В Курске управляющие компании срывают график подготовки к зиме
Как сообщили в комитете ЖКХ города Курска, согласно графику подготовки жилого фонда к зиме уже на 1 июля должны сдать 493 дома. По факту «управляйки» отчитались о готовности 46 МКД (9% от плана). С такими темпами можно провалить кампанию подготовки к отопительному сезону.
Срывают график подготовки жилищного фонда в «упаравляйках»: «ДЭЗ», «Спецстрой Курск», «Курская домовая компания», УК «Жилой дом», «Созвездие», УК «Наш город», «Курский двор». При этом есть примеры, когда главные инженеры работают одновременно в двух «смежных» управляющих компаниях – речь идёт об «УК «Курска» и «Благоустройство», УК «Партнер» и «Эксперт». Поэтому не сложно понять причины отставания в работе, ведь на двух стульях, как известно, не усидишь. Вот к чему может привести клонирвание «управляек».
Как сменить ук многоквартирного дома
Участие в общем собрании — право, но не обязанность собственников. Отказаться от участия в нем вправе любой из соседей. Но соб¬ственники, не принимавшие участия в общем собрании, должны знать: они обязаны будут исполнять решение собрания, принятое без их участия и против их воли!
Вопрос о том, как поменять ТСЖ на другое товарищество не имеет большого смысла. В доме, который доверил бразды правления ТСЖ, обычно есть только одно товарищество собственников и перейти в другое не получится. Однако, можно переизбрать председателя товарищества собственников жилья, если работа предыдущего вас не устраивает.
Как мы меняли управляющую компанию
Новой УК мы поставили такое условие: либо вы с нами идете на компромисс и исполняете заявки жильцов по текущему ремонту дома, либо война. Пока мы довольны новой УК. Во-первых, мы знаем и видим весь персонал УК, который обслуживает наш дом – от мастеров до сантехников и дворников, во-вторых, заявки исполняют в течение 1–3 суток, если, конечно, не срочные.
Что делать? Пришлось разбираться в нюансах. В течение полутора лет мы провели порядка 10 общих собраний, причем на нескольких последних присутствовали представители новой УК. Они-то нам и помогли организовать все в соответствии с законом, провести заочное голосование (обойти каждую квартиру, разъяснить и собрать подписи), отправить уведомление в старую УК о желании жильцов перейти в другую УК).
Курская область
В случае с домом в Косиново сложно сказать, когда пропал техпаспорт и был ли он вообще. Изначально дом считался ведомственным и строился для сотрудников местной колонии строгого режима. Затем его передали в муниципалитет города. С 2022 по 2022 год домом управляла компания «Чистый Курск». Как сообщается на сайте Следственного комитета по Курской области, фактически этой управляющей компанией руководил некто Абрамович, которого взяли под стражу. Сегодня ему предъявлено обвинение в хищении коммунальных платежей населения в сумме более 7,6 млн. рублей. Дело рассматривается в Ленинском суде.
Для начала разберёмся, насколько важно для многоквартирного дома иметь техническую документацию вообще и техпаспорт в частности. Во-первых, паспорт многоквартирного дома – это главный документ как для собственников квартир, так и для управляющих компаний. Во-вторых, именно в техпаспорте прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа. На поэтажных планах отображены все помещения, квартиры и места общего пользования.
В Курске продолжаются рейдерские захваты многоквартирных домов управляющими компаниями
Также граждане сами, в судах могут отстаивать свои права. Для подачи заявления в суд достаточно того, чтобы хотя бы один из собственников не участвовал в общем собрании или был не согласен с принятым решением.
— Мы все хотели демократии, хотели сами управлять деньгами, которые платим за коммунальные услуги, — отметил Александр Демин. – Мы получили это право. Вот только теперь боимся сами принять решения и уповаем на власть. Придут и все сделают. Нужно забывать о «светлом коридоре коммунизма», где за нас все решат. Пора самим отстаивать свои права.
Прокуратура начала проверку по факту долга «Управляющей компании города Курска» перед «Курскэнергосбытом»
Курск. 07.09.2022. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) — Прокуратура Центрального административного округа Курска начала проверку по факту задолженности ООО «Управляющая компания города Курска» перед ОАО «Курскэнергосбыт» за энергоснабжение, сообщили в окружной прокуратуре.
В управлении ООО «Управляющая компания города Курска» находится около 1000 многоэтажек областного центра, это более половины жилфонда города. Гендиректор ООО «Управляющая компания города Курска» Алексей Дедов до этого занимал должность председателя комитета ЖКХ Курска.
Работа — Управляющей компании города Курска — оказалась неэффективной
Эффективное управление многоквартирными домами возможно, если их общая площадь составляет от 500 до 700 тысяч кв. метров, а в управлении «главной» курской компании – 3,8 миллиона квадратных метров. О каком качестве работы тут можно говорить? Отсюда массовое недовольство горожан деятельностью ООО «Управляющая компания города Курска», усиленное неоправданно высокими тарифами на управление, ремонт и содержание жилья.
В последнее время в Курске активизировался процесс создания частных управляющих компаний в сфере ЖКХ. Не удовлетворённые опытом взаимодействия с действующим ООО «Управляющая компания города Курска» горожане пребывают в растерянности: что делать, кому доверить управление многоквартирным домом? Ситуацияю разъясняет директор департамента реформирования городского хозяйства Курска Александр Поляков.
Курским журналистам показали, как управляют домами УК и ТСЖ
В последнее время в Курске только ленивый не жаловался на плохую работу управляющих компаний и ТСЖ. Правда, ответственность за состояния многоквартирного дома лежит не только на плечах руководителей УК, но и на самих жильцах. От их инициативности зависит благосостояние дома.
Благодаря стараниями инициативного пенсионера пятиэтажка также попала в федеральную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, и все основные проблемы дома, который был построен в 1975 году, были решены за счет выделяемых в ее рамках средств. Мелкие проблемы решает управляющая компания.
Общее собрание собственников многоквартирного дома — как его провести
Самой идеальной и простой формой проведения общего собрания собственников многоквартирного дома является очно-заочная. Эта форма проведения была придумана относительно недавно для упрощения всей процедуры голосования на общем собрании собственников многоквартирного дома и принятия решений по вопросам повестки дня. Как и в очной форме за десять дней до даты проведения собрания размещаются уведомления. В день собрания, даже если нет кворума, собственники обсуждаются вопросы, которые поставлены на повестке дня. А на следующий день начинается собрание в заочной форме. И события происходят как при обычном заочном собрании. То есть в данном случае сокращается десятидневный срок ожидания перед проведением собрания в заочной форме.
Все решения на общем собрании собственников многоквартирного дома принимаются большинством голосов, за исключением некоторых статей Жилищного Кодекса, когда решение будет считаться принятым, если проголосовало не менее двух третей голосов от общего количества голосов в доме:
Прокуратура в Астрахани начала массовые проверки управляющих компаний
Представители прокуратуры предупредили секретаря компании об административной ответственности за неявку. Не явился на встречу и директор «Объединенной управляющей компании». У него «под крылом» — огромный дом по адресу Бульварная, 2. Пять лифтов здесь не работают регулярно. В квартирах холодно, батареи чуть теплые. 100 процентного отопления нет ни в одной из них. А проживают здесь 144 семьи. Проверяющие замерили температуру специальным прибором – термометр показал 12 градусов.
Были вопросы и к проверяющим из контролирующих структур. Как пояснил представитель жилищной инспекции, к ним обращений по этой квартире не было, только по подъезду. Тогда же было выписано предписание об устранении недостатков. Это было в апреле, а сейчас уже конец февраля, тогда как срок выполнения предписания – месяц. В то же время весь подъезд в запущенном состоянии, а железная дверь в подвал намертво «заварена». Чтоб не лазили в подвал и не трогали текущие трубы, говорит представитель УК.
С помощью Центра справедливости жителям Курска произвели ремонт подъезда 1893
– Если работы по предписанию в срок не провелись – это уже административное правонарушение. Невыполнение предписания может привести к штрафу обслуживающей компании с обязательством отремонтировать помещение, – пояснил сотрудник Центра.
Несколько дней назад с сотрудниками мироновского Центра связались жители и рассказали последние новости. Ремонтные работы уже начались, стены побелили, а вскоре сотрудники ЖЭКа заменят перила на лестницах.
Прокуратура Курска встала на защиту жильцов аварийных домов
По факту лишь в трех домах, подлежащих к сносу, были приняты меры к установке маяков на трещины. В остальных жилых зданиях такая профилактика не велась, хотя управляющие организации по закону обязаны проводить мероприятия по аварийно-техническому обслуживанию домов до полного отселения жителей.
— Вместе с тем, не всеми управляющим организациями принимаются своевременные меры по обеспечению конструкций, находящихся в аварийном состоянии, охранными устройствами, предупреждающими их обрушение, — указали в пресс-службе областной прокуратуры.
Новый руководитель МУП «Водоканал города Курска» приступил к обязанностям
Олег Машошин, бывший заместитель Николая Цуканова, который возглавлял организацию около 22 лет, а работал в ней с 1979 года. Отметим, что покинуть пост Николая Цуканова потребовал врио губернатора Курской области после очередной очной проверки работы на проспекте Клыкова.
Предыдущий директор Николай Цуканов в понедельник, 25 марта, отработал свой последний рабочий день. Стоит напомнить, что Николай Цуканов принял решение оставить свой пост после выездной проверки неисправной канализации на просп. Клыкова в Курске.
Последние Курские новости сегодня
Обвинение по делу о злоупотреблении должностными полномочиями при заключении энергосервисного контракта предъявлено экс-председателю комитета ЖКХ города Курска Александру Апалькову. Именно его подпись стояла под документом, в результате заключения которого столица региона на долгие месяцы погрузилась во тьму. Дело было возбуждено еще в ноябре 2022 года, и в течение всего этого времени о главных фигурантах ничего не было известно. По предварительным оценкам, городу был нанесен ущерб в 250 миллионов рублей. В настоящее время Александр Апальков руководит «Гортеплосетью».
Как сообщает ГУ МЧС России по Курской области, в связи с проведением ремонтных работ на газотранспортной системе ПАО «Газпром», будет снижено давление газа в сетях газораспределения города Железногорска и Железногорского района в период с 12:00 06 августа до 12:00 07 августа 2022 года.
В Улан-Удэ жильцов эвакуировали из горящего дома
Напомним, что старинная водяная мельница в селе Красниково Пристенского района — памятник русского зодчества, возведённый без единого гвоздя, и единственная в России действующая водяная мельница 18 века, которая сохранилась до наших дней.
После окончания последнего урока учитель собрала первоклассников, чтобы вывести их к родителям. Один ребенок отбился от группы и вернулся в класс, где открыл окно и прыгнул вниз. Кабинет располагался на втором этаже.
