Как Считают Одн За Электричество В Астрахани

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2022 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

  1. Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
  2. Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
  3. Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
  4. Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
  • от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
  • 2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
  • от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2022 году

Для расчета оплаты за тепло определяется общая площадь общедомового имущества. Значение умножается на тариф по тепловой энергии. Затем полученная величина распределяется по квартирам согласно квадратным метрам.

Но достижение поставленных Правительством целей зависит от каждого собственника, поскольку только сами жильцы дома могут в достаточной мере проконтролировать работу управляющих организаций и правильность осуществляемых расчетов.

Как считают ОДН по электроэнергии

В настоящее время объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать норматива ОДН, если иное не было принято решением общего собрания собственников. Иными словами, если нет протокола общего собрания о том, что собственники желают оплачивать ОДН в полном объеме, то выставлять его выше норматива запрещено. Ранее, до 29.06.2022, пункт 44 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2022 предполагал, что в случае прямых расчетов ресурсоснабжающая организация была вправе выставлять плату на общедомовые нужды за весь потребленный домом объем коммунальной услуги без учета норматива. Этим и пользовался поставщик, расторгнув договоры со всеми крупными УК города и переведя жилой фонд на прямое абонирование. Однако решением суда данные действия признаны незаконными, и вынесено решение о возврате денег населению.

— Во исполнение решения Засвияжского районного суда в настоящий момент мы автоматически (без дополнительных заявлений со стороны потребителей) сделали перерасчет там, где ранее нами производилось начисление ОДН, но не всем подряд, а только в домах под управлением УК, ЖСК и ТСЖ, — пояснила заместитель генерального директора ОАО «Ульяновскэнерго» Наталия МИЛЕВСКАЯ.

Как платить за ОДН по новым правилам

Но тут встает вопрос: а как рассчитывается расход на ОДН по нормативу? Для расчета надо знать следующие данные: 1) общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме, на которые тратится “коллективное” электричество (Sои); 2) общая площадь всех жилых (квартиры) и нежилых (офисы, магазины) помещений в доме (Sоб); 3) площадь собственной квартиры (Sкв); 4) утвержденный норматив потребления электричества на ОДН (Nодн).
По первым двум пунктам сведения можно получить в своей управляющей компании. Площадь своей квартиры, надеемся, вы знаете. А нормативы на ОДН по горячей, холодной воде и электроэнергии (без учета повышающих коэффициентов) мы публикуем ниже.
Зная все эти величины, можно вычислить расход электроэнергии на ОДН (Vодн) по формуле, приведенной в Правилах предоставления коммунальных услуг:
Vодн = Nодн х Sои х Sкв/ Sоб.
Пример расчета приведен на стр. 1.

Мы спросили организации, поставляющие коммунальные ресурсы жителям города Астрахани, будут ли они с 1 января применять коэффициент 1,5. Практически все (Астрводоканал, Коммун­энерго, Астраханские тепловые сети) осторожно ответили, что, в принципе, они имеют право начислять повышенную плату, поэтому призывают жильцов устанавливать индивидуальные и общедомовые приборы учета. В том, что коэффициент 1,5 с января 2022 года уже применяется для 2,8 тысяч человек, не установивших в своих квартирах счетчики горячей воды, “призналась” только ТЭЦ-Северная, но тоже с оговоркой: “исходя из фактических обстоятельств, население предпочитает оплачивать услуги исключительно по нормативу без учета повышенного коэффициента”.

Новые правила расчёта ОДН в 2022-м году

Объём коммунальных услуг на содержание дома, которое управляющая организаци должна оплатить ресурсоснабжающей организации, определяется как и раньше исходя из разности между расходом, показанным общедомовым счётчиков, и суммарным расходом потреблением квартир в доме (по индивидуальным счётчикам, среднему и нормативу). При этом, если указанный объём получается больше норматива, то сверхнормативный расход является убытком управляющей организации. Таким образом, правительство планирует стимулировать управляющие организации пристальнее следить за содержанием общего имущества дома, в том числе не допускать протечек труб, незаконных подключений к сетям и т.д.

Таким образом, появляющиеся в ряде СМИ сообщения об исчезновении строк ОДН из квитанции являются не совсем корректными, потому что строки ОДН пропадают, но вместо них появляются строки «холодная вода на содержание общего имущества», «электричество на содержание общего имущества» и т.д. Т.е. по сути просто строки в квитанции поменяли название.

ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты

Но рано или поздно тайное становится явным. Так, УК «Жилинвест» (название изменено) из сибирского города-миллионника Красноярска на протяжении многих лет «перекрывала» платежи теплоснабжающим организациям из средств собственников МКД, собранных по статье «на капитальный ремонт». В итоге, УК обанкротилась. Конкурсный управляющий, проведя аудит деятельности УК, обнаружил, что за несколько лет компания потратила не по назначению 2 млрд рублей, собранных «на капитальный ремонт». Теперь с ситуацией разбираются уже не аудиторы, а прокуратура и следственный комитет.

Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

Как Считают Одн За Электричество В Астрахани

Например: дом двухэтажный, в нём при подъезде (в них длина 7м, ширина 2.1м) площадь МОП равняется (7*2,1*3*2) 88 м2 , площадь МКД (площадь всех квартир в доме составляет 927м2. Норматив находим по таблице 2 Постановления Министерства ЖКХ №162-П для 1-2-этажных зданий: 1.1 квт/ч на 1 м2 площади ОДН.

Но вот Вы все оплатили по своим расчётам, а с В ас т ребуют г ораздо б ольше. Почему? Есть те, кто вообще не платит за электроэнергию, есть те жильцы, что поворовывают (платят только за часть использованной энергии) есть недобросовестные УК: устраивают в подвалах мастерские, свои станки и другие приборы подключают к ПУ подъезда и вместо того, чтобы самим платить за использованную энергию, норовят «содрать» свои расходы с жильцов. Всю разницу обязана оплачивать управляющая компания, а не жильцы. На этот счёт есть постановление Верховного Суда от 11.09.2022г. №АКПИ- 13-805.

Как считают ОДН по электроэнергии

Мы уже много раз отвечали на этот вопрос, но читатели продолжают его задавать. Дело в том,что в последнее время произошло много событий, связанных с изменениями платы за коммунальные услуги, которые еще больше всех запутали. Давайте попробуем разобраться вместе со специалистами Контакт-центра, которых мы попросили дать разъяснения.

Ранее, до 29.06.2022, пункт 44 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2022 предполагал, что в случае прямых расчетов ресурсоснабжающая организация была вправе выставлять плату на общедомовые нужды за весь потребленный домом объем коммунальной услуги без учета норматива. Этим и пользовался поставщик, расторгнув договоры со всеми крупными УК города и переведя жилой фонд на прямое абонирование. Однако решением суда данные действия признаны незаконными, и вынесено решение о возврате денег населению.

ОДН — электроэнергия

Как уже было сказано, оплачивать ОДН, что обязательно нужно делать и о чем говориться в правительственном постановлении, требуется как разницу личных счетчиков и общедомового. При наличии счетчика легко узнать, кто сколько платит и откуда появляются завышенные счета и это право любого собственника квартиры потребовать перерасчет, если имеются подозрения в неправильных подсчетах или начислениях сверг нормы.

В квитанции за январь 2022 года потребленную электроэнергию на содержанию общего имущества по многоквартирному дому с лифтовым оборудованием рассчитали по тарифу с применением коэффициента 3,7 в результате чего цена составила вместо 3.51руб. — 5.67руб. Это ли не абсурд? Куда идти правду искать ?

В Астрахани отменили оплату общедомовых нужд

Как рассказал «Газете ВОЛГА» директор ООО «Управляющая компания «Ника» Валерий Мельников, действительно, несколько дней назад в их адрес поступило предложение от АЭСК заключить договор энергоснабжения по нескольким домам, принятым «под крыло» УК недавно. «Несколько лет назад, когда создавалась управляющая компания «Ника», жильцы на общем собрании приняли решение оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, — рассказал Валерий Мельников. — Всем поставщикам были направлены извещения, и люди платили напрямую. Теперь нам предлагают заключить договор энергоснабжения и вернуть старую схему, когда жильцы платят за ОДН управляющей компании. Но решение общего собрания для нас — закон. Кроме того, мы выполняем не распоряжения энергетиков, а распоряжение правительства РФ».

Получив недавно счета за электроэнергию, многие астраханцы с удивлением заметили, что в них отсутствует строка «ОДН». В пункте приема платежей говорят, что с июня общедомовые нужды включены в «квартплату». Однако, как известно, данная норма должна вступить в силу лишь с 2022 года.

Как рассчитать ОДН(общедомовые нужжы) по электроэнергии: нормативы, счетчик, тарифы и начисления

Общедомовой счетчик ведет совокупный учет потребляемой многоквартирным домом электроэнергии. Этот счетчик обычно находится во вводном распределительном устройстве многоэтажного здания, который располагается в подвале или на 1 этаже.

  • Не в состоянии более предъявлять жильцам счет с завышенным ОДН, сумма начислений станет меньше;
  • Сами заинтересованы в сбережении ресурсов;
  • Платежи станут более прозрачными, каждый месяц будет одна и та же сумма начисляться.

В Астрахани отменили оплату общедомовых нужд

Правда, как сообщил депутат Госдумы Олег Шеин, правительство РФ дало поручение внести соответствующие изменения в 354-е постановление в срок до 1 июля. Однако официальной информации об этом пока нет. Поэтому включение ОДН в «квартплату» уже с июня стало сюрпризом.

Получив недавно счета за электроэнергию, многие астраханцы с удивлением заметили, что в них отсутствует строка «ОДН». В пункте приема платежей говорят, что с июня общедомовые нужды включены в «квартплату». Однако, как известно, данная норма должна вступить в силу лишь с 2022 года.

ЖКХ в России

ПП РФ № 530 (не действует) разъясняет:
«Потери электроэнергии во внутридомовых электрических сетях определяются исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.»
КПУ — общедомой прибор учета определяет — «объемом электрической энергии, приобретенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей»
ИПУ — Сумма объемом «оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.»
Разность этих объемов — объем ОДН МКД, который делится на всех потребителей и подлежит оплате.
ПУ электроснабжения МОП — определяет объем электроэнергии на электроснабжения МОП.
Зная объемы — объем ОДН МКД минус сумму объемом «оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения.» получите Потери «во внутридомовых электрических сетях».

Однако я не исключаю варианта, что счетчик ОДН считает только часть электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, например – освещение подвала, чердаков и придомовой территории, а освещение лестничных клеток подъездов учитывается другим счетчиком ОДН. Но это Вы сможете уточнить-спросить-написать только у работников электроснабжающей организации, или в управляющей компании.

Оплата электроэнергии на ОДН

Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.

Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2022 г. № 354.

Читайте также:  В анапе каком паспортном столе можно ставить эмиграционный печать если у мама гражданка армении а ребенок родилась в россии
Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru