Нужно Ли Согласовывать Перенос Кухни В Комнату

Необходимо ли согласовывать перенос кухни на место нежилой комнаты

Скажите, пожалуйста, необходимо ли согласовывать перенос кухни (кухонного гарнитура) на место нежилой комнаты (коридора). Внизу у соседей так же нежилое помещение (коридор). Если да, то сколько по цене разработка плана? И если все делать под ключ ? Несущие стены не затрагиваются, 10 кв. метров.

Второй вопрос, если планируется на месте балконной двери стандартной сделать — французские двери (двухстворчатые на распашку). Т.е Планиуем перенести батарею и чуть видоизменить проем. Несущие стены не затронуты. Если да, то сколько по цене разработка плана? И если все делать под ключ ?

Нужно Ли Согласовывать Перенос Кухни В Комнату

Может кто проходил?
Родня в новой квартире хотят поменять комнату с кухней. Технически не сложно — к комнате примыкает ванная с водоснабжением и вентканалом. А юридически непонятно — можно ли это согласовать и узаконить. Одна конторка бралась за ремонт и обещала согласования, но закрались сомнения, т.к. цена была озвучена на уровне ремонтных работ(50-70000 р). Ремонт то сделают, а согласовать не получиться, деньги отдать придется, а на руках останется проблема.
Родня из Сургута, у них очень строго с перепланировками. Предполагают, что у нас тоже начнутся репрессии. На меня посмотрели как на будущего политкаторжанина: я из двушки смастерила одну спальню, совмещенный с/у , а остальное кухонно-коридорное помещение (термин по ПИБу). По паспорту теперь- 1комнатная квартира. Заплатила за паспорт на 200 р. больше и все. В Сургуте одних штрафов за такое не счесть + узаконить задним числом около 300 000 р.

Перепланировка узаконена, за исключением примечания » В кухне оборудовани не установлено»( имеется ввиду бывшая кухня, ставшая теперь просто комнатой).Про то, что оно устанлено в «комнате»- ни слова
Этаж 5. Над нами в квартире сделана точно такая же перепланировка.
Сколько им это стоило, сказать не могу. Проект делали заранее, это да.

Перенос кухни в жилую комнату

Водоснабжение должно быть постоянным, без перебоев, вода должна подаваться в раковину и посудомоечную машину. При переносе кухни в бывшее нежилое помещение, прежде всего, стоит задуматься о подводке электричества, установке освещения.

Русский народ испокон веков считался очень гостеприимным. Мы любим встречать гостей на кухне, потому что там всегда уютно, царит целая гамма приятных ароматов еды. На кухне мы готовим, на кухне собирается вся семья за совместным завтраком или ужином, кухня – место для посиделок с друзьями.

Адвокат Анисимов Представительство и защита в суде

В этом варианте (рисунок 3), к тем нарушениям, о которых мы уже знаем, прибавилась еще и кухня, которая полностью разместилась над жилым помещением нижележащей квартиры. На рисунке 2 лишь кусочек кухни «залезал» на комнату снизу. Есть и еще одно нарушение. Гостиная по площади стала меньше, чем положено по нормам в домах муниципального жилищного фонда. Это требование пункта 5.7 того же СП СНиП 31-01-2022. Звучит этот пункт так:

Поскольку кухня является помещением вспомогательного использования, в результате перепланировки — переноса кухни в жилую комнату изменяется функциональное назначение жилой комнаты, что, в силу п. 24 Положения, недопустимо. Указанное Положение согласно ч. 2, ч. 4 ст. 5 ЖК РФ является составляющей частью жилищного законодательства, принято высшим исполнительным органом государственной власти Российской Федерации в пределах его компетенции и в соответствии со ст. 8 ЖК РФ подлежит применению, в том числе к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилого помещения. Нормативно-правовых актов, имеющих большую юридическую силу, которые противоречили бы требованиям п. 24 Положения, не имеется, в связи с чем, наличие положительных заключений о соответствии работ по перепланировке и переустройству строительным и иным нормам не является достаточным основанием для сохранения жилого помещения в перепланированном/переустроенном состоянии.

Нужно ли согласовывать перенос кухни в комнату

Перенос кухни в комнату или санузел в квартире, которая расположена на среднем этаже, согласовать не удастся. Единственный вариант перепланировки, который может быть согласован в данной ситуации – перенос кухни в гардеробную, холл, иное подсобное или вспомогательное помещение. Также при этом нужно учесть, что в помещение должно быть обеспечено естественное освещение. В подсобных помещениях обычно окна не предусмотрены, поэтому следует обеспечить доступ естественного освещения в новое помещение через дверь или прозрачную для света перегородку.

В соответствии с действующими строительными нормами, не могут располагаться над кухнями санузел и ванная, но в квартирах, которые расположены на последних этажах, в результате переноса кухни в санузел не будут ухудшены жилищные условия. Следовательно, согласовать такую перепланировку можно.

Как согласовать перенос кухни в жилую комнату или коридор

После всех согласований, произведенных действий по разрушению ненужных стен и перекрытий начинается новый интересный этап – оформление пространства. Благодаря наличию множества современных технологий и материалов полет фантазии может быть безграничным.

Такая заявка должна подаваться от всех владельцев недвижимости. Это усложняет процедуру, если по праву приватизации квартира находится в собственности нескольких человек. Поэтому сначала нужно обращаться в управляющую организацию, чтобы получить полную информацию.

Нужно Ли Согласовывать Перенос Кухни В Комнату

• мойка и плита должны располагаться в нежилом помещении, либо оставаться на площади бывшей кухни;
• обязательно наличие вентиляции и достаточного естественного освещения новоявленной кухни, а также надлежащей гидроизоляции покрытий пола;
• площадь кухни-ниши не должна быть менее 5 метров.

При использовании электрической варочной поверхности для приготовления блюд, возрастают расходы на оплату электроэнергии. Поэтому стоит ли поменять газовую плиту, если она в подобной ситуации более экономична? Однако, когда владелец окончательно решился на перенос кухни в комнату, либо это диктуется острым дефицитом площади, приходится идти на подобную жертву.

Согласование переноса кухни в жилую комнату — как правильно сделать

Поэтому еще вначале процедуры стоит набраться терпения и рассчитывать на длительное оформление документов. Пройдя такую процедуру, вы будете законно действовать, а значит, никакие претензии или штрафы не грозят.

Хотя все возникающие проблемы с организацией проемов, как правило, вполне решаемы через компетентные органы. В квартирах, располагающихся на 1-х этажах или над нежилыми помещениями (гаражи, офисы и т.п.), кухня может находиться в любом месте.

Подскажите возможно ли перенести кухню в комнату

дело в том, что квартира покупалась через 4 юр.руки. У нас до сих пор Пред.Договор, хотя мы живем в квартире почти 2 года после ремонта. Надо идти в суд, потому как недавно Рег.палата отказала нашему Продавцу в оформлении Прав ЕГО Собственности на нашу квартиру.

Уважаемый Wutendfeuer (или Wuetendfeuer?), если Вы не готовы изучить эту тему профессионально (в приличном Университете, как минимум), то почему бы вам не погуглить и не ознакомиться с опытом например, Германии, Швейцарии, Австрии их действующим законодательством? МКД в мире все одинаковы, логично предположить.

Перенос кухни, нужно ли согласовывать

Нужно ли согласовывать перенос кухни в квартире? Дело это муторное, и муж бегать не хочет. В случае продажи квартиры могут возникнуть проблемы? Перенос не значительный, половина кухни. Вы сталкивались с перепланировкой, долго бегать по всем инстанциям? Или не бегать, не согласовывать?

Ната, всё зависит от того, приватизирована у Вас квартира или нет. Но всё равно согласовывать придется и побегать тоже. Всё зависит, от того, что Вы хотите сделать. Например, если Вы хотите, чтобы часть кухни находилась в комнате, то этого сделать нельзя. а также увеличить кухню за счет комнаты. По-моему, только арка разрешена. Но её тоже нужно согласовывать.

Перенос кухни: что реально согласовать, а что нет

Кухня в коридоре. Теоретически согласование возможно. Другие аналогичные варианты: кухня в гардеробной или в прихожей. Чтобы такая перепланировка кухни была согласована, важно обеспечить сюда доступ дневного света из окна. Т.е. придется делать прозрачные двери и перегородки.

Если вы живете в типовом многоквартирном доме, то выбор места для кухни у вас не велик. Ее положение в квартире жестко закреплено нормами. А несанкционированная перепланировка карается законом. И все же есть несколько допустимых вариантов. Причем у жителей первых и последних этажей их больше.

Как реализовать перенос кухни в жилую комнату: оформление разрешения

• вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
• запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
• нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Сначала вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцем квартиры. Далее нужно взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры БТИ, а также собранные ранее документы, и отправиться в местное Управление архитектуры для подачи заявления на осуществление перепланировки жилья.

Нужно Ли Согласовывать Перенос Кухни В Комнату

В двухуровневых квартирах стандартной планировку, кухня обычно расположена на первом «этаже». Если Вы примите решение переместить кухню в санузел, следует обратить внимание, чтобы не пересекалась новая кухня с санузлами на втором «этаже» границами.

Перенос кухни в комнату или санузел в квартире, которая расположена на среднем этаже, согласовать не удастся. Единственный вариант перепланировки, который может быть согласован в данной ситуации – перенос кухни в гардеробную, холл, иное подсобное или вспомогательное помещение. Также при этом нужно учесть, что в помещение должно быть обеспечено естественное освещение. В подсобных помещениях обычно окна не предусмотрены, поэтому следует обеспечить доступ естественного освещения в новое помещение через дверь или прозрачную для света перегородку.

Согласование переноса кухни

А как обстоят дела при расположении жилой комнаты над кухней? В Ведомственных Строительных Нормах 61-89 (р) в пункте 2.6 «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов» содержаться нормы проектирования, где запрещено расположение кухонь с газовой плитой под/над жилыми комнатами. Этот же запрет установлен и в Своде Правил 41-108-2022.

• во-первых, плита и мойка должны оставаться на прежних местах.
• во-вторых, перенос стены должен осуществляться при соблюдении требований к минимальной площади жилой комнаты (этот критерий индивидуален в зависимости от типа квартиры и др. данных).

Как перенести кухню в жилую комнату

• Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
• Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.

Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

• Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
• Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.

Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.

Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

1. Кухня газифицирована.

Перенос кухни в жилую комнату: тонкости согласования и реализации идеи

Вы можете объединить свою кухню с любой жилой комнатой только в том случае, если пользуетесь электрической, а не газовой плитой. Если вы решите демонтировать газифицированное оборудование, то на его месте необходимо установить защитные жалюзи или специальные раздвижные конструкции, которые будут гарантировать безопасность дальнейшей эксплуатации помещения.

В каждом регионе есть свои особенности согласования перепланировки квартиры, о которых вы узнаете уже непосредственно начав заниматься эти вопросом. Но в общем случае процесс состоит из следующих пяти этапов: