ЖКХ в России
В этом случае по закону (Правила № 354, прил. 2, пункт 11) из показаний ОДС вычитаются объемы воды:
— потребленные во всех квартирах по показаниям квартирных счетчиков (далее наз. – КС); (обозначим этот объем буквами Vс кс — не пугайтесь пока этих букв; возможно, с этими буквами дальше будет короче и понятнее изложить суть дела; не нравятся буквы – ну и не вникайте в них, или просто удалите их из текста);
— потребленные во всех квартирах, где нет КС, т.е. рассчитанные по нормативам.
(это обозначим V без кс) ;
— потребленные в нежилых помещениях (по счетчикам или по нормативам).
(это обозначим V неж.пом.) ;
В этом случае по закону (см. Правила № 354, прил. 2, пункт 17) объем воды, потребленный на общедомовые нужды всего дома (ОДН дома) рассчитывается по нормативам потребления, определяемым и утверждаемым властями области или города Норматив потребления (Nодн) – это расход воды, куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома (Sои)
Как расчитать ОДН за воду
Постановлением № 354 оговаривается, что размер начислений на услуги ЖКХ не должен превышать соответствующие нормативы потребления. Если начисления превысят этот предел, разницу должна будет оплатить управляющая компания – поставщик-коммунальных услуг.
- внутридомовых водопотерь в сетях,
- сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
- технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
- опрессовки системы отопления.
Расчет общедомовых нужд в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
К сведению! С января 2022 года в домах, где плата ОДН превышает нормативы или показания не могут быть определены по причине отсутствия счетчиков, жильцы могут оплачивать услуги по норме. Все излишние расходы оплачивает УК.
Общедомовые нужды на — воду: оплачивать — или — нет
Обычно на сбор показаний с жильцов отводится несколько дней, но сегодня ручной сбор показаний все чаще уступает место автоматизированному сбору показаний, который делает процесс сбора максимально единовременным, что повышает точность баланса по дому.
Как правило, расход холодного водоснабжения превышает расход горячего. Это происходит за счет того, что именно холодная вода является основной водоснабжения в многоквартирном доме, а горячая получается путем нагревания холодной и поставляется в том объеме, который необходим для получения нужной температуры.
ОДН на холодную воду в Новокузнецке начисляют по-новому (расчёты)
Сумму начислений за ОДН по водоснабжению можно снизить, установив индивидуальные счетчики во всех квартирах и нежилых помещениях, не использующихся в общедомовых целях. Это позволит платить за фактическое потребление, а не по нормативу. При этом необходимо своевременно передавать показания индивидуальных счетчиков.
Начисление за холодное водоснабжение на общедомовые нужды ( ОДН) в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, производится в соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ № 354 от 06/05/2022г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же в соответствии с приказом 44 от 13/06/2022г. департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
То самое место
Счетчики электроэнергии есть в каждом доме и квартире. Как рассчитать плату за электроэнергию по показаниям счётчика, мы расскажем в этой статье. Сумма выплаты зависит от того, есть ли в наличии счетчик общедомовой регистрации. Вы можете каждый месяц самостоятельно фиксировать показания счетчика и оплачивать за электроэнергию на основании ваших данных. Я считаю, что вам нужно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку правомочности действий по взиманию с вас оплаты общедомовых нужд в таком большом количестве.
При расчётах за ОДН с применением нормативов потребления, плата за электроэнергию на ОДН каждый месяц будет одинакова. После того, как объем электроэнергии на ОДН определен (по общедомовому счётчику или нормативу) он распределяется между собственниками помещений пропорционально их площади. Методика расчета здесь простая: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу. А если общедомового счетчика нет, как мы говорили выше, начисления производятся по нормативам потребления, и факт оплаты также не влияет на результат.
Могут ли начислять одн за холодную воду больше чем в квартире
Например, для Пермского края норма по горячему водоснабжению для жилых многоквартирных домов 1 группы (из 8) с сидячей ванной 120 см. с душем при закрытой системе теплоснабжения в 1-этажных зданиях равен 0,249, а для 9-этажных (при тех же условиях) – уже 0,579. В г. Королёв на 2022 год расчёт ОДН по холодной воде производился, исходя из 37,79 руб./ куб. м., и 108,34 руб./ водоснабжение 1 чел. и т.д. Формулы расчёта То, как производится расчет ОДН по воде, зависит от наличия/отсутствия общедомового счётчика. Отсутствие общедомового прибора При отсутствии общего счётчика, расчет платы производится по нормативам, при этом алгоритм в соответствии с каждым нормативом дан в Приказе Минэнергетики и ЖК.
То есть пока говорить о средних тарифах по РФ нельзя. Одн в 2022 году: формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами) При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.Общедомовые нужды в 2022 году Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет.
Одн за воду
Общедомовые нужды — вода
Что входит в ОДН по холодной воде по 354 постановлению? Сюда относится:
— сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления;
— опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ;
— подготовка к новому отопительному сезону, при которой горячая вода расходуется для технологического пролива;
— потеря воды во внутридомовой сети.
Водоснабжение имеет неоднозначные трактовки, что сказывается на формулах подсчета и конечном счете, выставляемом потребителю. Если говорить о новых правилах, введенных с 1 июня 2022-го года, то предлагается разница объема по индивидуальному отоплению и тому, который представлен со стороны поставщика, которая практически всех устраивает, хоть тут и требуется доработка законопроекта, так как в сегодняшнем варианты те, кто не имеет счетчика и жильцы многоквартирного дома, которым его установили, уравниваются в суммах платежей по отчислению за весь дом, а разница будет лишь в случае начисления на индивидуальное квартирное пользование.
Должна ли я платить ОДН по горячей воде
Добавлю также как расчитывается плата за ОДН — если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учёта коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет расчитываться исходя из показаний данного прибора.
Обязанность оплачивать потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги (на нужды ОДН) установлена п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022 г. №354 вступивших в силу с 01.09.2022 г.
ГВС на ОДН: что это
Методика учета общедомовых нужд регламентируется и устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2022 № 354. Согласно этому нормативному акту, она зависит от наличия в доме общедомового прибора учета.
ГВС на ОДН – это замысловатое сочетание символов можно встретить на обычном коммунальном счете. ГВС означает горячее водоснабжение, а ОДН – общедомовые нужды. Соединив вместе понятия, получаем, что в наш счет за ЖКХ включено «горячее водоснабжение на общедомовые нужды».
Платим за воду по счётчику: как начисляются платежи? Или как платить за воду по счётчику? Расчёт ОДН
г. Санкт-Петербург. В квартире стоят счетчики на все. В квитанции на оплату КУ кроме оплаты по показаниям счетчиков ИПУ включили еще оплату по общедомовым счетчикам. Самое поразительное то, что оказывается дополнительно к своему водоотведению, потреблению ХВ и электроэнергии, я должен заплатить за общедомовое потребление, которое по холодной воде оказалось в 2 раза больше, чем потребляет моя семья за месяц в квартире. Водоотведение ОДН оказалось больше чем водоотведение за месяц с моей квартиры по холодной и по горячей воде вместе взятыми, электроэнергия ОДН оказалась равной месячному потреблению моей квартирой электроэнергии.
объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных «пунктом 59» Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного «пункта»;
Счетчики горячей и холодной воды
Но есть один тонкий момент – на счетчике, который вышел из строя, стоит пломба. Снимать ее, не уведомив об этом управляющую компанию, нельзя. Это будет считаться самовольным вмешательством в работу прибора учета. Могут начислить большой штраф.
В вашем случае договор водоснабжения де-факто уже был заключен с предыдущим собственником дома, даже если и не был подписан на бумаге. Договоры такого типа считаются действующими с момента фактического подключения потребителя к сети, это норма прописана в ст. 540 «Гражданского Кодекса».
ОДН (общедомовые нужды) в квитанции — как рассчитывается и нужно ли платить
В Москве и других городах России изменяются строки в квитанциях за коммунальные платежи. Исключается отдельная строка по общедомовым нуждам. Изменение имеет преимущества для собственников жилья. Управляющие компании должны будут компенсировать собственникам сверхнормативные показания счетчика.
В общедомовое потребление входят ресурсы, которые расходуются на нужды дома. Сумма, указанная в квитанции, зависела от доли в общем имуществе. Освобождение от платежей не предусматривалось.
Антимонопольный контроль в сфере ЖКХ: проблемы начисления платы за ОДН
Ведущая: Добрый день, уважаемые дамы и господа! Здравствуйте, уважаемая Интернет-аудитория! Сегодня мы открываем Интернет-конференцию с участием руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Нижегородский области Теодоровича Михаила Леонидовича.
Теодорович М.Л.: Дискуссионный вопрос. Как мы уже говорили сегодня, это вопрос, в какой-то степени, о справедливости. И единственное, что можно сказать: законодатель принял именно такое решение. Данный порядок предусмотрен Правилами №354 от 06.05.2022.
