Подача межевого плана в кадастровую палату стоимость

Содержание

Подача межевого плана в кадастровую палату

В МФЦ также очень много окошек, за счет чего и облегчен для граждан-заявителей процесс сдачи. Если раньше люди приходили в какой-то орган, в котором были большие очереди, то очереди в МФЦ тоже имеются, но не настолько большие. Очередей стало поменьше за счет большего числа окошек, которые принимают те же документы.

Конечно, межевой план нельзя получить в непредназначенном для этого государственной учреждении. Для этого действует специально сформированная организация. Для того, чтобы составить правильный межевой план необходим не только многолетний опыт и умение, но и специальные познания, которые есть только у специалистов своего дела.

Срок регистрации межевого плана в кадастровой палате

В Москве Заниматься постановкой на кадастровый учет земельного участка, расположенного в столице РФ или Московской области, можно после оформления аренды, покупки здания или получения разрешения на строительство. Порядок действий следующий:

Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка и др. Шаг 3. Проведите межевание земельного участка. Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ: — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; — подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; — обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); — выезд на место и определение границ участка на местности.

Подача межевого плана в кадастровую палату

Составлением и выдачей документов, подтверждающих право обладания участком земли занимается учреждение, именуемое кадастровой палатой (полное название — ФГБУ «ФКП Росреестра»). Но для того, чтобы этот документ получить, необходимо произвести уточнение границ участка и внести это на карту, что собственно и делают сотрудники Геодезической Компании БУДУЩЕЕ. Более того, наша организация ценит время клиентов и сможет проконтролировать корректное планирование участка (с указанием всех ориентиров и прочих необходимых параметров), но и предоставление составленных документов в соответствующие органы.

При осуществлении любой сделки, осуществляемой с земельным участком (купля, продажа, аренда или обмен — не суть принципиально) необходимо будет наличие документации, подтверждающей истинные (законные) границы земли, относительно которой осуществляются те или иные действия. При отсутствии этих бумаг ни одна сделка не может быть произведена — хотя бы по причине того, что владение землей в данном случае будет незаконным.

Как получить копию межевого плана

Получение копий электронных документов обходится гражданам значительно дешевле, чем копий документов на бумажном носителе. Рассмотрим, к примеру, предоставление копии межевого либо технического плана. Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.

– Необходимо подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2021 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Для подачи запроса нужно обратиться в офисы приема-выдачи Кадастровой палаты или центр «Мои документы», а можно подать запрос на портале Росреестра.

В кадастровой палате есть отдел межевания

  • В указанный день явиться в регистрационную палату и забрать документы. Это может сделать и доверенное лицо.
  • Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя.

Постановка на кадастровый учет земельного участка — пошаговый порядок оформления

  • Документ, свидетельствующий об отсутствии спора с соседями о границах участка. Он может быть оформлен в виде письменного соглашения, содержащего подписи собственников соседних участков, свидетельствующие об их согласии с установленными границами. Эти данные могут быть отражены непосредственно в межевом плане, тогда готовить отдельный документ нет необходимости.
    Если достичь согласия с соседями по этому вопросу возможности нет, ситуация подлежит разрешению в суде. В данном случае подлежит предоставлению в кадастровую палату судебный акт, устанавливающий границы участка.

Государственный кадастр недвижимости – это электронная база данных, аккумулирующая информацию обо всем недвижимом имуществе, находящемся и зарегистрированном в пределах территории России, а также о границах страны, ее регионов и их населенных пунктов.

Читайте также:  Взять займ с открытыми просрочками в белово под региональный материнский капитал

Межевой план

  • Межевой план нужен для внесения сведений о земельном участке в ГКН, в связи с постановкой, внесением изменений.
  • Межевой план может подготовить аттестованный кадастровый инженер, имеющий цифровую подпись и являющийся членом СРО, на основании геодезического отчета
  • порядок подготовки межевого плана и постановки на кадастровый учет:
    • экспертиза правоустанавливающих документов,
    • запрос кадастровых сведений,
    • проведение геодезических работ
    • согласование схемы расположения земельного участка
    • формирование межевого плана,
    • согласование с собственниками смежных земельных участков
    • согласование с Департаментом городского имущества
    • подача готового документа в Кадастровую палату.
  • стоимость межевого плана зависит от площади земельного участка, от видов работ и от срочности производимых работ
  • сроки подготовки межевого плана от 5 дней
  • постановка на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2021 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» составляет 10 рабочих дней
  • сроки согласования со смежными землепользователями до 30 дней,
  • сроки согласования межевого плана границ земельного участка с Департаментом городского имущества г.Москвы, в соответствии с Административным регламентом предоставления государственной услуги 10 рабочих дней.

Срок регистрации межевого плана в кадастровой палате

  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности заявителя на данный участок.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Технические планы возведенных на оформляемом участке объектов или акт, подтверждающий их отсутствие.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  1. Необходимо со всеми вышеперечисленными документами обратиться в Кадастровую Палату и заполнить заявление.
  2. Оплатить госпошлину.
    Обычно это можно сделать напрямую в кассе Кадастровой палаты. Для физических и для юридических лиц она будет разной.
  3. Отдать документы и квитанцию об оплате госпошлины сотруднику Кадастровой палаты для внесения данных в Росреестр и взять расписку с указанным днем получения кадастрового паспорта.
  4. Если в поданных документах нет ошибок или расхождений, то процедура постановки займет не более 20 дней в среднем.
  • Паспорт или любой другой документ, подходящий для удостоверения личности заявителя;
  • Документ, обосновывающий возникновение права землепользования (договора дарения, аренды, купли-продажи участка, приобретенного у государства, купли-продажи дома находящегося на участке, пожизненного наследуемого владения, а также завещание либо договор наследования);
  • Свидетельство о праве собственности на землю (если собственников несколько, то такой документ потребуется от всех);
  • Межевой план;
  • Если участок в данный момент в аренде, то также необходимо разрешение от Министерства имущественных отношений и всех арендаторов на постановку земли на кадастровый учет;
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Как происходит межевание участка через МФЦ – заказ и регистрация услуги через госуслуги

Для проведения межевания земельного участка необходимо собрать нужный пакет документов, предоставить его в Многофункциональный центр. Сам процесс межевания представляет собой комплекс мероприятий по установлению границ надела заявителя. Используются услуги геодезистов и кадастровых органов.

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Получаем межевой план земельного участка: где и как

Все эти документы дают вам право на обращение в кадастровую палату. Не забудьте про документ, который бы свидетельствовал об оплате государственной пошлины. Только при его наличии ваш пакет примут на рассмотрение.

На вопрос о том, какие все таки документы необходимы для того, чтобы создать межевой план сложно ответить однозначно. Дело в том, что каждый случай по своему уникален, а это значит, что возможно, именно в вашем случае пакет документов будет отличен от общих стандартов.

Подача межевого плана в кадастровую палату стоимость

Имея на руках кадастровый паспорт участка, документ на землю, паспорт гражданина РФ и СНИЛС, а также нотариальную доверенность (если заявитель не является владельцем), нужно обратиться в отделение Росреестра (по-старому — юстицию) для регистрации права собственности. Альтернативой юстиции являются набирающие популярность многофункциональные центры предоставления госуслуг, куда тоже можно сдать документы. Чтобы попасть на прием, как и в случае с Кадастровой палатой, нужно предварительно взять талон. При подаче заявления нужно заполнить бланк (базовая информация об участке и о заявителе), который предоставят на месте, и оплатить госпошлину по выданной квитанции. Размер госпошлины на начало 2021 года составляет 350 рублей. После выполнения этих процедур в течение десяти рабочих дней информация об участке вносится в Единый государственный реестр прав.

Если с момента проведения межевания требования к методу определения и точности изменились, то потребуется заново проводить межевание, а это равноценно созданию абсолютно нового межевого плана с большими затратами. Если вы столкнулись с проблемой неактуальности плана, вы можете обратиться к кадастровому инженеру, который его изготавливал. Большинство таких специалистов без проблем согласится доработать документ, за небольшую сумму денег.

Почему кадастровая палата ульяновской области не регистрирует межевой план

Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма.

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Межевание земельного участка

проводят, чтобы определить положение и границы земельного участка. С 2021 года любые правоустанавливающие действия с землей запрещено проводить без предварительно проведенных геодезических работ, выяснения границ и их фиксации в кадастре.

Читайте также:  Пересмотр Ставки Налога На Имущество Физлиц Из Перечня

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области межевание имеет своей целью уточнение, раздел, объединение участков. При проведении межевых работ устанавливаются границы и определяется площадь. Занимаются этим кадастровые инженеры. Используется высокоточное геодезическое оборудование, регулярно проходящее метрологическую поверку и калибровку. По результатам проведенного межевания составляется межевой план, требующийся для сделок с недвижимостью, приватизации, строительства и подведения коммуникаций. Межевой план – если требуется – согласовывают с собственниками соседних владений. Затем он передается для регистрации в кадастровую палату.

Регистрация межевого плана в росреестре

  • Собрать документы по земельному участку;
  • Провести геодезические работы, которые выполняет выбранный заявителем подрядчик;
  • Получить готовый межевой план для надела;
  • Поставить площадь на кадастровый учет;
  • Зарегистрировать в государственных органах собственнические права.

Если все необходимые документы подготовлены, можно заключать договор с выбранной организацией. После этого специалисты приступают непосредственно к межеванию и последующему оформлению. Итогом становится оформление межевого плана и получение кадастрового паспорта с необходимыми выписками. Допускается заказ документов, как в бумажном, так и в электронном виде с заверением электронной подписью. Порядок составления При подготовке межевого плана оформляются две него части, графическая и текстовая. Графический раздел включает в себя сведения о точной площади участка и его точных границах. Непременно на схеме отмечаются окружающие факторы, то есть въезды, переулки и иные сопутствующие объекты. Наглядное изображение участка становится основным элементом, на котором базируются впоследствии операции с землей. Текстовое содержание состоит из перечисления базовых характеристик земельного участка.

Подача межевого плана в кадастровую палату стоимость

Причина — в кадастровой палате используемое програмное обеспечение (АИС ГКН) не позволяет ставить на учет многоконтурные участки. Разработчики АИС ГКН не обеспечили техническую возможность.
На вопрос, «Будет ли официальный ответ, что они технически немогут это сделать» кадастровая отказвается его дать и переводит стрелки на разработчиков АИС ГКН и может дать ответ, что хоть Минэкономом и разрешено, но во всем виноваты разработчики АИС ГКН. Пишите к ним и все валите на них.

Принимая во внимание особую актуальность вопросов вовлечения в гражданский оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения и оформления прав на земельные участи организаций трубопроводного транспорта, организаций, эксплуатирующих линии электропередачи и линии связи, и иных организаций, эксплуатирующих линейные объекты, а также учитывая необходимость обеспечения выполнения ряда поручений Правительства Российской Федерации, данных по итогам заседания комиссии Правительства Российской Федерации по вопросам агропромышленного комплекса, Минэкономразвития России по вопросам выполнения кадастровых работ, осуществлению государственного кадастрового учета и предоставлению сведений государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, границы которых представляют собой несколько контуров (далее — многоконтурные земельные участки), сообщает.
1. По вопросу выполнения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета в отношении многоконтурных земельных участков.
В соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от 2 января 2021 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (утратил силу с 17 мая 2021 г.), ранее при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование «единое землепользование», а входящим в его состав земельным участкам — «обособленные» или «условные» земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении, как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.
В данном случае необходимо учитывать, что с вступлением в силу с 1 марта 2021 года Закона о кадастре и принятием в его развитие Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минюста России от 20 февраля 2021 г. N 35 (далее — Порядок ведения ГКН), не подлежит применению, как противоречащий действующему законодательству, Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденный приказом Росземкадастра от 15 июня 2021 г. N П/119 (далее — Порядок ведения ГРЗ КР).
Поэтому в настоящее время не может применяться заложенный в Порядке ведения ГРЗ КР принцип, согласно которому объектами кадастрового учета с присвоенными кадастровыми номерами являются многоконтурный земельный участок и земельные участки, входящие в его состав.
В целях государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав под многоконтурным земельным участком понимается объект недвижимости (земельный участок), граница которого представляет собой несколько замкнутых контуров. В связи с этим отдельные контуры границы земельного участка не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка, либо его частями.
В настоящее время образование многоконтурных земельных участков должно осуществляться по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В частности, согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По мнению Минэкономразвития России, в отношении многоконтурных земельных участков применимы все из перечисленных способов образования земельных участков, за исключением тех способов образования земельных участков, при которых земельные участки образуются из смежных земельных участков (то есть земельных участков, имеющих общие границы).
В данном случае следует учитывать, что в соответствии со статьями 11.6 и 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков. Поэтому в результате объединения существующих земельных участков (в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет), не имеющих общих границ, не может быть образован многоконтурный земельный участок.
Образуемые земельные участки (в том числе образуемые многоконтурные земельные участки) должны соответствовать требованиям действующего законодательства к земельным участкам, в частности требованиям статьи 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации. При несоблюдении одного из указанных требований по соответствующему основанию, предусмотренному частью 2 или частью 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2021 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка.
При этом следует обратить внимание, что Закон о кадастре не содержит оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по причине многоконтурности его границы. К аналогичным выводам приходят суды, рассматривая заявления об оспаривании решений органов кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков (например, вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ульяновской области от 13.08.2021 по делу N А72-4047/08-10/175).
Дополнительно необходимо отметить, что границы образуемых многоконтурных земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов, при этом под пересечением границ понимается:
— фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многококтурного земельного участка;
— расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).
Иными словами, все контуры границы многоконтурного земельного участка должны располагаться на территории одного муниципального образования или на территории одного населенного пункта (при этом такие контуры границы могут находиться в разных кадастровых кварталах).
При подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, необходимо обратить внимание на то, что приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2021 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» предусмотрена возможность включения в межевой план сведений об образуемом многоконтурном земельном участке.
Государственный кадастровый учет таких земельных участков осуществляется в общем порядке. Многоконтурному земельному участку присваивается один кадастровый номер. В целях идентификации (в реестре объектов недвижимости и на кадастровой карте) контурам границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета могут присваиваться учетные номера.
В соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Таким образом, площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость. Соответственно проверка соблюдения требований к предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков осуществляется в отношении указанной суммы площадей.
Обращаем внимание, что наименования земельных участков в государственный кадастр недвижимости включаются, если присвоение таких наименований предусмотрено действующим законодательством (лесные участки, приусадебные участки, полевые участки и т.д.). Действующим законодательством не предусмотрено присвоение земельным участкам наименований «единое землепользование» либо «многоконтурный земельный участок». Таким образом, государственный кадастровый учет таких земельных участков может осуществляться в настоящее время без присвоения каких-либо наименований.
2. По вопросу предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в отношении многоконтурных земельных участков и ранее учтенных единых землепользований.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, считаются ранее учтенными земельными участками. Согласно пункту 9 Порядка ведения ГКН сведения о таких земельных участках в государственном кадастре недвижимости должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра.
При этом сведения о многоконтурных земельных участках и ранее учтенных единых землепользованиях предоставляются органом кадастрового учета в форме кадастрового паспорта и кадастровой выписки, оформленных в отношении объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации, — многоконтурного земельного участка или ранее учтенного единого землепользования. Предоставление кадастрового паспорта или кадастровой выписки, оформленных в отношении земельного участка, входящего в состав единого землепользования, не допустимо.
Если заинтересованное лицо запрашивает кадастровую выписку, содержащую сведения о некоторых входящих в состав ранее учтенного единого землепользования обособленных или условных земельных участках, либо о некоторых контурах границы многоконтурного земельного участка, такая кадастровая выписка оформляется в отношении ранее учтенного единого землепользования или многоконтурного земельного участка, а разделы КВ.3 — КВ.6 такой кадастровой выписки могут содержать сведения в отношении отдельных обособленных (условных) земельных участков, либо отдельных контуров границы.
Прошу довести настоящее письмо до территориальных органов и подведомственных организаций Роснедвижимости.

Читайте также:  Налоговый вычет за обучение когда подавать документы

Подача межевого плана в кадастровую палату стоимость

  • мероприятия направленные на восстановлене границ земельных участков на местности согласно и при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений, позволяющих определить с нормативной точностью положение границ на местности.
  • технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ земельных участков при образовании новых или упорядочении существующих;
  • мероприятие по уточнению местоположения границ земельных участков на местности при отсутствии достоверных сведений об их местоположении.

Межеванием называется установление границ земельных участков на местности с закреплением этих границ межевыми знаками и определением их координат. Межевание на земельных участках осуществляется с использованием сведений государственного реестра недвижимости, градостроительной, землеустроительной и иной документации, связанной с использованием и перераспределением земель.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru