Перечень зданий сооружений со сроками их службы

Какая техническая документация должна вестись по зданиям и сооружениям

При обнаружении в конструкциях малозначительных дефектов должно быть организовано постоянное наблюдение за их развитием с целью установления причин возникновения, степени опасности для дальнейшей эксплуатации здания и должны быть определены сроки их устранения. При обнаружении значительных и критичес­ких дефектов необходимо проведение обследования элементов зда­ния специализированными организациями.

Здание должно быть защищено от неравномерных деформаций оснований, увлажнения и промерзания: работы по монтажу, демон­тажу и ремонту технологического оборудования и инженерных ком­муникаций необходимо производить по согласованию со службой технической эксплуатации здания.

Перечень зданий сооружений со сроками их службы

Дифференцированный перечень работ по повышению благоустройства зданий приведен в приложении № 1 к Инструкции по составлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых и общественных зданий (МЖКХ РСФСР, 1975 г.).

Нормы затрат на текущий ремонт определяются дифференцированно: для шести групп жилых домов и девяти групп общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Эти нормы установлены в процентах от восстановительной стоимости в следующих пределах: для жилых зданий — от 0,75 До 1,5, для общественных — от 1,1 до 5.

Сроки службы зданий и сооружений

Кроме свойства выполнения объектом своих функций, надежность включает в себя определение сохранения во времени заданных эксплутационных параметров. Объект может выполнять свои функции, но при этом его параметры не соответствуют проектным или техническим характеристикам. Например, тепловой режим в помещениях может быть обеспечен и при некачественно выполненной теплоизоляции ограждающих конструкций за счет увеличения мощности системы отопления. Это приводит к перерасходу тепла и электроэнергии, дополнительным материальным затратам по сравнению с теми показателями, которые были заложены в проекте. В таких случаях следует говорить о ненадежности объекта.

Задачей мероприятий технической эксплуатации зданий является устранение физического и морального износа конструкций и обеспечение их работоспособности. Надежность элементов обеспечивается при выполнении комплекса мероприятий технического обслуживания и ремонту зданий.

Рекомендации по определению сроков службы конструкций полносборных жилых зданий

Рекомендации разработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им. К.Д. Памфилова канд. техн. наук Э.И. Шифрина, разд. I-IV) и ЦНИИЭПЖилища (д-р техн. наук Б.М. Колотилкин, разд. V) и предназначены для научно-исследовательских, проектных и ремонтно-строительных организаций, занимающихся разработкой новых конструкций и ремонтом эксплуатируемых зданий.

Трехслойные стеновые панели с утеплителями, имеющими срок службы 20 — 30 лет, не могут рассчитываться на 100 — 150-летний срок службы. Срок службы стояков отопления составляет 30 лет, но в некоторых типовых сериях стояки расположены в стыках стен. Это приводит к необходимости установки новых стояков вне панели в случае отказа существующих.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

Надежность характеризуется способностью здания и отдельных ее строительных конструкций выполнять свои эксплуатационные качества в заданных пределах, в течение требуемого промежутка времени. Она базируется на долговечности и безотказности работы, как строительных конструкций, так и всего здания в целом. Надежность здания ассоциируется у человека с прочностью, причем не отдельных ее систем, а в целом объекта. В проекте, при расчетах, закладывается теоретическая прочность каждой строи­тель­ной конструкции. После изготовления и строительства получаем фактическую прочность. Определение теоретической надежности требует учета: количеств и качества используемых строительных конструкций и их элементов; режима и условий эксплуатации; условий стандартизации и унификации; возможности замены или ремонта отдельных конструкций и элементов. В реальных условиях изготовления, монтажа строительных конструкций возможны нару­ше­ния правил монтажа, низкое качество материалов и работ, низ­кий контроль на операциях при возведении, что существенно сни­жает долговечность и надежность. Вместе с тем к дефектам, полу­ченным в процессе возведения, добавляются внутренние и местные напряжения, не учтенные внешние воздействия, неграмотная или неквалифицированная эксплуатация обслуживающего персонала.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРОКОВ СЛУЖБЫ КОНСТРУКЦИЙ ПОЛНОСБОРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

В настоящей работе сделана попытка систематизации всех мероприятий, которые могут быть рекомендованы в целях увеличения сроков службы отдельных конструкций и назначения рациональных сроков службы с учетом долговечности материалов, из которых они изготовлены.

