Если на квартиру написано завещание можно ли ее продать
Здравствуйте, Татьяна! Поскольку у мужа и жены режим совместно нажитого имущества (как правило) то подарить он не сможет пока они в браке, либо пока не поделили имущество. остается завещание.У завещателя он же наследодатель после смерти , полная свобода выбора, он может при жизни делать со своим имуществом что угодно, и как угодно. в том числе и продать имущество или изменить завещание после продажи и так далее.Статья 1119 ГК РФ Свобода завещания 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Бесплатные юридические консультации онлайн! Получите юридическую помощь от экспертов Svem.ru бесплатно или платно.
Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн № 310495. 3 июля 2022 в 20:53 Не определен Я завещала свою квартиру, но теперь передумала и хочу продать ее. Могу ли я не ставить в известность того, на кого составлено завещание и будет ли оно автоматически аннулировано? Тема: Наследственное право, завещание Ответы юристов В Н А, РтищевоFiat justitia et pereat mundus (лат.) — Пусть рухнет мир, но восторжествует правосудие.
№213675. 3 июля 2022 в 21:41 Здравствуйте, Елена. Разумеется, Вы ни коим образом не связаны совершённым завещанием. Вы вправе в любой момент продать своё имущество, не ставя потенциальных наследников об этом в известность.
Завещание при этом просто прекратит своё действие.
Квартира по завещанию можно ли продать
P.S.Эта ситуация с завещанием может повториться. Мать моего покойного мужа проживает одна в трехкомнатной квартире.И я предполагаю,что в 1998 году,после гибели моего мужа,не только отец написал завещание в пользу старшего сына,но и мать.
Практически любой россиянин хоть раз в жизни сталкивается с наследством — получает что-то в собственность или оформляет завещание. Эта тема достаточно подробно прописана в законодательстве, но всё равно вызывает массу сомнений, вопросов и споров. Любые дополнительные нюансы в схеме наследования ставят граждан в тупик и вынуждают обращаться к юристам. Несмотря на то, что за два последних десятилетия в стране появилось огромное количество частной собственности, многие до сих пор не знают, кому они могут оставить нажитое непосильным трудом.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- вначале надо осмотреть жилище покойного: возможно, завещание хранится среди личных вещей;
- если поиск не дал результатов, стоит обратиться в нотариальную контору по мету жительства умершего;
- следующий шаг – запрос в Региональную нотариальную палату: если завещание составлено на подведомственной территории, наследник получит ответ с адресом конторы, где оно хранится;
- последняя инстанция — Федеральная нотариальная палата.
Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:
Кто может оспорить завещание: отменить или изменить его
Чтобы стать законным обладателем наследства (или какой-то его части), нужно будет нотариально оформленное завещание аннулировать в судебном порядке. Для этого подается исковое заявление в суд вместе с квитанцией об уплате госпошлины, которая в 2022 году составляет 300 рублей.
Отмена, изменение и недействительность завещания – несколько разные понятия. Необходимо уметь их различать и иметь четкое представление о том, какие действия они за собой влекут.
Можно ли продать квартиру, если ранее на неё было оформлено завещание
Здравствуйте ещё раз.дело вот какое: 7лет назад мой дядя завещал мне всё имущество.По некоторым обстоятельствам я не виделся с ним 6 лет.На днях хотел его навестить, но оказалось, что в квартире живут совсем посторонние люди, со мной разговаривать они не стали и я не знаю, жив ли он вообще. Что нужно делать? Надеюсь на Вашу помощь.
Александр
В данном случае Вашему дяди ничего не препятствовало реализовать свое право путем купли-продажи или дарения свою квартиру третьим лицам, и если было составлено завещание, то в части данной квартиры, оно было аннулировано.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
В данной ситуации 50% принадлежит супруге, если квартира была приобретена во время официального брака, остальные 50% разделены между сыновьями. Если квартира куплена до второго брака, то квартира делится между всеми поровну.
Под определением “наследство” подразумевается переход движимого или недвижимого имущества с одной собственности в другую. Стоит понимать, что наследовать такое имущество имеет каждый человек, вне зависимости от возраста и пола.
Можно ли оспорить завещание
- при её ничтожности (документ неправильно составлен, отсутствует нотариальное удостоверение, подтверждается недееспособность завещателя) – период давности равен трем годам с момента, когда гражданин узнает о нарушении своих прав;
- оспариваемая сделка (к примеру, документ был составлен под давлением, с использованием угроз или шантажа) может быть оспорена в продолжение одного года с момента, когда истец узнает о фактах, ставших основанием для написания иска.
- дети наследодателя, потерявшие трудоспособность или не достигшие совершеннолетнего возраста;
- родители или второй супруг умершего лица, потерявшие трудоспособность;
- иждивенцы покойного, вместе с ним проживавшие, потерявшие трудоспособность.
Продажа квартиры, полученной по наследству
- в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
- налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
- для граждан РФ — 13%;
- для иностранных граждан — 30%.
Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст. 131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.
Завещание на квартиру
могу ли я оспорить завещание.
Здравствуйте! Как досадно бы это не звучало — нет, если на момент составления второго завещания мама была дееспособной
Здравствуйте Ольга, сможете оспорить завещания методом подачи искового заявления в суд ссылаясь на то что ваша мама на момент дизайна завещания на соседку в силу болезненного состояния не могла отдавать отчетов в собственных деяния и управлять ими. В процессе рассмотрения дела могут выясниться другие происшествия из которых будет разумеется что ваша воли вашей мамы не было на составление этого завещания ( не ее подпись и т.д.)
В заявлении нотариусу о принятии наследия Вы сможете указать все имущество, которое по Вашему воззрению заходит в наследие. Другими словами при подаче заявления содержание завещания при всем этом не имеет значения. А вот потом нотариус беря во внимание имеющееся завещание будет распределять что кому. Имущество, не обозначенное в завещании, будет наследоваться по закону, другими словами будет распределено меж всеми наследниками первой очереди поровну.
Если есть завещание на конкретных лиц, кто ещё может претендовать на собственность
Лицо, которое имеет право на обязательную долю, может быть признанно недостойным. В этом случае оно лишается или наследства полностью, или его части. Данный момент оговорён в пункте 4 статьи 1117 ГК РФ. Недостойными могут признаваться лица, которые:
- Умышленно совершили действия, ущемляющие права других наследников или наследодателя;
- Препятствовали выполнению воли покойного, прописанной в завещании;
- Пытались незаконным способом увеличить причитающуюся им долю;
- Пытались призвать к получению имущества других лиц.
Как оспорить завещание на квартиру
Очень часто после смерти родственника, родные начинают обращаться к нотариусу на предмет наследства. И неожиданно выясняется, что никаких прав на квартиру, автомобиль и деньги умерших папы, мамы или бабушки они не имеют. Потому что перед смертью близкий родственник ничего им не оставил, а свое имущество завещал другому человеку. Или богатый дедушка предпочел оставить квартиру одному из внуков, не упомянув в завещании свою вторую жену и детей. Обойденные вниманием наследники начинают возмущаться и пытаются искать выход в надежде на получение справедливости, обращаясь к юристам и наводя справки, как оспорить завещание на наследство.
Добр.день! Подскажите пожалуйста, я ухаживаю за пожилым человеком (не родственник) 6 лет плачу ей ежемесячно определенную сумму (такая у нас была договоренность изначально) все это фиксирую в специальной тетради, где она под роспись пишет, что получает ден.средства, в связи с этим она на меня оформила завещание на квартиру и все имущество. Но недавно я узнала, что у ней от единственного сына (кот. более 15 лет назад пропал без вести), есть двое детей от разных браков. Старшему сыну в свид.о рождении в поле отец вписан другой отец, и этот внук не общается с бабушкой. А про второго ребенка нам ничего не известно, кто вписан отцом, думаю что родной отец и вписан. Подскажите пожалуйста, могут ли эти внуки оспорить завещание в данном случае? Может нам выбрать другую форму оформления наследства, то что не оспоришь, например, дог. ренты? Завещатель — дееспособен!
Порядок наследования дарственной квартиры
Дарственная не требует нотариального заверения, пишется владельцем и предоставляется для переоформления собственности в государственный реестр. Получение нового свидетельства на имя одариваемого заканчивает владение объектом при жизни дарителя. Иногда передача собственности оформляется с условиями пожизненного проживания или ренты, что потребует подписания дополнительного договора между участниками сделки.
Собственник имеет право распорядиться своим имуществом различными способами, например, передать недвижимость по завещанию или дарственной. Оба варианта являются законными, но предусматривают различные правовые процедуры. Знание основ законодательства позволяет избежать серьезных ошибок и грамотно защитить права участников и заинтересованных лиц.
Когда можно продать завещанную квартиру
Не имеет значения, происходит наследование по закону или по завещанию. Только спустя полгода после этого наследники получат Свидетельство о вступлении в наследство и смогут оформить право собственности и распорядиться наследственным имуществом по усмотрению. Если собственниками наследственного недвижимого имущества являются несколько наследников, Свидетельство выдается каждому из них – с указанием доли, принадлежащей каждому.
17 Апреля 2022, 19:42 Здравствуйте ещё раз.дело вот какое:7лет назад мой дядя завещал мне всё имущество.По некоторым обстоятельствам я не виделся с ним 6 лет.На днях хотел его навестить,но оказалось,что в квартире живут совсем посторонние люди,со мной разговаривать они не стали и я не знаю, жив ли он вообще. Что нужно делать?Надеюсь на Вашу помощь.
Как оформить завещание на квартиру
Нужно отметить, что к форме завещания предъявляются по сравнению с другими гражданско-правовыми сделками достаточно строгие требования. Это связано с тем, что к моменту вступления завещания в силу наследодателя уже нет в живых, и он не может подтвердить подлинность документа и соответствие его содержания своей воле.
Поэтому очень важно юридически правильно оформить завещание, а также тщательно продумать его текст. Чем точнее и конкретнее составлен текст волеизъявления наследодателя, тем меньше в дальнейшем возникнет споров по вопросу раздела недвижимости у наследников.
Облагается ли завещание налогом
Передача наследства по завещанию осуществляется наследодателем. Чтобы документ был признан действительным, необходимо соответствие завещателя двум условиям – достижение совершеннолетнего возраста и наличие дееспособности в полном объеме.
Особенностью оформления завещания является последовательность его составления. Для начала необходимо написать текст распоряжения, после чего обратиться вместе с ним и паспортом к нотариусу для удостоверения. Оба этапа являются обязательными для выполнения, иначе документ не будет обладать юридической силой.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца? Особенности наследования без завещания и наследников
Как и любая другая собственность, приватизированная квартира после смерти владельца является частью наследственной массы. В соответствии со статьями 1142-1148 ГК РФ, определено кому переходит приватизированная квартира после смерти собственника без завещания:
Остальные двое владельцев приватизированной квартиры только на основании совместно проведенного процесса приватизации ничего не получают. Если они являются наследниками по праву, к юристу придется обращаться в обычном порядке.
