Может ли спгс требовать оплату по общедомовому счетчику при том что есть личный прибор учета

Содержание

САМОЕ ВАЖНОЕ

— Провести общее собрание жильцов. Для этого самостоятельно проявить инициативу и призвать жителей своего дома к его проведению, либо обратиться за помощью к специалистам управляющей компании (УК). Провести голосование собственников на общем собрании, занести результаты в протокол. Проинформировать управляющую компанию о решении, передав им протокол.

В соответствии ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя за его содержание и общее имущество в соответствующем многоквартирном доме. Следовательно, оплата установки общедомового прибора учета лежит на собственниках.

Об установки общедомового прибора учета электричества и оплата по нему

дело в том что 1 сентября 2022 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2022 г. № 354. В связи с этим прекратило свое действие Постановление Правительства № 307. Новый документ внес ряд изменений в порядок взаимодействия потребителей с ресурсоснабжающими организациями, ввел новые методики и формулы расчетов платы за коммунальные услуги.

Я старшая по дому. Нам был установлен счетчик ПОПУ электричества, энергокомпанией без ведома жильцов, не на внешней границе сетей, а на границе эксплуатационной ответственности, что тоже должно обсуждаться с собственниками многоквартирного дома. Также он не был принят в общее имущество дома. В течении года нам не приходили счета за общее потребление энергии, никаких договоров, о том, что компания нам будет высылать раз в год счета, заключено не было. Теперь нам приходят счета ежемесячно, однако они рассчитываются по формуле, которая используется при отсутствии ПОПУ.

Об установке общедомовых приборов учета

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.

В качестве заказчика по договору об установке (замене) и (или) эксплуатации коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов может выступать лицо, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Эксплуатирующая организация требует с владельцев индивидуальных приборов учёта воды оплаты по общедомовому счётчику

Люди для того и тратят деньги на покупку счетчиков воды и их установку, чтобы платить только за ту воду, которую они израсходовали в своей квартире. Ваша эксплуатирующая организация занимается беспредолом. Просто пожалуйтесь на них в органы местного самоуправления или в прокуратуру.

Читайте также:  Как Оформить Землю С Собственность Если Это Земля Общего Пользования В Снт

Эксплуатирующая организация требует с владельцев индивидуальных приборов учёта воды оплаты по общедомовому счётчику. Какова правовая база, позволяющая владельцам ИПУ отказаться от оплаты дополнительной, неизрасходованной непосредственно, ими воды?

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

В 2022 году вышел ФЗ № 261-Ф3 об обязательной установке общедомовых счетчиков. В итоге крайним сроком для оснащения ими многоэтажек был назначен 2022 год. Однако в немалом количестве домов эта процедура до сих пор не была проведена.

Если в МКД есть такие устройства, жители каждый месяц должны платить за их обслуживание. По техническому паспорту счетчика раз в несколько лет нужно проводить метрологическую государственную поверку данного устройства. За чей счет она проходит?

Расчет платы за отопление при наличии общедомового прибора учета

В этой статье мы рассмотрим случаи использования при расчете размера платы за отопление нормативов потребления или среднемесячных объемов при наличии на многоквартирных домах общедомовых приборов учета.

Именно поэтому в разных регионах РФ разные методики расчета размера платы за отопление. У одних при наличии общедомового прибора учета на доме расчет производится по его фактическим показаниям только в отопительный период, а у других по нормативам или среднемесячным объемам в течение 12 месяцев.

Расчет общедомовых нужд в 2022 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  • работа лифтов;
  • применение насосов водоснабжения;
  • использование домофонов и сигнализации;
  • дежурное освещение чердаков и подвалов;
  • технологические потери, связанные с особенностями установленного электрооборудования.

Общедомовые приборы учета (счетчики) воды: требования по — установке, плюсы и — минусы использования

А если же дом не оснащен ОДПУВ, то водоканал будет производить начисление управляющим компаниям за объемы потребленной воды по действующему нормативу потребления, который нередко оказывается выше, чем фактическое потребление. УК, в свою очередь, должна распределять объемы потребленных ресурсов с учетом общедомовых нужд и объемов по показаниям индивидуальных приборов учета между всеми гражданами.

Существует риск, что, после установки общедомового счетчика расходы на воду будут несправедливо распределяться между жильцами. Такое может быть в том случае, если кто-то экономит “каждую каплю”, а кто-то льет воду почем зря. Чтобы этого не произошло, управляющая компания должна провести своеобразную ревизию – проверить, соответствует ли количество прописанных в каждой квартире граждан с числом фактически в ней проживающих. И производить начисления уже согласно данным этой ревизии. Жильцы сами должны проследить, чтобы сотрудники УК провели такую проверку.

Общедомовой счетчик воды правила установки

Установка индивидуальных и общедомовых приборов учета потребления жильцами холодной и горячей воды позволяет существенно уменьшить затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг. При таком подходе появляется смысл в разумном использовании воды, ведь от количества сэкономленных кубометров будет напрямую зависеть величина суммы, указанной в квитанции. Повсеместное использование счетчиков воды дисциплинирует и работников водоканалов, так как становится невозможным бесконтрольное списывание потерь от эксплуатации изношенных сетей на простых потребителей воды. В регионах разработаны правила установки счетчиков воды, в которых указаны требования к организациям, занимающимся монтажом данных приборов учета, а также к порядку ввода установленных водомеров в эксплуатацию. Если хотите провести монтаж прибора учета своими руками, то предварительно проконсультируйтесь у тех, кто пломбирует счетчики на воду, о возможности самостоятельной установки.

Читайте также:  Вид деятельности оквэд продажа елок 2022

В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, согласно статье 13 Федеральноого закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2022 года (далее — Федеральный закон «Об энергосбережении»), все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, эл.энергия, газ) подлежат обязательному учёту с применением приборов учета, установленных за счет собственников объектов.

Бухгалтерский учет по установке общедомовых приборов учета

С 1 июля 2022 года установка общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии и электрической энергии – это не право, а обязанность собственников помещений многоквартирного дома (ч. 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2022 г. № 261-ФЗ). Если эта обязанность не будет выполнена, ресурсоснабжающие организации установят приборы учета, а собственники помещений будут обязаны оплатить стоимость прибора и затраты по его установке (ч. 12 ст. 13 Закона от 23 ноября 2022 г. № 261-ФЗ).

Если собственник выбрал оплату в рассрочку, то ресурсоснабжающая компания должна предоставить рассрочку не только на оплату стоимости прибора учета, но и на оплате затрат на его установку. При этом собственник жилого помещения должен заплатить проценты за предоставленную рассрочку. Размер процентов не может превышать ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на день их начисления.

Все о счетчиках

Однако здесь есть нюанс. Прибор учета горячей воды с тепло-вычислителем лучше ставить сразу один на весь дом. Он входит в комплект общедомового прибора учета тепла. Если вода на вводе в дом не будет соответствовать необходимым параметрам по температурному режиму, то УК (или ТСЖ) потребует перерасчет у поставщика услуги, в данном случае — горячей воды.

Стоит отметить, что с принятием новой системы оплаты отопления в течение всего года квартплата будет неравномерной (те, кто имеет приборы учета, уже привыкли к этому в части потребления воды, электроэнергии). Жарче всего топят в январе. Поэтому очень возможно, что зимняя квартплата от летней будет отличаться в два раза, и это очень ощутимо, ведь зарплату, пенсии, пособия в течение года нам платят всегда одинаково.

Требуется JavaScript

Спасибо Артем, но прокурорские спят все же. Я догадываюсь, что это не только ведь в районе Черниковки города Уфы такая ситуация и эти структуры наверно обязаны свое мнение на этот счет выразить были, либо эти структуры полностью за одно с таким вот «произволом», а посему и молчат. А выглядит это как навязывание товара и навязывание услуги. Или в данных правоотношениях Закон о защите прав потребителей не применим .

Злободневно.
Только сегодня отправила в Прокуратуру очередное письмо счастья насчет своего ЖЭУ (УК).
Если на этот раз не отреагируют, то буду в Центральную подавать. Чего поделать то 🙂
В Пост. пр-ва №491 от 13.08.06 описаны Правила содержания общего имущества в многокв. доме. Почитайте пункты. Там описано кто кому чего должен.
ЖЭУ, если оно УК, должно в январе-феврале отчет выдавать о потраченных средствах (управленческая отчетность). Такая бумажка в свободной форме и со статьями расхода, установленными коммунальным отделом местного органа управления (напр. г. Уфа). Это или письмо или приказ. На основании его и Пост. пр-ва №354 делается смета расходов по «содержанию и ремонту». Если в январе не придет, запросите ее (имеете право как собственник и участник договора с УК). Много интересного увидите. А когда увидите, то собирайтесь подъездом и коллективно действуйте.
Роспотребнадзор, на практике, реагирует только после неудачной переписки с УК и Жилинспекцией.
Так что, если у вас нет ТСЖ, то ответ надо искать в Пост.354, 491 и распоряжениях администрации города по расшифровке тарифа «содержание и ремонт» на сайте вашего города.

Читайте также:  Гражданство киргизиякак писать?

Установка общедомовых приборов учета

До указанного периода собственники жилья могут сами выбрать условия установки счетчиков и компанию-подрядчика, которая произведет работы по установке. Кроме того, перед истечением срока установки следует ожидать возрастания активности ответственных за установку компаний и резкого увеличения спроса на счетчики, что приведет к их значительному удорожанию.

В соответствии с п.12. ст. 13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета используемых домом энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.

Как платить за свет при общедомовом двухтарифном приборе учета

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).

Эта норма регулирует правоотношения сторон в случае, если в квартире у потребителя установлен индивидуальный двухтарифный прибор учета. Согласно этой норме в такой ситуации исполнитель коммунальной услуги обязан произвести расчет с потребителем за израсходованный энергоресурс по дифференцированным тарифам, независимо от того, оборудован ли дом двухтарифным общедомовым счетчиком или нет.

В Госдуму внесли проект об оплате услуг ЖКХ жителями зданий с общедомовыми счётчиками

Законопроектом предлагается наделить Правительство полномочиями устанавливать порядок определения платы за услуги ЖКХ в многоквартирных домах, которые оснащены общедомовыми приборами учёта и где не все помещения оборудованы индивидуальными счётчиками, с учётом показаний последних.

Как сообщается на сайте «Справедливой России», Миронов отметил, что до последнего времени в домах, где не во всех квартирах были установлены индивидуальные приборы учёта тепла, плата рассчитывалась исходя из показаний общедомовых счётчиков. То есть установившие счётчики жители не имели никаких преимуществ, указал он.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru