ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА, АРЕСТОВАННОГО ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ
Реализация имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, должна осуществляться в соответствии с утвержденным Приказом ФССП России и Росимущества от 25.07.2022 N N 347/149, сообщает сайт osude.ru (http://osude.ru/docs/DF46B5AB1A62D53AC325750C0031C816.html)
В целях недопущения приостановления реализации арестованного имущества ФССП России, Росимуществом и Фондом подписано совместное Письмо от 22.07.2022 N N 2/02-9560-НВ/ЮП-01/16069/ФИ-25-5/10709, определяющее порядок взаимодействия указанных органов в переходный период, которое направлено в территориальные органы данных ведомств.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества арестованного во исполнение судебных решений или актов органов которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество утв росимуществом 11042022
Если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения начальной цены имущества, предмет торгов после троекратного объявления указанной цены снимается с продажи, а торги признаются несостоявшимися.
Судебный пристав_исполнитель выносит постановление о снижении начальной цены имущества на вторичных торгах на 15 %. В случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине неоплаты лицом, выигравшем торги, стоимости имущества в полном объеме, данная норма не применяется.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества арестованного во исполнение судебных решений или актов органов которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество утв росимуществом 11042022
При обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» указано, что нарушение обязанности суда по определению начальной продажной цены реализуемого заложенного имущества является основанием для отмены судебного акта.
Судебный пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия в части распределения денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества, и таким образом предоставить заинтересованным лицам возможность реализовать свое преимущественное право (разъяснить им это право и все последствия). В случае, если заинтересованные взыскатели в предоставленное время не реализовали свое право, то удовлетворению подлежат требования взыскателя-залогодержателя.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (утв
7.13. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (в день подведения итогов приема заявок) либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более 3 календарных дней со дня подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.
О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов организатор торгов обязан письменно уведомлять в соответствующих случаях претендентов или зарегистрированных участников торгов. Уведомление о приостановлении подготовки или проведения торгов должно содержать информацию о сроках приостановления.
Решение по делу № Т17
Из доводов жалобы следует, что организатор торгов сократил время приема заявок, а также сократил период приема заявок и перечисления задатка, не указал наличие ареста, наложенного на реализованное имущество.
Л является специализированной организацией по реализации (проведению торгов) имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, на территории Тюменской области, действующее от лица Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе — Югре, Ямало-Ненецком автономном округе (далее по тексту МТУ Росимущества) на основании Государственного контракта № 0167100002317000031-0046598-01 от 26.09.2022.
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества арестованного во исполнение судебных решений или актов органов которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество утв росимуществом 11042022
Если выдел доли должника в общем имуществе в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2022 г. N 50).
В иных случаях (когда продажа имущества должника на торгах федеральным законом не предусмотрена) имущество должника подлежит продаже на комиссионных началах.
4. Передача имущества должника на реализацию (принудительную продажу) производится не ранее 10-дневного срока со дня оценки имущества (ч. 6 ст. 87 комментируемого Закона), что связано с предоставлением сторонам исполнительного производства возможности оспорить произведенную в рамках исполнительного производства оценку имущества должника.
Имущество должника выставляется на продажу по цене не менее его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя (ч. ч. 8, 9 ст. 87 комментируемого Закона), за исключением случаев продажи с торгов заложенного имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, так как начальная продажная цена заложенного имущества, указанная в исполнительном документе (определенная судом), не может быть увеличена организатором торгов.
Если переданное на реализацию на комиссионных началах имущество не реализовано в течение одного месяца, первоначальная цена его продажи снижается постановлением судебного пристава-исполнителя на 15% (ч. 10 ст. 87 комментируемого Закона) .
———————————
О продаже имущества должника на торгах: см. комментарий к ст. 92 настоящего Закона.
Таким образом, по сути, речь идет о государственной монополии в сфере реализации арестованного и конфискованного имущества.
К отношениям между ФССП России и Росимуществом по реализации имущества должника применяются правила гл. 51, 52 ГК о договоре комиссии, об агентском договоре, если иное не следует из комментируемого Закона или другого федерального закона. На практике взаимоотношения управлений ФССП России по субъектам РФ и управлений Росимущества в этих субъектах могут регулироваться либо соглашением о взаимодействии, либо договором комиссии или агентским договором.
3. Реализация (принудительная продажа) имущества в исполнительном производстве осуществляется в двух формах:
1) на комиссионных началах;
2) на открытых торгах в форме аукциона.
Выбор формы реализации имущества должника зависит от вида имущества и оснований обращения взыскания на него.
В случаях, прямо предусмотренных комментируемым Законом и иными федеральными законами, имущество должника подлежит продаже на торгах (см., в частности, ч. 3 ст. 78, ч. ч. 3, 4 ст. 87 настоящего Закона).
Заложенное имущество подлежит продаже на торгах и в случае обращения на него взыскания как на предмет залога вне зависимости от того, является ли оно движимым или недвижимым (п. 1 ст. 350 ГК; п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке), и в случае обращения на него взыскания для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.
На торгах подлежат продаже также доля должника в общем имуществе (доля должника как участника долевой или совместной собственности), доля (часть доли) должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (доля должника как участника такого общества) (ст. 255 ГК; п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 19 совместного Постановления от 9 декабря 2022 г. N 90/14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» разъяснили, что в соответствии с п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью продажа с публичных торгов доли участника общества, на которую обращено взыскание, может быть осуществлена, если в течение трех месяцев с момента предъявления кредитором требования общество не выплатит ему действительной стоимости доли, а другие участники не используют в этот срок свое право на приобретение этой доли (выплату кредиторам ее стоимости).
———————————
Бюллетень ВС РФ. 2022. N 3; Вестник ВАС РФ. 2022. N 2, 4.
Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество
В случае отсутствия данного ходатайства судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса, на основании ч. 1.1 ст. 78 Закона совершает следующие действия:
5.2. При возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю необходимо учитывать, что в соответствии с п. 4 ст. 348 ГК РФ должник и являющийся третьим лицом залогодатель в любое время до реализации предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено.
Порядок реализации арестованного имущества судебным приставом-исполнителем
Реализация арестованного имущества должника происходит путем его продажи Росимуществом в лице своих территориальных органов и отобранных им на конкурсной основе физических и юридических лиц (специализированных организаций). Процесс продажи такого имущества начинается с того, что судебный пристав-исполнитель выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию. До передачи имущества должна быть произведена его оценка по рыночным ценам в соответствии со статьей 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — самостоятельно либо с привлечением оценщика. Услуги оценщика необходимы в случаях, когда продаже подлежит недвижимое имущество, ценные бумаги, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах), драгоценные металлы и камни, изделия из них, лом таких изделий, коллекционные денежные знаки в рублях и иностранной валюте, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, вещь, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей. Также судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика, если взыскатель не согласен с оценкой, произведенной приставом самостоятельно.
Продажа имущества происходит на комиссионных началах или на торгах. Не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов Росимущество или привлеченные им специализированные организации должны опубликовать извещение в печатных средствах массовой информации, распространяемых в том числе, по месту нахождения реализуемого имущества, и информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (интернете). В течение семи дней Росимущество или специализированные организации письменно предоставляют территориальному органу Федеральной службы судебных приставов ссылку на сайт и печатные средства массовой информации, в которых опубликовано извещение. Территориальный орган Федеральной службы судебных приставов России, в свою очередь, размещает указанную информацию на своем официальном сайте.
Обращение взыскания на имущество и имущественные права должника
На основании ч. 2 ст. 78 Федерального закона об исполнительном производстве при удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества взыскание на данное имущество обращается судебным приставом-исполнителем в первую очередь, независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества. При этом в постановлении о возбуждении исполнительного производства предлагается добровольно погасить задолженность денежными средствами.
Для обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе, не следуя правилам очередности обращения взыскания, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения требований, с участием понятых наложить арест на имущество должника. Инициатором такого действия может выступить и взыскатель, в связи с чем его заявление рассматривается судебным приставом-исполнителем в однодневный срок со дня подачи.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ СУДЕБНОГО ПРИСТАВА-ИСПОЛНИТЕЛЯ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
6 случае прекращается. Если указанное соглашение о приобретении имущества залогодержателем достигнуто не было, повторные публичные торги проводятся не позднее чем через месяц после первых публичных торгов. В случае признания повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на двадцать пять процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 62.1 Закона «Об ипотеке», и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет залога за собой после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается. Если предметом залога, на который обращается взыскание, является государственное или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в порядке и очередности, которые определены статьей 61 Закона «Об ипотеке», зачисляются в соответствующий бюджет. Согласно пункту 1 статьи 78 Закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или на строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, для освобождения таких жилого дома или квартиры заинтересованным лицам следует в установленном законом порядке обратиться в суд с требованием о выселении проживающих там лиц. II. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество по исполнительным документам о взыскании денежных средств в пользу взыскателей, не являющихся стороной в обязательстве, обеспеченном договором залога Необходимость решения вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество при недостаточности у должника иного имущества для удовлетворения требований лиц, не являющихся залогодержателями, возникает в следующих ситуациях: — залогодержатель является одним из взыскателей по сводному исполнительному производству
5 взыскания на иное имущество должника в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. В соответствии с частью 3 статьи 78 Закона заложенное имущество, взыскание на которое обращено для удовлетворения требований залогодержателя, реализуется в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. Таким образом, в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованию залогодержателя допустимо использование правил, предусмотренных законодательством о залоге, которые не предусматривают обязательного снижения начальной стоимости имущества на повторных торгах. Однако следует учитывать, что начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется судом либо соглашением залогодержателя с залогодателем. Исходя из этого, а также пунктов 3 и 4 статьи 350 ГК РФ, представляется, что цена заложенного имущества на повторных торгах должна оставаться прежней, если заинтересованные лица не обращались в суд за установлением новой начальной цены в порядке, предусмотренном разделом 7 ГПК РФ. В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 350 ГК РФ при объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Обращение взыскания на имущество, ранее находившееся под залогом, производится в соответствии с Законом. 3. Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество (ипотеку) При обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена, с которой начинаются торги, определяется решением суда. В информационном письме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» указано, что нарушение обязанности суда по определению начальной продажной цены реализуемого заложенного имущества является основанием для отмены судебного акта. В случае отсутствия в исполнительном документе начальной продажной стоимости заложенного имущества судебному приставу-исполнителю рекомендуется в соответствии со статьей 32 Закона ставить перед судом, вынесшим решение, вопрос о разъяснении такого судебного акта с целью определения начальной продажной цены. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 58 Закона «Об ипотеке» в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. Ипотека в этом
В какой срок производится реализация арестованного имущества
N 8-П). Поэтому непосредственно задача по исполнению принудительному судебных актов и актов других предусмотренных, органов Федеральным законом об исполнительном производстве, судебных на возлагается приставов-исполнителей при отказе добровольного от должника исполнения требований, содержащихся в исполнительном Применение. документе мер принудительного исполнения по своевременному, правильному и полному исполнению исполнительных документов означает, судебный что пристав-исполнитель должен возбудить производство исполнительное в установленный Федеральным законом «Об исполнительном срок» производстве, если исполнительный документ отвечает требованиям необходимым, и выполнить весь комплекс исполнительных предусмотренных, действий указанным Законом, в целях исполнения документа исполнительного в полном объеме. Одной из мер исполнения принудительного является обращение взыскания на имущество Обращение. должника взыскания на имущество должника включает имущества изъятие и (или) его принудительную реализацию передачу либо взыскателю. В первую очередь взыскание по документу исполнительному обращается на денежные средства в рублях и валюте иностранной и иные ценности, в том числе счетах на находящиеся, во вкладах или на хранении в банках и кредитных иных организациях, и только при отсутствии недостаточности или у должника денежных средств на иное принадлежащее, имущество должнику на каком-либо вещном праве — праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного Рекомендуем.
Определяется цена рыночная имущества в исполнительном производстве посредством её самим определения судебным приставом – исполнителем и/или привлечения путём квалифицированно го оценщика. Возможно, ли произвести арестованного оценку имущества должника самим судебным исполн-приставом ителем без привлечения оценщика?
Арестованное имущество фссп
- топливо, которое идет на обогрев семьи и приготовление пищи (дрова, уголь, газовые баллоны и т. д.);
- средства, в том числе транспортные, которые необходимы для инвалидов;
- памятные знаки, награды;
- имущество, которое не принадлежит должнику в совместной квартире;
- денежные средства, которые составляют менее прожиточного минимума на каждого члена семьи на иждивении.
После завершения всех предварительных процедур, судебный пристав направляет пакет документов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое и занимается реализацией арестованного имущества. Все данные по текущим торгам Вы сможете найти здесь: https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1
Документы (Нормативные акты министерств и ведомств), ссылающиеся на статью 447 ГК РФ
«Об осуществлении Федеральным агентством морского и речного транспорта бюджетных полномочий главного администратора (администратора) доходов федерального бюджета» (вместе с «Порядком осуществления Росморречфлотом полномочий администратора доходов федерального бюджета»)
«Об администрировании доходов федерального бюджета органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими часть переданных полномочий Российской Федерации в сфере управления федеральным имуществом»
Акт изъятия арестованного имущества
Если оно является длящимся (прогул в течение нескольких рабочих дней), то на каждый день отсутствия работника необходимо составить отдельный документ. Если сотрудник в итоге появляется на рабочем месте, то уже он должен в письменном виде изложить причины и мотивы своего поступка.
Также перед ним ставится вопрос о возмещении причиненного ущерба.
Единственное условие, которое должно быть учтено: акт в обязательном порядке должны подписать все лица, присутствовавшие при изъятии: инспекторы, проводящие выемку, работники предприятия, которому принадлежат бумаги, а также понятые.
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Исполнительное право» (стр
1. Судебный пристав-исполнитель при исполнении судебного акта о взыскании денежных средств с государственного предприятия заметил противоречия в том, как регулируют этот вопрос раздел ГПК РФ и Закон «Об исполнительном производстве». Старший судебный пристав-исполнитель посоветовал ему применить Гражданский процессуальный кодекс, так как Кодекс, по его мнению, имеет юридическую силу выше, чем обычный закон.
3. Миронова обратилась с жалобой к председателю суда, указав, что 5 лет назад ей судебным решением было присуждено 5 тыс. руб. с компании «Ижстройподряд». Однако до настоящего времени судебный пристав-исполнитель не передал ей взысканную сумму, а канцелярия суда не выписала исполнительного листа.
Шпаргалка: Правовое регулирование судебных актов и постановлений уполномоченных органов
Такой подход объясняется тем, что при исполнении судебных актов по передаче гражданам и организациям денежных средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации нормы бюджетного законодательства Российской Федерации по воле законодателя имеют предпочтение перед нормами законодательства «Об исполнительном производстве».
3) исполнительные документы, содержащие требования о взыскании периодических платежей, могут быть предъявлены в течение всего срока, на который присуждены платежи, а также в течение 3 лет после окончания этого срока;
