Срок оплаты коммунальных платежей в рб в 2022 году

С будущего года гражданам, обращающимся за предоставлением субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при наличии у них непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг выплата не будет предоставляться только в случаях, если такая задолженность:

Также не потребуется заключение соглашений о погашении (рассрочке) задолженности по оплате ЖКУ между гражданами и организациями, начисляющими плату за ЖКУ. Такой же порядок будет распространяться и на получателей ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату ЖКУ, получателей компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (доплаты до размера компенсации).

При отсутствии в жилом помещении приборов индивидуального учета расхода воды плата за водоснабжение, водоотведение (канализацию) взимается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг исходя из норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) производится в соответствии с Положением о порядке расчетов и внесения платы за ЖКУ и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2022 № 571 (далее – Положение).

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома: в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 24.12.2022 № 490 и пунктом 67 Положения, в случае оказания данной услуги исполнителем плата за нее вносится плательщиками ЖКУ в отношении жилых помещений исходя из фактических затрат исполнителя и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения (при условии предоставления исполнителю копии договора найма или договора лизинга жилого помещения), за исключением детей до семи лет, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу, который установлен в размере 0,88 руб. на 1 проживающего в месяц. Данные для расчета предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда.

Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО): начисление платы за данную услугу производится в соответствии с
пунктом 52 Положения, согласно которому, плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местными исполнительными и распорядительными органами, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг и (или) иного гражданина на основании письменного заявления, представляемого исполнителю по форме, утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, и документов, подтверждающих регистрацию по месту пребывания), проживающих по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения без регистрации в жилом помещении.

Техническое обслуживание лифта: в соответствии с пунктом 50 Положения, плата за техническое обслуживание лифта по субсидируемым тарифам для населения вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг — гражданами, проживающими на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения (при условии предоставления исполнителю копии договора найма или договора лизинга жилого помещения), за исключением детей до семи лет, а также граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения.

Содержание

Сроки оплаты за услуги ЖКХ

Для оплаты коммунальных платежей можно использовать интернет ресурсы, либо же оплачивать квитанции в отделении банка, или почты России. Любой из этих способов является правильным и предотвратит возникновение просрочки платежа. Также оплату можно производить с помощью ЕПД (единого платежного документа), или квитанций на каждую коммунальную услугу.

Казалось бы, нет ничего проще процедуры оплаты жилищно-коммунальных платежей. Однако многие плательщики зачастую не могут разобраться, до какого же числа и за какой месяц, желательно оплачивать все коммунальные счета. Порой, просрочка в несколько дней может испортить репутацию добросовестного плательщика не в лучшую сторону.

На оплату жилищно-коммунальных услуг потребителю дается 30 дней от указанной в квитанции даты. Если человек не совершил платеж в эти положенные 30 дней, то с 31 дня будет начисляться пеня по коэффициенту 1/300 от ставки рефинансирования. На начисление пени отводится 90 дней.

Услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями, требуют своевременной оплаты, так же, как и остальные товары и услуги. Обычно потребителю выделяется месяц на оплату коммунальных услуг. Если же плата не поступает на расчетный счет предприятия вовремя, то потребителю начисляется пеня за каждый день просрочки платежа.

Начало исковой давности приходится на следующий день, после установленной даты для оплаты коммунальных услуг, или же согласно установленному договором сроку. Общая исковая давность длится на протяжении трех лет. Если же в течение этих трех лет была внесена хоть какая-то часть долга, то исковая давность начинается заново с того самого дня. Также срок исковой давности может быть продлен по соглашению обеих сторон, что указано в статьях ГКУ. Поставщик имеет право сам устанавливать сроки исковой давности.

Порядок и срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги

у нанимателя, поднанимателя, арендатора жилого помещения, дольщика, заключившего договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, — со дня заключения договоров найма, поднайма, аренды жилых помещений, договора, предусматривающего передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства;

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, или в соответствии с договорами на поставку электроэнергии и газа.

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда кроме обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги несет обязанность внесения платы за пользование жилым помещением со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.

Так, собственники жилых и (или) нежилых помещений, наниматели, поднаниматели жилых помещений, арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Когда коммуналку придется оплатить по полным тарифам

Пример
Нефедов А.Н. — собственник двухкомнатной квартиры. На отопление его квартиры в апреле израсходовано 1,2 Гкал. По субсидируемому тарифу он должен заплатить 1,2 x 18,4831 = 22,18 рубля. Если применять полный тариф, то за отопление Нефедов заплатит 1,2 x 92,25 = 110,7 рубля. Таким образом, переплата составит 88,52 рубля.

Оплачивать ЖКУ полностью обязаны только незанятые, которые являются плательщиками ЖКУ. К ним относятся собственник, наниматель, арендатор, лизингополучатель или застройщик (дольщик) дома или квартиры. Если незанятый — лишь член семьи плательщика ЖКУ, эта семья платить полную стоимость не будет .

Пример
В квартире зарегистрировано три человека. Собственник этой квартиры относится к незанятым в экономике. На подогрев воды этой семьей было потрачено 0,6 Гкал. Из них 0,2 Гкал нужно будет оплатить по полному тарифу, 0,4 Гкал — по субсидируемому.

Обратите внимание!
Если в квартире никто не зарегистрирован (не пользуется ею по договору найма, лизинга), то уборка и освещение в подъезде, электроэнергия на работу лифта и его техобслуживание оплачиваются исходя из условного количества граждан. Его определяют так: делят общую площадь помещения на 20 кв. м и округляют в меньшую сторону до целого числа .

Пример
Васильева И.М. израсходовала за месяц 3 куб. м горячей воды. На подогрев 1 куб. м воды нужно в среднем 0,0757 Гкал *(решение Мингорисполкома от 05.12.2022 N 3867). По субсидируемому тарифу она заплатит за подогрев воды примерно 3 x 0,0757 x 18,4831 = 4,20 рубля. По полному тарифу Васильевой придется заплатить около 3 x 0,0757 x 92,25 = 20,95 рублей.

В случае «перетопа» при перерасчете разницу между количеством тепла, которое было необходимо для того, чтобы температура в квартире была +18°С, и фактически израсходованным объемом оплатит тот, кто виноват, — обслуживающая организация, которая не обеспечила в доме нормальный температурный режим.

Санитарное содержание вспомогательных помещений — это уборка вспомогательных помещений (вестибюлей, коридоров, галерей, лестничных маршей и площадок) жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в результате чего эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям. Жильцы подъезда имеют право отказаться от данной услуги (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и убирать самостоятельно по графику, установленному общим собранием жильцов. Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания или письменного опроса.

Такое определение дано потому, что без данных услуг сегодня нельзя представить жизнь современного человека и эксплуатацию жилого дома со всеми его инженерными коммуникациями. Отказаться от получения этих услуг, за исключением случаев, когда предоставление конкретной ЖКУ невозможно технически, нельзя.

Жилищно-коммунальные услуги в Беларуси делятся на основные и дополнительные. Также потребители оплачивают услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения в тех домах, где она оказывается, и возмещают расходы обслуживающей организации на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования (насосов например) и лифта.

У собственника жилья должно быть четыре обязательных договора на получение жилищно-коммунальных услуг. В первую очередь это договор на управление общим имуществом, который заключается с уполномоченным лицом по управлению общим имуществом. В рамках этого договора потребителю должны быть оказаны семь основных услуг: техническое обслуживание жилого дома, текущий ремонт, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами, теплоснабжение, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, капитальный ремонт жилого дома. Договор может быть оформлен как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Договоры на водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроснабжение заключаются с предприятиями, которые эти услуги предоставляют непосредственно потребителям.

Увеличение тарифов (цен) будет осуществлено в 2 этапа: с 1 января 2022 года — до уровня, обеспечивающего возмещение среднереспубликанских затрат, по тем жилищно-коммунальным услугам, по которым этот уровень был обеспечен в 2022 году ($3,92); с 1 июня 2022 года — на тепловую энергию, на природный и сжиженный газы, на электрическую энергию на цели отопления ($1,08).

Кроме того, в целях упрощения администрирования расчетов с населением (как для потребителей, так и для газоснабжающих организаций) с 1 июня 2022 года будет установлена единая цена на природный газ (без ее дифференциации в отопительный и летний периоды), используемый в помещениях с установленными приборами индивидуального учета расхода газа при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов.

