Какие Документы Необходимы При Покупке Квартиры В Ипотеку

Содержание

Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке

  • торгуйте только при личной встрече, но не при первом визите, для успешных торгов важно установить доверительные отношения с продавцом, и только тогда уже сбивать цену;
  • начните с описания достоинств квартиры, плавно переходя к заметным недостаткам, не стоит излишне их акцентировать с выраженной эмоциональной окраской – хозяину может очень не понравится тот факт, что вы активно оскорбляете место, где он долго жил;
  • озвучьте ту цену, которая несколько ниже той, на которую вы рассчитываете, в таком случае, если продавец укажет более высокую цену и на этом остановится, вы от этого только выиграете, не испортив отношения с собственником квартиры до сделки.
  • выбирайте только проверенные и безопасные способы передачи денег за квартиру;
  • привлекайте к процессу покупки жилья опытного и квалифицированного риэлтора;
  • избегайте хозяев, которые не могут предоставить вам всех запрашиваемых документов;
  • разворачивайтесь и уходите, если найдете несостыковки в документах владельца.

Какие документы нужны для получения ипотеки

  • Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью. У квартиры несколько владельцев? Проследите, чтобы в договоре купли-продажи фигурировали все. В числе владельцев — несовершеннолетний ребенок? Тогда дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Целесообразно запросить справки о дееспособности продавца (продавцов). Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?
  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП). Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.
  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)
  • Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных. Вторым документом могут быть водительские права и/или военный билет. Если мужчине нет 27 лет, то военный билет обязателен.
  • Свидетельство о браке. Брачный контракт при его наличии. Если у вас есть дети — свидетельства о рождении.
  • Документы об образовании. Требуются, если вы проходите по социальной программе кредитования для работников бюджетной сферы — учителей и врачей.
  • Свидетельство о присвоении ИНН и СНИЛС.
Читайте также:  Кто Может Получать Пособие По Уходу За 80 Летним Пенсионером

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов. Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение?

Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Договор купли-продажи квартиры;

Какие документы нужны для покупки квартиры через ипотеку

Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).

В случае, если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

Какие документы нужны для покупки квартиры в России в 2022 году

  1. После оформления ДКП собрать необходимый пакет документов.
  2. Оплатить госпошлину за регистрацию.
  3. Подать документы в регистрационный орган.
  4. При получении извещения об отсутствии важных документов представить дополнительные бумаги.
  5. В назначенное время получить свидетельство о праве собственности (в 2022 году это выписка из ЕГРН).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

  • об образовании;
  • подтверждающие наличие недвижимости, депозитов, иных активов;
  • трудовой договор (контракт);
  • Свидетельство о браке (разводе);
  • справка размера льготной пенсии за 1 мес (от тех, кто не достиг пенсионного возраста);
  • налоговая декларация (если ИП);
  • договора, подтверждающие доход от сдачи недвижимости (аренда)
  • паспорт (печать о постоянной прописке), свидетельство о рождении (несовершеннолетнему);
  • СНИЛС (копия водительского удостоверения, военный билет (менее 27 лет), удостоверение личности офицера, паспорт моряка, загранпаспорт);
  • копия или выписка из трудовой книжки или справка от работодателя со стажем, должность (печать работодателя — каждая страница);
  • 2-НДФЛ или форма банка (за фактическое время работы, >> 6 мес) — нужна обязательно!;
  • заполненная анкета заемщика (форма банка);
  • временная прописка (место жительства)
Читайте также:  Размер пенсии по инвалидности 1 группы в 2022 году

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Если продаваемая квартира является общим имуществом супругов, а продавцом значится один из них, потребуется также письменное согласие на сделку второго супруга или доверенность от него, заверенные нотариально.

К заявлению также должна быть приложена копия договора купли-продажи. Заявителю выдается расписка о факте приема у него документов, а само свидетельство о праве собственности будет готово не позднее 30-ти календарных дней после подачи заявления. Госпошлину за оформление квартиры обычно оплачивает продавец, однако это не однозначное правило: вы можете сами договориться о том, какая из сторон сделки возьмет на себя расходы по ее оформлению. Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, покупатель может владеть своей недвижимостью на законных основаниях.

Какие документы необходимо иметь после покупки квартиры в ипотеку

Достаточно для чего? Договор купли-продажи- это правоустанавливающий документ, а выписка из ЕГРН об основных характеристиках- это правоподтверждающий документ. Более ничего у Вас быть не должно. Ну еще кредитный договор из банка, если квартиру покупали с использованием ипотечного кредита.

Здравствуйте! После регистрации права на квартиру в Росреестре или МФЦ (зависит от того, куда подавались документы) покупателю выдается договор с отметкой регистрирующего органа о регистрации права и ипотеки, а также выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию права собственности. Продавцу квартиры выдается договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрирующего органа о регистрации перехода права на покупателя.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру в 2022 году

Какая документация потребуется для получения ипотечного займа в Сбербанке для клиентов банка? Стоит отметить, для тех, кто получает пенсию по старости, в связи с потерей кормильца, инвалидности и другим законодательным причинам, или заработную плату на счет Сбербанка, список обязательных оправдательных документов существенно сокращается: анкета, паспорт РФ.

Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей. Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик. При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется.

Какие необходимы документы для покупки квартиры в ипотеку

В качестве подтверждения дохода можно предоставить: справку по форме банка; справку по форме 2НДФЛ; документацию, подтверждающую получение дивидендов; документы, подтверждающие сдачу недвижимости в аренду; пенсионные накопления.

Копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье, которые свидетельствуют о регистрации прав собственности на объект недвижимости и указании основания для передачи прав собственности предыдущего владельца.

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Для начала небольшая сенсация. Весной 2022 года рынок ипотечного кредитования удивила новость: Сбербанк предельно упростил выдачу займов на покупку жилья. Теперь для оформления ипотечного кредита нужно только два документа — один из них паспорт, другой — какое-либо еще законное удостоверение личности (права, военный билет и т. д.).

Читайте также:  Когда Выплачивают Пособие За Раннюю Постановку На Учет По Беременности

Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика. Объект недвижимости должен быть одобрен банком. Это вполне логично: кредитное учреждение хочет, чтобы в залоге было ликвидное имущество. Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие:

Полный перечень документов для ипотеки на квартиру или какие бумаги нужны при покупке и продаже кредитного жилья

  1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
  2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
  3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Банк требует этот документ при оформлении ипотеки на квартиру. Срок действия такого документа должен быть не более 5 лет.
Технический план кадастра.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году, когда покупатели с ипотекой

Банки очень часто требуют предоставить обычную выписку. Как ее получить написано здесь. Архивную требуют редко, но если потребуют, читайте инструкцию как ее получить по этой ссылке. Сведения в архивной выписке должны быть со дня когда была приобретена квартира и по сегодняшний.

Эти документы обязательные. Также ниже после основных документов я перечислила дополнительные документы, которые потребуются покупателям/банку для одобрения ипотеки, оформления закладной и проверки юридической чистоты квартиры. Для регистрации же сделки купли-продажи эти дополнительные документы не требуются.

При покупке квартиры в ипотеку какие документы нужны

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Оформление ипотеки не может обойтись без определенного пакета документов, который может отличаться от категории лица, оформляющего займ, так и от рода его деятельности. К тому же, могут потребоваться дополнительные бумаги от продавцов жилья. Давайте же разберемся, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру для разных категорий населения нашей страны.

Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

    оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис; выписка из депозитария для ценных бумаг; сертификат на драгметаллы; для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.

    соглашение другого супруга- залогодателя, на передачу залога; подтверждение, что залогодатель не находится в браке. если имеет место — брачный договор, определяющий имущественные права семейной пары; если среди совладельцев залогового жилья есть несовершеннолетние — разрешение опекунских органов.

Виктор Юрьевич
Блогер, юрист. Жилищный юрист - отвечаю на вопросы ЖКХ.
Оцените автора
Бесплатная Юридическая Помощь на LAWgrupp.ru