Постановление 354 формулы расчета
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Пункт 50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее — коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду — в соответствии с формулами 25 — 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Подробный Расчёт Оплаты Тепла По Формуле 2(3) По 354 Правилам
Для расчета необходимо выбрать коммунальную услугу, тип помещения, способ оборудования дома и его помещений приборами учета, а затем правильно ввести в поля калькулятора Ваши исходные данные.
Представленная на сайте информация является актуальной и соответствует действительности на момент её публикации.
Основной задачей сайта является не только ознакомить его посетителей с вопросами, касающимися порядка расчета размера платы и правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также позволить произвести расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги с помощью онлайн калькулятора, который дает возможность определить точную стоимость оплаты независимо от места Вашего проживания.
Подробный Расчёт Оплаты Тепла По Формуле 2(3) По 354 Правилам
2.Ответчик не оспаривает того, что он должен оплачивать поставляемую Истцом для целей отопления общедомовых площадей тепловую энергию наравне со всеми собственниками жилых и нежилых помещений в МКД (см. п.2.1. Жалобы).
6. Суммируя полученную в п. 4. плату за отопление О.Д.Н. ( ) и полученную в п. 5. плату за отопление жилой площади ( ), получаем плату ответчика за услугу отопления за расчетный период по варианту а).:
Новый порядок оплаты отопления
Ранее был рассмотрен расчет платы за отопление, которую потребители услуг оплачивают исполнителю коммунальных услуг (ИКУ). С учетом того, что ПП РФ от 29.06.2022 N603 внесены изменения не только в Правила 354, но и в ПП РФ от 14.02.2022 N124 (далее – Правила 124), необходимо отметить несколько существенных моментов, касающихся порядка и размера оплаты отопления ИКУ в пользу ресурсоснабжающей организации (РСО).
Сразу необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Пункт 2 постановления Правительства РФ от 29.06.2022 N603 устанавливает:
«2. Установить, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). Указанное решение принимается не чаще одного раза в год в срок до 1 октября и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия».
Делаем расчёты по ПП РФ № 354 ред
Резонно предположить, что по всем закрытым схемам отбора коммунальных ресурсов должна быть компонентная система расчетов. В ИТП происходит отбор внешних коммунальных ресурсов и из них получаются вторичные коммунальные услуги для конечного потребителя, то есть для нас с вами. То есть по факту осуществляется производство коммунальных услуг по отоплению и ГВС внутри ИТП и на оборудовании заказчика коммунальных услуг.
Действительно в формуле 3(4) (применяется только для способа «б» методики «размазня на 12 месяцев) все исходные данные для расчета корректировки валовые («колхозные») за весь дом в расчетном периоде и в предшествующем отопительном периоде. Так было в ПП РФ № 307, такое же правило сохранилось и в новой редакции ПП РФ №354.
Формула 20 Постановления правительства 354
пункт 54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения.
Анализ формул постановления правительства РФ 354 (новые правила предоставления коммунальных услуг), сравнение постановлений 354 и 307
2 Объем ОДН должен быть распределен по лицевым счетам тем или иным образом, в зависимости от действующего постановления: Период Действующее постановление Распределение объема общедомовых нужд (ОДН) по воде, газу, электроэнергии: до 9 июня Только по лицевым счетам, имеющим квартирные счетчики, пропорционально потребленным объемам по счетчикам Vi. с 9 июня 2022 до 1 сентября По всем лицевым счетам, пропорционально потребленным объемам внутри квартир Vi (по квартирным счетчикам или нормативам, если квартирных счетчиков нет). с 1 сентября По всем лицевым счетам, пропорционально площади лицевых счетов Si, если объем ОДН положителен, или количеству жильцов Ni, если объем ОДН отрицателен. В таблице ниже приведено подробное сравнение постановлений 307 и 354 в отношении расчета ОДН, даны ссылки на пункты и формулы постановлений. Условные обозначения и пояснения приведены после таблицы. 1 Расчет общедомовых нужд (ОДН) по воде, газу, электроэнергии: 1.1 Формула расчета общего объема ОДН Vодн = Vдом Vсчет Vнорм формула (9) (примечание *) формулы (11) и (12) 1.2 Распределение ОДН по лицевым счетам По всем лицевым счетам (с 9 июня 2022) или только по лицевым счетам, имеющим квартирные счетчики (до 9 июня 2022, если в доме есть хотя бы один квартирный счетчик). 1.3 Распределение ОДН пропорционально Потребленному объему в квартире Vi (расчитанному по показаниям квартирного счетчика или нормативу, если нет квартир.счетчика) По всем лицевым счетам Площади лицевого счета Si, если Vодн>0, или количеству жильцов Ni, если Vодн 3 3 Расчет общедомовых нужд (ОДН) по отоплению, в случае его самостоятельного производства: 3.1 Формула расчета общего объема ОДН — топлива, использованного при производстве отопления — Vодн = Vдом формула (18) 3.2 Распределение ОДН по лицевым счетам — По всем лицевым счетам 3.3 Распределение ОДН пропорционально — Площади лицевого счета Si 3.4 Формула расчета части ОДН, 4 Расчет общедомовых нужд (ОДН) по горячему водоснабжению, в случае его самостоятельного производства: 4.1 Формула расчета общего объема ОДН — топлива, использованного для подогрева хол. воды при производстве гор. воды — Vодн * Si / Sобщ — Vодн = Vдом формула (20) 4.2 Распределение ОДН по лицевым счетам — По всем лицевым счетам 4.3 Распределение ОДН пропорционально — Потребленному объему горячей воды в квартире Vi 4.4 Формула расчета части ОДН, — Vодн * Vi / (Vсчет+Vнорм) Обозначения переменных, используемых в таблице: Vодн объем общедомовых нужд Vдом объем по общедомовому счетчику Vсчет сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам Vнорм сумма нормативов в квартирах без счетчиков Vср среднегодовой объем потребления по отоплению за предыдущий год (Гкал/м2) Ni количество жильцов i-го лицевого счета Nобщ общее количество жильцов всех лицевых счетов Si площадь i-го лицевого счета Sобщ общая площадь всех лицевых счетов дома Sодн площадь мест общего пользования дома Sдом суммарная плошадь всех помещений дома, включая места общего пользования Примечания к таблице: *) Несмотря на то, что формула (9) постановления 307 выглядит немного по-другому, в действительности формула расчета ОДН в строках 1.1 и 1.4 вышеприведенной таблицы полностью соответствует формуле (9). Формула (9) применяется для расчета итогового объема услуги, потребленного как внутри квартиры, так и за ее пределами, т.е. с учетом ОДН. А указанная в таблице в строке 1.4 формула применяется только для расчета объема ОДН: (Vодн * Vi / (Vсчет + Vнорм). Поэтому, если к объему Vi, потребленному внутри квартиры, прибавить часть объема ОДН, приходящегося на данную квартиру и вычисленному по формуле строки 1.4, мы должны получить формулу, абсолютно идентичную формуле (9). Действительно: (Vi) + (Vодн * Vi / (Vсчет + Vнорм) = (Vi) + (V дом V счет V норм) * Vi / (Vсчет + Vнорм) = = Vi + (Vi* Vдом / (Vсчет + Vнорм)) Vi = Vi * Vдом / (Vсчет + Vнорм). Полученная формула абсолютно идентична формуле (9). **) Приведенная формула (Vодн * Vi / Vсчет) не содержит ошибки и отличается от ошибочной формулы постановления 307, действовавшей до 9 июня Ошибка в формуле (9) заключалась в том, что суммарный расход с учетом корректирующих коэффициентов во всех квартирах дома не равен расходу по домовому счетчику. Ошибку можно исправить одним из двух возможных способов: (1) скорректировать формулу (9): вместо Vi*Vдом/(Vсчет+Vнорм) использовать Vi*(Vдом Vнорм)/ Vсчет (2) либо распределять объем ОДН на все лицевые счета, а не только на лиц. счета со счетчиками. В программном продукте «Кварта-С: расчет квартплаты» до 9 июня 2022 ошибка была исправлена первым способом. В последней редакции постановления 307, вступившей в силу 9 июня 2022, ошибка исправлена вторым способом. ***) Расчет ОДН для i-го лицевого счета происходит по формуле (14), а расчет объема соответствующей услуги внутри квартиры для i-го лицевого счета (Vi) происходит по формуле (3) — пропорционально площади i-го лицевого счета (Si): Vi = V дом * Si / S дом. Подразумевается, что Sдом = Сумма(Si) + Sодн.
4 Замечание о расчете ОДН в случае двухтарифных приборов учета: К сожалению, 354-ое постановление не разъясняет порядок расчета платы по двутарифным (двухставочным) приборам учета, дифференцированным по времени суток или по иным критериям. Примечание 2 на последней странице постановления 354, сообщает нам, что «Настоящий порядок расчета размера платы за коммунальные услуги изложен исходя из применения одноставочных тарифов (цен) на коммунальные ресурсы». Это означает, что формулы расчета общедомовых нужд, приведенные в постановлении 354, нельзя применять при наличии двутарифных приборов учета без соответствующих корректировок. Как именно корректировать формулы в постановлении не разъясняется. На следующей странице приведен пример возможной корректировки формул, который реализован в программном продукте «Кварта-С: расчет квартплаты» ( Пример. Пусть, в доме одновременно используются разные типы счетчиков по электроэнергии: Двутарифный домовой счетчик, суммарный расход по которому за день и ночь: отдельно днем: отдельно ночью: Двутарифные квартирные счетчики в одних квартирах: суммарный объем по которым за день: суммарный объем в которых за ночь: Vдом Vдом-день Vдом-ночь Vсчет-день Vсчет-ночь 1000 КВт 550 КВт 450 КВт 300 КВт 200 КВт Однотарифные квартирные счетчики в других квартирах, суммарный объем по которым: Vоднотар 100 КВт В остальных квартирах счетчики вообще отсутствуют, суммарный объем по нормативам в таких квартирах: Vнорм 700 КВт Тогда расчет общедомовых нужд следует производить по формуле (12) постановления 354: Vодн-день = Vдом-день Vсчет-день Vнорм-день Vоднотар-день Vодн-ночь = Vдом- ночь Vсчет-ночь Vнорм-ночь Vоднотар-ночь где: Vдом-день и Vдом-ночь однозначно определяются по показаниям двухтарифного домового счетчика, Vcчет-день и Vсчет-ночь однозначно определяются по показаниям двухтарифных квартирных счетчиков, Однако, с остальными слагаемыми формул возникает проблема, так как можно однозначно получить только общий объем в квартирах с однотарифными счетчиками (в целом за день и ночь) и общий объем в квартирах без счетчиков (по нормативам, которые задаются опять же в целом на день и ночь, без разделения общего норматива отдельно на дневной норматив и отдельно на ночной норматив). Но получить отдельно точные дневные и ночные объемы в квартирах с однотарифными счетчиками и в квартирах без счетчиков не представляется возможным. Постановление 354 не предлагает никакого решения для такой ситуации. Поэтому предлагаем решить ее следующим способом: распределить известный общий объем в квартирах с однотарифными счетчиками на дневной и ночной объемы пропорционально дневному и ночному объемам домового счетчика. Точно также поступить и с общим объемом по нормативам (в квартирах без счетчиков). Разобъем общий объем по нормативам Vнорм (700 Квт) отдельно на дневной и ночной объем. Сделаем это пропорционально общедомовым расходам днем (550) и ночью (450): Vнорм-день = Vнорм * Vдом-день/ (Vдом) = 700 * (550/1000) = 385 Квт Vнорм-ночь = Vнорм * Vдом-ночь/ (Vдом) = 700 * (450/1000) = 315 Квт Также разобъем суммарный объем в квартирах по однотарифным счетчикам (100 КВт): Vоднотар-день = Vоднотар * Vдом-день/ (Vдом) = 100 * (550/1000) = 55 Квт Vоднотар-ночь = Vоднотар * Vдом-ночь/ (Vдом) = 100 * (450/1000) = 45 Квт После этого, вычислим дневной и ночной объемы ОДН: Vодн-день = Vдом-день Vсчет-день Vнорм-день Vоднотар-день = = -190 Квт Vодн-ночь = Vдом- ночь Vсчет-ночь Vнорм-ночь Vоднотар-ночь = = -110 Квт Убедимся, что сумма объемов с учетом ОДН будет равна объему по домовому счетчику (1000 Квт): Vсчет-день+ Vсчет-ночь+ Vоднотар+ Vнорм+ Vодн-день+ Vодн-ночь = =1000 Полученные объемы Vодн отрицательны, так как реальный расход в квартирах без счетчиков меньше нормативов. Объемы Vодн-день и Vодн-ночь будут распределены по лицевым счетам дома пропорционально количеству жильцов. (Если бы объемы были положительны то пропорционально площадям лицевых счетов).
Расчет тепла на горячее водоснабжение формула
Начисление платы за горячее водоснабжение состоит из двух частей, или компонентов, каждый из которых выделен в квитанции отдельной строкой — ГВС и ГВС нагрев. Это связано с тем, что в домах Академического приготовление воды производится непосредственно управляющей компанией в индивидуальных тепловых пунктах каждого дома. В процессе приготовления горячей воды используются два вида коммунальных ресурсов — холодная вода и тепловая энергия.
Если вам интересно, как посчитать горячую воду по квитанции, то вы можете сделать это, умножив полученные при помощи прибора учёта показания на действующий в вашем регионе тариф. Такой расчёт может вам пригодится в том случае, когда у вас возникают вопросы по поводу цифр, указанных в платёжной квитанции. С претензиями на это счёт вы множете обратиться в ресурсоснабжающую компании, где вам обязаны сделать перерасчёт потреблённой вами горячей воды.
Подробный Расчёт Оплаты Тепла По Формуле 2(3) По 354 Правилам
сумму гКал за октябрь,ноябрь, декабрь разделили на 3 (кол-во месяцев) и на площадь дома. Полученную цифру умножают на стоимость гКал. Цифра получилась больше чем по нормативу и явно больше чем получится среднемесячное потребление за год. Правильный ли расчет УК за 3 месяца в соответствии с п.59 постановления 354?
Увы, нужно признать, что длительное время такие корректировки платы за отопление практически оставались без внимания. Некоторые исполнители, если и проводили перерасчеты, то только в тех случаях, когда собственников обязывали доплачивать за отопление. Действительно, практически полное отсутствие контроля над учреждениями ЖКХ позволяло последним систематически нарушать законодательство РФ, лишая граждан своих конституционных прав.
Формула №12 Расчет платы за горячее водоснабжение на ОДН при наличии общедомового прибора учета 2022 год
С момента, когда показания ОПУ начинают приниматься к коммерческому учету, возможны два варианта расчета — для случая, когда все помещения дома оборудованы ИПУ отопления, и для случая, когда не все помещения оборудованы ИПУ.
где:
V Д — объем (количество) потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям ОПУ;
Si — общая площадь i-го помещения МКД;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;
T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
Разъяснения по вопросам начисления платы за тепловую энергию и горячую воду собственникам встроенно-пристроенных помещений в многоквартирном доме
Следует отметить, что при 100% оснащении помещений ИПУ и отсутствии ОДПУ, формула 3(1) приложения № 2 к Правилам 354, и, соответственно, показания ИПУ применяться не могут, так как не может быть рассчитан объем тепловой энергии на общедомовые нужды.
Вопрос: В МКД установлены водоразборные точки только в мусоросборочных камерах. На какую площадь применить расчет горячего водоснабжения на общедомовые нужды – на всю площадь общего имущества или на площадь мусоросборочной камеры?
Перерасчет за отопление по 354 постановлению
Постановление Правительства РФ от 23.05.2022 N 307 (ред. от 17.12.2022) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» . В конце каждого отопительного сезона делается корректировка платы в зависимости от фактического потребления, которое берется исходя из средней температуры за данный период.
Формула для этого расчета также подходит и для многоквартирных домов, которые не оборудованы индивидуальными и общеквартирными приборам учета тепловой энергии. Размер платы при этом составит:
Р = Sи*N*T,
где:
Р – начисляемая оплата за отопление;
Sи – общая площадь индивидуального помещения;
N – нормативный показатель потребления услуги по тепловой энергии;
T – установленный службами ЖКХ тариф на предоставляемое тепло.
Расход воды на нужды горячего водоснабжения, нормы
и
— величины, относящиеся к каждому виду потребителей горячей воды;
Важно понимать, что в квитанции отображаются только первые 3 цифры, которые имеют черный окрас. Потому что это данные кубических метров, и именно по ним исчисляется стоимость воды. А вот те данные, которые окрашены в красный цвет, — это литры. Их указывать не нужно в квитанциях. Хотя эти данные дают возможность оценить, сколько литров воды потребляет конкретная семья за определенный отчетный период. Таким образом можно понять, стоит ли экономить на данном благе или же расход идет в пределах нормы. Ну и конечно, можно определить, сколько воды уходит на принятие ванных процедур, а сколько на мытье посуды и так далее.
Оплата отопления
Таким образом, до принятия органами госвласти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты отопления действует тот способ, который был установлен на дату 30.06.2022. Органы госвласти субъекта РФ имеют право принять решение об изменении действующего способа — такое решение может приниматься один раз в год, в срок до 1 октября. Реализуется указанное решение только в году, следующем за годом принятия такого решения — либо с 01 июля (при переходе на равномерную оплату в течение года), либо с начала отопительного периода (при переходе на оплату в отопительный период).
Согласно пункту 42.1 354 Постановления «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».