Принят указ от 23 декабря 2022 года №507, которым установлены предельно-допустимые тарифы (цены) на жилищно-коммунальные услуги для населения. «Установление тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения осуществлено при соблюдении основного принципа: ежегодный платеж по типовой двухкомнатной квартире площадью 48 кв.м с тремя проживающими при нормативном потреблении услуг не должен увеличиться более чем на $5 в эквиваленте», — отметили в ведомстве.

Средняя цена на природный газ составит Br0,1977 за 1 куб.м. При этом в летний период (начиная с 1 июня 2022 года) произойдет снижение цены на природный газ на 34,4 копейки за 1 куб.м (с Br0,5417 до Br0,1977), а в отопительный период — увеличение на 4,83 копейки за 1 куб.м (с Br0,1494 до Br0,1977).-0-

В целях упрощения администрирования расчетов с населением с 1 июня будет установлена единая цена на природный газ – не будет ее дифференциации в отопительный и летний периоды, – используемый в помещениях с установленными приборами индивидуального учета расхода газа при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов.

К слову, в Беларуси уже несколько лет подряд повышают тарифы на «коммуналку» в два этапа. В первом полугодии 2022 подорожали вода, газ и капитальный ремонт, во втором – выросли цены на услуги по теплоснабжению, в частности, подача горячей воды и отопление жилфонда.

В случае ошибки, а также неправильного применения тарифа (цены) на жилищно-коммунальную услугу, размера возмещения расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, которые повлекли доначисление платы за услугу, полученную в предыдущие периоды, устраняются организацией, но не более чем за три месяца.

Возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в т.ч. лифта, в настоящее время гражданам выставляют по показаниям приборов учета, которые снимаются ежемесячно (то есть по фактическим затратам). Плата не должна превышать предельно допустимых тарифов. С марта в извещении будет выставляться сумма по предельно допустимому тарифу. Если по истечении года окажется, что граждане конкретного дома потребили электроэнергии меньше (например, установили энергосберегающие лампы и т. п.), в январе следующего года им сделают перерасчет и вернут переплаченные деньги.

Начисление платы за ЖКУ по субсидируемым тарифам будет производиться в отношении жилых помещений, в которых граждане зарегистрированы по месту жительства, т.е. не будет зависеть от того, состоят ли данные граждане в близком родстве с собственником или нанимателем жилья.

Если ранее семья из двух человек, проживающая в квартире площадью 60 м2, за 50 м2 платил за техническое обслуживание жилых домов по субсидируемым тарифам, а за «лишние» 10 м2 – по экономически обоснованным, то с марта площадь квартиры, в которых есть зарегистрированные граждане, уже не имеет значения. Есть зарегистрированный в квартире гражданин – применяется субсидируемый тариф.

Порядок снятия показаний приборов индивидуального учета расхода коммунальных услуг дополнен случаем подключения к системе дистанционного съема показаний. Жильцам домов, где возможен дистанционный съем, не нужно самостоятельно снимать и сообщать показания счетчиков, за них это сделает система.

Тарифы ЖКХ в Беларуси

техобслуживание лифта (начиная со 2-го этажа);
уборка вспом. помещений в доме;
электроэнергия для мест общего пользования (фонарь на входе, тамбуры, лестницы, тамбуры, подвалы, фасад дома) за 1 кВт.ч. оплачивается по общедомовому счетчику;
работа вспомогательного оборудования

Цены на услуги ЖКХ с 2022 года регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2022 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов). Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено.

25 января 2022 года на Национальном правовом портале было опубликовано решение Мингорисполкома о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению. Решением устновлен фиксированный тариф на услуги по капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, обеспечивающий полное возмещение населением экономически обоснованных затрат на их оказание с расчетом за 1м 2 общей площади нежилого помещения в месяц.

Новые тарифы на ЖКУ для Минска утверждены Минского областного исполнительного комитета от от 17 декабря 2022 г. № 3737 «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению». В соответствии с ним повысился размер платы за техническое обслуживание домов, лифта, холодное водоснабжение и водоотведение. В документе определены тарифы, субсидируемые государством, и те, что обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат.

Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2022 год

Повышение тарифов будет произведено в 2 этапа: с 1 января — на жилищно-коммунальные услуги, за исключением отопления, на 11,1 рубля (в эквиваленте на $3,92); с 1 июня — на тепловую и электрическую энергию, газ природный и сжиженный на цели отопления на Br3,04 (в эквиваленте на $1,08).

В условиях роста жилищно-коммунальных платежей будет продолжена работа по государственной поддержке населения через предоставление безналичных жилищных субсидий. Такие субсидии предоставляются гражданам и семьям при условии, что ежемесячная сумма коммунальных платежей превышает 20% их среднемесячного совокупного дохода в городе и 15% — в сельской местности.

Жилищно-коммунальные услуги

Отсутствие договора на получение ЖКУ или отказ от заключения подобного договора никак не освобождает граждан от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги или платы за пользование жилым помещением. Иными словами, если у вас нет договора на теплоснабжение, но квартира отапливалась весь отопительный сезон, то не платить по счетам нельзя — по факту услуга была предоставлена. Если граждане не хотят заключать договор на вывоз мусора в частном секторе, это также не означает, что они не должны оплачивать такую услугу как обращение с ТКО, поскольку она оказывается всем плательщикам ЖКУ — отходы вывозятся из контейнеров по схеме, утвержденной в исполкоме. Аргументы —«мусор закапываем в огороде», «вывозим на свалку», «вообще не мусорим» в данной ситуации не состоятельны.

Самый классический способ — оплатить ЖКУ в любом отделении почты. Требуется: физическое присутствие и извещение на оплату. Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать).

Не платить можно только в случае отсутствия договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Их граждане могут получать (или не получать) по желанию. В перечень таких услуг входят: установка и техническое обслуживание запорно-переговорных устройств (домофоны) и систем видеонаблюдения, работа вахтеров (консьержей), аренда напольных грязезащитных ковровых покрытий, обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание. В этом случае работает правило: нет договора — нет оплаты.

Задолженность за ЖКУ (более двух месяцев) приведет к неприятностям. Например, начнет образовываться пеня. Это 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. В данной ситуации пеня будет начисляться расчетной программой автоматически. Допустим, за коммуналку нужно заплатить 30 рублей, гражданин заплатил с опозданием в 20 дней. В первый день ему начислят пеню на 30 рублей (30+0,3%), во второй на 30 рублей 9 копеек (30,09+0,3%), на третий на 30 рублей 18 копеек (30,18+0,3%) и так далее. Подобный расчет приведет к тому, что пеня очень быстро превысит сумму долга и платить придется гораздо больше.

Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через Интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента. После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» или «Оплата услуг» -«ЕРИП» (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям. Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении).

техобслуживание лифта (начиная со 2-го этажа);
уборка вспом. помещений в доме;
электроэнергия для мест общего пользования (фонарь на входе, тамбуры, лестницы, тамбуры, подвалы, фасад дома) за 1 кВт.ч. оплачивается по общедомовому счетчику;
работа вспомогательного оборудования

Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2022 год

Смерть собственника жилья, у которого числиться недоимка.
Ликвидация учреждения, который является владельцем здания.
Банкротство физлица, за которым числиться жилье.
Окончание СИД по коммунальным платежам, числящимся за владельцем жилья.
Признание физлица неплатежеспособным.

Обеспечение отопления.
Подача холодной и горячей воды.
Вывоз мусора.
Предоставление газа и электроэнергии, твердого топлива.
Водоотведение (канализация).
Прочие услуги, зависящие от уровня благоустроенности дома.

Согласно ст.132 ГПК РФ, вместе с исковым заявлением требуется приложить, кроме необходимых материалов, квитанцию о перечислении госпошлины. При ее отсутствии судебная инстанция вернет иск истцу (ст. 135 ГПК РФ).

В обязанность коммунальных предприятий входит поставка своим клиентам услуг по подаче тепла, воды, газа, электричества и т.д. При нарушении потребителем услуг своих обязательств по расчетам, коммунальное предприятие вправе применить санкции, путем начисления пени или полного прекращения предоставления услуг.

Задолженность по платежам ЖКХ.
Наличие долга, числящегося за гражданами, физлицами.
Взыскание недоимки невозможно, из-за соответствующего судебного решения:

Отказ в иске.
Определение об отказе в возобновлении истекшего СИД.