеристики. Дальнейшие действия граждан зависят от оснований пользования квартирой.

Живем в аварийном общежитии

Если же Ваша семья стоит в очереди по улучшению условий проживания, тогда при расселении Вам должны предоставить жилье в соответствии с учетной нормой обеспеченностью жильем, установленной в Вашем городе. Если указанная норма в Вашем городе составляет 19 кв.м. — значит на каждого зарегистрированного жильца должны выдать по 19 кв.м.

Здравствуйте! Живем в аварийном общежитии, занимаем 2 комнаты — площадью 26 кв.м. (соц.найм), оплата за коммунальные услуги 38,6 кв.м. Подал иск на администрацию о переселения моей семьи. Семья состоит из 4-х человек. Какое жилье мы должны получить, по факту проживания 26 кв.м. или по 19 кв.м. на одного члена семьи? Могут ли пересилить в обменный фонд (деревяшка)? С Уважением, Вячеслав. Спасибо.

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

Жильцам аварийного дома не обязательно ждать, когда у представителей власти дойдут руки и до их дома, чтобы заняться процедурой признания его непригодным для жизни и подлежащим сносу. Они сами могут инициировать этот процесс, тем самым ускорить расселение из опасного жилища.

быть благоустроенным в соответствии с условиями конкретного населенного пункта (проведены все коммуникации, электричество, водопровод, отопление, санузел и т.д.);
находиться в том же населенном пункте, что и жилье, в котором семья проживала до признания дома аварийным;
быть идентичным по размеру жилплощади и по числу комнат, если это необходимо – разнополые дети, семья проживает с бабушкой/дедушкой, члены семьи не состоят в браке (брат и сестра, отец и дочь, мать и сын) и т.д.;
соответствовать всем нормам и требованиям безопасности, установленным российским законодательством.

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

передача гражданам, с их согласия, другого жилья, равноценного по характеристикам и рыночной стоимости;
выплата компенсации по нормативам, утвержденным на региональном уровне;
при несогласии с предоставленным жильем или суммой компенсации, спор разрешается в судебном порядке.

конструктивные узлы и несущие элементы здания разрушены или деформированы, а их восстановление в ходе капитального ремонта невозможно или нецелесообразно;
если установлена угроза обрушения дома, подтвержденная актом экспертизы;
если территория, на которой расположен дом, затоплена или имеется реальная угроза затопления (не учитываются факты сезонного подтопления домов, не угрожающие их функциональным характеристикам);
частичное или полное разрушение здания в результате природных или техногенных чрезвычайных событий (ураганы, взрывы газа, землетрясения и т.д.).

Каковы особенности переселения собственников из ветхого жилья

копия договора купли-продажи, дарения, или любой другой документ, подтверждающий право собственности на помещение;
копия договора социального найма или аренды жилья;
акт оценки состояния помещения по результатам соответствующего обследования экспертной организацией;
жалобы и свидетельства жильцов, подтверждающих невозможность дальнейшего проживания в данном доме вследствие его изношенности.

Часто бывает так, что владелец сносимого дома не согласен с размером выкупной стоимости. В таком случае он может обратиться в суд, и попросить назначить независимую судебную экспертизу стоимости сносимого здания. Практика судебных дел показывает, что практически во всех случаях представители государственных органов сознательно занижают истинную цену сносимых зданий.

Расселение аварийного жилья

Экспертизу проводит сторонняя организация, и это не бесплатно. Потому лучше обратиться в органы государственного жилищного надзора либо в прокуратуру. У них также есть право обращения в комиссию, однако в такой ситуации экспертиза оплачивается ими.

Квартиру подбирают той же площади. Важно, чтобы она отвечала социальным нормам по площади (это определяют местные органы власти). Если говорить о расположении, то новое жилище должно находиться в том же регионе.