в некоторых видах сборных железобетонных элементов стен и перекрытий, срок службы которых определяет срок службы всего здания, в первый период эксплуатации возникают значительные повреждения, что не дает оснований рассчитывать на использование их в течение всего нормативного срока службы. Примерами таких элементов являются: тонкостенные вибропрокатные плиты, применявшиеся для стен и перекрытий, плоские плиты перекрытий толщиной 10 см, некоторые виды ячеистобетонных крупных блоков. Обследования показывают, что трещины и прогибы, возникшие в этих конструкциях, имеют тенденцию увеличения во времени;

Срок службы зданий и сооружений

Ко классу относится большинство зданий основного и подсобно-вспомогательного производственного назначения (склады с ценным сырьем, готовых изделий и оборудования). К ним предъявляются следующие требования: огнестойкость не ниже степени, долговечность — не ниже степени. Для их проектирования и строительства действуют Строительные Нормы и Правила (СНиП).
Долговечность сооружений в свою очередь зависит от долговечности строительных материалов, из которых изготовлены их конструктивные элементы. Поэтому при назначении строительных материалов для ограждающих конструкций зданий или сооружений с заданным сроком службы учитывается сопротивляемость их физическим, химическим, атмосферным, агрессивным средам и прочим разрушающим воздействиям в заданных условиях эксплуатации.

В последний период эксплуатации здания, прослужившего много лет, т. е. когда его конструкции существенно износились и материалы, входящие в их состав, частично разрушились, быстрота износа конструкций вповь возрастает, что может приводить к авариям, если здания находятся без постоянного технич. надзора.
Повышение долговечности конструкций достигается применением строит, и изоляционных материалов с высокой стойкостью (см. Стойкость строительных материалов, Морозостойкость, Влагостойкость, Биостойкость) и защитой конструкции от проникновения внутрь ее разрушающих агентов и прежде всего жидкой влаги (см. Влагоизоляция).

Нормативные сроки службы зданий

Финансирование капитального ремонта производственных зданий планируется в сметах предприятий. При этом предусматривается передача предприятием 10% амортизационных отчислений вышестоящему органу для создания резерва на оказание помощи тем предприятиям, у которых не хватает собственных средств на проведение капитального ремонта. Ассигнования расходуются непосредственно на ремонтные работы, на создание производственной базы ремонтно-строительных организаций и на подготовку проектно-сметной документации для капитального ремонта.

Нормативный срок службы — – срок, в течение которого балансовая стоимость фондов полностью переносится на издержки производства и обращения. [Бадьин Г. М. и др. Строительное производство. Основные термины и определения. Изд. Ассоциации строительных вузов, 2022 г.]… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

Нормативный срок службы общественных зданий

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Здания каменные облегченные : фундаменты каменные и бетонные, стены -облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия деревянные или железобетонные — лет;. Здания деревянные , рубленые и брусчатые, смешанные; фундаменты ленточные бутовые, стены рубленые, брусчатые и смешанные кирпичные и деревянные , перекрытия деревянные — 50 лет;.

Сроки службы зданий и сооружений

При определении группы капитальности строительных объектов выясняется, имеются ли у них неразрывно связанные между собой фундамент, основные и ограждающие конструкции, а также выполнено ли подсоединение основных инженерных коммуникаций. Для классификации зданий по капитальности необходимо представлять строительный объект как цельное неразъемное сооружение, имеющее неразрывную связь с основанием, которому в случае разборки будет нанесен несоразмерный ущерб. Таким образом, при определении степени капитальности зданий капитальными называются те строения, у которых имеется:

Изучение технической и справочной литературы позволяет сделать вывод о том, что понятие капитальности жилых зданий и производственных строений связано с их долговечностью, надежностью и неизменностью в своих основных элементах и отдельных конструкциях. При определении группы капитальности здания изучению подвергаются следующие моменты:

Срок службы зданий

Организация работ по технической эксплуатации зданий и сооружений, основные критерии оценки их состояния. Система планово-предупредительного ремонта. Основные причины физического износа строений, методы его определения. Нормативные сроки службы зданий.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Продолжительность безотказной работы элементов здания, его систем и оборудования неодинакова

Снип срок службы зданий и сооружений

Планировка хаотичная, не совпадающая по вертикали, по семейное заселение невозможно, многокомнатные коммунальные квартиры, местами санузлы над жилыми комнатами и кухнями, отсутствуют все виды благоустройства, перекрытия и перегородки деревянные. Надежность — это свойство элемента выполнять функции, сохраняя свои эксплуатационные показатели в заданных пределах в течение требуемого периода. Надежность здания определяется надежностью всех его элементов.

Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 — лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, — 30 — 45 лет. В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 — 20 лет раньше нормативного срока. Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений износа.

Перечень зданий сооружений со сроками их службы

Первый вопрос может быть решен мероприятиями технологического характера на стадии изготовления, производства работ и эксплуатации конструкций. На основе изучения изменения состояния конструкций во времени и исследования процесса накопления повреждений могут быть разработаны мероприятия по улучшению технологии изготовления, выполнения работ на строительной площадке, организации инструментального контроля и методов ремонта.

в некоторых видах сборных железобетонных элементов стен и перекрытий, срок службы которых определяет срок службы всего здания, в первый период эксплуатации возникают значительные повреждения, что не дает оснований рассчитывать на использование их в течение всего нормативного срока службы. Примерами таких элементов являются: тонкостенные вибропрокатные плиты, применявшиеся для стен и перекрытий, плоские плиты перекрытий толщиной 10 см, некоторые виды ячеистобетонных крупных блоков. Обследования показывают, что трещины и прогибы, возникшие в этих конструкциях, имеют тенденцию увеличения во времени;

Типовая номенклатура конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, со средним нормативным сроком их службы (стр

Типовая номенклатура разработана на основании фактических данных о жилищном фонде одного из субъектов Российской Федерации, перечней работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и оценочных сметных показателей, по таким работам и услугам, утвержденных субъектом Российской Федерации.

Целью исследования и формирования типовой номенклатуры конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах является создание технологической последовательности планирования капитального ремонта и дальнейшего развития методического аппарата, повышения качества ремонтных работ с учетом неоднородности территориальных условий в субъектах Российской Федерации.

Об утверждении технического регламента — Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий

47. В случае применения строительных норм и национальных стандартов, при проектировании, строительстве, эксплуатации и постутилизации строительных объектов, гармонизированных с настоящим Техническим регламентом, презумпция соответствия считается безусловной.

2. Настоящий технический регламент устанавливает минимальные требования к безопасности строительных объектов и строительной продукции на всех стадиях их жизненного цикла в целях защиты жизни, здоровья людей и животных, имущества и охраны окружающей среды, а также предупреждения действий, вводящих в заблуждение потребителей (пользователей) относительно назначения и безопасности строительных объектов и строительной продукции, устранения технических барьеров в торговле.

Срок службы технических устройств

10. При наличии организационно-технических возможностей (аттестованные лаборатории, необходимый технический персонал) отдельные работы по контролю за техническим состоянием технических устройств, зданий и сооружений, по согласованию с экспертной организацией, могут выполняться эксплуатирующей организацией, что должно быть отражено в программе работ по продлению срока безопасной эксплуатации.

30. Решения о продолжении эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений в пределах продленных сроков эксплуатации, их замене, ремонте или снижении рабочих параметров принимаются руководителем эксплуатирующей организации. Решение не должно противоречить выводам экспертизы (итогового заключения).